l*****t
发帖数: 279 | 1 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦 |
T******g
发帖数: 21328 | |
l*****t
发帖数: 279 | 3 谢谢你！
我还想请问，那边会有味道吗？每次去milpitas味道都挺大的，不知道那个味道都影响
哪些范围
【在 T******g 的大作中提到】
: 安全没问题，学校一般，通勤很好
|
P**********c
发帖数: 3417 | 4 现在有不少年轻人都在那边买新一些的townhouse。缺点就是mobile home很多, mobile
home多的地方莫莫多是不可避免的了，这方面应该不会有什么改变。不过更多年轻IT
民工入住后，整体社区应该还是会有所改善。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
|
T******g
发帖数: 21328 | 5 不会，距离远，风向不一样
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢谢你！
: 我还想请问，那边会有味道吗？每次去milpitas味道都挺大的，不知道那个味道都影响
: 哪些范围
|
f******2
发帖数: 2455 | 6 多少钱?
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
|
n******n
发帖数: 12088 | 7 3房要90万了。
【在 f******2 的大作中提到】
: 多少钱?
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x*******e
发帖数: 1905 | 8 治安还行学区不好，有点儿小偷小摸，交通十分方便。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
|
f******2
发帖数: 2455 | 9 听说那块饮用水有问题?
【在 n******n 的大作中提到】
: 3房要90万了。
|
n******n
发帖数: 12088 | 10 不都是自来水吗？
【在 f******2 的大作中提到】
: 听说那块饮用水有问题?
|
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s*******m
发帖数: 658 | 11 还行。GOOGLE 家属院。门口轻轨。交通东南西北都很方便。
这块新区，全是２００８年以后的房子。新来的都是白人 ASIAN， 目前白人３０％，
ASIAN ４０％，老墨 ２０％
两片MOBILE HOME 是最大问题。它们不搬的话学区好不了。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
|
l*****t
发帖数: 279 | 12 谢谢！
请问mobile home在哪里？怎么看？
【在 s*******m 的大作中提到】
: 还行。GOOGLE 家属院。门口轻轨。交通东南西北都很方便。
: 这块新区，全是２００８年以后的房子。新来的都是白人 ASIAN， 目前白人３０％，
: ASIAN ４０％，老墨 ２０％
: 两片MOBILE HOME 是最大问题。它们不搬的话学区好不了。
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l*****t
发帖数: 279 | 13 求详细！谢谢！
【在 f******2 的大作中提到】
: 听说那块饮用水有问题?
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l*****t
发帖数: 279 | 14 谢谢！
【在 T******g 的大作中提到】
: 不会，距离远，风向不一样
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l*****t
发帖数: 279 | 15 原来治安和学区没啥关系？
【在 x*******e 的大作中提到】
: 治安还行学区不好，有点儿小偷小摸，交通十分方便。
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g****s
发帖数: 340 | |
s*******m
发帖数: 658 | 17 轻轨两边都是。长的不象MOBILE HOME，环境还挺优美的，花花草草有历史。据说是高
档MOBILE HOME，所以治安还不错。２，３千一个月吧，不算赤贫。 但是周围正常的
APARTMENT 都是 ４０００块 ２BR 的高级码工，当然很鄙视这些穷人。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢谢！
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s*******m
发帖数: 658 | 18 sjc is in San Jose
94089 is north Sunnyvale
话说SUNNYVALE真他妈有钱啊，学校翻新，建路建公园，都是豪华级的。喜欢SUNNYVALE
。 SAN JOSE CITY 比较穷吧，很多公共设施都年久失修破烂的感觉。
我觉得劳模真不配住SUNNYVALE。 如果不是靠MOBILE HOME 打折他们根本住不起。
【在 g****s 的大作中提到】
: sjc旁边，不会吵吗？
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n******n
发帖数: 12088 | 19 哪里到四千了？
【在 s*******m 的大作中提到】
: 轻轨两边都是。长的不象MOBILE HOME，环境还挺优美的，花花草草有历史。据说是高
: 档MOBILE HOME，所以治安还不错。２，３千一个月吧，不算赤贫。 但是周围正常的
: APARTMENT 都是 ４０００块 ２BR 的高级码工，当然很鄙视这些穷人。
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f***o
发帖数: 1548 | 20 google map: mobile home park sunnyvale ca
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢谢！
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s*******m
发帖数: 658 | 21 LAWRENCE STATION， KIA
１BR ３０００吧，不过是 FURNISHED
上次看到吓一跳。所以是 GOOGLE 窝嘛。
【在 n******n 的大作中提到】
: 哪里到四千了？
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x*******e
发帖数: 1905 | 22 这两年SUNNYVAL房价涨了好多，房产税可以收不少啊
SUNNYVALE
【在 s*******m 的大作中提到】
: sjc is in San Jose
: 94089 is north Sunnyvale
: 话说SUNNYVALE真他妈有钱啊，学校翻新，建路建公园，都是豪华级的。喜欢SUNNYVALE
: 。 SAN JOSE CITY 比较穷吧，很多公共设施都年久失修破烂的感觉。
: 我觉得劳模真不配住SUNNYVALE。 如果不是靠MOBILE HOME 打折他们根本住不起。
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s*******m
发帖数: 658 | 23 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
建新楼就挺得人心的。
Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
年修，纯粹浪费钱。
Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 这两年SUNNYVAL房价涨了好多，房产税可以收不少啊
:
: SUNNYVALE
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T******g
发帖数: 21328 | 24 其实市长很烂的，你看downtown搞得
其实就是交通方便，治安还不错
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
: 子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
: 建新楼就挺得人心的。
: Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
: 年修，纯粹浪费钱。
: Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
: 我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
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P**********c
发帖数: 3417 | 25 Sunnyvale学区不好的区一直都是随着经济的好坏大起大落。也不光sunnyvale, 所有类
似的区都这样。经济好的时候，年轻人过来的多，交通也变差，大多不考虑学区，只考
虑方便。经济不好的时候，光剩下有娃大叔大妈，交通也消停了，基本就只考虑学区房
了。
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
: 子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
: 建新楼就挺得人心的。
: Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
: 年修，纯粹浪费钱。
: Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
: 我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
|
h*******s
发帖数: 8454 | 26 那去pa买个mobile home不错
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale学区不好的区一直都是随着经济的好坏大起大落。也不光sunnyvale, 所有类
: 似的区都这样。经济好的时候，年轻人过来的多，交通也变差，大多不考虑学区，只考
: 虑方便。经济不好的时候，光剩下有娃大叔大妈，交通也消停了，基本就只考虑学区房
: 了。
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s*******m
发帖数: 658 | 27 我很怀疑你这个“一直是”的论断。 sunnyvale 上几波肯定不是上涨明星，如果是的
话我们11年买的时候不会每一个房产经纪都劝我们不要买。当时 agent 都说如果经济
变好肯定是学区房涨的多。现在经济好了，房产经纪们又说如果经济变差学区房吃香。
而且这个新区只有6年历史，以前至少60% 劳模，现在不到20%. 以前那么烂，不会有
什么白领来，你说以前疯涨我觉得没什么可能。
至少我的印象里上一拨是学区房 single family house 涨的最凶，cupertino,
evergreen 啊啥的。
Sunnyvale 这波疯涨还是颠覆了不少房产经纪的看法的吧。sunnyvale 疯涨一个是社区
劳模急剧减少，
再一个就是学区房已经 price in 了，交通方便的非学区房相对 under value.
