d********2 发帖数: 1042 | 1 目前自己买块地建个2000尺的房子大概多少钱?
原来的地有房子,建房证还有别的基础设施应该不是问题
就是买带破房的地推到重建
有熟悉行情的给说说吗,谢了 |
c*b 发帖数: 3126 | 2 新建房子大概200块/尺,这部分费用很难贷到款,所以建房的人都有大把现金
【在 d********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 目前自己买块地建个2000尺的房子大概多少钱? : 原来的地有房子,建房证还有别的基础设施应该不是问题 : 就是买带破房的地推到重建 : 有熟悉行情的给说说吗,谢了
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d********2 发帖数: 1042 | 3
谢谢回复,原来是这样
看来没多少现金的不用想了
好奇问一下,这个建房不是一样的房产抵押吗,怎么银行不给做贷款
【在 c*b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新建房子大概200块/尺,这部分费用很难贷到款,所以建房的人都有大把现金
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b******1 发帖数: 45 | 4 建房子如果现金不够可以申请construction loan, 等房子建成了,把construction
loan 变成normal loan,如果是有现金买到地,可以用地去抵押construction loan ,
拿到钱,再建,不过如果不缺钱,那就省事很多。 |
d********2 发帖数: 1042 | 5 谢谢,在看相关资料
bayseek说得更准一些,准备现金买地,买后的地可以做downpay
再请教一下,目前价位200/SF是最后的价格么,是不是包含construction loan 和
mortgage一起是这个价?
谢谢热心人 |
b******1 发帖数: 45 | 6 200/sf 是包含了工钱和材料的钱,当然你要用很好的材料,和不满意返工的话,拿就
另当别论了。也就是说只是construction loan的。等做完了,就可以把construction
loan 变成mortgage loan。建房子,特别繁琐,最好是两口子中有一个很闲的,有一个
脾气特别好的,不然,就特别难搞。 |
d********2 发帖数: 1042 | 7 谢谢,在看相关资料
bayseek说得更准一些,准备现金买地,买后的地可以做downpay
再请教一下,目前价位200/SF是最后的价格么,是不是包含construction loan 和
mortgage一起是这个价?
谢谢热心人 |
d********2 发帖数: 1042 | 8
construction
材料一般化就行了,这个construction loan就是最后的贷款额了吧?转成mortgage可
能需要手续费
谢谢,我再去做做功课
【在 b******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 200/sf 是包含了工钱和材料的钱,当然你要用很好的材料,和不满意返工的话,拿就 : 另当别论了。也就是说只是construction loan的。等做完了,就可以把construction : loan 变成mortgage loan。建房子,特别繁琐,最好是两口子中有一个很闲的,有一个 : 脾气特别好的,不然,就特别难搞。
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h********g 发帖数: 706 | 9 construction loan很难拿到吧,周围的朋友造房子的没听说谁做这个的。 我们家正在
加盖,有不少意想不到的事情发生, 从画图到permit到建造过程,确实要一个人比较
闲比较好。 |
h********g 发帖数: 706 | 10 并且你造的房子越大越划算,平均的单价越低,比如画图,不管画多大的,都是一万左
右。 |
d********2 发帖数: 1042 | 11
谢谢
要是全新的话,不是应该有现成的设计图可以选么?
你加盖均价大概是多少?不过如果loan很难作的话就算了
一套全新的下来也得600K以上了吧
【在 h********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 并且你造的房子越大越划算,平均的单价越低,比如画图,不管画多大的,都是一万左 : 右。
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t**8 发帖数: 4527 | 12 if do not apply for permit, I think $50 per square foot is enough
【在 c*b 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 新建房子大概200块/尺,这部分费用很难贷到款,所以建房的人都有大把现金
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h********g 发帖数: 706 | 13 没有跟你一样的Lot的,各个City可能要求的setback也不同,很难找到现成的图纸,一
般情况下画图的根据你的要求画个草图然后再慢慢改, 从planning到拿到permit怎么
也要快半年的时间。 |