b***m
发帖数: 891 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: bjeam (bjeam), 信区: Living
标 题: appraisal 报告出来了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 8 17:51:31 2015, 美东)
好不容易抢下一套房子，但是今天出来的appraisal 报告显示，银行估价比我们的买价
要低6w，是我们offer得太高了吗？
BTW，房子在南湾。 |
T*********e
发帖数: 39815 | 2 在这抢房的年代，拿到房的offer价格比appraisal高不是很正常的么
【在 b***m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: bjeam (bjeam), 信区: Living
: 标 题: appraisal 报告出来了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 8 17:51:31 2015, 美东)
: 好不容易抢下一套房子，但是今天出来的appraisal 报告显示，银行估价比我们的买价
: 要低6w，是我们offer得太高了吗？
: BTW，房子在南湾。
|
h******a
发帖数: 1961 | 3 抢房的时代 抢到offer的比第二个offer高几万并不是什么奇怪的事 |
s*********3
发帖数: 2890 | 4 你的回答在这里：
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34301993.html
【在 b***m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: bjeam (bjeam), 信区: Living
: 标 题: appraisal 报告出来了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 8 17:51:31 2015, 美东)
: 好不容易抢下一套房子，但是今天出来的appraisal 报告显示，银行估价比我们的买价
: 要低6w，是我们offer得太高了吗？
: BTW，房子在南湾。
|
n****l
发帖数: 6652 | 5 20w的房子低6w, 那才算回事吧。。。
百分比是多少？
【在 b***m 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: bjeam (bjeam), 信区: Living
: 标 题: appraisal 报告出来了
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 8 17:51:31 2015, 美东)
: 好不容易抢下一套房子，但是今天出来的appraisal 报告显示，银行估价比我们的买价
: 要低6w，是我们offer得太高了吗？
: BTW，房子在南湾。
|
b***m
发帖数: 891 | 6 6%左右吧
【在 n****l 的大作中提到】
: 20w的房子低6w, 那才算回事吧。。。
: 百分比是多少？
|
P**********c
发帖数: 3417 | 7 这个还是挺正常的。appraisal不看房子condition, 不看学校，不看是否有硬伤等。只
是一些hard numbers. 如果你周围刚好卖了一些condition很差的房子，或者周围的学
区都没你的好，就很可能出现这种情况。
不过这6w你就没法贷款了，需要cash.
【在 b***m 的大作中提到】
: 6%左右吧
|
x*******e
发帖数: 1905 | 8 这个在卖方市场或者上升通道经常发生，APPRAISAL根据的是几个月前的合约，价格略
低，你自己在出价的时候要做好首付要多付一些弥补APPRAISAL不足。比如这6万，你自
己要有足够现金才可以。你出价的时候也要冷静，比如前面两个房子没有拿到，这次不
要一次加太多，否则容易吃亏。 |
x*******e
发帖数: 1905 | 9 另外AGENT在房屋估值的时候也应该查找价格比较好的可比较房屋成交，并且同
APPRAISOR交流，这样比较好。 |
