s******e
发帖数: 1037 | 1 case1: 朋友的朋友，苹果员工
2009 -2011 买了十几套投资房，
纯利润已经跟果果的整个收入差不多。
难怪果果在走下坡路，原来苹果员工都去当包租婆包租公了
Case2: 朋友2009 -2011 买了十几套投资房，
以收房租为业。
看到涨这么多，考虑卖。
Case3: 朋有有一套投资房，考虑卖掉。
Case4: 朋友买了两套房子在2010 到2012
Case5: 朋友大概2009年買的，現在價格已經翻倍。
其他感覺2012年以前買的至少有两套房。
这还是我一个人就认识这么多。
其他遍及flag估计都有很多投资房
不是flag的也有很多人有投资房。
其他大型机构的投资房。
他们这些聪明人的动向，将会影响房事。
起码考虑五年之内住满两年，收入不用缴税。
还有那种十几套的，肯定至少套现一部分。
所以2014年下半年開始房源會增多
如果你觉得分析有用就给个包子吧。
估计房产经济要存活，就要设法做这些人的 seller agent. |
h******s
发帖数: 3420 | 2 投资方都是低价位的房子，跌个屁啊。
【在 s******e 的大作中提到】
: case1: 朋友的朋友，苹果员工
: 2009 -2011 买了十几套投资房，
: 纯利润已经跟果果的整个收入差不多。
: 难怪果果在走下坡路，原来苹果员工都去当包租婆包租公了
: Case2: 朋友2009 -2011 买了十几套投资房，
: 以收房租为业。
: 看到涨这么多，考虑卖。
: Case3: 朋有有一套投资房，考虑卖掉。
: Case4: 朋友买了两套房子在2010 到2012
: Case5: 朋友大概2009年買的，現在價格已經翻倍。
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f******n
发帖数: 314 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 4 应当说是1031的好时候。
【在 s******e 的大作中提到】
: case1: 朋友的朋友，苹果员工
: 2009 -2011 买了十几套投资房，
: 纯利润已经跟果果的整个收入差不多。
: 难怪果果在走下坡路，原来苹果员工都去当包租婆包租公了
: Case2: 朋友2009 -2011 买了十几套投资房，
: 以收房租为业。
: 看到涨这么多，考虑卖。
: Case3: 朋有有一套投资房，考虑卖掉。
: Case4: 朋友买了两套房子在2010 到2012
: Case5: 朋友大概2009年買的，現在價格已經翻倍。
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b**********e
发帖数: 204 | |
m********8
发帖数: 7463 | 6 能否具体说说？怎么换法
【在 s*********3 的大作中提到】
: 应当说是1031的好时候。
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a****8
发帖数: 236 | 7 ----- "五年之内住满两年，收入不用缴税" --
It's not true anymore.
【在 s******e 的大作中提到】
: case1: 朋友的朋友，苹果员工
: 2009 -2011 买了十几套投资房，
: 纯利润已经跟果果的整个收入差不多。
: 难怪果果在走下坡路，原来苹果员工都去当包租婆包租公了
: Case2: 朋友2009 -2011 买了十几套投资房，
: 以收房租为业。
: 看到涨这么多，考虑卖。
: Case3: 朋有有一套投资房，考虑卖掉。
: Case4: 朋友买了两套房子在2010 到2012
: Case5: 朋友大概2009年買的，現在價格已經翻倍。
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l**h
发帖数: 893 | 8 really?
【在 a****8 的大作中提到】
: ----- "五年之内住满两年，收入不用缴税" --
: It's not true anymore.
