w********0
发帖数: 377 | 1 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
下。 |
t**8
发帖数: 4527 | 2 1. crash soon
2. buy new house from builder
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
f********t
发帖数: 6999 | |
m********8
发帖数: 7463 | |
p*********r
发帖数: 7944 | |
c********t
发帖数: 5706 | 6 不懂，但是难道不是少于20%，可以付mortgage insurance吗？
【在 m********8 的大作中提到】
: coask哪里有低于 20%首付买房子的办法
|
c*********5
发帖数: 5813 | 7 yes you can but it makes your offer much less competitive
【在 c********t 的大作中提到】
: 不懂，但是难道不是少于20%，可以付mortgage insurance吗？
|
s*****r
发帖数: 43070 | 8 好学区，20%根本没戏，一把cash offer
【在 m********8 的大作中提到】
: coask哪里有低于 20%首付买房子的办法
|
w********0
发帖数: 377 | 9 哪里可以找到买新房子的builder的信息呀？是不是买新房子价格在80万左右 好点学区
只能得到dubling买了。真心觉得太远了。
【在 t**8 的大作中提到】
: 1. crash soon
: 2. buy new house from builder
|
w********0
发帖数: 377 | 10 中谷是哪里呀？
【在 f********t 的大作中提到】
: 可以去 加州中谷 买房
|
|
|
f********t
发帖数: 6999 | 11 为嘛一定要新房？
【在 w********0 的大作中提到】
: 哪里可以找到买新房子的builder的信息呀？是不是买新房子价格在80万左右 好点学区
: 只能得到dubling买了。真心觉得太远了。
|
w********0
发帖数: 377 | 12 没有那么多首付呀。抢不到二手房 只能买新房 不是这样吗？
【在 f********t 的大作中提到】
: 为嘛一定要新房？
|
m********8
发帖数: 7463 | 13 中等学区的新房20%或者少于有没希望？
【在 s*****r 的大作中提到】
: 好学区，20%根本没戏，一把cash offer
|
m***r
发帖数: 680 | 14 san jose is less expensive.
if you want to buy cupertino, sunny vale, prepare $500k cash for downpay
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
f******o
发帖数: 1505 | 15 这年头谁手上没有2，3十万cash？ 就算你理论上 cash 够down pay 了，seller 也不
会选你。 像楼上说的，你有4，5十万的话还稍微有点竞争力。 |
e****n
发帖数: 4054 | 16 "这年头谁手上没有2，3十万cash？”
。。。穆法活了！
不过不得不承认，这几年很多人股市房市上赚了不止20-30万。。这样的market里买房
，实际上就是和最成功的人竞争。
【在 f******o 的大作中提到】
: 这年头谁手上没有2，3十万cash？ 就算你理论上 cash 够down pay 了，seller 也不
: 会选你。 像楼上说的，你有4，5十万的话还稍微有点竞争力。
|
u*l
发帖数: 1943 | 17 一个人20， 30万，两口子不就40，50万了吗？
再加上啃个老啥的，60，70万现金还是不难的。
咬咬牙上个1.5+M的屋子吧。
人生存钱干嘛呢？！
就看着账户上7位数？还能带到棺材里去？
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
s*********3
发帖数: 2890 | 18 你的问题应该是：20%，30% down payment 不太可能在湾区买到房子？
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
s*********3
发帖数: 2890 | 19 我经常有新房开盘的消息，80万左右好点学区的TH南湾就有，SFR可能要到 Dublin了。
新房20%首付就够了， 15%也可以勉强， 因为建房需要6个月左右的时间， 在这段时间
里，怎么地你那5%不也凑出来了吗？
【在 w********0 的大作中提到】
: 哪里可以找到买新房子的builder的信息呀？是不是买新房子价格在80万左右 好点学区
: 只能得到dubling买了。真心觉得太远了。
|
m********8
发帖数: 7463 | 20 对的。此言甚善
【在 u*l 的大作中提到】
: 一个人20， 30万，两口子不就40，50万了吗？
: 再加上啃个老啥的，60，70万现金还是不难的。
: 咬咬牙上个1.5+M的屋子吧。
: 人生存钱干嘛呢？！
: 就看着账户上7位数？还能带到棺材里去？
|
|
|
m********8
发帖数: 7463 | 21 买一块豆腐的钱总有巴
【在 e****n 的大作中提到】
: "这年头谁手上没有2，3十万cash？”
: 。。。穆法活了！
: 不过不得不承认，这几年很多人股市房市上赚了不止20-30万。。这样的market里买房
: ，实际上就是和最成功的人竞争。
|
f********t
发帖数: 6999 | 22 在湾区工作个2～3年就都出来了。
这年头好多fresh master工作了三年手头大把的cash。最亏的是毕业不来湾区要去中西
部大农村的。硬声声错过好时光 |
l***8
发帖数: 149 | 23 20% downpay 不够， 原因是抢的人太多， 最后成交价格appraisal达不到， 往往还需
要补100k |
f***o
发帖数: 1548 | 24 对的。这个很重要。现在大家又不放 contingency
【在 l***8 的大作中提到】
: 20% downpay 不够， 原因是抢的人太多， 最后成交价格appraisal达不到， 往往还需
: 要补100k
|
s*****m
发帖数: 8094 | 25 看看次贷，20% 挺好的。
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
b********2
发帖数: 5191 | 26 5% down就可以买房子, 但是要mortgage insurance, which is very costly.