当然地理位置的作用居功至首。但是我觉得不会经济不好了地理位置的优势就消失了，
这个说法挺搞笑的。
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale学区不好的区一直都是随着经济的好坏大起大落。也不光sunnyvale, 所有类
: 似的区都这样。经济好的时候，年轻人过来的多，交通也变差，大多不考虑学区，只考
: 虑方便。经济不好的时候，光剩下有娃大叔大妈，交通也消停了，基本就只考虑学区房
: 了。
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P**********c
发帖数: 3417 | 28 Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我很怀疑你这个“一直是”的论断。 sunnyvale 上几波肯定不是上涨明星，如果是的
: 话我们11年买的时候不会每一个房产经纪都劝我们不要买。当时 agent 都说如果经济
: 变好肯定是学区房涨的多。现在经济好了，房产经纪们又说如果经济变差学区房吃香。
: 而且这个新区只有6年历史，以前至少60% 劳模，现在不到20%. 以前那么烂，不会有
: 什么白领来，你说以前疯涨我觉得没什么可能。
: 至少我的印象里上一拨是学区房 single family house 涨的最凶，cupertino,
: evergreen 啊啥的。
: Sunnyvale 这波疯涨还是颠覆了不少房产经纪的看法的吧。sunnyvale 疯涨一个是社区
: 劳模急剧减少，
: 再一个就是学区房已经 price in 了，交通方便的非学区房相对 under value.
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l*****t
发帖数: 279 | 29 谢啦
看来mobile home很多
MTV moffet那里竟然也有
94086也有的样子
【在 f***o 的大作中提到】
: google map: mobile home park sunnyvale ca
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c**f
发帖数: 85 | 30 Spark charter school 就是94089为主的一班家长搞的, 至少也是小孩上学的一个可能
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t**8
发帖数: 4527 | 31 mobile phone, mobile home, that's the trend
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢啦
: 看来mobile home很多
: MTV moffet那里竟然也有
: 94086也有的样子
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l*****t
发帖数: 279 | 32 谢谢两位的分析～!
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
: 经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
: 的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
: 好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
: 存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
: Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
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s****r
发帖数: 278 | 33 我去年看过两个94089的房子（SFH），小区市容实在是不堪入目，也感觉到不太安全。
街上挤得满满的车，还有pick up。难以想象只有20%的劳模？ 亦或我看得不是94089？
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
: 子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
: 建新楼就挺得人心的。
: Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
: 年修，纯粹浪费钱。
: Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
: 我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
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x*******e
发帖数: 1905 | 34 个人感觉现在劳模不止20%，但是这3年随着白领大量杀入，劳模比例的确在急剧下降。
一方面一些新房子（lawrance and 101), 另一方面有不少新的APT出租，这些带入的都
是高收入群体。
但是量变要引起质变（学区变好），恐怕还要等个10几年。如果FLAG还能热10年，这件
事发生的概率很大。
【在 s****r 的大作中提到】
: 我去年看过两个94089的房子（SFH），小区市容实在是不堪入目，也感觉到不太安全。
: 街上挤得满满的车，还有pick up。难以想象只有20%的劳模？ 亦或我看得不是94089？
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s*******m
发帖数: 658 | 35 对，老房子就是这样破破烂烂的，所以我说６年前没有白领会来。新房子和社区就很漂
亮，基本是豪华CONDO公寓，新超市公园，所以是一半火焰一半海水。
这六年就基本上拆一半了，我们住的这两年就看到三片老房拆了建新房。主要是利润大
，老破房不过６０万，拆了建密集TH至少９０万一个。现在连TH都少，起密集公寓，更
赚。
新区的话POTENTIAL大，尤其是在这个离各热门公司都很近的地方。有小孩的这快不好
，投资的话还是很好，以后就是类似市中心的地方。
【在 s****r 的大作中提到】
: 我去年看过两个94089的房子（SFH），小区市容实在是不堪入目，也感觉到不太安全。
: 街上挤得满满的车，还有pick up。难以想象只有20%的劳模？ 亦或我看得不是94089？
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l*****t
发帖数: 279 | 36 哪里看出来市中心？感觉新房子那边出门外面也是啥也没有的样子。求教
【在 s*******m 的大作中提到】
: 对，老房子就是这样破破烂烂的，所以我说６年前没有白领会来。新房子和社区就很漂
: 亮，基本是豪华CONDO公寓，新超市公园，所以是一半火焰一半海水。
: 这六年就基本上拆一半了，我们住的这两年就看到三片老房拆了建新房。主要是利润大
: ，老破房不过６０万，拆了建密集TH至少９０万一个。现在连TH都少，起密集公寓，更
: 赚。
: 新区的话POTENTIAL大，尤其是在这个离各热门公司都很近的地方。有小孩的这快不好
: ，投资的话还是很好，以后就是类似市中心的地方。
|
s*******m
发帖数: 658 | 37 就是离FLAG 都很近的意思.
【在 l*****t 的大作中提到】
: 哪里看出来市中心？感觉新房子那边出门外面也是啥也没有的样子。求教
|
l*****t
发帖数: 279 | 38 多谢
为什么会有一半一半的情况？犯罪事件不会越过界吗？比如东边住的人口比较复杂，大
家都知道西边住的收入高，不会来西边break in吗
【在 s*******m 的大作中提到】
: 就是离FLAG 都很近的意思.
