p*****e
发帖数: 290 | 1 吐槽一下啊。这几天利率低，找了一家chase mortgage refinanicng officer。它给了
我30年3.75/3.753% APR,说是只要交$560 net closing fee就可以。因为我自己的银行
就是chase，图个方便，加上chase一年有$500 cash back, 就锁定了。
然后没有经过我允许（口头都没有），就突然pull out my credit, 然后安排home
appraisal，然后写封电子邮件来说，你的credit不够条件，所以现在变成3.75%/3.806
%Apr, 或者是3.875/3.875% apr,让我选一样。我问这两样分别交多少net closing fee
。他说前者近$8000,后者近$3000.我靠！中间一直让他寄good faith estimate(gfe)，
他从来没有寄过。
现在的问题是，我向来讨厌跟言而无信的人做生意，哪怕做了我自己可以省点钱，我也
不想让他挣我的钱。所以，现在考虑不跟他做了。但是，请问pull out my credit，
还有home appraisal的费用，这种情况下谁出？他根本没有得到我的同意，甚至没有问
过我。我都是看到我的credit alert才知道被他pull out my credit，然后突然接到
appraiser电话说要来home appraisal。
这事儿我肯定要escalate到他的经理那里去，但估计用处不大。想问一下，有没有什么
法律上的东西可以帮助我保护权利？比如不付ull out my credit， 还有home
appraisal的费用。我知道gfe按加州法律是一定要寄给客户的。
多谢！ |
x*******e
发帖数: 1905 | 2 首先你锁定利率就已经有一定的ＣＯＭＭＩＴＭＥＮＴ了，PULL你的REPORT正常吧。否
则怎么继续啊？一般你锁定之后如果没有特殊原因应该继续下去，否则不太好。
你是怎么提供信用分数的呢？你的信用分数不到７４０吗？如果不到也没有办法啊。一
般要准确给出利率，先是看分数（要你同意），然后才给你ＲＡＴＥ，然后才估值。你
到底ａｐｐｒａｉｓｅ 了吗？没有做不用付款，如果你开门让人家进来做了估值，那
就是同意了啊。
806
fee
【在 p*****e 的大作中提到】
: 吐槽一下啊。这几天利率低，找了一家chase mortgage refinanicng officer。它给了
: 我30年3.75/3.753% APR,说是只要交$560 net closing fee就可以。因为我自己的银行
: 就是chase，图个方便，加上chase一年有$500 cash back, 就锁定了。
: 然后没有经过我允许（口头都没有），就突然pull out my credit, 然后安排home
: appraisal，然后写封电子邮件来说，你的credit不够条件，所以现在变成3.75%/3.806
: %Apr, 或者是3.875/3.875% apr,让我选一样。我问这两样分别交多少net closing fee
: 。他说前者近$8000,后者近$3000.我靠！中间一直让他寄good faith estimate(gfe)，
: 他从来没有寄过。
: 现在的问题是，我向来讨厌跟言而无信的人做生意，哪怕做了我自己可以省点钱，我也
: 不想让他挣我的钱。所以，现在考虑不跟他做了。但是，请问pull out my credit，
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m*****y
发帖数: 584 | 3 你有没有把自己的social number 告诉人家？告诉人家就是让人家查你credit score，
怎么叫没有得到你的允许呢？
806
fee
【在 p*****e 的大作中提到】
: 吐槽一下啊。这几天利率低，找了一家chase mortgage refinanicng officer。它给了
: 我30年3.75/3.753% APR,说是只要交$560 net closing fee就可以。因为我自己的银行
: 就是chase，图个方便，加上chase一年有$500 cash back, 就锁定了。
: 然后没有经过我允许（口头都没有），就突然pull out my credit, 然后安排home
