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S*********g
发帖数: 22 | 1 几年前我买的房子，涨的全世界都头版头条的报道，全是cash offer，江浙的大买主，
人家都是半夜排队。。。而且是3套5套的买，根本不看房子的，如果你们说，PA的
stanford学区是 个位数的M制，那么，那city的大学学区则是二位数的M制。广告上都
经常有雇人在夜里排队买房，然后给你点小费，只要你抢到号就行----不是你想给
offer就行的，你都必须先拿号再交钱啊
PA有没有到这种程度？ 我是说，排队的都是cash offer，然后还要抢号，至于加钱，
那根本不是问题，很多江浙买主，是真有上亿人民币资产的，是来买几套的，不只买一
套，大家都是加完了还得抢。
那几年，也是天天报道，反正能进来的都不是一般人，最后政府出台了一个政策（就因
为这种暴涨现象持续了足足3年，让本地居民的收入已经没有可能跟着房价上涨了，谁
也买不起了，最后市民投票通过了一项新的法案，很快生效），从此以后，被媒体最
关 注的房子就没人看了。。。我知道一个网友，她家很有钱，2010年1.1M买的公寓，
两室 一厅，那地方没有学区，就是高楼地段好，2年后，100万惨烈抛出。
然后，我就只好出租了，经纪人告诉我，不是没钱买，是都没人看房子，大家都因为政
策改了，没有太好的期望，就都不看了。我记得几年前，他接电话的时间都没有，现
在 可倒好，他每次接电话都能聊个1小时，随时都有空，他说，和以前的盛况，不能比
了。
经历过了这些，差不多5年的时间吧， 我就是2008年经济危机的时候买的，时间飞跃啊
，一晃这就5年过去了。然后2009年经历了这个环节，一直暴涨，一直爆抢，多少人，
走在路上见面了，聊的都是房子涨多少了，或者装修完了也划算啊。
涨了3年之后，到了2012年就萧条了。。。房子确实没人过来看，大家手里都有钱，但
都在观望状态，真不是钱的问题。
所以，我真觉得PA现在有点相似于2009年的那一幕。。。现在的情形，就算再持续3年
没问题，但能否从【政府的角度】来看，永远都不变？？？？
顺便说个事，PA政府最近在搞投票，要在社区，修建一些公寓，供穷人和老人居住，大
概有300多个房间。我知道很多owners不会同意，但我不知道政府会怎么选。
高涨的时候，大家都看得到高涨，不会去想一些unexpected。 | S*********g
发帖数: 22 | 2 我只是根据我以前的经历，【如果政府出台一个新政策】，那么下个月就可以萧条了。
。。不用等到2018年。
我随便举个例子，当然这个暂时不会发生，假如prop 13取消了，变成了随市场价走，
那么PA的老居民还会守着房子不卖吗？ 你还敢买吗？
现在的市场之所以上架的货少，主要是因为政策扶植。 | S*********g
发帖数: 22 | 3 你得承认，这10年，是政府的政策扶植了google，facebook，
如果你非要说是华尔街扶植了，可我记得美国财政部长盖特纳手里是有几百万高盛
option的。
其实买PA房子的人，都不会明年就抛售，都是要孩子读完高中以后，至少住10年才能卖
， 那时候市场怎么样，政策还会怎样，很难说。
anyway了，跟我赌没用，我只是说，只要不是现在卖房子的，或者下个月就卖的，暂时
还不能说，谁真的赚了。 |
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