d********2
发帖数: 1042 | 1 目前自己买块地建个2000尺的房子大概多少钱？
原来的地有房子，建房证还有别的基础设施应该不是问题
就是买带破房的地推到重建
有熟悉行情的给说说吗，谢了 |
c*b
发帖数: 3126 | 2 新建房子大概200块/尺，这部分费用很难贷到款，所以建房的人都有大把现金
【在 d********2 的大作中提到】
: 目前自己买块地建个2000尺的房子大概多少钱？
: 原来的地有房子，建房证还有别的基础设施应该不是问题
: 就是买带破房的地推到重建
: 有熟悉行情的给说说吗，谢了
|
d********2
发帖数: 1042 | 3
谢谢回复，原来是这样
看来没多少现金的不用想了
好奇问一下，这个建房不是一样的房产抵押吗，怎么银行不给做贷款
【在 c*b 的大作中提到】
: 新建房子大概200块/尺，这部分费用很难贷到款，所以建房的人都有大把现金
|
b******1
发帖数: 45 | 4 建房子如果现金不够可以申请construction loan, 等房子建成了，把construction
loan 变成normal loan，如果是有现金买到地，可以用地去抵押construction loan ,
拿到钱，再建，不过如果不缺钱，那就省事很多。 |
d********2
发帖数: 1042 | 5 谢谢，在看相关资料
bayseek说得更准一些，准备现金买地，买后的地可以做downpay
再请教一下，目前价位200/SF是最后的价格么，是不是包含construction loan 和
mortgage一起是这个价？
谢谢热心人 |
b******1
发帖数: 45 | 6 200/sf 是包含了工钱和材料的钱，当然你要用很好的材料，和不满意返工的话，拿就
另当别论了。也就是说只是construction loan的。等做完了，就可以把construction
loan 变成mortgage loan。建房子，特别繁琐，最好是两口子中有一个很闲的，有一个
脾气特别好的，不然，就特别难搞。 |
d********2
发帖数: 1042 | 7 谢谢，在看相关资料
bayseek说得更准一些，准备现金买地，买后的地可以做downpay
再请教一下，目前价位200/SF是最后的价格么，是不是包含construction loan 和
mortgage一起是这个价？
谢谢热心人 |
d********2
发帖数: 1042 | 8
construction
材料一般化就行了，这个construction loan就是最后的贷款额了吧？转成mortgage可
能需要手续费
谢谢，我再去做做功课
【在 b******1 的大作中提到】
: 200/sf 是包含了工钱和材料的钱，当然你要用很好的材料，和不满意返工的话，拿就
: 另当别论了。也就是说只是construction loan的。等做完了，就可以把construction
: loan 变成mortgage loan。建房子，特别繁琐，最好是两口子中有一个很闲的，有一个
: 脾气特别好的，不然，就特别难搞。
|
h********g
发帖数: 706 | 9 construction loan很难拿到吧，周围的朋友造房子的没听说谁做这个的。 我们家正在
加盖，有不少意想不到的事情发生， 从画图到permit到建造过程，确实要一个人比较
闲比较好。 |
h********g
发帖数: 706 | 10 并且你造的房子越大越划算，平均的单价越低，比如画图，不管画多大的，都是一万左
右。 |
d********2
发帖数: 1042 | 11
谢谢
要是全新的话，不是应该有现成的设计图可以选么？
你加盖均价大概是多少？不过如果loan很难作的话就算了
一套全新的下来也得600K以上了吧
【在 h********g 的大作中提到】
: 并且你造的房子越大越划算，平均的单价越低，比如画图，不管画多大的，都是一万左
: 右。
|
t**8
发帖数: 4527 | 12 if do not apply for permit, I think $50 per square foot is enough
【在 c*b 的大作中提到】
: 新建房子大概200块/尺，这部分费用很难贷到款，所以建房的人都有大把现金
|
h********g
发帖数: 706 | 13 没有跟你一样的Lot的，各个City可能要求的setback也不同，很难找到现成的图纸，一
般情况下画图的根据你的要求画个草图然后再慢慢改， 从planning到拿到permit怎么
也要快半年的时间。 |
