v******e
发帖数: 34 | 1 看中半岛的SFH，但是要了disclosure之后发现房东做了upgrade之后permit的一些问题。
房东加盖了二楼，remodel了 bedroom， upgrade to 200A electrical, 还有 Bump
Out Dining Room Window。这些disclosure上的permit issued status 都是yes， 但
是permit final status却都是No。
求教这是不是说其实房东做的这些upgrade的东西都是没有permit的？
如果是我去final permit， 会不会很麻烦？
先谢谢了。。。。 |
d****e
发帖数: 768 | 2 去找owner看permit，actual printout used on job site。没有final的东西比没有申
请permit的应该更坏，因为city知道有things going on。
题。
【在 v******e 的大作中提到】
: 看中半岛的SFH，但是要了disclosure之后发现房东做了upgrade之后permit的一些问题。
: 房东加盖了二楼，remodel了 bedroom， upgrade to 200A electrical, 还有 Bump
: Out Dining Room Window。这些disclosure上的permit issued status 都是yes， 但
: 是permit final status却都是No。
: 求教这是不是说其实房东做的这些upgrade的东西都是没有permit的？
: 如果是我去final permit， 会不会很麻烦？
: 先谢谢了。。。。
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v******e
发帖数: 34 | 3 房东的解释是说他当时忘记去弄了，没有做final inspection。。。
这种情况如果想finalize permit 应该怎么办呢？
【在 d****e 的大作中提到】
: 去找owner看permit，actual printout used on job site。没有final的东西比没有申
: 请permit的应该更坏，因为city知道有things going on。
:
: 题。
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d***h
发帖数: 846 | 4 忘了有点扯吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 v******e 的大作中提到】
: 房东的解释是说他当时忘记去弄了，没有做final inspection。。。
: 这种情况如果想finalize permit 应该怎么办呢？
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d****e
发帖数: 768 | 5 你觉得靠谱吗？
【在 v******e 的大作中提到】
: 房东的解释是说他当时忘记去弄了，没有做final inspection。。。
: 这种情况如果想finalize permit 应该怎么办呢？
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v******e
发帖数: 34 | 6 他在disclosure里面签了字这么说的。
但是这个加盖二楼如果 city approve了，在做工的过程中city也会派人来看的吧，如
果只是final inspection么做，是不是也至少有每次check的记录？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 d****e 的大作中提到】
: 你觉得靠谱吗？
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y***h
发帖数: 101 | 7 with so much work not finalized, the "forget" was intentional. very likely
he cannot pass the final inspection. they could be structural or safety
issues that is cost-prohibitive to fix. Sometime you effectively have to re
-do, depending which city you are and the quality of the remodel. imagine
you have to re-do your 2nd Floor addition...
When I was doing re-model, I had to close a open permit from pre-previous
owner, luckily for me a simple AC installation that was done right.
二楼说的一点没错：比没有permit更糟糕. you should go to the city and ask what
needs to finalize and ask the seller to schedule inspection (1-2 days in
advance) and close all open permits before you close the sale. otherwise you
are on the hook for a nightmare! |
y***h
发帖数: 101 | 8 the inspection divide the work in many steps. you need see how many
inspections have been conducted. from framing, plumbing...it is almost
impossible to do if not done during construction.
actual final inspection is very simple. the difficult part is the long
journey. contractors hate the lengthy process. |
r*****j
发帖数: 7481 | 9 房主在BS。
申请permit是一回事，通过final inspection是另外一个回事。
换了电，厨房窗子往外延伸，这个permit比较好通过。
不过如果你想让city做final inspection，你就要把厨房的窗子一面墙打开，city
inspector要看你的framing，water proof之类的东西。不合格，你就要重新做够。
加盖2层楼，就不是那么简单了，因为这个是new footprint，所以要重新画图，计算地
基承载，房屋结构计算等，需要engineer审核通过。这个不是简单的东西，可能你要把
房子的墙打开，看结构。
remodel bedroom倒是无所谓，小装修正常。 |
r*******e
发帖数: 1461 | |
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v******e
发帖数: 34 | 11 去city 问过， 他们承认已经检查过的部分了，说确实只有final inspection 没做。
city说如果能把eletrical safty 和 Energy saving 这两个过了，就能refer以前的
case number， 把permit发下来。
eletrical safety 这个city就是说要把bathroom装感应开关，
Energy saving就是要做一个HERS (Home Energy Rating System)testing
看起来并没有想象那么麻烦。
但是不知道city说话会不会是瞎说的。。。
【在 r*****j 的大作中提到】
: 房主在BS。
: 申请permit是一回事，通过final inspection是另外一个回事。
: 换了电，厨房窗子往外延伸，这个permit比较好通过。
: 不过如果你想让city做final inspection，你就要把厨房的窗子一面墙打开，city
: inspector要看你的framing，water proof之类的东西。不合格，你就要重新做够。
: 加盖2层楼，就不是那么简单了，因为这个是new footprint，所以要重新画图，计算地
: 基承载，房屋结构计算等，需要engineer审核通过。这个不是简单的东西，可能你要把
: 房子的墙打开，看结构。
: remodel bedroom倒是无所谓，小装修正常。
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r*****j
发帖数: 7481 | |
v******e
发帖数: 34 | 13 就是问的加建的那个么有final的permit， 房东提供了每次检查的jobcard， city看了
之后说是只差final 么做，不用拆墙，说是只要换下bathroom开关， 做下energy
leakage check 就让过了。但是city只是大概看了下，没有细看。就是怕到时送permit
了他们细看记录了又发现问题了就傻逼了。。。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 r*****j 的大作中提到】
: 你加建的问了吗？
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r*****j
发帖数: 7481 | 14 city的人说话不要全信。
有时候他们检查的时候，发现了其他问题，又要你去修。
最好是先把permit之类的搞完了，你在搞房子。 |
T******g
发帖数: 21328 | 15 这个很不错了，赶快补permit吧，貌似损失不大
permit
【在 v******e 的大作中提到】
: 就是问的加建的那个么有final的permit， 房东提供了每次检查的jobcard， city看了
: 之后说是只差final 么做，不用拆墙，说是只要换下bathroom开关， 做下energy
: leakage check 就让过了。但是city只是大概看了下，没有细看。就是怕到时送permit
: 了他们细看记录了又发现问题了就傻逼了。。。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
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m*******y
发帖数: 151 | 16 这两个是小活，你要赶快找人做了后，再让city检查。
【在 v******e 的大作中提到】
: 去city 问过， 他们承认已经检查过的部分了，说确实只有final inspection 没做。
: city说如果能把eletrical safty 和 Energy saving 这两个过了，就能refer以前的
: case number， 把permit发下来。
: eletrical safety 这个city就是说要把bathroom装感应开关，
: Energy saving就是要做一个HERS (Home Energy Rating System)testing
: 看起来并没有想象那么麻烦。
: 但是不知道city说话会不会是瞎说的。。。
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