: appraisal，然后写封电子邮件来说，你的credit不够条件，所以现在变成3.75%/3.806
: %Apr, 或者是3.875/3.875% apr,让我选一样。我问这两样分别交多少net closing fee
: 。他说前者近$8000,后者近$3000.我靠！中间一直让他寄good faith estimate(gfe)，
: 他从来没有寄过。
: 现在的问题是，我向来讨厌跟言而无信的人做生意，哪怕做了我自己可以省点钱，我也
: 不想让他挣我的钱。所以，现在考虑不跟他做了。但是，请问pull out my credit，
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b****i
发帖数: 4824 | 4 那你为啥憋着不找老中的loan officer啊？
806
fee
【在 p*****e 的大作中提到】
: 吐槽一下啊。这几天利率低，找了一家chase mortgage refinanicng officer。它给了
: 我30年3.75/3.753% APR,说是只要交$560 net closing fee就可以。因为我自己的银行
: 就是chase，图个方便，加上chase一年有$500 cash back, 就锁定了。
: 然后没有经过我允许（口头都没有），就突然pull out my credit, 然后安排home
: appraisal，然后写封电子邮件来说，你的credit不够条件，所以现在变成3.75%/3.806
: %Apr, 或者是3.875/3.875% apr,让我选一样。我问这两样分别交多少net closing fee
: 。他说前者近$8000,后者近$3000.我靠！中间一直让他寄good faith estimate(gfe)，
: 他从来没有寄过。
: 现在的问题是，我向来讨厌跟言而无信的人做生意，哪怕做了我自己可以省点钱，我也
: 不想让他挣我的钱。所以，现在考虑不跟他做了。但是，请问pull out my credit，
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p*****e
发帖数: 290 | 5 几个回答：
1。 chase是我的存款银行。他是chase的loan officer,所以能看到我所有的个人信息
，包括ssn.
2. 我希望用chase,因为简单，不要维护好几个帐号，同时chase有500 annual cash
back.
3. 我最希望找到靠谱的chase的老中loan officer，没有找到。也问了几个老中broker
，rate没有chase的好。不过，我现在怀疑他们不老实，通过低利率先骗你入局，等你
有了成本之后在抬高价格。
然后希望有人回答我原贴的问题。如果我不move forward，home appraisal和credit
report fee谁付？有没有什么法律保护顾客？谢谢。
【在 b****i 的大作中提到】
: 那你为啥憋着不找老中的loan officer啊？
:
: 806
: fee
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p*********r
发帖数: 7944 | 6 你太笨了。
你这个不是在同Chase做，而是Chase把你推荐给什么人了，挂靠Chase的。
如果你直接同Chase，情况就不可能是这样的。
我为什么知道这些呢？
因为我同Boa做过有经验，一开始其实我是在同一个独立的agent打交道，很难。
后来直接同Boa做，就很顺畅。 |
p*********r
发帖数: 7944 | 7 如何判断你是在同谁做呢？
如果是直接同Chase（BoA）做，那是一个流水线作业，完全不一样的。 |
m*****y
发帖数: 584 | 8 找谁做都要查信用记录 不然怎么给你rate?
感觉人家也没有要骗你 正常程序而已
broker
【在 p*****e 的大作中提到】
: 几个回答：
: 1。 chase是我的存款银行。他是chase的loan officer,所以能看到我所有的个人信息
: ，包括ssn.
: 2. 我希望用chase,因为简单，不要维护好几个帐号，同时chase有500 annual cash
: back.