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s*******m
发帖数: 658 | 39 不是所以老墨都是CRIMINAL好吧，犯罪团伙有帮派的。
目前没发现治安有问题。统计数据也还好。
不过看你好象很保守，这块不一定适合你。相当于垃圾股吧，最多就是成长股。我觉得
保守的人应该买蓝筹股，FREMONT，EVERGREEN，CUPERTINO等已经成型的传统好区。我
很少建议身边朋友买，很多人会害怕，因为跟一般AGENT推荐的保守区不一样，有这样
那样的毛病啊什么的。。。 不是每个人都喜欢风险。
但是自己看到这个区的优点的朋友也很不少，这两年买９４０８５，９４０８９的收益
都很好。以后很难说，MOBILE HOME 总是个风险在那里。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 多谢
: 为什么会有一半一半的情况？犯罪事件不会越过界吗？比如东边住的人口比较复杂，大
: 家都知道西边住的收入高，不会来西边break in吗
|
l*****t
发帖数: 279 | 40 我这不是不懂这些，诚心求教啦～～
升值还是其次考虑的，最主要想要安全@ @
也想多多了解，谢谢你啦！
【在 s*******m 的大作中提到】
: 不是所以老墨都是CRIMINAL好吧，犯罪团伙有帮派的。
: 目前没发现治安有问题。统计数据也还好。
: 不过看你好象很保守，这块不一定适合你。相当于垃圾股吧，最多就是成长股。我觉得
: 保守的人应该买蓝筹股，FREMONT，EVERGREEN，CUPERTINO等已经成型的传统好区。我
: 很少建议身边朋友买，很多人会害怕，因为跟一般AGENT推荐的保守区不一样，有这样
: 那样的毛病啊什么的。。。 不是每个人都喜欢风险。
: 但是自己看到这个区的优点的朋友也很不少，这两年买９４０８５，９４０８９的收益
: 都很好。以后很难说，MOBILE HOME 总是个风险在那里。
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l********n
发帖数: 49 | 41
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
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r*******e
发帖数: 1461 | 42 你讲的北移没影。一些传统的好学区跑输太阳谷是肯定的，交通越来越糟糕，这个趋向
更明显。
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
: 经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
: 的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
: 好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
: 存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
: Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
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h*******s
发帖数: 8454 | 43 为嘛不会南移呢
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
: 经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
: 的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
: 好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
: 存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
: Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
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l*****t
发帖数: 279 | 44 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦 |
T******g
发帖数: 21328 | |
l*****t
发帖数: 279 | 46 谢谢你！
我还想请问，那边会有味道吗？每次去milpitas味道都挺大的，不知道那个味道都影响
哪些范围
【在 T******g 的大作中提到】
: 安全没问题，学校一般，通勤很好
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P**********c
发帖数: 3417 | 47 现在有不少年轻人都在那边买新一些的townhouse。缺点就是mobile home很多, mobile
home多的地方莫莫多是不可避免的了，这方面应该不会有什么改变。不过更多年轻IT
民工入住后，整体社区应该还是会有所改善。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
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T******g
发帖数: 21328 | 48 不会，距离远，风向不一样
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢谢你！
: 我还想请问，那边会有味道吗？每次去milpitas味道都挺大的，不知道那个味道都影响
: 哪些范围
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f******2
发帖数: 2455 | 49 多少钱?
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
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n******n
发帖数: 12088 | 50 3房要90万了。
【在 f******2 的大作中提到】
: 多少钱?
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x*******e
发帖数: 1905 | 51 治安还行学区不好，有点儿小偷小摸，交通十分方便。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
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f******2
发帖数: 2455 | 52 听说那块饮用水有问题?
【在 n******n 的大作中提到】
: 3房要90万了。
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n******n
发帖数: 12088 | 53 不都是自来水吗？
【在 f******2 的大作中提到】
: 听说那块饮用水有问题?
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s*******m
发帖数: 658 | 54 还行。GOOGLE 家属院。门口轻轨。交通东南西北都很方便。
这块新区，全是２００８年以后的房子。新来的都是白人 ASIAN， 目前白人３０％，
ASIAN ４０％，老墨 ２０％
两片MOBILE HOME 是最大问题。它们不搬的话学区好不了。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
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l*****t
发帖数: 279 | 55 谢谢！
请问mobile home在哪里？怎么看？
【在 s*******m 的大作中提到】
: 还行。GOOGLE 家属院。门口轻轨。交通东南西北都很方便。
: 这块新区，全是２００８年以后的房子。新来的都是白人 ASIAN， 目前白人３０％，
: ASIAN ４０％，老墨 ２０％
: 两片MOBILE HOME 是最大问题。它们不搬的话学区好不了。
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l*****t
发帖数: 279 | 56 求详细！谢谢！
【在 f******2 的大作中提到】
: 听说那块饮用水有问题?
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l*****t
发帖数: 279 | 57 谢谢！
【在 T******g 的大作中提到】
: 不会，距离远，风向不一样
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l*****t
发帖数: 279 | 58 原来治安和学区没啥关系？
【在 x*******e 的大作中提到】
: 治安还行学区不好，有点儿小偷小摸，交通十分方便。
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g****s
发帖数: 340 | |
s*******m
发帖数: 658 | 60 轻轨两边都是。长的不象MOBILE HOME，环境还挺优美的，花花草草有历史。据说是高
档MOBILE HOME，所以治安还不错。２，３千一个月吧，不算赤贫。 但是周围正常的
APARTMENT 都是 ４０００块 ２BR 的高级码工，当然很鄙视这些穷人。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢谢！
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s*******m
发帖数: 658 | 61 sjc is in San Jose
94089 is north Sunnyvale
话说SUNNYVALE真他妈有钱啊，学校翻新，建路建公园，都是豪华级的。喜欢SUNNYVALE
。 SAN JOSE CITY 比较穷吧，很多公共设施都年久失修破烂的感觉。
我觉得劳模真不配住SUNNYVALE。 如果不是靠MOBILE HOME 打折他们根本住不起。
【在 g****s 的大作中提到】
: sjc旁边，不会吵吗？
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n******n
发帖数: 12088 | 62 哪里到四千了？
【在 s*******m 的大作中提到】
: 轻轨两边都是。长的不象MOBILE HOME，环境还挺优美的，花花草草有历史。据说是高
: 档MOBILE HOME，所以治安还不错。２，３千一个月吧，不算赤贫。 但是周围正常的
: APARTMENT 都是 ４０００块 ２BR 的高级码工，当然很鄙视这些穷人。
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f***o
发帖数: 1548 | 63 google map: mobile home park sunnyvale ca
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢谢！
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s*******m
发帖数: 658 | 64 LAWRENCE STATION， KIA
１BR ３０００吧，不过是 FURNISHED
上次看到吓一跳。所以是 GOOGLE 窝嘛。
【在 n******n 的大作中提到】
: 哪里到四千了？
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x*******e
发帖数: 1905 | 65 这两年SUNNYVAL房价涨了好多，房产税可以收不少啊
SUNNYVALE
【在 s*******m 的大作中提到】
: sjc is in San Jose
: 94089 is north Sunnyvale
: 话说SUNNYVALE真他妈有钱啊，学校翻新，建路建公园，都是豪华级的。喜欢SUNNYVALE
: 。 SAN JOSE CITY 比较穷吧，很多公共设施都年久失修破烂的感觉。
: 我觉得劳模真不配住SUNNYVALE。 如果不是靠MOBILE HOME 打折他们根本住不起。
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s*******m
发帖数: 658 | 66 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
建新楼就挺得人心的。
Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
年修，纯粹浪费钱。
Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 这两年SUNNYVAL房价涨了好多，房产税可以收不少啊
:
: SUNNYVALE
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T******g
发帖数: 21328 | 67 其实市长很烂的，你看downtown搞得
其实就是交通方便，治安还不错
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
: 子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
: 建新楼就挺得人心的。
: Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
: 年修，纯粹浪费钱。
: Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
: 我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
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P**********c
发帖数: 3417 | 68 Sunnyvale学区不好的区一直都是随着经济的好坏大起大落。也不光sunnyvale, 所有类
似的区都这样。经济好的时候，年轻人过来的多，交通也变差，大多不考虑学区，只考
虑方便。经济不好的时候，光剩下有娃大叔大妈，交通也消停了，基本就只考虑学区房
了。
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
: 子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
: 建新楼就挺得人心的。
: Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
: 年修，纯粹浪费钱。
: Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
: 我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
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h*******s
发帖数: 8454 | 69 那去pa买个mobile home不错
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale学区不好的区一直都是随着经济的好坏大起大落。也不光sunnyvale, 所有类
: 似的区都这样。经济好的时候，年轻人过来的多，交通也变差，大多不考虑学区，只考
: 虑方便。经济不好的时候，光剩下有娃大叔大妈，交通也消停了，基本就只考虑学区房
: 了。
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s*******m
发帖数: 658 | 70 我很怀疑你这个“一直是”的论断。 sunnyvale 上几波肯定不是上涨明星，如果是的
话我们11年买的时候不会每一个房产经纪都劝我们不要买。当时 agent 都说如果经济
变好肯定是学区房涨的多。现在经济好了，房产经纪们又说如果经济变差学区房吃香。
而且这个新区只有6年历史，以前至少60% 劳模，现在不到20%. 以前那么烂，不会有
什么白领来，你说以前疯涨我觉得没什么可能。
至少我的印象里上一拨是学区房 single family house 涨的最凶，cupertino,
evergreen 啊啥的。
Sunnyvale 这波疯涨还是颠覆了不少房产经纪的看法的吧。sunnyvale 疯涨一个是社区
劳模急剧减少，
再一个就是学区房已经 price in 了，交通方便的非学区房相对 under value.
