c****i
发帖数: 625 | 1 想买个投资房， down payment 刚从国内般过来。 一般银行都不能做，说买投资房，
钱不能是刚过来的， 要在账上放2个月。
现在offer已经被接受了，loan officer 说只有华美能做。 可是要等45-60 天close.
请问是需要等这么久吗？ 哪家seller 也不会等我这么久啊。
如果您在华美带过款。 能否根我分享一下啊？
谢谢 |
b******y
发帖数: 1684 | 2 打电话问华美好了。可以问他们要最近close的reference
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【在 c****i 的大作中提到】
: 想买个投资房， down payment 刚从国内般过来。 一般银行都不能做，说买投资房，
: 钱不能是刚过来的， 要在账上放2个月。
: 现在offer已经被接受了，loan officer 说只有华美能做。 可是要等45-60 天close.
: 请问是需要等这么久吗？ 哪家seller 也不会等我这么久啊。
: 如果您在华美带过款。 能否根我分享一下啊？
: 谢谢
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s*********3
发帖数: 2890 | 3 差么也差不多。你知道华美，国泰，中信这些都是老中小银行。 他们的underwriting
team manpower 怎么可能和老美大银行，花旗，富国，大通，美国银行相比？为了省人
工cost， 他们也不可能买online powerful 软件包来处理file的。 许多环节还是PC
offline做的， 然后email来。 email去的。
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【在 c****i 的大作中提到】
: 想买个投资房， down payment 刚从国内般过来。 一般银行都不能做，说买投资房，
: 钱不能是刚过来的， 要在账上放2个月。
: 现在offer已经被接受了，loan officer 说只有华美能做。 可是要等45-60 天close.
: 请问是需要等这么久吗？ 哪家seller 也不会等我这么久啊。
: 如果您在华美带过款。 能否根我分享一下啊？
: 谢谢
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b******y
发帖数: 1684 | 4 正好因为商业贷款的事情我认识华美的分行经理，就给他们打了个电话。
说2个月存款的事情好解决，主要在他们那里开个账户就可以。
close的话，45天比较正常，30天就是super clean而且问客户要什么doc马上就拿到。
underwriting
【在 s*********3 的大作中提到】
: 差么也差不多。你知道华美，国泰，中信这些都是老中小银行。 他们的underwriting
: team manpower 怎么可能和老美大银行，花旗，富国，大通，美国银行相比？为了省人
: 工cost， 他们也不可能买online powerful 软件包来处理file的。 许多环节还是PC
: offline做的， 然后email来。 email去的。
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c*********i
发帖数: 570 | 5 他们不查收入，但是利息高（5～6%），而且要求50%downpay,批起来好象挺容易的
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【在 c****i 的大作中提到】
: 想买个投资房， down payment 刚从国内般过来。 一般银行都不能做，说买投资房，
: 钱不能是刚过来的， 要在账上放2个月。
: 现在offer已经被接受了，loan officer 说只有华美能做。 可是要等45-60 天close.
: 请问是需要等这么久吗？ 哪家seller 也不会等我这么久啊。
: 如果您在华美带过款。 能否根我分享一下啊？
: 谢谢
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c****i
发帖数: 625 | 6 谢谢。
问题是投资房， 刚从国外转过来的钱。 他们认不认啊。
【在 c*********i 的大作中提到】
: 他们不查收入，但是利息高（5～6%），而且要求50%downpay,批起来好象挺容易的
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s*******s
发帖数: 9926 | |
w******3
发帖数: 1335 | 8 搜索一下本版“7个月credit history 贷款买房” |
b******y
发帖数: 1684 | 9 40% down
【在 c*********i 的大作中提到】
: 他们不查收入，但是利息高（5～6%），而且要求50%downpay,批起来好象挺容易的
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b******y
发帖数: 1684 | 10 认。你房子押他们那里，60%ltv，他们风险非常小。
【在 c****i 的大作中提到】
: 谢谢。
: 问题是投资房， 刚从国外转过来的钱。 他们认不认啊。
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c****i
发帖数: 625 | 11 好。 谢谢 blogcity!
【在 b******y 的大作中提到】
: 认。你房子押他们那里，60%ltv，他们风险非常小。
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