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r****7
发帖数: 2282 | 9 美国不同于北京的是房产税，所以有不错的利润了就会套现。
【在 f******n 的大作中提到】
: 建议楼主去北京调研投资房存量
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s**a
发帖数: 555 | 10 朋友的朋友有十几套房子你也知道？
他的钱如果留在apple股票一定比买房子赚的多的多，回家还是
每天被LD骂。
【在 s******e 的大作中提到】
: case1: 朋友的朋友，苹果员工
: 2009 -2011 买了十几套投资房，
: 纯利润已经跟果果的整个收入差不多。
: 难怪果果在走下坡路，原来苹果员工都去当包租婆包租公了
: Case2: 朋友2009 -2011 买了十几套投资房，
: 以收房租为业。
: 看到涨这么多，考虑卖。
: Case3: 朋有有一套投资房，考虑卖掉。
: Case4: 朋友买了两套房子在2010 到2012
: Case5: 朋友大概2009年買的，現在價格已經翻倍。
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 还是到这里去问吧。
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/
【在 b**********e 的大作中提到】
: 请问“1031”啥意思？
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c*********l
发帖数: 3438 | 12 投资方一般都是出租cash flow，卖的话卖不出几个钱 |
b**********e
发帖数: 204 | 13 确实，现在感觉已经房源多起来。前2～3个月中介都没给发几个俺指定范围指定价位的
房子，这一周居然发了好几个。寒假期间，跟一个老湾区人的朋友聊到房源，说是一般
Holiday季节出来的房子就是少，今年尤其没什么房源。应该是有人在捂着，现在开始
是他们出货的时机。中介也答复：这不是有几个了，2，3月份会越来越多。而对应的买
家，由于今年贷款利息会越来越高，也会更谨慎 |
w***n
发帖数: 1137 | 14 多什么呀？说起房地产不提location，有意义吗？
看看南湾的几个热点地区，现在market上有几个房子？
说道买十几个投资房，也不可能是这些热点地区。这些投资房大多是在远东甚至更远的
低方价的地方，这些房子对这个版上要买房的人有任何意义吗？
就看现在的供需比，指望房价下跌只能是镜花水月。
【在 b**********e 的大作中提到】
: 确实，现在感觉已经房源多起来。前2～3个月中介都没给发几个俺指定范围指定价位的
: 房子，这一周居然发了好几个。寒假期间，跟一个老湾区人的朋友聊到房源，说是一般
: Holiday季节出来的房子就是少，今年尤其没什么房源。应该是有人在捂着，现在开始
: 是他们出货的时机。中介也答复：这不是有几个了，2，3月份会越来越多。而对应的买
: 家，由于今年贷款利息会越来越高，也会更谨慎
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c*********i
发帖数: 570 | 15 同意，不要信口开河，Santa Clara 和Fremont 的Inventary还在近几年最低点
http://www.movoto.com/santa-clara-ca/market-trends/#city=Fremon
【在 w***n 的大作中提到】
: 多什么呀？说起房地产不提location，有意义吗？
: 看看南湾的几个热点地区，现在market上有几个房子？
: 说道买十几个投资房，也不可能是这些热点地区。这些投资房大多是在远东甚至更远的
: 低方价的地方，这些房子对这个版上要买房的人有任何意义吗？
: 就看现在的供需比，指望房价下跌只能是镜花水月。
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b**********e
发帖数: 204 | 16 你以为美国，包括湾区，的房价永远只涨不跌？理性点吧！中学学的政治俺全忘了，只
记得一点：资本主义的经济危机不是其自身能解决的问题，资本家对资产的无止境追求
，必然导致其经济的发展就是遵循“复苏——发展——危机——破裂”（这几个词可能
记得不准）这一循环往复的规律，这是资本主义几百年的历史一直证明了的。
由于美联储的这几轮QE，害己害人，也导致这次的泡沫破灭会更猛烈，经济危机的程度
也会更大。在一两年内，世人就会看到最大的“镜花水月”
【在 c*********i 的大作中提到】
: 同意，不要信口开河，Santa Clara 和Fremont 的Inventary还在近几年最低点
: http://www.movoto.com/santa-clara-ca/market-trends/#city=Fremon
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c*********i
发帖数: 570 | 17 将来的事情不知道，根据现在的Inventary今年夏天涨15%～20%问题不大
【在 b**********e 的大作中提到】
: 你以为美国，包括湾区，的房价永远只涨不跌？理性点吧！中学学的政治俺全忘了，只
: 记得一点：资本主义的经济危机不是其自身能解决的问题，资本家对资产的无止境追求
: ，必然导致其经济的发展就是遵循“复苏——发展——危机——破裂”（这几个词可能
: 记得不准）这一循环往复的规律，这是资本主义几百年的历史一直证明了的。
: 由于美联储的这几轮QE，害己害人，也导致这次的泡沫破灭会更猛烈，经济危机的程度
: 也会更大。在一两年内，世人就会看到最大的“镜花水月”
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m********8
发帖数: 7463 | 18 劝你不用死守过时理论
与时俱进吧
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 b**********e 的大作中提到】
: 你以为美国，包括湾区，的房价永远只涨不跌？理性点吧！中学学的政治俺全忘了，只
: 记得一点：资本主义的经济危机不是其自身能解决的问题，资本家对资产的无止境追求
: ，必然导致其经济的发展就是遵循“复苏——发展——危机——破裂”（这几个词可能
: 记得不准）这一循环往复的规律，这是资本主义几百年的历史一直证明了的。
: 由于美联储的这几轮QE，害己害人，也导致这次的泡沫破灭会更猛烈，经济危机的程度
: 也会更大。在一两年内，世人就会看到最大的“镜花水月”
|
b**********e
发帖数: 204 | 19 是要“与时俱进”，特别当俺整不明白这一年加州房价涨幅居然是GDP的10倍多，借钱
利息居然跟经济增幅差不离，等很多这类明显违背规律及常识的现象时，就去查各个关
于经济的网络/书/报/杂志等多种渠道，学习了大量的财经知识，与时俱进地了解了很
多原因及内幕
同时也以史为鉴，从历史中吸取教训，以防重蹈覆辙。
其实问问很多老湾区人/美国人，包括八九十年代的老留学生，都经历过90年代初 2000
年及2008年的几次经济危机的，经历过泡沫破灭的惨痛后，才会深有体会
恭喜各位手中还捂着货的！恭喜你们今年还能如愿再赚15%～20%（？）同时也提醒一下
，争取在较好的时机出手，若出手时机不适就会少赚甚至亏损 |
t**8
发帖数: 4527 | 20 the question is where to put our little money?
