现在的投资者太有钱了 - SanFrancisco版 - 未名存档

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SanFrancisco版 - 现在的投资者太有钱了

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相关话题的讨论汇总
话题: 房子话题: 太有钱话题: 出租话题: 投资者话题: 投资

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m******3 发帖数: 983	1 最近看了Cupertino Monta Vista的几个房子，今天看看全上Craigslist 出租了。投资者太有钱了 http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3840774278.html 这个据说在1.7M 以上，真心喜欢这家的厨房。 http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3843694907.html 这个据说是1.1M 买来flip 的，想卖1.3M. Floor plan实在太差。但是离学校真近 http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3842935889.html 这个可能也会在1.6M 以上。这家离学校远，还有HOA. 房子很不错，可惜Staging不好，房子是现代的，里面的中式家俱不论不类，不知道最后卖了多少
s**x 发帖数: 7506	2 没钱的可以凑钱大家一块买 :) i am not kidding.
m******3 发帖数: 983	3 现在要上好学区只能几家合买，或几家合租了，准备搞个团购：）【在 s**x 的大作中提到】 : 没钱的可以凑钱大家一块买 :) i am not kidding.
s*******f 发帖数: 2718	4 售价这么贵的房子才租这么多钱真心不划算呀。不过投资的童鞋们反正也不差钱。
s*******a 发帖数: 348	5 老印不是早在PA团购吗? 【在 m******3 的大作中提到】 : 现在要上好学区只能几家合买，或几家合租了，准备搞个团购：）
s*******a 发帖数: 348	6 冒视都是被空降兵拿下的房子. 【在 m******3 的大作中提到】 : 最近看了Cupertino Monta Vista的几个房子，今天看看全上Craigslist 出租了。投资 : 者太有钱了 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3840774278.html : 这个据说在1.7M 以上，真心喜欢这家的厨房。 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3843694907.html : 这个据说是1.1M 买来flip 的，想卖1.3M. Floor plan实在太差。但是离学校真近 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3842935889.html : 这个可能也会在1.6M 以上。这家离学校远，还有HOA. 房子很不错，可惜Staging不好 : ，房子是现代的，里面的中式家俱不论不类，不知道最后卖了多少
f******2 发帖数: 2455	7 从投资后出租的角度，这几个房子都不划算吧。【在 m******3 的大作中提到】 : 最近看了Cupertino Monta Vista的几个房子，今天看看全上Craigslist 出租了。投资 : 者太有钱了 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3840774278.html : 这个据说在1.7M 以上，真心喜欢这家的厨房。 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3843694907.html : 这个据说是1.1M 买来flip 的，想卖1.3M. Floor plan实在太差。但是离学校真近 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3842935889.html : 这个可能也会在1.6M 以上。这家离学校远，还有HOA. 房子很不错，可惜Staging不好 : ，房子是现代的，里面的中式家俱不论不类，不知道最后卖了多少
s********r 发帖数: 663	8 不错，对空降兵来说，房子空着也是闲着，随便租两钱玩玩而己。算人家投资回报率的，格局太小【在 s*******a 的大作中提到】 : 冒视都是被空降兵拿下的房子.
y**r 发帖数: 612	9 有时候也不一定是投资者。比如说第二个房子，比较破，有些余钱的想趁还买的起先买下来，但是对房子大小和状况都不一定满意，要加盖或者推倒重盖都需要时间（1-2年），所以在ready之前先租出去，然后把钱，设计，permit都弄好再开工。我们以前房子还有一个邻居前两年就买了个比现在住的学区好的房子，但是他们没有马上搬而是出租了，因为现在房子小学也很好，他儿子好朋友都在那里所以不想搬，今年我们搬家时他们说夏天也要搬了，因为儿子小学要毕业了，所以好学区的房子他们出租了有两三年。所以我觉得也不一定就是投资的，各家有各家的考虑，买学区房的也不见得是孩子马上就需要用的，过几年装修改建一下再搬进去大有人在。【在 m******3 的大作中提到】 : 最近看了Cupertino Monta Vista的几个房子，今天看看全上Craigslist 出租了。投资 : 者太有钱了 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3840774278.html : 这个据说在1.7M 以上，真心喜欢这家的厨房。 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3843694907.html : 这个据说是1.1M 买来flip 的，想卖1.3M. Floor plan实在太差。但是离学校真近 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3842935889.html : 这个可能也会在1.6M 以上。这家离学校远，还有HOA. 房子很不错，可惜Staging不好 : ，房子是现代的，里面的中式家俱不论不类，不知道最后卖了多少
h**g 发帖数: 177	10 这样出租能cash flow positive 嘛？不要每个月往里面贴钱吧？【在 y**r 的大作中提到】 : 有时候也不一定是投资者。 : 比如说第二个房子，比较破，有些余钱的想趁还买的起先买下来，但是对房子大小和状 : 况都不一定满意，要加盖或者推倒重盖都需要时间（1-2年），所以在ready之前先租出 : 去，然后把钱，设计，permit都弄好再开工。 : 我们以前房子还有一个邻居前两年就买了个比现在住的学区好的房子，但是他们没有马 : 上搬而是出租了，因为现在房子小学也很好，他儿子好朋友都在那里所以不想搬，今年 : 我们搬家时他们说夏天也要搬了，因为儿子小学要毕业了，所以好学区的房子他们出租 : 了有两三年。 : 所以我觉得也不一定就是投资的，各家有各家的考虑，买学区房的也不见得是孩子马上 : 就需要用的，过几年装修改建一下再搬进去大有人在。
y**r 发帖数: 612	11 在有很好的地方住，也不迫切要卖房的情况下，暂时还不想搬，难道不是出租比空着好。这时候就不是追求的positive cash flow, anyway要付贷款。【在 h**g 的大作中提到】 : 这样出租能cash flow positive 嘛？ : 不要每个月往里面贴钱吧？
s*****d 发帖数: 1749	12 厨房用range显得档次不够高啊【在 m******3 的大作中提到】 : 最近看了Cupertino Monta Vista的几个房子，今天看看全上Craigslist 出租了。投资 : 者太有钱了 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3840774278.html : 这个据说在1.7M 以上，真心喜欢这家的厨房。 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3843694907.html : 这个据说是1.1M 买来flip 的，想卖1.3M. Floor plan实在太差。但是离学校真近 : http://sfbay.craigslist.org/sby/apa/3842935889.html : 这个可能也会在1.6M 以上。这家离学校远，还有HOA. 房子很不错，可惜Staging不好 : ，房子是现代的，里面的中式家俱不论不类，不知道最后卖了多少
h**g 发帖数: 177	13 象他们这样出租，就是说每月付的贷款和房租相抵就好了？！【在 y**r 的大作中提到】 : 在有很好的地方住，也不迫切要卖房的情况下，暂时还不想搬，难道不是出租比空着好 : 。这时候就不是追求的positive cash flow, anyway要付贷款。

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