当然地理位置的作用居功至首。但是我觉得不会经济不好了地理位置的优势就消失了，
这个说法挺搞笑的。
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale学区不好的区一直都是随着经济的好坏大起大落。也不光sunnyvale, 所有类
: 似的区都这样。经济好的时候，年轻人过来的多，交通也变差，大多不考虑学区，只考
: 虑方便。经济不好的时候，光剩下有娃大叔大妈，交通也消停了，基本就只考虑学区房
: 了。
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P**********c
发帖数: 3417 | 71 Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我很怀疑你这个“一直是”的论断。 sunnyvale 上几波肯定不是上涨明星，如果是的
: 话我们11年买的时候不会每一个房产经纪都劝我们不要买。当时 agent 都说如果经济
: 变好肯定是学区房涨的多。现在经济好了，房产经纪们又说如果经济变差学区房吃香。
: 而且这个新区只有6年历史，以前至少60% 劳模，现在不到20%. 以前那么烂，不会有
: 什么白领来，你说以前疯涨我觉得没什么可能。
: 至少我的印象里上一拨是学区房 single family house 涨的最凶，cupertino,
: evergreen 啊啥的。
: Sunnyvale 这波疯涨还是颠覆了不少房产经纪的看法的吧。sunnyvale 疯涨一个是社区
: 劳模急剧减少，
: 再一个就是学区房已经 price in 了，交通方便的非学区房相对 under value.
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l*****t
发帖数: 279 | 72 谢啦
看来mobile home很多
MTV moffet那里竟然也有
94086也有的样子
【在 f***o 的大作中提到】
: google map: mobile home park sunnyvale ca
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c**f
发帖数: 85 | 73 Spark charter school 就是94089为主的一班家长搞的, 至少也是小孩上学的一个可能
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t**8
发帖数: 4527 | 74 mobile phone, mobile home, that's the trend
【在 l*****t 的大作中提到】
: 谢啦
: 看来mobile home很多
: MTV moffet那里竟然也有
: 94086也有的样子
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l*****t
发帖数: 279 | 75 谢谢两位的分析～!
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
: 经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
: 的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
: 好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
: 存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
: Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
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s****r
发帖数: 278 | 76 我去年看过两个94089的房子（SFH），小区市容实在是不堪入目，也感觉到不太安全。
街上挤得满满的车，还有pick up。难以想象只有20%的劳模？ 亦或我看得不是94089？
【在 s*******m 的大作中提到】
: 我觉得 sunnyvale 这个市长好像特别给力。 Google linkedin 还有市面上稍微想点样
: 子的公司都被他忽悠到 sunnyvale 开了分部，建公共设施又舍得下血本。投钱给小学
: 建新楼就挺得人心的。
: Milpitas 听说就不好。据说政府有钱没地儿花，就把修过的路再修一遍，好好的路年
: 年修，纯粹浪费钱。
: Fremont 也是光建楼不建学校，住宅楼多的跌价，学校又 overflow.
: 我觉得 sunnyvale 挺有前途的。这波涨的也最疯嘛。
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x*******e
发帖数: 1905 | 77 个人感觉现在劳模不止20%，但是这3年随着白领大量杀入，劳模比例的确在急剧下降。
一方面一些新房子（lawrance and 101), 另一方面有不少新的APT出租，这些带入的都
是高收入群体。
但是量变要引起质变（学区变好），恐怕还要等个10几年。如果FLAG还能热10年，这件
事发生的概率很大。
【在 s****r 的大作中提到】
: 我去年看过两个94089的房子（SFH），小区市容实在是不堪入目，也感觉到不太安全。
: 街上挤得满满的车，还有pick up。难以想象只有20%的劳模？ 亦或我看得不是94089？
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s*******m
发帖数: 658 | 78 对，老房子就是这样破破烂烂的，所以我说６年前没有白领会来。新房子和社区就很漂
亮，基本是豪华CONDO公寓，新超市公园，所以是一半火焰一半海水。
这六年就基本上拆一半了，我们住的这两年就看到三片老房拆了建新房。主要是利润大
，老破房不过６０万，拆了建密集TH至少９０万一个。现在连TH都少，起密集公寓，更
赚。
新区的话POTENTIAL大，尤其是在这个离各热门公司都很近的地方。有小孩的这快不好
，投资的话还是很好，以后就是类似市中心的地方。
【在 s****r 的大作中提到】
: 我去年看过两个94089的房子（SFH），小区市容实在是不堪入目，也感觉到不太安全。
: 街上挤得满满的车，还有pick up。难以想象只有20%的劳模？ 亦或我看得不是94089？
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l*****t
发帖数: 279 | 79 哪里看出来市中心？感觉新房子那边出门外面也是啥也没有的样子。求教
【在 s*******m 的大作中提到】
: 对，老房子就是这样破破烂烂的，所以我说６年前没有白领会来。新房子和社区就很漂
: 亮，基本是豪华CONDO公寓，新超市公园，所以是一半火焰一半海水。
: 这六年就基本上拆一半了，我们住的这两年就看到三片老房拆了建新房。主要是利润大
: ，老破房不过６０万，拆了建密集TH至少９０万一个。现在连TH都少，起密集公寓，更
: 赚。
: 新区的话POTENTIAL大，尤其是在这个离各热门公司都很近的地方。有小孩的这快不好
: ，投资的话还是很好，以后就是类似市中心的地方。
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s*******m
发帖数: 658 | 80 就是离FLAG 都很近的意思.