但是当seller选offer的时候, 差不多条件下, 一定会选asset更充足的offer. 这就意
味着您得比别人的offer price高一些才有可能买到.
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
W********e
发帖数: 95 | 27 这个Downturn 买房没有赚到半米的 算不及格 一米算正常
【在 e****n 的大作中提到】
: "这年头谁手上没有2，3十万cash？”
: 。。。穆法活了！
: 不过不得不承认，这几年很多人股市房市上赚了不止20-30万。。这样的market里买房
: ，实际上就是和最成功的人竞争。
|
m********8
发帖数: 7463 | 28 太狠了。
必须支持加税，以平民愤
【在 W********e 的大作中提到】
: 这个Downturn 买房没有赚到半米的 算不及格 一米算正常
|
s*****r
发帖数: 43070 | 29 太扯了，就算一年收入20，30万，一半要交苛捐杂税，还要租房吃饭买保险，很多码农
还要养家，一年下来根本剩不下几个钱。
【在 u*l 的大作中提到】
: 一个人20， 30万，两口子不就40，50万了吗？
: 再加上啃个老啥的，60，70万现金还是不难的。
: 咬咬牙上个1.5+M的屋子吧。
: 人生存钱干嘛呢？！
: 就看着账户上7位数？还能带到棺材里去？
|
a***e
发帖数: 393 | |
|
|
m********8
发帖数: 7463 | 31 厘，徭，役，赋，辽饷，练饷，剿饷加起来也就四成，
“所余不足半数”从何说起？
【在 s*****r 的大作中提到】
: 太扯了，就算一年收入20，30万，一半要交苛捐杂税，还要租房吃饭买保险，很多码农
: 还要养家，一年下来根本剩不下几个钱。
|
u**m
发帖数: 372 | 32 试试San Jose, willow glen, Campbell, almaden, Fremont. 第一个房子可以买1小点
。没有那么难1
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
w********0
发帖数: 377 | 33 非常同意。苛捐杂税 房租 幼儿园学费 真的不省啥了。这周末打算联系联系builder。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 太扯了，就算一年收入20，30万，一半要交苛捐杂税，还要租房吃饭买保险，很多码农
: 还要养家，一年下来根本剩不下几个钱。
|
u*l
发帖数: 1943 | 34 看贴不仔细啊，人家楼主说的是一个人downpay 20，30万，没说是一年收入那么多。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 太扯了，就算一年收入20，30万，一半要交苛捐杂税，还要租房吃饭买保险，很多码农
: 还要养家，一年下来根本剩不下几个钱。
|
z*****g
发帖数: 810 | 35 湾区。。。好学区。。。二，三十万的down肯定不够,最少half down |
m**********r
发帖数: 2099 | 36 不是的，因为湾区很大，这包括远的antioch，近的不还有Oakland吗？不用那么贵，
Oakland一套house全款才15万。 |
r***s
发帖数: 737 | 37 yeah, then change to another house after 4-5 years, at the same time giving
hundreds of thousands of dollars to real estate agent and government and
loan agent, improving the over all economy.
or you can rent the old ones out, enjoying that 2% return while real
interest rate is set to go up in the coming years, and giving up all tax
benefit.
great idea, let's change house every year.
【在 u**m 的大作中提到】
: 试试San Jose, willow glen, Campbell, almaden, Fremont. 第一个房子可以买1小点
: 。没有那么难1
|
S****z
发帖数: 247 | 38 去奥克兰是找死的节奏啊
【在 m**********r 的大作中提到】
: 不是的，因为湾区很大，这包括远的antioch，近的不还有Oakland吗？不用那么贵，
: Oakland一套house全款才15万。
|
t**8
发帖数: 4527 | 39 depends on location
in the Bay Area, 30万cash can buy a 1500 sf single family house
【在 w********0 的大作中提到】
: 刚搬来湾区 想买房子 发现手里没有2，30万cash 不太可能在湾区买到房子？是所有的
: 房子都要20%的downpay吗？直接去找contractor买新房子有没有可能10%的downpay？眼
: 看着湾区房价一天天飞涨 非常不淡定。可是手里没有那么多cash。有经验的请分享一
: 下。
|
c*****4
发帖数: 1777 | 40 我就想不明白湾区这么多房东都是怎么找到办法省钱买房的。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 太扯了，就算一年收入20，30万，一半要交苛捐杂税，还要租房吃饭买保险，很多码农
: 还要养家，一年下来根本剩不下几个钱。
|
|
|
f********t
发帖数: 6999 | 41 多工作几年就有了
【在 c*****4 的大作中提到】
: 我就想不明白湾区这么多房东都是怎么找到办法省钱买房的。
|
a*****u
发帖数: 1712 | |
