d********2
发帖数: 1042 | 1 租房在san jose. lease 到9月出到期，今天房东突然说根据FMV从8月一号起增加150/
month
我之前只租过学校的房子，对这个不太了解，想请教一下，在这种情况下，房东随意增
加房租是合理的吗？
还有，原来的lease上说到期后，我有权按原来的租金month by month续租，这样的话
租金增加是不是还合理？
请教了，谢谢 | l****m
发帖数: 1294 | 2 好像san jose规定是每年房租涨幅不能超过8%.
你应该可以month by month，但我质疑是否你的合同上写的是按原有的价格？你需要把
合同拿出来好好看看。一般房东都会按市场在你lease到期前一个月对你通知价格上进
行调整，你也需要提前一个月告知房东是否续租。
据说现在租房很贵，你衡量一下能否租到相似条件下的更便宜的价格？你要把搬家费用
及房东最后扣除的清扫费用计算一下。 | d********2
发帖数: 1042 | 3 非常感谢，打开了原来的lease,是这样说的：
Tenant agrees to rent for a minimum of 12 months from Sept1 2012 to sept1
2013 at a rental rate of $1700 per month , for 12 months or 56.67 per day.
Thereafter, this rental/lease agreement will become a month-by-month tenancy
, is based upon the same terms and condition stated herein, and will
continue at $1700 per month, unless notified in writing.
这就是说房东可以长了吧？ 不过，好像是超过的8%的限额，不知道该怎么跟房东argue
谢谢了 | l****m
发帖数: 1294 | 4 这个写的是租户没收到房东书面通知就按月lease算，每月还是原价。
但你现在收到了房东涨价通知，那么你需要具体查询一下san jose房租增加上线是多少
，我给你写的8%是我多年前了解的，你得自己找一下官方依据。
另外我不知道是不是说每年最多8%还是每次有上额限制。
这可能需要你自己做一下功课了。 | J**9
发帖数: 835 | 5 Simply say that's too much, is it okay to increase just 100?
If that's not successful and you really can't afford that much, move.
tenancy
argue
【在 d********2 的大作中提到】
: 非常感谢，打开了原来的lease,是这样说的：
: Tenant agrees to rent for a minimum of 12 months from Sept1 2012 to sept1
: 2013 at a rental rate of $1700 per month , for 12 months or 56.67 per day.
: Thereafter, this rental/lease agreement will become a month-by-month tenancy
: , is based upon the same terms and condition stated herein, and will
: continue at $1700 per month, unless notified in writing.
: 这就是说房东可以长了吧？ 不过，好像是超过的8%的限额，不知道该怎么跟房东argue
: 谢谢了
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