: 3. 我最希望找到靠谱的chase的老中loan officer，没有找到。也问了几个老中broker
: ，rate没有chase的好。不过，我现在怀疑他们不老实，通过低利率先骗你入局，等你
: 有了成本之后在抬高价格。
: 然后希望有人回答我原贴的问题。如果我不move forward，home appraisal和credit
: report fee谁付？有没有什么法律保护顾客？谢谢。
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n******n
发帖数: 12088 | 9 如果他要你信用记录，你能不给吗？结果还不是一样。
806
fee
【在 p*****e 的大作中提到】
: 吐槽一下啊。这几天利率低，找了一家chase mortgage refinanicng officer。它给了
: 我30年3.75/3.753% APR,说是只要交$560 net closing fee就可以。因为我自己的银行
: 就是chase，图个方便，加上chase一年有$500 cash back, 就锁定了。
: 然后没有经过我允许（口头都没有），就突然pull out my credit, 然后安排home
: appraisal，然后写封电子邮件来说，你的credit不够条件，所以现在变成3.75%/3.806
: %Apr, 或者是3.875/3.875% apr,让我选一样。我问这两样分别交多少net closing fee
: 。他说前者近$8000,后者近$3000.我靠！中间一直让他寄good faith estimate(gfe)，
: 他从来没有寄过。
: 现在的问题是，我向来讨厌跟言而无信的人做生意，哪怕做了我自己可以省点钱，我也
: 不想让他挣我的钱。所以，现在考虑不跟他做了。但是，请问pull out my credit，
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p*****e
发帖数: 290 | 10 你太武断了，而且出言不逊。懒得跟你继续说了，也请绕道。
【在 p*********r 的大作中提到】
: 你太笨了。
: 你这个不是在同Chase做，而是Chase把你推荐给什么人了，挂靠Chase的。
: 如果你直接同Chase，情况就不可能是这样的。
: 我为什么知道这些呢？
: 因为我同Boa做过有经验，一开始其实我是在同一个独立的agent打交道，很难。
: 后来直接同Boa做，就很顺畅。
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s*****r
发帖数: 43070 | 11 找华人贷款经纪，多省事，0 closing cost |
w********n
发帖数: 361 | 12 ＂pull out my credit＂
这个out有点多余．也没多少钱.
Appraisal 好几百.
锁定了＝lock?
你不让人查信用也能锁定?
806
fee
【在 p*****e 的大作中提到】
: 吐槽一下啊。这几天利率低，找了一家chase mortgage refinanicng officer。它给了
: 我30年3.75/3.753% APR,说是只要交$560 net closing fee就可以。因为我自己的银行
: 就是chase，图个方便，加上chase一年有$500 cash back, 就锁定了。
: 然后没有经过我允许（口头都没有），就突然pull out my credit, 然后安排home
: appraisal，然后写封电子邮件来说，你的credit不够条件，所以现在变成3.75%/3.806
: %Apr, 或者是3.875/3.875% apr,让我选一样。我问这两样分别交多少net closing fee
: 。他说前者近$8000,后者近$3000.我靠！中间一直让他寄good faith estimate(gfe)，
: 他从来没有寄过。
: 现在的问题是，我向来讨厌跟言而无信的人做生意，哪怕做了我自己可以省点钱，我也
: 不想让他挣我的钱。所以，现在考虑不跟他做了。但是，请问pull out my credit，
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p*****e
发帖数: 290 | 13 说得好!多谢！
所以每次都要让别人查一下credit,才能得到他们真实的rate吗？之前给的都是不算数
？那不得被查很多次，如果你shop around的话？
【在 w********n 的大作中提到】
: ＂pull out my credit＂
: 这个out有点多余．也没多少钱.
: Appraisal 好几百.
: 锁定了＝lock?
: 你不让人查信用也能锁定?
:
: 806
: fee
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e*****r
发帖数: 700 | 14 你lock 利率了都，是必须查credit.
