R****G
发帖数: 138 | |
c****9
发帖数: 942 | |
h**d
发帖数: 5161 | 3 买房忌讳的就是恐慌，天天担心房子还要涨。其实房子没有想像那样涨的快。过去15年
就两次downturn。从15年前到现在，好区年均涨幅不到2%。
几年一跌，谁都有机会。就是到时候别太贪，老想着跌更低。 |
t**8
发帖数: 4527 | 4 好区年均涨幅 more than 2%
less than 10% in the last 15 years
hpzd (史上最能吃发球) 的大作中提到: 】 |
t*c
发帖数: 8291 | 5 年增幅，还是15年的总增幅？
【在 t**8 的大作中提到】
: 好区年均涨幅 more than 2%
: less than 10% in the last 15 years
: hpzd (史上最能吃发球) 的大作中提到: 】
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d****e
发帖数: 768 | |
p***r
发帖数: 1098 | 7 相近的size，相似的condition还有有意义的
【在 d****e 的大作中提到】
: 买块空地，0 sqft，是不是 $inf/sq? $/sq doesn't mean much.
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s*****r
发帖数: 43070 | 8 太疯狂了，俺看MV莫莫区的房子也奔着1000/sf去了
【在 c****9 的大作中提到】
: 能有什么comments.快跌了呗。 想不出什么样的人会现在上杆子买房子。
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s*****m
发帖数: 8094 | 9 下次啥时候？我也赶个趟
【在 h**d 的大作中提到】
: 买房忌讳的就是恐慌，天天担心房子还要涨。其实房子没有想像那样涨的快。过去15年
: 就两次downturn。从15年前到现在，好区年均涨幅不到2%。
: 几年一跌，谁都有机会。就是到时候别太贪，老想着跌更低。
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M*********y
发帖数: 300 | 10 早恐慌两三年，就没事了，有几个敢铁了心等下一个downturn。老中烙印的涌入不停，
价格就还得涨。这次Fed要把全美国的平均房市拉到新高，作为排头兵的弯曲，必然矫
枉过正很多。
【在 h**d 的大作中提到】
: 买房忌讳的就是恐慌，天天担心房子还要涨。其实房子没有想像那样涨的快。过去15年
: 就两次downturn。从15年前到现在，好区年均涨幅不到2%。
: 几年一跌，谁都有机会。就是到时候别太贪，老想着跌更低。
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R****G
发帖数: 138 | 11 www.townsendestates.com
888-224-4615
636 West Fremont Ave, Sunnyvale, CA 94087
Let me check out the $/sf |
M*********y
发帖数: 300 | |
h**d
发帖数: 5161 | 13 啥意思？那不就是downturn的时候吗？
全国房价都受fed影响，但是离2007年价格还差很远。湾区房价更多的与IT业繁荣相关。
【在 M*********y 的大作中提到】
: 早恐慌两三年，就没事了，有几个敢铁了心等下一个downturn。老中烙印的涌入不停，
: 价格就还得涨。这次Fed要把全美国的平均房市拉到新高，作为排头兵的弯曲，必然矫
: 枉过正很多。
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a***e
发帖数: 393 | 14 你这套理论咋听着恁耳熟呢？哦，06，07年都是这样说的，呵呵
【在 M*********y 的大作中提到】
: 早恐慌两三年，就没事了，有几个敢铁了心等下一个downturn。老中烙印的涌入不停，
: 价格就还得涨。这次Fed要把全美国的平均房市拉到新高，作为排头兵的弯曲，必然矫
: 枉过正很多。
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m****v
发帖数: 780 | 15 看了3个例子就得出了结论
【在 M*********y 的大作中提到】
: 弯曲房市上涨周期为6年，如果这次还这样，现在只是开始。
: http://www.paragon-re.com/3_Recessions_2_Bubbles_and_a_Baby
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t**8
发帖数: 4527 | |
h******a
发帖数: 1961 | 17 好奇美国房子的寿命是多久？ 好多都是50s-70s的房子, 50年代那就60多年了，那些基
础设施还能运转吗？ |
t**8
发帖数: 4527 | 18 1 building code, even if the house is built in 1950's
2. remodel , rebuild
3. Americans can accept the old style and condition
4. no high rise building
【在 h******a 的大作中提到】
: 好奇美国房子的寿命是多久？ 好多都是50s-70s的房子, 50年代那就60多年了，那些基
: 础设施还能运转吗？
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w**z
发帖数: 8232 | 19 俺的房子建于18xx 年。还住着。
【在 h******a 的大作中提到】
: 好奇美国房子的寿命是多久？ 好多都是50s-70s的房子, 50年代那就60多年了，那些基
: 础设施还能运转吗？
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M****e
发帖数: 231 | 20 对，房价根本就不是$/sqft这么算的。要先看这个房子能扩到多大，然后加上扩建费用
，再算$/sqft。比如那第一个房子，lot 7500 sq ft，花30万就能扩到3000尺，所以应
该是2M/3000sq ft = 667$/sqft.
【在 d****e 的大作中提到】
: 买块空地，0 sqft，是不是 $inf/sq? $/sq doesn't mean much.
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M*********y
发帖数: 300 | 21 能有精力把房子扩到三千尺的不到1/10。扩到三千还不如推了重建，就不是30万了。
【在 M****e 的大作中提到】
: 对，房价根本就不是$/sqft这么算的。要先看这个房子能扩到多大，然后加上扩建费用
: ，再算$/sqft。比如那第一个房子，lot 7500 sq ft，花30万就能扩到3000尺，所以应
: 该是2M/3000sq ft = 667$/sqft.
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