I*******g
发帖数: 7600 | |
s*****r
发帖数: 43070 | |
I*******g
发帖数: 7600 | 3 怎么可能， 现在房价已经超过历史新高2007了。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 现在谁卖谁亏
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t********8
发帖数: 680 | |
c*****r
发帖数: 1491 | 5
今年再涨20%
现在卖太早
【在 s*****r 的大作中提到】
: 现在谁卖谁亏
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s*****r
发帖数: 43070 | 6 07年还没大陆土豪团
【在 I*******g 的大作中提到】
: 怎么可能， 现在房价已经超过历史新高2007了。
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M*******n
发帖数: 10087 | 7 07年FLG的薪水也没这么高
【在 s*****r 的大作中提到】
: 07年还没大陆土豪团
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m****v
发帖数: 780 | 8 根本就没有几个卖家
【在 I*******g 的大作中提到】
: 难道是卖家集体协商的饥饿销售吗？
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h******a
发帖数: 1961 | 9 房源现在比上个月多，但是总体还是很少，上涨的时候惜售，下跌的时候不敢买，正常
现象。
【在 I*******g 的大作中提到】
: 难道是卖家集体协商的饥饿销售吗？
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I*******g
发帖数: 7600 | 10 猜一下什么时候下跌
【在 h******a 的大作中提到】
: 房源现在比上个月多，但是总体还是很少，上涨的时候惜售，下跌的时候不敢买，正常
: 现象。
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v****a
发帖数: 546 | |
I*******g
发帖数: 7600 | 12 那些有2套以上的投资房子啊。
【在 v****a 的大作中提到】
: 现在卖了拿什么买新房？
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l****n
发帖数: 171 | 13 在低点买入出租房并且不缺钱的投资人会选择长期持有放租，除非卖出付税后拿到的钱
有更好的投资渠道. 如果卖出后还想着低点买入的，七七八八一倒腾，未必挣得多多
少。而且没有人知道下一个低点有多低，什么时候发生。这两年卖出的投资人大多是
flipper或者职业投资人。
【在 I*******g 的大作中提到】
: 那些有2套以上的投资房子啊。
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x*******e
发帖数: 1905 | 14 房价总体应该越来越高，8年才超过，太惨了，应该每年3%跟通货膨胀上涨啊。
【在 I*******g 的大作中提到】
: 怎么可能， 现在房价已经超过历史新高2007了。
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P**********c
发帖数: 3417 | 15 现实是放假基本beat不了通涨。要低点买入高价卖出难度跟炒股是一样的。07年买入现
在卖出的涨的那点钱基本都给agent了。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 房价总体应该越来越高，8年才超过，太惨了，应该每年3%跟通货膨胀上涨啊。
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s*******f
发帖数: 2718 | 16 上次如果低点进的房子（因为房价低利率也低）出租 cash flow 为正，(这个在弯曲的
历史上我不知道多少年前买的房子才有正的 cash flow？因为弯曲历史上房价就算低，
可是那时候这边没有高科技，人民收入低，租金低，而且利率非常高。), 现在如果租
金涨了每月还能赚不少钱呢。
下着蛋的鸡你是吃鸡蛋呢还是杀了吃肉？:P |
x*******e
发帖数: 1905 | 17 有人口增长的区域应该比通胀高吧。。。我没有统计过，弯曲50年房价涨了多少。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 现实是放假基本beat不了通涨。要低点买入高价卖出难度跟炒股是一样的。07年买入现
: 在卖出的涨的那点钱基本都给agent了。
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P**********c
发帖数: 3417 | 18 有大量人口正增长的时候当然会。比如中国的过去十几年就是大量人口从
农村涌向城市一级级往上推。但是湾区这个阶段早就过去了。 现在虽然你感觉周围
中国人过来的很多，但与之对应的是老美的大量撤出。湾区的人口净增长在全美
根本是不上数的。人口增长比较多的区域都在南方。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 有人口增长的区域应该比通胀高吧。。。我没有统计过，弯曲50年房价涨了多少。
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c*****r
发帖数: 1491 | 19
迁入的都是高收入
迁出的都是低收入
购买力倍增
【在 P**********c 的大作中提到】
: 有大量人口正增长的时候当然会。比如中国的过去十几年就是大量人口从
: 农村涌向城市一级级往上推。但是湾区这个阶段早就过去了。 现在虽然你感觉周围
: 中国人过来的很多，但与之对应的是老美的大量撤出。湾区的人口净增长在全美
: 根本是不上数的。人口增长比较多的区域都在南方。
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P**********c
发帖数: 3417 | 20 高收入只是表象RSU拖起来的。没有实打实的人口增长，就没有土地资源稀缺的问题，
就是泡泡吹起来的地价。完全tie to泡泡能吹多久。
【在 c*****r 的大作中提到】
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: 迁入的都是高收入
: 迁出的都是低收入
: 购买力倍增
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s*****r
发帖数: 43070 | 21 扯，现在已经比07年高了快一倍了
【在 P**********c 的大作中提到】
: 现实是放假基本beat不了通涨。要低点买入高价卖出难度跟炒股是一样的。07年买入现
: 在卖出的涨的那点钱基本都给agent了。
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P**********c
发帖数: 3417 | 22 房托惯用的就是有选择性的采样数据，某些特别hot的区可能有这个涨幅，但是湾区华
人07年可能买的区总体来看，也就是比07年涨了10%左右。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 扯，现在已经比07年高了快一倍了
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