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SanFrancisco版 - 很好奇Ruskin这个房子为啥降价?
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这个95132的小房子卖房一定要listing agent吗? 自己找买家不是更好?
这个房子65能拿下不Sunnyvale又开始彪价了?
Totally insane, pure madness 95132 house sold for $825k请问卖房问题
这个95132的房子list为啥这么高?求买房agent, 房子已看好
listing contract可以取消么? (转载)051 1200sqft小黑屋, 卖了1.72m!
为啥fremont这房子list了这么久?房主死不降价咋办啊?--类似经历 (转载)
这个房子去年86万没卖出去movoto上已经有好几个房子重新list后降价了
这个spa 的房子为啥两周了没卖出去?这个房子为什么降价?
相关话题的讨论汇总
话题: ruskin话题: 房子话题: 降价话题: 房市话题: list
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1 (共1页)
k********o
发帖数: 1139
1
Ruskin学区,降了5万,有啥硬伤吗?还是房市降了?
http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1441-Shaffer-Dr-95132/home/11
j****q
发帖数: 1347
2
不懂 帮顶

【在 k********o 的大作中提到】
: Ruskin学区,降了5万,有啥硬伤吗?还是房市降了?
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1441-Shaffer-Dr-95132/home/11

r******l
发帖数: 10760
3
估计是list太高,两周没人理,不得不降价了。现在房市应该比四五月份降了不少。
Majectic那个(http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3078-Balmoral-Dr-95132/home/934626)list了798k,马上就一个月了,还没卖出去呢。同区一个几乎一样的房子,四月份list才649k,很快就以788k卖出去了。这个798k的估计就是比着那个价格list的了,不过现在这情况很难不降价卖出去了。
k********o
发帖数: 1139
4
是啊,而且Ruskin那个感觉太旧了,估计装修也得不少钱。

【在 r******l 的大作中提到】
: 估计是list太高,两周没人理,不得不降价了。现在房市应该比四五月份降了不少。
: Majectic那个(http://www.redfin.com/CA/San-Jose/3078-Balmoral-Dr-95132/home/934626)list了798k,马上就一个月了,还没卖出去呢。同区一个几乎一样的房子,四月份list才649k,很快就以788k卖出去了。这个798k的估计就是比着那个价格list的了,不过现在这情况很难不降价卖出去了。

s*********3
发帖数: 2890
5
Ruskin有些房(1800左右, 4房, 21楼)的layout 很不好, 很难remodel的。这些房
子往往卖价低一点。这个房子看上去有点像。

【在 k********o 的大作中提到】
: Ruskin学区,降了5万,有啥硬伤吗?还是房市降了?
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1441-Shaffer-Dr-95132/home/11

s*****y
发帖数: 1974
6
这个房子我路过过,和屋主聊过,我觉得完全是listing agent策略错了。屋主旧家具
什么都没有搬出去,还堆满了凌乱的打包好了的箱子,然后直接开价75万。考虑到装修
需要5万左右,总价直奔80万,基本没有offer会上来。
房子本身在ruskin地区floorplan算是不错了,楼下两个大厅(也可以算成三个小厅)
,楼上两个卧室朝东两个卧室朝西,朝西的卧室比较大,西晒应该还过得去。因为靠近
山脚地势高,卧室的view很好。主卧很大,和去年9月份那个71万的可以媲美,老房子
里可圈可点了。
不足的地方是基本要重装,感觉3-5万能下来,看要多高档了。另外院子里有一部分地
势下去了,影响利用面积,也是一个考虑的因素。
最后回到listing agent,其实这个房子稍微把旧家具收拾到车库,简单做个staging,
再搞个钓鱼价,轻松过70万。结果这些都没做,反而是把车库外墙搞得很新很漂亮,不
知道是什么思路,有点莫名其妙。估计让squirrel123或者托老来listing会好很多

【在 s*********3 的大作中提到】
: Ruskin有些房(1800左右, 4房, 21楼)的layout 很不好, 很难remodel的。这些房
: 子往往卖价低一点。这个房子看上去有点像。

k********o
发帖数: 1139
7
你这么一说我才注意到,这个房子是在上坡位的,那么就比下坡位的房子院子小多了,
因为有向下的斜坡不能用。在网上没看到院子的照片,估计屋子里这么乱,院子也没有
怎么规划过。觉得脸面还是很重要的,如果房主花些钱先是弄弄房子会卖个更好的价格。
这个区这么大的房子其实挺紧俏的,如果装修把格局改改,80万算便宜了。隔壁街年初
的时候,1600 sqt左右的房子都卖了76万多呢,还没有这种房子的ploor plan好。

【在 s*****y 的大作中提到】
: 这个房子我路过过,和屋主聊过,我觉得完全是listing agent策略错了。屋主旧家具
: 什么都没有搬出去,还堆满了凌乱的打包好了的箱子,然后直接开价75万。考虑到装修
: 需要5万左右,总价直奔80万,基本没有offer会上来。
: 房子本身在ruskin地区floorplan算是不错了,楼下两个大厅(也可以算成三个小厅)
: ,楼上两个卧室朝东两个卧室朝西,朝西的卧室比较大,西晒应该还过得去。因为靠近
: 山脚地势高,卧室的view很好。主卧很大,和去年9月份那个71万的可以媲美,老房子
: 里可圈可点了。
: 不足的地方是基本要重装,感觉3-5万能下来,看要多高档了。另外院子里有一部分地
: 势下去了,影响利用面积,也是一个考虑的因素。
: 最后回到listing agent,其实这个房子稍微把旧家具收拾到车库,简单做个staging,

a****2
发帖数: 1458
8
为啥有人喜欢用家具把房子塞的满满的

【在 k********o 的大作中提到】
: Ruskin学区,降了5万,有啥硬伤吗?还是房市降了?
: http://www.redfin.com/CA/San-Jose/1441-Shaffer-Dr-95132/home/11

R*****g
发帖数: 96
9
LOL,住太久了,seller说在里面住了20来年。。

【在 a****2 的大作中提到】
: 为啥有人喜欢用家具把房子塞的满满的
r******l
发帖数: 10760
10
这个一降价立刻就pending了,还是原来list得太高了。
t**8
发帖数: 4527
11
somebody from this forum got info here, and put an offer ..

【在 r******l 的大作中提到】
: 这个一降价立刻就pending了,还是原来list得太高了。
1 (共1页)
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这个房子为什么降价?listing contract可以取消么? (转载)
神一般的降价为啥fremont这房子list了这么久?
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这个最后卖价能到多少?这个spa 的房子为啥两周了没卖出去?
这个95132的小房子卖房一定要listing agent吗? 自己找买家不是更好?
这个房子65能拿下不Sunnyvale又开始彪价了?
Totally insane, pure madness 95132 house sold for $825k请问卖房问题
这个95132的房子list为啥这么高?求买房agent, 房子已看好
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话题: ruskin话题: 房子话题: 降价话题: 房市话题: list