z***e
发帖数: 159 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ziege (piggy), 信区: Living
标 题: loan conditional approval
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 2 12:33:38 2013, 美东)
周一是合同上的loan contingency removal date。根据目前进度，最多只能拿到
conditional approval loan。离最终close date还有两周。如果remove loan
contingency 风险大吗？能否要求卖方延期loan contingency？第一次买房，没什么概
念，想请教大家都拿到final approval 才remove 还是conditional 就可以了。 | b********2
发帖数: 5191 | 2 这个还是要问您的loan agent, agent要根据lender目前的condition和lender的做事方
式来评估风险. 如果觉得风险比较大, 就和seller商量一下延期remove contingency,
一般都不会有什么问题.
【在 z***e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: ziege (piggy), 信区: Living
: 标 题: loan conditional approval
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 2 12:33:38 2013, 美东)
: 周一是合同上的loan contingency removal date。根据目前进度，最多只能拿到
: conditional approval loan。离最终close date还有两周。如果remove loan
: contingency 风险大吗？能否要求卖方延期loan contingency？第一次买房，没什么概
: 念，想请教大家都拿到final approval 才remove 还是conditional 就可以了。
| r******d
发帖数: 1879 | 3 1. If you don't remove the loan contingency, seller can not do it without
your agreement, unless they push so hard to request. Never initiate from
your side if seller doesn't bother to ask you yet.
2. Removing the contingency or not will depend on your conditions. Your
loan agent should know the best. Sometimes you will get new conditions based
on the documentations you submitted to the lender on the current conditions.
3. It is not necessary to remove all the loan conditions when you get final
approval and clear to doc, but it is always good to clear the majority
conditions and then remove, just in case new conditions come up.
【在 z***e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: ziege (piggy), 信区: Living
: 标 题: loan conditional approval
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 2 12:33:38 2013, 美东)
: 周一是合同上的loan contingency removal date。根据目前进度，最多只能拿到
: conditional approval loan。离最终close date还有两周。如果remove loan
: contingency 风险大吗？能否要求卖方延期loan contingency？第一次买房，没什么概
: 念，想请教大家都拿到final approval 才remove 还是conditional 就可以了。
| k***a
发帖数: 2400 | 4 你拿到conditional approval后再说吧。看看条件有没有难度。可以要求卖方延期loan
contingency。
default remove loan contingency 是 17天。现在很多buyer都怕拿不到offer， zero
contingency， 或者减少remove的天数。。。 | z***e
发帖数: 159 | 5 多谢诸位指点，一下明白很多。
loan
zero
【在 k***a 的大作中提到】
: 你拿到conditional approval后再说吧。看看条件有没有难度。可以要求卖方延期loan
: contingency。
: default remove loan contingency 是 17天。现在很多buyer都怕拿不到offer， zero
: contingency， 或者减少remove的天数。。。
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