K******g
发帖数: 1870 | 1 fremont/union city一带，以前一周难得有一栋，最近每天都有好几栋。
感觉list价格也降了些，但是好房子过不了几天就pending，差房子放了几周也都
pending了。就连差学区高速旁边的老房子，价格也不便宜，也pending了，真是想不通
为什么会有人买。 |
m*****e
发帖数: 187 | 2 等想通了就没人买了
【在 K******g 的大作中提到】
: fremont/union city一带，以前一周难得有一栋，最近每天都有好几栋。
: 感觉list价格也降了些，但是好房子过不了几天就pending，差房子放了几周也都
: pending了。就连差学区高速旁边的老房子，价格也不便宜，也pending了，真是想不通
: 为什么会有人买。
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z******a
发帖数: 5381 | 3 我老怕怕鸭
【在 K******g 的大作中提到】
: fremont/union city一带，以前一周难得有一栋，最近每天都有好几栋。
: 感觉list价格也降了些，但是好房子过不了几天就pending，差房子放了几周也都
: pending了。就连差学区高速旁边的老房子，价格也不便宜，也pending了，真是想不通
: 为什么会有人买。
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K******g
发帖数: 1870 | 4 我当时也是害怕利率涨，所以匆匆忙忙的bid了一个还是有几个concern的房子
一直心里在打鼓，不过这几天感觉好多了
利率每涨0.6左右，相当与房价涨5W，对我来说
【在 m*****e 的大作中提到】
: 等想通了就没人买了
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b********2
发帖数: 5191 | 5 远东也多起来了, 好区走得还是快. 至少这一批buyer要先消化了才行.
【在 K******g 的大作中提到】
: fremont/union city一带，以前一周难得有一栋，最近每天都有好几栋。
: 感觉list价格也降了些，但是好房子过不了几天就pending，差房子放了几周也都
: pending了。就连差学区高速旁边的老房子，价格也不便宜，也pending了，真是想不通
: 为什么会有人买。
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z******a
发帖数: 5381 | 6 这个术算艰深，求展开
【在 K******g 的大作中提到】
: 我当时也是害怕利率涨，所以匆匆忙忙的bid了一个还是有几个concern的房子
: 一直心里在打鼓，不过这几天感觉好多了
: 利率每涨0.6左右，相当与房价涨5W，对我来说
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K******g
发帖数: 1870 | 7 很简单
找个loan payment calculator
以自己每月供的钱为准
输入房价，利率，得到一个月供
假设利率上涨0.6，得到一个新的月供
然后假设利率没有上涨，房价往上调，调到月供和利率上涨后差不多，房价的差值就可
以约等于因为利率上涨房价变相增长的价钱
每个人的case不同了，贷款越多，房价变相增长越厉害
【在 z******a 的大作中提到】
: 这个术算艰深，求展开
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