m*****2
发帖数: 230 | 1 https://www.redfin.com/CA/Milpitas/148-Evening-Star-Ct-95035/home/1560566
第一次给offer，加了一万，看来明显是少了。inspection问题不少，尤其是termite
repair，然后屋顶也快到年限了 （少于5年）其他还有将近5000的维修。结果昨天得知
有15个offer 而且我们没过初选。
希望是个中国人能拿到吧。哎。 |
r*******e
发帖数: 1461 | |
r*******e
发帖数: 1461 | |
e****n
发帖数: 4054 | 4 横向比较一下，在55万到65万左右全湾区能买到什么东西。这房虽然有各种缺点，但也
属于能入住，交通便利，在ct里，低人口密度，低HOA，居住面积还行，有院子，学校
也还行，想出租很容易出租。
，不想自己住很容易出租的这么一个。你看湾区这个钱能买到这个水平的
【在 m*****2 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Milpitas/148-Evening-Star-Ct-95035/home/1560566
: 第一次给offer，加了一万，看来明显是少了。inspection问题不少，尤其是termite
: repair，然后屋顶也快到年限了 （少于5年）其他还有将近5000的维修。结果昨天得知
: 有15个offer 而且我们没过初选。
: 希望是个中国人能拿到吧。哎。
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m*****2
发帖数: 230 | 5 多谢回复。
之前还是没下过offer，第一次看inspection report，感觉挺可怕得。看来这个是要破
60得节奏了。
【在 e****n 的大作中提到】
: 横向比较一下，在55万到65万左右全湾区能买到什么东西。这房虽然有各种缺点，但也
: 属于能入住，交通便利，在ct里，低人口密度，低HOA，居住面积还行，有院子，学校
: 也还行，想出租很容易出租。
:
: ，不想自己住很容易出租的这么一个。你看湾区这个钱能买到这个水平的
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s**********e
发帖数: 77 | 6 55万的房子加一万给offer？您这个绝对陪玩心态吧。今年湾区加不到10%能拿到房子么
。湾区的房做过termite treatment根本不算问题吧。 |
m********8
发帖数: 7463 | 7 不是太抢的黄子无需加10%。很多加 5% 就好乐。有的开价高的可以不加或者砍价
【在 s**********e 的大作中提到】
: 55万的房子加一万给offer？您这个绝对陪玩心态吧。今年湾区加不到10%能拿到房子么
: 。湾区的房做过termite treatment根本不算问题吧。
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s******n
发帖数: 793 | 8 现在多的是减价买到的房子
关键看开的价是开得高还是低
【在 s**********e 的大作中提到】
: 55万的房子加一万给offer？您这个绝对陪玩心态吧。今年湾区加不到10%能拿到房子么
: 。湾区的房做过termite treatment根本不算问题吧。
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P**********c
发帖数: 3417 | 9 晕。房子的listing price是人定的。每个listing的strategy和判断都会有些不一样。
无论多么hot的房市，都有可能以低于listing的价格拿到房子。给offer是基于市场价，
而不是listing price.
我觉得一般选择高开的房子或多或少都有些硬伤，就是希望撞大运遇到无脑加10%的买
家。
【在 s**********e 的大作中提到】
: 55万的房子加一万给offer？您这个绝对陪玩心态吧。今年湾区加不到10%能拿到房子么
: 。湾区的房做过termite treatment根本不算问题吧。
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m*****2
发帖数: 230 | 10 同意。也是自己没经验吧，看到过去几个close的房子是低于list 价的。而且旁边一个
condition好一些的房子，卖了55万8，就想着可能56万差不多，不行再加吧。结果确实
是低了。呵呵
价，
【在 P**********c 的大作中提到】
: 晕。房子的listing price是人定的。每个listing的strategy和判断都会有些不一样。
: 无论多么hot的房市，都有可能以低于listing的价格拿到房子。给offer是基于市场价，
: 而不是listing price.
: 我觉得一般选择高开的房子或多或少都有些硬伤，就是希望撞大运遇到无脑加10%的买
: 家。
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s**********e
发帖数: 77 | 11 理论上讲肯定是你说的这样子。但是今年的情况是明显高开的房子也不还价，很多一直
在market上放着等。至少我看到的情况基本就是出一个卖一个，而且都加在10%左右，
说明多数房子listing price还是符合公认market value的，很少经济开的离谱的高。
价，
【在 P**********c 的大作中提到】
: 晕。房子的listing price是人定的。每个listing的strategy和判断都会有些不一样。
: 无论多么hot的房市，都有可能以低于listing的价格拿到房子。给offer是基于市场价，
: 而不是listing price.
: 我觉得一般选择高开的房子或多或少都有些硬伤，就是希望撞大运遇到无脑加10%的买
: 家。
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P**********c
发帖数: 3417 | 12 这我就无语了。下这么大结论之前先去redfin上看看Milpitas近三个月的sale records
好不好。现在网络信息这么发达，利用一下。
【在 s**********e 的大作中提到】
: 理论上讲肯定是你说的这样子。但是今年的情况是明显高开的房子也不还价，很多一直
: 在market上放着等。至少我看到的情况基本就是出一个卖一个，而且都加在10%左右，
: 说明多数房子listing price还是符合公认market value的，很少经济开的离谱的高。
:
: 价，
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T******g
发帖数: 21328 | 13 抢房子加一万力度不够呀
【在 m*****2 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Milpitas/148-Evening-Star-Ct-95035/home/1560566
: 第一次给offer，加了一万，看来明显是少了。inspection问题不少，尤其是termite
: repair，然后屋顶也快到年限了 （少于5年）其他还有将近5000的维修。结果昨天得知
: 有15个offer 而且我们没过初选。
: 希望是个中国人能拿到吧。哎。
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n******e
发帖数: 1046 | |
m*****2
发帖数: 230 | 15 支持。我看到的也是一样的。过去几个月很多list price或者低于list price成交。
records
【在 P**********c 的大作中提到】
: 这我就无语了。下这么大结论之前先去redfin上看看Milpitas近三个月的sale records
: 好不好。现在网络信息这么发达，利用一下。
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m*****2
发帖数: 230 | 16 多谢呵呵。现在在看great mall附近的新房子了。
【在 n******e 的大作中提到】
: 这房子挺烂的，不要后悔
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h******s
发帖数: 3420 | 17 那边不是监狱吗？
【在 m*****2 的大作中提到】
: 多谢呵呵。现在在看great mall附近的新房子了。
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c*******u
发帖数: 640 | |
M********s
发帖数: 24729 | |
a***e
发帖数: 393 | 20 其实学校还是可以的，都不算太差
www.school4house.com
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Rancho Milpitas Middle 857 881 Milpitas Unified
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