c****y 发帖数: 167 | 1 虽说这种高档公寓是卖给小留和新贵们,没有我们小老百姓的事,不过中国开发商要来
了,感觉着房价下不来了。金融危机那时候没下手的,肠子都要悔青了吧?!
http://video.sinovision.net/?id=12961
貌似王石说不想推动湾区房价走高,但是肯定会有所影响的。 |
w*******e 发帖数: 395 | 2 其实明眼人早就看出来了,湾区不可避免的在朝一个人口密度更为集中的大都市方向前
进,特别是由于距离中国近,越来越多的富裕的中国移民的涌入,这个地方的房价将必
定持续走高
未来10年,湾区的房价将会由南湾和旧金山两个中心向周边扩散升值。fremont的小黑
屋将
会和南湾一样上M。SFH越来越难在湾区买到。
【在 c****y 的大作中提到】 : 虽说这种高档公寓是卖给小留和新贵们,没有我们小老百姓的事,不过中国开发商要来 : 了,感觉着房价下不来了。金融危机那时候没下手的,肠子都要悔青了吧?! : http://video.sinovision.net/?id=12961 : 貌似王石说不想推动湾区房价走高,但是肯定会有所影响的。
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z******a 发帖数: 5381 | 3 真的马?我老怕怕鸭
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 w*******e 的大作中提到】 : 其实明眼人早就看出来了,湾区不可避免的在朝一个人口密度更为集中的大都市方向前 : 进,特别是由于距离中国近,越来越多的富裕的中国移民的涌入,这个地方的房价将必 : 定持续走高 : 未来10年,湾区的房价将会由南湾和旧金山两个中心向周边扩散升值。fremont的小黑 : 屋将 : 会和南湾一样上M。SFH越来越难在湾区买到。
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a**n 发帖数: 2431 | 4 你老怕毛
你老不是一手的大房子么?
【在 z******a 的大作中提到】 : 真的马?我老怕怕鸭 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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t**8 发帖数: 4527 | 5 Vanke will change the rule
Condo is more expensive than sfh, esp more expensive than XiaoHeiWu
【在 a**n 的大作中提到】 : 你老怕毛 : 你老不是一手的大房子么?
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c******n 发帖数: 903 | 6 sfh有地,怎么会比condo便宜。。。。。
【在 t**8 的大作中提到】 : Vanke will change the rule : Condo is more expensive than sfh, esp more expensive than XiaoHeiWu
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s*******f 发帖数: 2718 | 7 其实在人口非常密集的大都市,北京什么的,一般人和有钱人的标志就是住 condo 还
是 sfh。
这边不知道会不会有人口这么密集的一天。不过人家不是老说要地震地震的吗?所以我
是不敢住高楼的。:P
一般还是 sfh 完胜 condo 的,在生活质量来说。弯曲近10来年的房子,除了边远地带
,就算 sfh, 也没什么地。我反正非常不喜欢。现在看豪华 condo 可能胜过
xiaoheiwu,不过房价涨到一定地步,xiaoheiwu 推倒重建就非常划算了。豪华 condo
的 HOA 费用也会交死你。 |
T*********s 发帖数: 17839 | 8 agree
but you may not be able to afford the rebuilding fee
condo
【在 s*******f 的大作中提到】 : 其实在人口非常密集的大都市,北京什么的,一般人和有钱人的标志就是住 condo 还 : 是 sfh。 : 这边不知道会不会有人口这么密集的一天。不过人家不是老说要地震地震的吗?所以我 : 是不敢住高楼的。:P : 一般还是 sfh 完胜 condo 的,在生活质量来说。弯曲近10来年的房子,除了边远地带 : ,就算 sfh, 也没什么地。我反正非常不喜欢。现在看豪华 condo 可能胜过 : xiaoheiwu,不过房价涨到一定地步,xiaoheiwu 推倒重建就非常划算了。豪华 condo : 的 HOA 费用也会交死你。
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j****q 发帖数: 1347 | 9 重建都有哪些fee啊
【在 T*********s 的大作中提到】 : agree : but you may not be able to afford the rebuilding fee : : condo
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I******r 发帖数: 265 | 10 Does not matter. Builders larger than WanKe have been building houses in the
bay area for so many years, WanKe's impact will be at most a less than 1%.
You still have to use local constructors, etc. No competition advantage at
all.
【在 c****y 的大作中提到】 : 虽说这种高档公寓是卖给小留和新贵们,没有我们小老百姓的事,不过中国开发商要来 : 了,感觉着房价下不来了。金融危机那时候没下手的,肠子都要悔青了吧?! : http://video.sinovision.net/?id=12961 : 貌似王石说不想推动湾区房价走高,但是肯定会有所影响的。
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N******2 发帖数: 376 | 11 I like this comment. Hehe
【在 w*******e 的大作中提到】 : 其实明眼人早就看出来了,湾区不可避免的在朝一个人口密度更为集中的大都市方向前 : 进,特别是由于距离中国近,越来越多的富裕的中国移民的涌入,这个地方的房价将必 : 定持续走高 : 未来10年,湾区的房价将会由南湾和旧金山两个中心向周边扩散升值。fremont的小黑 : 屋将 : 会和南湾一样上M。SFH越来越难在湾区买到。
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n******h 发帖数: 2544 | 12 楼上的托都现行了吧。
builder增加属于增加供给,对买方是好事情。尼玛湾区要是只有一个高工资的老美
builder,他们慢慢造慢慢卖,买家哭死。
中国企业目前基本只会价格战,喜欢住condo的有福了。
the
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【在 I******r 的大作中提到】 : Does not matter. Builders larger than WanKe have been building houses in the : bay area for so many years, WanKe's impact will be at most a less than 1%. : You still have to use local constructors, etc. No competition advantage at : all.
