m*****r 发帖数: 304 | 1 最近发现好多房子low ball 开,但不到一周又突然price increase (升高15-20万)?
什么tactic? 或者说是agent 给buyers 提示? |
P**********c 发帖数: 3417 | 2 难道不是pending了把pending price贴出来了?
【在 m*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近发现好多房子low ball 开,但不到一周又突然price increase (升高15-20万)? : 什么tactic? 或者说是agent 给buyers 提示?
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s*******f 发帖数: 2718 | 3 就是已经有人给了后来这个价钱的 offer 垫底了,卖家就是想看看还有没有人愿意出
价比这个高的。。。
很多时候低开的那个价钱根本没有参考价值。 |
m*****r 发帖数: 304 | 4 不知道。 就算是,为什么要把pending price 贴出来?? 可以attract more back-up
offers?
【在 P**********c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 难道不是pending了把pending price贴出来了?
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m*****r 发帖数: 304 | 5 Make sense. Sigh, the sellers are Really greedy nowadays!!
【在 s*******f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就是已经有人给了后来这个价钱的 offer 垫底了,卖家就是想看看还有没有人愿意出 : 价比这个高的。。。 : 很多时候低开的那个价钱根本没有参考价值。
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P**********c 发帖数: 3417 | 6 现在redfin好像有这个option,有些agent就用了吧. 最近看到好几个pending的房子都
改成了pending的价格。
up
【在 m*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道。 就算是,为什么要把pending price 贴出来?? 可以attract more back-up : offers?
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m*****r 发帖数: 304 | 7 这是乎很不ethical 啊! buyers are 冤大头啊!
【在 s*******f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 就是已经有人给了后来这个价钱的 offer 垫底了,卖家就是想看看还有没有人愿意出 : 价比这个高的。。。 : 很多时候低开的那个价钱根本没有参考价值。
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d****e 发帖数: 768 | 8 供求关系,市场如此,谈何ethincal
【在 m*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是乎很不ethical 啊! buyers are 冤大头啊!
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s*********3 发帖数: 2890 | 9 Oh, 这个是有technical reason的, 这样做可以帮助估价师容易估到合同价。因为从
估价报告的角度看,买家offer就是listing price, 没有 overbid。
up
【在 m*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道。 就算是,为什么要把pending price 贴出来?? 可以attract more back-up : offers?
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n******n 发帖数: 12088 | 10 但游戏规则完全变了。
【在 s*********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Oh, 这个是有technical reason的, 这样做可以帮助估价师容易估到合同价。因为从 : 估价报告的角度看,买家offer就是listing price, 没有 overbid。 : : up
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w**z 发帖数: 8232 | 11 都pending了,一般情况下没啥变化了。
【在 n******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但游戏规则完全变了。
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t****u 发帖数: 8614 | 12 90%以上,是为了Appraisal方便。
应该一两天内pending,如果还没有pending的话。
【在 m*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近发现好多房子low ball 开,但不到一周又突然price increase (升高15-20万)? : 什么tactic? 或者说是agent 给buyers 提示?
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w***o 发帖数: 1806 | 13 这是因为listing price不是卖家的心里卖价,listing price是为吸引眼球来bid. 但
是买家没有出道卖家的心里卖价。所以卖家直接改挂车心里卖价,这样买家如果有出这
个价的就成交。 |