【在 l*****t 的大作中提到】
: 哪里看出来市中心？感觉新房子那边出门外面也是啥也没有的样子。求教
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l*****t
发帖数: 279 | 81 多谢
为什么会有一半一半的情况？犯罪事件不会越过界吗？比如东边住的人口比较复杂，大
家都知道西边住的收入高，不会来西边break in吗
【在 s*******m 的大作中提到】
: 就是离FLAG 都很近的意思.
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s*******m
发帖数: 658 | 82 不是所以老墨都是CRIMINAL好吧，犯罪团伙有帮派的。
目前没发现治安有问题。统计数据也还好。
不过看你好象很保守，这块不一定适合你。相当于垃圾股吧，最多就是成长股。我觉得
保守的人应该买蓝筹股，FREMONT，EVERGREEN，CUPERTINO等已经成型的传统好区。我
很少建议身边朋友买，很多人会害怕，因为跟一般AGENT推荐的保守区不一样，有这样
那样的毛病啊什么的。。。 不是每个人都喜欢风险。
但是自己看到这个区的优点的朋友也很不少，这两年买９４０８５，９４０８９的收益
都很好。以后很难说，MOBILE HOME 总是个风险在那里。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 多谢
: 为什么会有一半一半的情况？犯罪事件不会越过界吗？比如东边住的人口比较复杂，大
: 家都知道西边住的收入高，不会来西边break in吗
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l*****t
发帖数: 279 | 83 我这不是不懂这些，诚心求教啦～～
升值还是其次考虑的，最主要想要安全@ @
也想多多了解，谢谢你啦！
【在 s*******m 的大作中提到】
: 不是所以老墨都是CRIMINAL好吧，犯罪团伙有帮派的。
: 目前没发现治安有问题。统计数据也还好。
: 不过看你好象很保守，这块不一定适合你。相当于垃圾股吧，最多就是成长股。我觉得
: 保守的人应该买蓝筹股，FREMONT，EVERGREEN，CUPERTINO等已经成型的传统好区。我
: 很少建议身边朋友买，很多人会害怕，因为跟一般AGENT推荐的保守区不一样，有这样
: 那样的毛病啊什么的。。。 不是每个人都喜欢风险。
: 但是自己看到这个区的优点的朋友也很不少，这两年买９４０８５，９４０８９的收益
: 都很好。以后很难说，MOBILE HOME 总是个风险在那里。
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l********n
发帖数: 49 | 84
【在 l*****t 的大作中提到】
: 之前没注意过这区，今天刚看到，房子又新又漂亮，比下面的94087便宜多了
: 看了看学校，好像不怎么样。。但是暂时还不考虑上学。。只求治安好。
: 考古了一下，两年前大家说这里劳模很多，不知道最近怎么样了？谢啦
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r*******e
发帖数: 1461 | 85 你讲的北移没影。一些传统的好学区跑输太阳谷是肯定的，交通越来越糟糕，这个趋向
更明显。
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
: 经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
: 的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
: 好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
: 存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
: Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
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h*******s
发帖数: 8454 | 86 为嘛不会南移呢
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
: 经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
: 的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
: 好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
: 存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
: Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
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l*****t
发帖数: 279 | 87 网上查到的人口分布数据都是2010年的，city-data也只有2011。有没有再新一点的人
口统计分布？ |
P**********c
发帖数: 3417 | 88 因为以前中心就在南面。老公司太多，不够sexy. 另外假设做startup的还是白人居多
，他们不太喜欢在亚洲人为主的南面做。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 为嘛不会南移呢
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T******g
发帖数: 21328 | 89 那到不一定，所谓北移或者city里面的公司都是小startup为多。因为小，所以才能在
贵的地方见缝插针，而且迎合年轻人工作+party的生活方式。大部分小startup最后都
是要被吹破的，靠他们撑不住一个区域。
PA，MV中心靠北大规模发展也就RC还算便宜，稍微有点空地。
公司大了还是以SV向南，然后再向SC，SJ扩张。可用空间有很多。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 因为以前中心就在南面。老公司太多，不够sexy. 另外假设做startup的还是白人居多
: ，他们不太喜欢在亚洲人为主的南面做。
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P**********c
发帖数: 3417 | 90 这我只能agree to disagree了。google买了那么多楼，都没有在Sunnyvale的，只有
lease, 再往南更没有，都是在MV, PA, RC, 这基本就说明了它没有长期往南走的打算
。现在半岛的房租这么贵了，NSJ还有19%的vacancy rate, 说明现在的公司根本不愿意
去那里。LinkedIn Sunnyvale放着那么大的campus就是不愿全搬过去，还在MV找地方和
在City租新楼。
以前的公司趋势是在PA做大了就往南搬，现在已经很少这样了。也就是跟传统硬件行业
紧密相连的公司，比如做networking的公司会往南搬。Twitter, Salesforce这些是铁
定在city坐稳了的了。Pinterest PA没地儿了之后是搬去的City, Box是搬去的RC, 至
于Uber, AirBnB这些南下更是没谱了。
【在 T******g 的大作中提到】
: 那到不一定，所谓北移或者city里面的公司都是小startup为多。因为小，所以才能在
: 贵的地方见缝插针，而且迎合年轻人工作+party的生活方式。大部分小startup最后都
: 是要被吹破的，靠他们撑不住一个区域。
: PA，MV中心靠北大规模发展也就RC还算便宜，稍微有点空地。
: 公司大了还是以SV向南，然后再向SC，SJ扩张。可用空间有很多。
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T******g
发帖数: 21328 | 91 呵呵，你信息太不对称了。google买的都是小破楼，砸点钱,owner就屁颠屁颠跑了。你
去看看Sunnyvale 101/237 google lease的Moffett Towers不是你想买就能买下来的，
而且owner愿不愿意卖都是问题
http://www.moffett-towers.com/overview.htm
除了这个，你再看看周围level 10新建的两片大楼区，是RC101边上的那栋楼的规模两
倍不止
您老可能没在南湾待过，NSJ和SV隔了个237，根本不是一回事呀
T可以在city，FB能装的下吗？Linkedin总部从MV搬到SV，其他地方有些小office很正常
Amazon，MS都在MV和Sunnyvale，Apple在CU和Sunnyvale，不要老看那几个小公司，搬
到city很正常。泡泡破了，没几个能活下来的
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这我只能agree to disagree了。google买了那么多楼，都没有在Sunnyvale的，只有
: lease, 再往南更没有，都是在MV, PA, RC, 这基本就说明了它没有长期往南走的打算
: 。现在半岛的房租这么贵了，NSJ还有19%的vacancy rate, 说明现在的公司根本不愿意
: 去那里。LinkedIn Sunnyvale放着那么大的campus就是不愿全搬过去，还在MV找地方和
: 在City租新楼。
: 以前的公司趋势是在PA做大了就往南搬，现在已经很少这样了。也就是跟传统硬件行业
: 紧密相连的公司，比如做networking的公司会往南搬。Twitter, Salesforce这些是铁
: 定在city坐稳了的了。Pinterest PA没地儿了之后是搬去的City, Box是搬去的RC, 至