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K******g 发帖数: 1870 | 13 那你就继续观望几年吧,呵呵
不用脑子好好想想,一个诺大的弯曲靠几个在mitbbs上的托能抬高房价?那你也太高估
mitbbs了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 n******h 的大作中提到】 : 楼上的托都现行了吧。 : builder增加属于增加供给,对买方是好事情。尼玛湾区要是只有一个高工资的老美 : builder,他们慢慢造慢慢卖,买家哭死。 : 中国企业目前基本只会价格战,喜欢住condo的有福了。 : : the : .
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k*******i 发帖数: 5067 | 14 任何一个做生意的, 都必须有足够资金回笼, 用作新的投资的资本。 所以慢慢造,
慢慢卖是不可能的。 只有快速的回转, 才有更大的效益。 特别是慢慢的做, 工资
是正常的付的。
【在 n******h 的大作中提到】 : 楼上的托都现行了吧。 : builder增加属于增加供给,对买方是好事情。尼玛湾区要是只有一个高工资的老美 : builder,他们慢慢造慢慢卖,买家哭死。 : 中国企业目前基本只会价格战,喜欢住condo的有福了。 : : the : .
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n******h 发帖数: 2544 | 15 我没说过房价和托有关系,大势自有道理,托不过是企图最大化利益,顺便扰乱人心。
手上大把房子的顺便给自己打气壮胆。
人民日报不是一边说股市一片大好,一边出货吗?不能小看舆论。
【在 K******g 的大作中提到】 : 那你就继续观望几年吧,呵呵 : 不用脑子好好想想,一个诺大的弯曲靠几个在mitbbs上的托能抬高房价?那你也太高估 : mitbbs了 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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n******h 发帖数: 2544 | 16 不对。其实所有房产商都希望一次买下所有的地,一只小队伍一片一片开发,一批一批
卖,这样市场上房子总数很少,价格稳定。
如果大批builder同时开发,那么市场供给增加,大家要凭价格快速回笼资金,对买家
是绝对有利。
看不到这一点,很奇怪。
【在 k*******i 的大作中提到】 : 任何一个做生意的, 都必须有足够资金回笼, 用作新的投资的资本。 所以慢慢造, : 慢慢卖是不可能的。 只有快速的回转, 才有更大的效益。 特别是慢慢的做, 工资 : 是正常的付的。
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k*******i 发帖数: 5067 | 17 我还真看不的这一点。 地是有tax 的。 资金也在里面无法回笼。 所以象我们家这样
的builder, 就只会多买地, 快速建。 快快卖。资金循环快。
【在 n******h 的大作中提到】 : 不对。其实所有房产商都希望一次买下所有的地,一只小队伍一片一片开发,一批一批 : 卖,这样市场上房子总数很少,价格稳定。 : 如果大批builder同时开发,那么市场供给增加,大家要凭价格快速回笼资金,对买家 : 是绝对有利。 : 看不到这一点,很奇怪。
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x********u 发帖数: 1118 | 18 国内的开发商是这样。这边的的确是慢慢来。
【在 k*******i 的大作中提到】 : 我还真看不的这一点。 地是有tax 的。 资金也在里面无法回笼。 所以象我们家这样 : 的builder, 就只会多买地, 快速建。 快快卖。资金循环快。
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n******h 发帖数: 2544 | 19 你要是builder家CEO的富二代,我就盼你快快接班了。
【在 k*******i 的大作中提到】 : 我还真看不的这一点。 地是有tax 的。 资金也在里面无法回笼。 所以象我们家这样 : 的builder, 就只会多买地, 快速建。 快快卖。资金循环快。
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k*******i 发帖数: 5067 | 20 小builder, 不足挂齿。
【在 n******h 的大作中提到】 : 你要是builder家CEO的富二代,我就盼你快快接班了。
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n******h 发帖数: 2544 | 21 回去问问你爸爸就明白了。
【在 k*******i 的大作中提到】 : 小builder, 不足挂齿。
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x*b 发帖数: 5723 | 22 这种豪华的city lux condo至少都是$2-3M起价,和普通人关系不大。 |
k*******i 发帖数: 5067 | 23 他不经营, 没干过, 在中国。 我起家, 我经营。
【在 n******h 的大作中提到】 : 回去问问你爸爸就明白了。
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n******h 发帖数: 2544 | 24 哦。等你上规模,到dhi 百分之一市值的时候,你就明白了。
【在 k*******i 的大作中提到】 : 他不经营, 没干过, 在中国。 我起家, 我经营。
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