S****s
发帖数: 235 | 1 买不到中意房子的感受，大家就不讨论了。那自己找建筑商来修呢，有没有人可以推荐
建筑商？
有人有经验可以分享一下吗？ |
m********8
发帖数: 7463 | 2 讨论过。结论就是有钱就可以任性。摁
【在 S****s 的大作中提到】
: 买不到中意房子的感受，大家就不讨论了。那自己找建筑商来修呢，有没有人可以推荐
: 建筑商？
: 有人有经验可以分享一下吗？
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h******a
发帖数: 1961 | 3 到哪里买地？ 可以贷款么？
【在 S****s 的大作中提到】
: 买不到中意房子的感受，大家就不讨论了。那自己找建筑商来修呢，有没有人可以推荐
: 建筑商？
: 有人有经验可以分享一下吗？
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S****s
发帖数: 235 | 4 可以买地，也可买旧房子推了重修。具体怎么操作，不清楚。
【在 h******a 的大作中提到】
: 到哪里买地？ 可以贷款么？
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s****s
发帖数: 2163 | 5 没有经验，不过过程应该是这样的： （我没做过，但研究过）。
1） 买旧房，这个可以贷款，只要还可住。或者买地，一般不能贷款。
2） 找建筑师画图。
3） 找CITY 批PERMIT.
4) 找CONTRACTOR QUOTE， 签合同，然后开工。虽然有CONSTUCTION LOAN可做，但一
般人都没有贷，一来利率高，二来这个过程麻烦很难。所以要准备足够的钱先。
5）然后就是开工吧。。。一年或者一年半左右应该可以建成。有少于一年的，但是别
觉得六个月能成。
就这个样子了。
我的研究结果就是, 这个省不了多少钱，比如你LOT花了2M， 然后花了一个M 去建
。现在市场是建好的也估计就4M 左右，考虑到你3M 压在里面的市场风险和两年的精力
，赚的有限。赚的多的其实大多是这两年本身地价涨得钱。那个全靠眼光和运气。
就像前面说的，，你要是不差钱的主儿，要的就是DREAM HOUSE，那就是另一回事了。
有钱就可以任性。
【在 S****s 的大作中提到】
: 买不到中意房子的感受，大家就不讨论了。那自己找建筑商来修呢，有没有人可以推荐
: 建筑商？
: 有人有经验可以分享一下吗？
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S****s
发帖数: 235 | 6 谢谢详细答复。很有信息量。
【在 s****s 的大作中提到】
: 没有经验，不过过程应该是这样的： （我没做过，但研究过）。
: 1） 买旧房，这个可以贷款，只要还可住。或者买地，一般不能贷款。
: 2） 找建筑师画图。
: 3） 找CITY 批PERMIT.
: 4) 找CONTRACTOR QUOTE， 签合同，然后开工。虽然有CONSTUCTION LOAN可做，但一
: 般人都没有贷，一来利率高，二来这个过程麻烦很难。所以要准备足够的钱先。
: 5）然后就是开工吧。。。一年或者一年半左右应该可以建成。有少于一年的，但是别
: 觉得六个月能成。
: 就这个样子了。
: 我的研究结果就是, 这个省不了多少钱，比如你LOT花了2M， 然后花了一个M 去建
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a**n
发帖数: 2431 | 7 2M,贷款1.5M
两年投入1.5M赚1M，还可以阿！
【在 s****s 的大作中提到】
: 没有经验，不过过程应该是这样的： （我没做过，但研究过）。
: 1） 买旧房，这个可以贷款，只要还可住。或者买地，一般不能贷款。
: 2） 找建筑师画图。
: 3） 找CITY 批PERMIT.
: 4) 找CONTRACTOR QUOTE， 签合同，然后开工。虽然有CONSTUCTION LOAN可做，但一
: 般人都没有贷，一来利率高，二来这个过程麻烦很难。所以要准备足够的钱先。
: 5）然后就是开工吧。。。一年或者一年半左右应该可以建成。有少于一年的，但是别
: 觉得六个月能成。
: 就这个样子了。
: 我的研究结果就是, 这个省不了多少钱，比如你LOT花了2M， 然后花了一个M 去建
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