x****k
发帖数: 2932 | 1 到旧金山投资移民当房东？先来看看旧金山议会今天通过的法案，吓死你！
2015-09-23大猩猩CivilRights
三藩市今天以7：4原文不动通过了金贞娴为首的租客团体提出的11条法案，其中最要命
的：
CivilRights，一个有影响力的，真正立足海外关注华人利益的微信公众平台
1）租客可以违背租约、不经同意加入分租客（以建筑规例限制的人数为上限）。业主
不许相应加租。
2）不能移除非法单位，必须经过昂贵的合法化步骤。合法化过程中，必须给租客搬迁
费搬出暂住；合法化完毕，必须同样租金让租客回迁，不许分摊合法化费用。
一旦合法化，该物业不许分契，必须永远列为公寓分类，缺乏自住的灵活性，并永远贬
值。
希望各位准备在三藩市购置物业的朋友警醒，三藩市已经到了万劫不复的地步，租霸得
到的是加倍繁殖的温床，出租业主将会破产一大片，而好租客前途甚虞，将与出租业主
一起失去家园。 |
s*********2
发帖数: 85 | 2 pass already?? or still need to vote by people
if pass , basic take out all in law unit(no home owner will rent)
and at least 30% legal unit won't rent as well.
SF rental price will skyrock, as the result, sf house price will skyrock as
well.
time to buy SF's crapper area if the vote truely pass.
or near by area, like Daly City or South San Francisco!!
winner: home owner + bad renter.
loser: 80% of renter(good renter)
2Rights
【在 x****k 的大作中提到】
: 到旧金山投资移民当房东？先来看看旧金山议会今天通过的法案，吓死你！
: 2015-09-23大猩猩CivilRights
: 三藩市今天以7：4原文不动通过了金贞娴为首的租客团体提出的11条法案，其中最要命
: 的：
: CivilRights，一个有影响力的，真正立足海外关注华人利益的微信公众平台
: 1）租客可以违背租约、不经同意加入分租客（以建筑规例限制的人数为上限）。业主
: 不许相应加租。
: 2）不能移除非法单位，必须经过昂贵的合法化步骤。合法化过程中，必须给租客搬迁
: 费搬出暂住；合法化完毕，必须同样租金让租客回迁，不许分摊合法化费用。
: 一旦合法化，该物业不许分契，必须永远列为公寓分类，缺乏自住的灵活性，并永远贬
|
L*********h
发帖数: 2617 | 3
as
那SF本地的投资房也会价值损失很大，
出租用的投资房 价格可能会跌
Daly City, SSF 没有rent control的地方会涨
SF就是不顾经济规律作死的节奏，
看好哪天hot startups泡沫破裂，或者主动迁出SF，毕竟迁出SF又不是北京迁都那么难
【在 s*********2 的大作中提到】
: pass already?? or still need to vote by people
: if pass , basic take out all in law unit(no home owner will rent)
: and at least 30% legal unit won't rent as well.
: SF rental price will skyrock, as the result, sf house price will skyrock as
: well.
: time to buy SF's crapper area if the vote truely pass.
: or near by area, like Daly City or South San Francisco!!
: winner: home owner + bad renter.
: loser: 80% of renter(good renter)
:
|
s*********2
发帖数: 85 | 4 just rent upstair, no rent control, now $4K to 6K, after this law pass, will
able to get 6K to 10K per month...
SF housing price will skyrock, not down!
【在 L*********h 的大作中提到】
:
: as
: 那SF本地的投资房也会价值损失很大，
: 出租用的投资房 价格可能会跌
: Daly City, SSF 没有rent control的地方会涨
: SF就是不顾经济规律作死的节奏，
: 看好哪天hot startups泡沫破裂，或者主动迁出SF，毕竟迁出SF又不是北京迁都那么难
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s******e
发帖数: 1037 | 5 天朝的投资客好多买在三番，他们怎么办啊？
【在 x****k 的大作中提到】
: 到旧金山投资移民当房东？先来看看旧金山议会今天通过的法案，吓死你！
: 2015-09-23大猩猩CivilRights
: 三藩市今天以7：4原文不动通过了金贞娴为首的租客团体提出的11条法案，其中最要命
: 的：
: CivilRights，一个有影响力的，真正立足海外关注华人利益的微信公众平台
: 1）租客可以违背租约、不经同意加入分租客（以建筑规例限制的人数为上限）。业主
: 不许相应加租。
: 2）不能移除非法单位，必须经过昂贵的合法化步骤。合法化过程中，必须给租客搬迁
: 费搬出暂住；合法化完毕，必须同样租金让租客回迁，不许分摊合法化费用。
: 一旦合法化，该物业不许分契，必须永远列为公寓分类，缺乏自住的灵活性，并永远贬
|
f******o
发帖数: 1505 | |
w*********o
发帖数: 3030 | 7 Good to hear. People here already know what's the current housing price and
rent price in SF now. If you are a new landlord of SF, ha ha! If you are an
old landlord of SF, count your earnings already, don't be too greedy. |
w*********o
发帖数: 3030 | 8 看好哪天hot startups泡沫破裂，或者主动迁出SF，
--- I hope that happens too, then the working people would be able to afford
to either to buy or to rent at SF.