China is best place, but it is a bit late now;
US stock market may crash soon.
Fed's major goal is to devalue the $
...
2000
【在 b**********e 的大作中提到】
: 是要“与时俱进”，特别当俺整不明白这一年加州房价涨幅居然是GDP的10倍多，借钱
: 利息居然跟经济增幅差不离，等很多这类明显违背规律及常识的现象时，就去查各个关
: 于经济的网络/书/报/杂志等多种渠道，学习了大量的财经知识，与时俱进地了解了很
: 多原因及内幕
: 同时也以史为鉴，从历史中吸取教训，以防重蹈覆辙。
: 其实问问很多老湾区人/美国人，包括八九十年代的老留学生，都经历过90年代初 2000
: 年及2008年的几次经济危机的，经历过泡沫破灭的惨痛后，才会深有体会
: 恭喜各位手中还捂着货的！恭喜你们今年还能如愿再赚15%～20%（？）同时也提醒一下
: ，争取在较好的时机出手，若出手时机不适就会少赚甚至亏损
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m********8
发帖数: 7463 | 21 你连为什么涨都搞不明白，就预测跌，实在太不靠谱太幼稚了
嗬嗬
2000
【在 b**********e 的大作中提到】
: 是要“与时俱进”，特别当俺整不明白这一年加州房价涨幅居然是GDP的10倍多，借钱
: 利息居然跟经济增幅差不离，等很多这类明显违背规律及常识的现象时，就去查各个关
: 于经济的网络/书/报/杂志等多种渠道，学习了大量的财经知识，与时俱进地了解了很
: 多原因及内幕
: 同时也以史为鉴，从历史中吸取教训，以防重蹈覆辙。
: 其实问问很多老湾区人/美国人，包括八九十年代的老留学生，都经历过90年代初 2000
: 年及2008年的几次经济危机的，经历过泡沫破灭的惨痛后，才会深有体会
: 恭喜各位手中还捂着货的！恭喜你们今年还能如愿再赚15%～20%（？）同时也提醒一下
: ，争取在较好的时机出手，若出手时机不适就会少赚甚至亏损
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b**********e
发帖数: 204 | 22 美国百万资产家庭，加州以77万个家庭继续领先于50个州。但是，该州百万家庭的比例
降低。
就这么点，小小几十万家庭而且相对上一年，比例在降低，凭什么随便一个不能住人的
小黑屋都是1M多（Cupertino），甚至3M（PA）以上？
晓得了吧。所以说相对这个降低的富人比例，加州房价过去一年涨20%～40%是史上最大
泡沫。 |
p*********s
发帖数: 1952 | 23 中学政治学的有对的么？被洗脑差不多
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b**********e 的大作中提到】
: 你以为美国，包括湾区，的房价永远只涨不跌？理性点吧！中学学的政治俺全忘了，只
: 记得一点：资本主义的经济危机不是其自身能解决的问题，资本家对资产的无止境追求
: ，必然导致其经济的发展就是遵循“复苏——发展——危机——破裂”（这几个词可能
: 记得不准）这一循环往复的规律，这是资本主义几百年的历史一直证明了的。
: 由于美联储的这几轮QE，害己害人，也导致这次的泡沫破灭会更猛烈，经济危机的程度
: 也会更大。在一两年内，世人就会看到最大的“镜花水月”
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