c*****1
发帖数: 469 | 1 小弟屌丝一枚，学生。08年的时候在上海读书怂恿家里买了套房当时八九十万买的，现
在已经翻了几番，但再买已经买不起了。想投资一套200kusd的房子并立即出租。目前
小弟在湾区，这里房价经
了解这一年已经逆天的涨价，20w连400ft的condo也买不到了。去年10月份20万的房子
现在一跃到了27万了
请各位大神给点建议：
1.20万美元，出租收益和目前升值潜力（或者说还没有暴涨）比较高的，小一点没关系
？或者可能的区域在哪里有？
2.目前家里收入折合美元大概200kUSD不到一点，国内现在一线城市太贵直接买不起，
LZ家乡城市房价已经出现停滞，租金寥寥无几。想接下来慢慢购置一些房产适当保值，
美国太贵的也买不起，20万以下一套应该算比较合适的价位。大神有什么建议？
谢谢各位！ |
t**8
发帖数: 4527 | 2 this is not an advice.
but 200k can still buy 2 bed 1 bath condo in south bay, can buy a single
family house in the bay area, can buy a brand new 2000 sf sfh in California
US is not good place for investment
【在 c*****1 的大作中提到】
: 小弟屌丝一枚，学生。08年的时候在上海读书怂恿家里买了套房当时八九十万买的，现
: 在已经翻了几番，但再买已经买不起了。想投资一套200kusd的房子并立即出租。目前
: 小弟在湾区，这里房价经
: 了解这一年已经逆天的涨价，20w连400ft的condo也买不到了。去年10月份20万的房子
: 现在一跃到了27万了
: 请各位大神给点建议：
: 1.20万美元，出租收益和目前升值潜力（或者说还没有暴涨）比较高的，小一点没关系
: ？或者可能的区域在哪里有？
: 2.目前家里收入折合美元大概200kUSD不到一点，国内现在一线城市太贵直接买不起，
: LZ家乡城市房价已经出现停滞，租金寥寥无几。想接下来慢慢购置一些房产适当保值，
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c*****1
发帖数: 469 | 3
California
what do u mean by "not a good place for investment?"
【在 t**8 的大作中提到】
: this is not an advice.
: but 200k can still buy 2 bed 1 bath condo in south bay, can buy a single
: family house in the bay area, can buy a brand new 2000 sf sfh in California
: US is not good place for investment
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t**8
发帖数: 4527 | 4 in the long run (10 years+)
China is better place.
investment in the real estate in US is a loser's game,
in US, only extreme losers and average losers, no winner
【在 c*****1 的大作中提到】
:
: California
: what do u mean by "not a good place for investment?"
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c*****1
发帖数: 469 | 5
California
除了想现金买一套小的之外，另外LZ老家是一个小城市，房价大概6000-000多人民币。
现在闲置的几套房产已经停滞两年了，大概加起来有六七十万美元，虽然不是很多但留
那儿变死钱也不是个办法。要么卖了换大城市房子要么换到美国某个地方扔那里吃房租
房子略有增值就行。现在北京上海房价到了一个顶点了，再接风险感觉很大。
五环5万一平我觉得无法解释这个价格。
如果20万刀的投资加算上房租收益一年净收入能有多少呢？
【在 t**8 的大作中提到】
: this is not an advice.
: but 200k can still buy 2 bed 1 bath condo in south bay, can buy a single
: family house in the bay area, can buy a brand new 2000 sf sfh in California
: US is not good place for investment
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t**8
发帖数: 4527 | 6 in US, very difficult to make money in real estate, like gambling.
I don't think price appreciation will continue in the Bay Area
Cost is too high.(property tax, HOA etc)
Nobody can afford vacant property for long time.
In China, it's very common Buy a condo, do not rent out, wait for
appreciation |
j***n
发帖数: 923 | 7 现在你即使有钱想买北京上海的房子，你也买不到啊。第一你没有那的户口。或者你没
在那工作交税。
【在 c*****1 的大作中提到】
:
: California
: 除了想现金买一套小的之外，另外LZ老家是一个小城市，房价大概6000-000多人民币。
: 现在闲置的几套房产已经停滞两年了，大概加起来有六七十万美元，虽然不是很多但留
: 那儿变死钱也不是个办法。要么卖了换大城市房子要么换到美国某个地方扔那里吃房租
: 房子略有增值就行。现在北京上海房价到了一个顶点了，再接风险感觉很大。
: 五环5万一平我觉得无法解释这个价格。
: 如果20万刀的投资加算上房租收益一年净收入能有多少呢？
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s*****r
发帖数: 43070 | 8 10年前买在好学区的，现在涨100万很轻松，几年前买的，4，50万也是有的
【在 t**8 的大作中提到】
: in the long run (10 years+)
: China is better place.
: investment in the real estate in US is a loser's game,
: in US, only extreme losers and average losers, no winner
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l**********r
发帖数: 4612 | |
c*****1
发帖数: 469 | 10
在国内有投资并且收益很高，买房是想把回来的钱有个保值+降低风险
【在 l**********r 的大作中提到】
: 国内为什么不买理财基金
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d*******y
发帖数: 81 | 11 投资是一辈子的事，自己开始做一些homework吧。看一些投资的书，股票的书，定一些
杂志（Fortune，Economist，business week等）看看，还要每天follow经济新闻，注
意经济动向。同时试着在股票市场或其他市场试水，开始先放一点钱（２－３万），等
自己的model成型了再放多一些的钱。别贪，一年能有１０％的回报就不错了，年景不
好的时候还要亏。等别人给投资是等不来的。
【在 c*****1 的大作中提到】
: 小弟屌丝一枚，学生。08年的时候在上海读书怂恿家里买了套房当时八九十万买的，现
: 在已经翻了几番，但再买已经买不起了。想投资一套200kusd的房子并立即出租。目前
: 小弟在湾区，这里房价经
: 了解这一年已经逆天的涨价，20w连400ft的condo也买不到了。去年10月份20万的房子
: 现在一跃到了27万了
: 请各位大神给点建议：
: 1.20万美元，出租收益和目前升值潜力（或者说还没有暴涨）比较高的，小一点没关系
: ？或者可能的区域在哪里有？
: 2.目前家里收入折合美元大概200kUSD不到一点，国内现在一线城市太贵直接买不起，
: LZ家乡城市房价已经出现停滞，租金寥寥无几。想接下来慢慢购置一些房产适当保值，
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c*********r
发帖数: 2097 | 12 200K 能干啥？啥都干不了啊。买股票玩玩得了。 |
g****n
发帖数: 3313 | 13 有朋友做flip, 年息9%, 你要不要加入？ 用房子抵押给你的。 |
c*****1
发帖数: 469 | 14
9%？太低了。家里做大额资金搭桥+入股拿点提成年综合收益30%。。。不过估计就这几
年吧。
【在 g****n 的大作中提到】
: 有朋友做flip, 年息9%, 你要不要加入？ 用房子抵押给你的。
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l*****t
发帖数: 2019 | 15 你有30%return的门路还来这里问，来show off 的呀。
【在 c*****1 的大作中提到】
:
: 9%？太低了。家里做大额资金搭桥+入股拿点提成年综合收益30%。。。不过估计就这几
: 年吧。
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c*****1
发帖数: 469 | 16
不稳。房产虽然少但是稳妥。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 你有30%return的门路还来这里问，来show off 的呀。
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