I don't really care about the landlord of SF who don't really live in SF or
care about SF.
【在 L*********h 的大作中提到】
:
: as
: 那SF本地的投资房也会价值损失很大，
: 出租用的投资房 价格可能会跌
: Daly City, SSF 没有rent control的地方会涨
: SF就是不顾经济规律作死的节奏，
: 看好哪天hot startups泡沫破裂，或者主动迁出SF，毕竟迁出SF又不是北京迁都那么难
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w*********o
发帖数: 3030 | 9 Not my concern.
They are not Californian or Chinese American.
【在 s******e 的大作中提到】
: 天朝的投资客好多买在三番，他们怎么办啊？
|
w*********o
发帖数: 3030 | 10 loser: 80% of renter(good renter)
--- that's bullshit. If you are a good landlord, you can't chase out those
good renter anymore.
as
【在 s*********2 的大作中提到】
: pass already?? or still need to vote by people
: if pass , basic take out all in law unit(no home owner will rent)
: and at least 30% legal unit won't rent as well.
: SF rental price will skyrock, as the result, sf house price will skyrock as
: well.
: time to buy SF's crapper area if the vote truely pass.
: or near by area, like Daly City or South San Francisco!!
: winner: home owner + bad renter.
: loser: 80% of renter(good renter)
:
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h**G
发帖数: 9825 | 11 房价炒的太贵
这样搞搞挺好.
看谁还敢在三番买投资房.
哈哈
2Rights
【在 x****k 的大作中提到】
: 到旧金山投资移民当房东？先来看看旧金山议会今天通过的法案，吓死你！
: 2015-09-23大猩猩CivilRights
: 三藩市今天以7：4原文不动通过了金贞娴为首的租客团体提出的11条法案，其中最要命
: 的：
: CivilRights，一个有影响力的，真正立足海外关注华人利益的微信公众平台
: 1）租客可以违背租约、不经同意加入分租客（以建筑规例限制的人数为上限）。业主
: 不许相应加租。
: 2）不能移除非法单位，必须经过昂贵的合法化步骤。合法化过程中，必须给租客搬迁
: 费搬出暂住；合法化完毕，必须同样租金让租客回迁，不许分摊合法化费用。
: 一旦合法化，该物业不许分契，必须永远列为公寓分类，缺乏自住的灵活性，并永远贬
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t**8
发帖数: 4527 | 12 for the house built before 1970 only
2Rights
【在 x****k 的大作中提到】
: 到旧金山投资移民当房东？先来看看旧金山议会今天通过的法案，吓死你！
: 2015-09-23大猩猩CivilRights
: 三藩市今天以7：4原文不动通过了金贞娴为首的租客团体提出的11条法案，其中最要命
: 的：
: CivilRights，一个有影响力的，真正立足海外关注华人利益的微信公众平台
: 1）租客可以违背租约、不经同意加入分租客（以建筑规例限制的人数为上限）。业主
: 不许相应加租。
: 2）不能移除非法单位，必须经过昂贵的合法化步骤。合法化过程中，必须给租客搬迁
: 费搬出暂住；合法化完毕，必须同样租金让租客回迁，不许分摊合法化费用。
: 一旦合法化，该物业不许分契，必须永远列为公寓分类，缺乏自住的灵活性，并永远贬
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L*********h
发帖数: 2617 | 13 三藩这样的居住和交通条件差，完全是人为造成的，
三面环水，只有一面进出，
市内zoning导致不准建高层，
占满地的大片两三层一百年破楼，生活质量很差，还估价两三百万，楼本身实际只值两
三万的危楼，
要在天朝，早就全拆迁建成漂亮现代都市了。
好不容易批了地建成的新楼，要插进affordable housing, 要收回巨额投入，必定必
须要luxury condo. 但还是无法供给多数市民的收入水平。安得广厦千万家，在三藩
市的政治环境下，真的不可能。
那么多的饭店，那些厨师和服务人员，还有那么多的打工仔，都得涌入城里打工，这每
天的交通压力也是影响城市效率和生活质量。 |
s*****m
发帖数: 8094 | 14 左逼又赢了
as
【在 s*********2 的大作中提到】
: pass already?? or still need to vote by people
: if pass , basic take out all in law unit(no home owner will rent)
: and at least 30% legal unit won't rent as well.