: 于Uber, AirBnB这些南下更是没谱了。
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T******g
发帖数: 21328 | 92 你讲的NSJ公司是880/101那块，还到MV,SV中间还隔着一大片Santa Clara呢，住宅区更
北了，往680了。到MV或者SV要经过237或者101都赌的要命，和在SV附近的公司发展更
本不是一回事呀。你怎么老是把SV和NSJ混在一起说？
而且SV和RC都是PA和MV的辐射效应，和小公司搬到city也是两码事，也不能混在一起一
概而论的。
Lease或者买都是看性价比的，湾区公司做大了都开始玩房地产，并不能说明发展问题
。就好象你买个MBW3和lease个5，具体看deal而已，并不能说明谁更有钱。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这我只能agree to disagree了。google买了那么多楼，都没有在Sunnyvale的，只有
: lease, 再往南更没有，都是在MV, PA, RC, 这基本就说明了它没有长期往南走的打算
: 。现在半岛的房租这么贵了，NSJ还有19%的vacancy rate, 说明现在的公司根本不愿意
: 去那里。LinkedIn Sunnyvale放着那么大的campus就是不愿全搬过去，还在MV找地方和
: 在City租新楼。
: 以前的公司趋势是在PA做大了就往南搬，现在已经很少这样了。也就是跟传统硬件行业
: 紧密相连的公司，比如做networking的公司会往南搬。Twitter, Salesforce这些是铁
: 定在city坐稳了的了。Pinterest PA没地儿了之后是搬去的City, Box是搬去的RC, 至
: 于Uber, AirBnB这些南下更是没谱了。
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s*******m
发帖数: 658 | 93 那是不是MTV 房产潜力最大？又中心，又没 PALO ALTO 那么贵。
【在 T******g 的大作中提到】
: 你讲的NSJ公司是880/101那块，还到MV,SV中间还隔着一大片Santa Clara呢，住宅区更
: 北了，往680了。到MV或者SV要经过237或者101都赌的要命，和在SV附近的公司发展更
: 本不是一回事呀。你怎么老是把SV和NSJ混在一起说？
: 而且SV和RC都是PA和MV的辐射效应，和小公司搬到city也是两码事，也不能混在一起一
: 概而论的。
: Lease或者买都是看性价比的，湾区公司做大了都开始玩房地产，并不能说明发展问题
: 。就好象你买个MBW3和lease个5，具体看deal而已，并不能说明谁更有钱。
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T******g
发帖数: 21328 | 94 其实稍微拿数据比较一下就知道谁是重点了
http://www.bizjournals.com/sanjose/news/2014/10/23/google-seals
Google在Redwood City 买了 934,000 square feet
Google在Sunnyvale lease了
1，Moffett Place, 1.9 million square feet
2, Technology Corners, 424,000 square feet
3, The old Juniper Networks headquarters, 424,000 square feet
4, Palm Computing Inc., 285,000 square feet
5, Rumor：“CBRE Global Investors, that's buying up land all around
Sunnyvale's Moffett Park business district is actually acting on behalf of
Google.”
不言自明了
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这我只能agree to disagree了。google买了那么多楼，都没有在Sunnyvale的，只有
: lease, 再往南更没有，都是在MV, PA, RC, 这基本就说明了它没有长期往南走的打算
: 。现在半岛的房租这么贵了，NSJ还有19%的vacancy rate, 说明现在的公司根本不愿意
: 去那里。LinkedIn Sunnyvale放着那么大的campus就是不愿全搬过去，还在MV找地方和
: 在City租新楼。
: 以前的公司趋势是在PA做大了就往南搬，现在已经很少这样了。也就是跟传统硬件行业
: 紧密相连的公司，比如做networking的公司会往南搬。Twitter, Salesforce这些是铁
: 定在city坐稳了的了。Pinterest PA没地儿了之后是搬去的City, Box是搬去的RC, 至
: 于Uber, AirBnB这些南下更是没谱了。
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k**l
发帖数: 2966 | 95 虽说大家一般不 care downtown, 不过我最近逛 farmers market 去了几次 mount
view downtown, 那边颇有点 Palo Alto downtown 的感觉了，有钱就是不一样。
【在 T******g 的大作中提到】
: 其实市长很烂的，你看downtown搞得
: 其实就是交通方便，治安还不错
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s*******m
发帖数: 658 | 96 Moffett park 边上起了好几个大楼，不知道是谁。
再说老围着 Google 讨论房价没意思，看股票快不行了。
【在 T******g 的大作中提到】
: 其实稍微拿数据比较一下就知道谁是重点了
: http://www.bizjournals.com/sanjose/news/2014/10/23/google-seals
: Google在Redwood City 买了 934,000 square feet
: Google在Sunnyvale lease了
: 1，Moffett Place, 1.9 million square feet
: 2, Technology Corners, 424,000 square feet
: 3, The old Juniper Networks headquarters, 424,000 square feet
: 4, Palm Computing Inc., 285,000 square feet
: 5, Rumor：“CBRE Global Investors, that's buying up land all around
: Sunnyvale's Moffett Park business district is actually acting on behalf of
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k**l
发帖数: 2966 | 97 看你们都这么门清我插个问题，最近 Lawrence 沿线附近要建好多 Apartments, 南
面 homestead X kiely 一个几千人大宿舍快好了，Cupertino 千人也在计划中，北面也
好多地方在建（不太清楚规模）。从投资的角度好像很影响房租啊，万一这波 bubble
提早结束了, 附近的房价会不会很受牵连，差点的区首当其冲？还是只要 Single
Family 就影响不会大，当然如果投资房租影响还是比较大的。
【在 T******g 的大作中提到】
: 其实稍微拿数据比较一下就知道谁是重点了
: http://www.bizjournals.com/sanjose/news/2014/10/23/google-seals
: Google在Redwood City 买了 934,000 square feet
: Google在Sunnyvale lease了
: 1，Moffett Place, 1.9 million square feet
: 2, Technology Corners, 424,000 square feet
: 3, The old Juniper Networks headquarters, 424,000 square feet
: 4, Palm Computing Inc., 285,000 square feet
: 5, Rumor：“CBRE Global Investors, that's buying up land all around
: Sunnyvale's Moffett Park business district is actually acting on behalf of
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s*******m
发帖数: 658 | 98 这两个不都靠苹果吗？能把交通解决了估计烂区就跌了。
面也
bubble
【在 k**l 的大作中提到】
: 看你们都这么门清我插个问题，最近 Lawrence 沿线附近要建好多 Apartments, 南
: 面 homestead X kiely 一个几千人大宿舍快好了，Cupertino 千人也在计划中，北面也
: 好多地方在建（不太清楚规模）。从投资的角度好像很影响房租啊，万一这波 bubble
: 提早结束了, 附近的房价会不会很受牵连，差点的区首当其冲？还是只要 Single
: Family 就影响不会大，当然如果投资房租影响还是比较大的。
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k**l
发帖数: 2966 | 99 苹果会大批扩招么，如果只是挪窝怎么会需要这么多 apartments?