正确做法是自己先查自己的credit,用这个credit score去问你的rate是多少。GFE应该
在你lock之前拿，lock之后再拿，失去意义了。这个本来就是让你shop around的。
当然，你可以walk away. 不是说一定要二选一的。 |
s*****r
发帖数: 43070 | 15 这个有期限的，半年，查一次也没多少钱，40吧
【在 p*****e 的大作中提到】
: 说得好!多谢！
: 所以每次都要让别人查一下credit,才能得到他们真实的rate吗？之前给的都是不算数
: ？那不得被查很多次，如果你shop around的话？
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w********n
发帖数: 361 | 16 LZ的ID是开国大老，这方面还缺乏基本常识．
【在 p*****e 的大作中提到】
: 说得好!多谢！
: 所以每次都要让别人查一下credit,才能得到他们真实的rate吗？之前给的都是不算数
: ？那不得被查很多次，如果你shop around的话？
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r********1
发帖数: 1043 | 17 做appraisal必须要得到你签字同意的agreement,叫做borrower appraisal disclosure
form, 上面写明了appraisal 费用你出， 否则不能order appraisal,如果你没签这个
文件， 这个钱当然该他出， 还有credit report， 也需要你的授权， 否则他没权利
pull credit report. |
p*********r
发帖数: 7944 | 18 好心没好报。
我们可以打一个赌，给你做的那个agent肯定不是Chase的雇员。
另外请你不要出言不逊，除非你是agent。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 你太武断了，而且出言不逊。懒得跟你继续说了，也请绕道。
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p*********r
发帖数: 7944 | 19 同银行做的话，会有很多人联系你。
而且可以在网上处理，类似于下面这个网站。
【在 p*********r 的大作中提到】
: 好心没好报。
: 我们可以打一个赌，给你做的那个agent肯定不是Chase的雇员。
: 另外请你不要出言不逊，除非你是agent。
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p*********r
发帖数: 7944 | 20 前年我同BOA做，lock 3.75%，做到一半，利息上到了4.25%以上。
照样做完。 |
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p*****e
发帖数: 290 | 21 赞一个。
【在 e*****r 的大作中提到】
: 你lock 利率了都，是必须查credit.
: 正确做法是自己先查自己的credit,用这个credit score去问你的rate是多少。GFE应该
: 在你lock之前拿，lock之后再拿，失去意义了。这个本来就是让你shop around的。
: 当然，你可以walk away. 不是说一定要二选一的。
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p*****e
发帖数: 290 | 22 多谢.
disclosure
【在 r********1 的大作中提到】
: 做appraisal必须要得到你签字同意的agreement,叫做borrower appraisal disclosure
: form, 上面写明了appraisal 费用你出， 否则不能order appraisal,如果你没签这个
: 文件， 这个钱当然该他出， 还有credit report， 也需要你的授权， 否则他没权利
: pull credit report.
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p*****e
发帖数: 290 | 23 你出言不逊在先，我倒没有出一个脏字。你现在好好说话,我也好好说话.
没必要打赌,你错了.那个人的电子邮件都是jpmchase.com，可以了吧？
如果他不是雇员，他看不到我的信息，也不会在我不知情的情况下就可以pull credit.
不过，你的回帖倒是帮我顶了文章。
【在 p*********r 的大作中提到】
: 好心没好报。
: 我们可以打一个赌，给你做的那个agent肯定不是Chase的雇员。
: 另外请你不要出言不逊，除非你是agent。
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m**********r
发帖数: 2099 | 24 你想当然的吧？
【在 p*****e 的大作中提到】
: 几个回答：
: 1。 chase是我的存款银行。他是chase的loan officer,所以能看到我所有的个人信息
: ，包括ssn.
: 2. 我希望用chase,因为简单，不要维护好几个帐号，同时chase有500 annual cash
: back.
: 3. 我最希望找到靠谱的chase的老中loan officer，没有找到。也问了几个老中broker
: ，rate没有chase的好。不过，我现在怀疑他们不老实，通过低利率先骗你入局，等你
: 有了成本之后在抬高价格。
: 然后希望有人回答我原贴的问题。如果我不move forward，home appraisal和credit
: report fee谁付？有没有什么法律保护顾客？谢谢。
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n******n
发帖数: 12088 | 25 利率就上去了。华人经纪也不能凭空变
钱。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 找华人贷款经纪，多省事，0 closing cost
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n******n
发帖数: 12088 | 26 正常。这才叫锁利率。
【在 p*********r 的大作中提到】
: 前年我同BOA做，lock 3.75%，做到一半，利息上到了4.25%以上。
: 照样做完。
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l*******n
发帖数: 2718 | 27 你信用分不够740～760，找谁做也拿不到最好利率 |
b*********d
发帖数: 31 | 28 求问，找华人贷款经纪好还是找银行的人直接办贷款好呢？ |