: SF rental price will skyrock, as the result, sf house price will skyrock as
: well.
: time to buy SF's crapper area if the vote truely pass.
: or near by area, like Daly City or South San Francisco!!
: winner: home owner + bad renter.
: loser: 80% of renter(good renter)
:
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w*********o
发帖数: 3030 | 15 市内zoning导致不准建高层
You apparently don't know or don't care about the power of earthquake. A
telepathic landloard?
【在 L*********h 的大作中提到】
: 三藩这样的居住和交通条件差，完全是人为造成的，
: 三面环水，只有一面进出，
: 市内zoning导致不准建高层，
: 占满地的大片两三层一百年破楼，生活质量很差，还估价两三百万，楼本身实际只值两
: 三万的危楼，
: 要在天朝，早就全拆迁建成漂亮现代都市了。
: 好不容易批了地建成的新楼，要插进affordable housing, 要收回巨额投入，必定必
: 须要luxury condo. 但还是无法供给多数市民的收入水平。安得广厦千万家，在三藩
: 市的政治环境下，真的不可能。
: 那么多的饭店，那些厨师和服务人员，还有那么多的打工仔，都得涌入城里打工，这每
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L*********h
发帖数: 2617 | 16 高层不一定就是20层啊，
新建5-8层也比那些1-3层的百年危楼好吧
【在 w*********o 的大作中提到】
: 市内zoning导致不准建高层
: You apparently don't know or don't care about the power of earthquake. A
: telepathic landloard?
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w*********o
发帖数: 3030 | 17 If the developer can afford 5-8层 that can satisfy the zoning and coding
requirement, 5-8层 would be there already.
Oh wait, one has to kick out the old residents first to make room for
developers.
【在 L*********h 的大作中提到】
: 高层不一定就是20层啊，
: 新建5-8层也比那些1-3层的百年危楼好吧
|
i****a
发帖数: 36252 | 18 什么年代了, 还要用低层作为抗震手法
【在 w*********o 的大作中提到】
: 市内zoning导致不准建高层
: You apparently don't know or don't care about the power of earthquake. A
: telepathic landloard?
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w*********o
发帖数: 3030 | 19 The time when earthquake prediction is still science fiction.
【在 i****a 的大作中提到】
: 什么年代了, 还要用低层作为抗震手法
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r*******e
发帖数: 1461 | 20 其他城市要都跟三藩学的话. 弯曲好日子眼都望不到头了. |
|
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r*******e
发帖数: 1461 | 21 其他城市要都跟三藩学的话. 弯曲好日子眼都望不到头了. |
w*********o
发帖数: 3030 | 22 The sky is falling, run, run fast
Maybe the housing prices outside SF will come down?
【在 r*******e 的大作中提到】
: 其他城市要都跟三藩学的话. 弯曲好日子眼都望不到头了.
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w**z
发帖数: 8232 | 23 到那时，你住三藩干什么？底特律便宜，你咋不去？ 三藩真到那一天，对谁都没好处。
afford
or
【在 w*********o 的大作中提到】
: 看好哪天hot startups泡沫破裂，或者主动迁出SF，
: --- I hope that happens too, then the working people would be able to afford
: to either to buy or to rent at SF.
: I don't really care about the landlord of SF who don't really live in SF or
: care about SF.
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l*******g
发帖数: 27064 | 24 左逼肆虐
必然这结果啊
【在 L*********h 的大作中提到】
: 三藩这样的居住和交通条件差，完全是人为造成的，
: 三面环水，只有一面进出，
: 市内zoning导致不准建高层，
: 占满地的大片两三层一百年破楼，生活质量很差，还估价两三百万，楼本身实际只值两
: 三万的危楼，
: 要在天朝，早就全拆迁建成漂亮现代都市了。
: 好不容易批了地建成的新楼，要插进affordable housing, 要收回巨额投入，必定必
: 须要luxury condo. 但还是无法供给多数市民的收入水平。安得广厦千万家，在三藩
: 市的政治环境下，真的不可能。
: 那么多的饭店，那些厨师和服务人员，还有那么多的打工仔，都得涌入城里打工，这每
|
w*********o
发帖数: 3030 | 25 SF has been through the internet bubble last time, surely it can survive
another tech bubble.