交通吗，我觉得只有一个办法， Lawrence 建成双层公路，上面弄成高速只有几个主要出
口--怎样，比现在一上一下的应该好些？
【在 s*******m 的大作中提到】
: 这两个不都靠苹果吗？能把交通解决了估计烂区就跌了。
:
: 面也
: bubble
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l*****t
发帖数: 279 | 100 还真有MTV downtown 的房子再卖
http://www.redfin.com/CA/Mountain-View/570-Front-Ln-94041/home/
这种临界临caltrain的绝对downtown SFH应该很升值吧。。只是这么吵能住得舒服吗？
【在 k**l 的大作中提到】
: 虽说大家一般不 care downtown, 不过我最近逛 farmers market 去了几次 mount
: view downtown, 那边颇有点 Palo Alto downtown 的感觉了，有钱就是不一样。
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B*Z
发帖数: 7062 | 101 习惯就行。要是学校好点，还真的愿意住那里。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 还真有MTV downtown 的房子再卖
: http://www.redfin.com/CA/Mountain-View/570-Front-Ln-94041/home/
: 这种临界临caltrain的绝对downtown SFH应该很升值吧。。只是这么吵能住得舒服吗？
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m********8
发帖数: 7463 | 102 首钢迁移到肏飞店，首钢原址的地方房价如何？
本版一众不明真相的群众就被你们这些二把刀的给忽悠/耽误了。
【在 P**********c 的大作中提到】
: Sunnyvale这一波上涨跟job center从San Jose转移到中南半岛也有很大关系。
: 经济不好了位置的作用当然会削弱。因为湾区除了SF和山上一些地方，大部分地方所谓
: 的位置好不过就是跟现在的hot公司近而已，自然环境和人文环境都非常一般。经济不
: 好了这些公司不hot了甚至很多工作都没有了或者转移地方了，这个位置好自然就也不
: 存在了，不明白这有什么搞笑的，非常实实在在的东西。比如如果公司继续北移，那
: Sunnyvale就会没那么好，而San Mateo等学区不好的地方就变成了"位置好".
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h******s
发帖数: 3420 | 103 价格说话。妈的 sunnyvale 又创新高了，在最冷的季节。 明年开春不会比今年差。今
年春天是
一个星期一个价，吓了我个半死。过年大家发足了 bonus , 明年又会好。
说 sunnyvale, mountain view 性价比不好的就是羡慕嫉妒恨。你觉得远点便宜去捡
deal 呗，明年再比 sunnyvale 就更是 deal. 一句话，热地儿冷不了，冷地儿还是
热不起来。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这我只能agree to disagree了。google买了那么多楼，都没有在Sunnyvale的，只有
: lease, 再往南更没有，都是在MV, PA, RC, 这基本就说明了它没有长期往南走的打算
: 。现在半岛的房租这么贵了，NSJ还有19%的vacancy rate, 说明现在的公司根本不愿意
: 去那里。LinkedIn Sunnyvale放着那么大的campus就是不愿全搬过去，还在MV找地方和
: 在City租新楼。
: 以前的公司趋势是在PA做大了就往南搬，现在已经很少这样了。也就是跟传统硬件行业
: 紧密相连的公司，比如做networking的公司会往南搬。Twitter, Salesforce这些是铁
: 定在city坐稳了的了。Pinterest PA没地儿了之后是搬去的City, Box是搬去的RC, 至
: 于Uber, AirBnB这些南下更是没谱了。
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f*****d
发帖数: 2285 | 104 楼主可以参考这个网站：http://www.usa.com/94089-ca.htm
上面有 人口，收入，环境，等等 各个方面的信息。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 还真有MTV downtown 的房子再卖
: http://www.redfin.com/CA/Mountain-View/570-Front-Ln-94041/home/
: 这种临界临caltrain的绝对downtown SFH应该很升值吧。。只是这么吵能住得舒服吗？
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T******g
发帖数: 21328 | 105 老大，你不能拿个三脚猫的网站来给人看，还用的主要是2010经济危机时的数据
看看redfin现在的情况吧
http://www.redfin.com/zipcode/94089/real-estate#!uipt=3%2C2%2C1
Cost of Homes in 94089
The asking price of homes for sale in 94089 has increased 25.5% since
December last year, while the number of homes for sale has increased 266.7%.
