m*****r
发帖数: 304 | 1 最近发现好多房子low ball 开，但不到一周又突然price increase (升高15-20万）？
什么tactic? 或者说是agent 给buyers 提示？ |
P**********c
发帖数: 3417 | 2 难道不是pending了把pending price贴出来了？
【在 m*****r 的大作中提到】
: 最近发现好多房子low ball 开，但不到一周又突然price increase (升高15-20万）？
: 什么tactic? 或者说是agent 给buyers 提示？
|
s*******f
发帖数: 2718 | 3 就是已经有人给了后来这个价钱的 offer 垫底了，卖家就是想看看还有没有人愿意出
价比这个高的。。。
很多时候低开的那个价钱根本没有参考价值。 |
m*****r
发帖数: 304 | 4 不知道。 就算是，为什么要把pending price 贴出来？？ 可以attract more back-up
offers?
【在 P**********c 的大作中提到】
: 难道不是pending了把pending price贴出来了？
|
m*****r
发帖数: 304 | 5 Make sense. Sigh, the sellers are Really greedy nowadays!!
【在 s*******f 的大作中提到】
: 就是已经有人给了后来这个价钱的 offer 垫底了，卖家就是想看看还有没有人愿意出
: 价比这个高的。。。
: 很多时候低开的那个价钱根本没有参考价值。
|
P**********c
发帖数: 3417 | 6 现在redfin好像有这个option，有些agent就用了吧. 最近看到好几个pending的房子都
改成了pending的价格。
up
【在 m*****r 的大作中提到】
: 不知道。 就算是，为什么要把pending price 贴出来？？ 可以attract more back-up
: offers?
|
m*****r
发帖数: 304 | 7 这是乎很不ethical 啊！ buyers are 冤大头啊！
【在 s*******f 的大作中提到】
: 就是已经有人给了后来这个价钱的 offer 垫底了，卖家就是想看看还有没有人愿意出
: 价比这个高的。。。
: 很多时候低开的那个价钱根本没有参考价值。
|
d****e
发帖数: 768 | 8 供求关系，市场如此，谈何ethincal
【在 m*****r 的大作中提到】
: 这是乎很不ethical 啊！ buyers are 冤大头啊！
|
s*********3
发帖数: 2890 | 9 Oh, 这个是有technical reason的， 这样做可以帮助估价师容易估到合同价。因为从
估价报告的角度看，买家offer就是listing price， 没有 overbid。
up
【在 m*****r 的大作中提到】
: 不知道。 就算是，为什么要把pending price 贴出来？？ 可以attract more back-up
: offers?
|
n******n
发帖数: 12088 | 10 但游戏规则完全变了。
【在 s*********3 的大作中提到】
: Oh, 这个是有technical reason的， 这样做可以帮助估价师容易估到合同价。因为从
: 估价报告的角度看，买家offer就是listing price， 没有 overbid。
:
: up
|
w**z
发帖数: 8232 | 11 都pending了，一般情况下没啥变化了。
【在 n******n 的大作中提到】
: 但游戏规则完全变了。
|
t****u
发帖数: 8614 | 12 90%以上，是为了Appraisal方便。
应该一两天内pending，如果还没有pending的话。
【在 m*****r 的大作中提到】
: 最近发现好多房子low ball 开，但不到一周又突然price increase (升高15-20万）？
: 什么tactic? 或者说是agent 给buyers 提示？
|
w***o
发帖数: 1806 | 13 这是因为listing price不是卖家的心里卖价，listing price是为吸引眼球来bid. 但
是买家没有出道卖家的心里卖价。所以卖家直接改挂车心里卖价，这样买家如果有出这
个价的就成交。 |