You do know not everybody lives in SF are coders, right?
处。
【在 w**z 的大作中提到】
: 到那时，你住三藩干什么？底特律便宜，你咋不去？ 三藩真到那一天，对谁都没好处。
:
: afford
: or
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w*********o
发帖数: 3030 | 26 Nobody stops you from moving to Texas. Why don't you?
【在 l*******g 的大作中提到】
: 左逼肆虐
: 必然这结果啊
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e***y
发帖数: 4307 | 27 日本那么多高楼怎么回事，也不见地震把他们怎么样了。因为地震所以不建高楼是幌子
，全世界地震带的城市，你说说除了三藩有哪个不准建高楼的
【在 w*********o 的大作中提到】
: 市内zoning导致不准建高层
: You apparently don't know or don't care about the power of earthquake. A
: telepathic landloard?
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e*******o
发帖数: 4654 | 28 it is a dead city.
【在 L*********h 的大作中提到】
: 三藩这样的居住和交通条件差，完全是人为造成的，
: 三面环水，只有一面进出，
: 市内zoning导致不准建高层，
: 占满地的大片两三层一百年破楼，生活质量很差，还估价两三百万，楼本身实际只值两
: 三万的危楼，
: 要在天朝，早就全拆迁建成漂亮现代都市了。
: 好不容易批了地建成的新楼，要插进affordable housing, 要收回巨额投入，必定必
: 须要luxury condo. 但还是无法供给多数市民的收入水平。安得广厦千万家，在三藩
: 市的政治环境下，真的不可能。
: 那么多的饭店，那些厨师和服务人员，还有那么多的打工仔，都得涌入城里打工，这每
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w*********o
发帖数: 3030 | 29 Since when US has to learn from Japan?
And Japan is an island, SF is a city.
【在 e***y 的大作中提到】
: 日本那么多高楼怎么回事，也不见地震把他们怎么样了。因为地震所以不建高楼是幌子
: ，全世界地震带的城市，你说说除了三藩有哪个不准建高楼的
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w*********o
发帖数: 3030 | 30 Hehe, surely dead for you. But why people are still paying on average $3000
to rent a one bedroom apartment there?
https://www.rentjungle.com/average-rent-in-san-francisco-rent-trends/
And the price of buying is way above that of the center of the Universe.
【在 e*******o 的大作中提到】
: it is a dead city.
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t**8
发帖数: 4527 | 31 高楼建了普通人买不起
3 M 起价吧
【在 e***y 的大作中提到】
: 日本那么多高楼怎么回事，也不见地震把他们怎么样了。因为地震所以不建高楼是幌子
: ，全世界地震带的城市，你说说除了三藩有哪个不准建高楼的
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t***g
发帖数: 387 | 32
什么乱七八糟的，钢结构高层比矮破楼放震多了，这是常识。
三藩市区Zoning极其操蛋，绝大多数区域无法建高楼，这也是常识。。
【在 w*********o 的大作中提到】
: 市内zoning导致不准建高层
: You apparently don't know or don't care about the power of earthquake. A
: telepathic landloard?
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n***b
发帖数: 5914 | 33 sf普通平房要加盖一层都得漫长的审批过程,审批完了还有Public hearing, 你房子那
整个precinct任何一个邻居反对你就打回去重新申请, 所以基本不可能,除非整个区每
家每户都有共识才可能成事
【在 t***g 的大作中提到】
:
: 什么乱七八糟的，钢结构高层比矮破楼放震多了，这是常识。
: 三藩市区Zoning极其操蛋，绝大多数区域无法建高楼，这也是常识。。
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r**********g
发帖数: 22734 | 34 五道口才是宇宙中心
3000
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☆ 买买提 For Windows 10 -- ☆ 大本出品 ☆
【在 w*********o 的大作中提到】
: Hehe, surely dead for you. But why people are still paying on average $3000
: to rent a one bedroom apartment there?
: https://www.rentjungle.com/average-rent-in-san-francisco-rent-trends/
: And the price of buying is way above that of the center of the Universe.
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w*********o
发帖数: 3030 | 35 Zoning is a result of centuries' political fights. It's a reflection of what
kind of SF city that the US citizens who live in SF wanted.
I am not sure if you belong to that group.
【在 t***g 的大作中提到】
:
: 什么乱七八糟的，钢结构高层比矮破楼放震多了，这是常识。
: 三藩市区Zoning极其操蛋，绝大多数区域无法建高楼，这也是常识。。
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