【在 f*****d 的大作中提到】
: 楼主可以参考这个网站：http://www.usa.com/94089-ca.htm
: 上面有 人口，收入，环境，等等 各个方面的信息。
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t******o
发帖数: 298 | 106 LZ两年前干啥呢？那时候sunnyvale价格是现在一半。 |
T******g
发帖数: 21328 | |
f*****d
发帖数: 2285 | |
T******g
发帖数: 21328 | 109 呵呵，随便你，大家拿自己的钱赌
Sunnyvale火起来也就是11，12年的事。你找个烂网站拿10年的数据说事，这不是诚心
误导人吗
【在 f*****d 的大作中提到】
: 里面房价的数据是过时的。
: 我是让楼主看看environment 方面的数据
: 再就是IT北移是必然的，你看看Facebook在哪里买buildings就知道了。
: http://www.usa.com/94089-ca-environmental-watch.htm
: http://www.usa.com/94089-ca-population-and-races.htm
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f*****d
发帖数: 2285 | 110 Sunnyvale当然是好位置，交通便利。
可是环境污染方面也有一定问题。住在94085附近的网友应该知道周边潜在的污染情况
。这片区域以前是工业区。
【在 T******g 的大作中提到】
: 呵呵，随便你，大家拿自己的钱赌
: Sunnyvale火起来也就是11，12年的事。你找个烂网站拿10年的数据说事，这不是诚心
: 误导人吗
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m********8
发帖数: 7463 | 111 本版信息，不能盲目信。 要有自己判断
【在 T******g 的大作中提到】
: 呵呵，随便你，大家拿自己的钱赌
: Sunnyvale火起来也就是11，12年的事。你找个烂网站拿10年的数据说事，这不是诚心
: 误导人吗
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T******g
发帖数: 21328 | 112 呵呵，是说superfund吧。要说污染，Mountain View也很多，94089根本没有
自己在地图上找找就好了
http://www.google.com/maps/d/viewer?oe=UTF8&ie=UTF8&msa=0&mid=z
【在 f*****d 的大作中提到】
: Sunnyvale当然是好位置，交通便利。
: 可是环境污染方面也有一定问题。住在94085附近的网友应该知道周边潜在的污染情况
: 。这片区域以前是工业区。
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T******g
发帖数: 21328 | 113 那是，靠人靠天不如靠自己
【在 m********8 的大作中提到】
: 本版信息，不能盲目信。 要有自己判断
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t******o
发帖数: 298 | 114 其实不用什么hot startup，光Moffett，237旁边，Apple，加上还没动工的North San
Jose那片，就够把阳谷房价炒起来的了。
这个和startup北上并不冲突。 |
f*****d
发帖数: 2285 | 115 没错，90s的时候，94043那块区域发生了地下水污染问题，好多年后才解决，很多人对
那片区域到现在都还有concern。
【在 T******g 的大作中提到】
: 呵呵，是说superfund吧。要说污染，Mountain View也很多，94089根本没有
: 自己在地图上找找就好了
: http://www.google.com/maps/d/viewer?oe=UTF8&ie=UTF8&msa=0&mid=z
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f*****d
发帖数: 2285 | 116 大家都是聪明人，我本意没有要误导大家。我也说了Sunnyvale是好地方，交通方便。
我也没有必要误导。对我也没好处。
【在 m********8 的大作中提到】
: 本版信息，不能盲目信。 要有自己判断
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f*****d
发帖数: 2285 | 117 我提供的link上面，每一个污染都有US EPA的官方说明，污染不止superfund，还有很
多其他的sources
http://www.usa.com/94089-ca-environmental-watch.htm
【在 T******g 的大作中提到】
: 呵呵，是说superfund吧。要说污染，Mountain View也很多，94089根本没有
: 自己在地图上找找就好了
: http://www.google.com/maps/d/viewer?oe=UTF8&ie=UTF8&msa=0&mid=z
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m********8
发帖数: 7463 | 118 有不少精妓就稀饭误导。因为085/089/086 最近一年来抢的比较厉害，所以不少人论坛
上（包括redfin等鹦文论坛）拼命唱空，这样抢房子的时候成交几率大一些，否则抢的
人越多做buyer agent越没法赚钱没法生存。
【在 f*****d 的大作中提到】
: 大家都是聪明人，我本意没有要误导大家。我也说了Sunnyvale是好地方，交通方便。
: 我也没有必要误导。对我也没好处。
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T******g
发帖数: 21328 | 119 这么说，Google总部和MV大部分地方住的都是傻子了
http://www.usa.com/94043-ca-environmental-watch.htm
【在 f*****d 的大作中提到】
: 我提供的link上面，每一个污染都有US EPA的官方说明，污染不止superfund，还有很
: 多其他的sources
: http://www.usa.com/94089-ca-environmental-watch.htm
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B*Z
发帖数: 7062 | 120 你们说的没有矛盾。如果没有环境考虑，可以更贵。
【在 T******g 的大作中提到】
: 这么说，Google总部和MV大部分地方住的都是傻子了
: http://www.usa.com/94043-ca-environmental-watch.htm
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T******g
发帖数: 21328 | 121 实战中，这些地区环境的影响比学区的影响小多了。如果94089学校和94087一样好，那
价格会更贵。等到Sunnyvale, MV像PA那样低收入人口被新来人口都挤出去了，就没有
便宜的地方了
【在 B*Z 的大作中提到】
: 你们说的没有矛盾。如果没有环境考虑，可以更贵。
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h******s
发帖数: 3420 | 122 哈哈哈，笑死了。
就是葡萄酸。
【在 m********8 的大作中提到】
: 有不少精妓就稀饭误导。因为085/089/086 最近一年来抢的比较厉害，所以不少人论坛
: 上（包括redfin等鹦文论坛）拼命唱空，这样抢房子的时候成交几率大一些，否则抢的
: 人越多做buyer agent越没法赚钱没法生存。
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h******s
发帖数: 3420 | 123 啥网站数据都不靠谱，这块劳模不少，跟白领一平均你能看出来个啥吧。这块劳模的房
子没怎么涨，白领的房子这几年80%，明年100% 基本没悬链。 当然你跟劳模一平均，
再把 mobile home 算上， 就30% 的样子。
%.
【在 T******g 的大作中提到】
: 老大，你不能拿个三脚猫的网站来给人看，还用的主要是2010经济危机时的数据
: 看看redfin现在的情况吧
: http://www.redfin.com/zipcode/94089/real-estate#!uipt=3%2C2%2C1
: Cost of Homes in 94089
: The asking price of homes for sale in 94089 has increased 25.5% since
: December last year, while the number of homes for sale has increased 266.7%.
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T******g
发帖数: 21328 | 124 买湾区的小黑屋SFH都是自己装修，谁在乎前任屋主是老莫还是老白？
mobile home老中都不会买，平均下来没有意义呀
【在 h******s 的大作中提到】
: 啥网站数据都不靠谱，这块劳模不少，跟白领一平均你能看出来个啥吧。这块劳模的房
: 子没怎么涨，白领的房子这几年80%，明年100% 基本没悬链。 当然你跟劳模一平均，
: 再把 mobile home 算上， 就30% 的样子。
:
: %.
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h******s
发帖数: 3420 | 125 不会。因为９４０８５，９４０８９离GOOGLE LINKEDIN 更近。SUNNYVALE 从北到南没
TRAFFIC， 从南到北蜗牛爬。就现在牛公司的分布局势，NORTH SUNNYVALE 交通第一
，无人能敌。
而且IT行业年轻化，没小孩的多，交通＞学区。
面也
bubble
【在 k**l 的大作中提到】
: 看你们都这么门清我插个问题，最近 Lawrence 沿线附近要建好多 Apartments, 南
: 面 homestead X kiely 一个几千人大宿舍快好了，Cupertino 千人也在计划中，北面也
: 好多地方在建（不太清楚规模）。从投资的角度好像很影响房租啊，万一这波 bubble
: 提早结束了, 附近的房价会不会很受牵连，差点的区首当其冲？还是只要 Single
: Family 就影响不会大，当然如果投资房租影响还是比较大的。
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s*********3
发帖数: 2890 | 126 昨天下午带客户去看一个94089的房子， 看见门口停了几辆警车， 拉了黄线，listing
agent 说open house 暂停一下，我就和客户说， 不要下车，立刻掉头去看下一家
open house。
【在 l*****t 的大作中提到】
: 还真有MTV downtown 的房子再卖
: http://www.redfin.com/CA/Mountain-View/570-Front-Ln-94041/home/
: 这种临界临caltrain的绝对downtown SFH应该很升值吧。。只是这么吵能住得舒服吗？
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