w****g
发帖数: 266 | 1 很多老屋子推倒重建，市价都涨很多，地税呢？会完全按市价涨么？ |
l*******m
发帖数: 1096 | 2 increase is roughly 300 * ft
【在 w****g 的大作中提到】
: 很多老屋子推倒重建，市价都涨很多，地税呢？会完全按市价涨么？
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w****g
发帖数: 266 | |
c****z
发帖数: 237 | 4 是只涨加建的面积，还是整个房子按市价重新估值啊？
【在 w****g 的大作中提到】
: 很多老屋子推倒重建，市价都涨很多，地税呢？会完全按市价涨么？
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M*******c
发帖数: 4371 | 5 整个房子。
【在 c****z 的大作中提到】
: 是只涨加建的面积，还是整个房子按市价重新估值啊？
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d********l
发帖数: 741 | 6 那大家说重建房子只要保留一堵墙就可以保留税基是怎么回事
【在 M*******c 的大作中提到】
: 整个房子。
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G*********1
发帖数: 438 | |
w****g
发帖数: 266 | 8 还有这种说法阿，求细节
【在 d********l 的大作中提到】
: 那大家说重建房子只要保留一堵墙就可以保留税基是怎么回事
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n******n
发帖数: 602 | 9 不是的。如果只保留一堵墙，申请permt就算remodel 吧，permit fee少挺多，然后不
需要像新房一样按照sprinkler, 之类的？
税基上有一个很复杂的rule, 好像是state定rule, county执行，但是permit又是city
发，所以拿permit的时候如果自己是borderline case, 就没法确定会不会改税基
我的说法不保证全对，但是最少是准了点点点
【在 d********l 的大作中提到】
: 那大家说重建房子只要保留一堵墙就可以保留税基是怎么回事
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l*******m
发帖数: 1096 | 10 每年交property tax，你会收到你的地和房子的分别估值。所以你可以计算你现在房子
本身平方呎有多少钱。如果和300差不了多少，那新建也不会长多少。每个房子的情况
不一样
BTW，地的估值不会变的 。
【在 w****g 的大作中提到】
: 还有这种说法阿，求细节
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K******n
发帖数: 170 | 11 房屋推倒重建地税估价是这样算的：
比如推倒前你的房子值100万，地值80万，房子值20万。推倒重建花了50万，那么你重
建后的估值是80+50-20=110万。
保留一堵墙就算是remodel不算新建是以前银行的一条规矩，但是近些年已经不再实行
了，单坊间还在以讹传讹。
有时推倒重建比加建remodel从地税角度上和增值角度上讲更划算。
还以上面的房子为例，不推倒，加建花了20万，remodel花了5万，那么新的估值是80+
20+5+20=125万。
房屋的地税估值和你建好后的市价没有关系，只和你的土地价值和新建成本有关。 |
w****g
发帖数: 266 | 12 謝謝詳細說明，清楚多了！推倒重建是否應該100+50-20=130？
我還聽說加建最好不超過500尺，很多人就加建499尺，這是為什麼啊？
【在 K******n 的大作中提到】
: 房屋推倒重建地税估价是这样算的：
: 比如推倒前你的房子值100万，地值80万，房子值20万。推倒重建花了50万，那么你重
: 建后的估值是80+50-20=110万。
: 保留一堵墙就算是remodel不算新建是以前银行的一条规矩，但是近些年已经不再实行
: 了，单坊间还在以讹传讹。
: 有时推倒重建比加建remodel从地税角度上和增值角度上讲更划算。
: 还以上面的房子为例，不推倒，加建花了20万，remodel花了5万，那么新的估值是80+
: 20+5+20=125万。
: 房屋的地税估值和你建好后的市价没有关系，只和你的土地价值和新建成本有关。
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