S**********6
发帖数: 58 | 1 在湾区，如果预算160万买投资房，打算长期hold，为以后养老用。请问是买一栋4-
plex好，还是买两栋single house好？地点首选sunnyvale 或者santa clara。
4-plex cash flow 比较好，每个月租金收入高，可是租客会不会素质不高，麻烦多？
听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费，还要管洗衣房，是这样吗？
single house 是不是比较省心一些，但是cash flow 不好？
麻烦版上懂行的说说，agent 欢迎私信。 |
t**8
发帖数: 4527 | 2 160 万去las vegas 吧， 免费看show
【在 S**********6 的大作中提到】
: 在湾区，如果预算160万买投资房，打算长期hold，为以后养老用。请问是买一栋4-
: plex好，还是买两栋single house好？地点首选sunnyvale 或者santa clara。
: 4-plex cash flow 比较好，每个月租金收入高，可是租客会不会素质不高，麻烦多？
: 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费，还要管洗衣房，是这样吗？
: single house 是不是比较省心一些，但是cash flow 不好？
: 麻烦版上懂行的说说，agent 欢迎私信。
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p*****n
发帖数: 210 | 3 Budget 太少，160万能在Sunnyvale买一个不错的SFH就不错了
【在 S**********6 的大作中提到】
: 在湾区，如果预算160万买投资房，打算长期hold，为以后养老用。请问是买一栋4-
: plex好，还是买两栋single house好？地点首选sunnyvale 或者santa clara。
: 4-plex cash flow 比较好，每个月租金收入高，可是租客会不会素质不高，麻烦多？
: 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费，还要管洗衣房，是这样吗？
: single house 是不是比较省心一些，但是cash flow 不好？
: 麻烦版上懂行的说说，agent 欢迎私信。
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M********s
发帖数: 24729 | 4 4-plex，有撒手的也不会一米六吧？
【在 S**********6 的大作中提到】
: 在湾区，如果预算160万买投资房，打算长期hold，为以后养老用。请问是买一栋4-
: plex好，还是买两栋single house好？地点首选sunnyvale 或者santa clara。
: 4-plex cash flow 比较好，每个月租金收入高，可是租客会不会素质不高，麻烦多？
: 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费，还要管洗衣房，是这样吗？
: single house 是不是比较省心一些，但是cash flow 不好？
: 麻烦版上懂行的说说，agent 欢迎私信。
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A***J
发帖数: 478 | 5 现在买的话，买4-PLEX。
将来买的话，买SFH。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 6 你这个情况么可能是 cash flow 比较重要， 4-PLEX 吧。 主要取决于年龄多大。
【在 A***J 的大作中提到】
: 现在买的话，买4-PLEX。
: 将来买的话，买SFH。
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g*******e
发帖数: 49 | 7 长期投资的话，理论上讲相同的apt数量越多，规模经济后成本越低，比如维修，你网
上找到一个降价的水龙头就可以一下次多屯几个，handyman上门也方便很多，upgrade
啥的也可以谈成本；最关键的cash flow也基本比SFH稳定很多。
当然如果考虑是增值的话，那就不好说，宇宙中心SFH涨价起来杠杠的。
前几天看到一个7个unit的plex，最后成交价大概1.6m；可惜有rent control。这个房
子redfin上貌似也有链接。
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1201-Blossom-Hill-Rd-95118/home/920794 |
i****2
发帖数: 1520 | 8 买不到两栋,买两个townhouse 可能差一点.买一栋SFH可以.
【在 S**********6 的大作中提到】
: 在湾区，如果预算160万买投资房，打算长期hold，为以后养老用。请问是买一栋4-
: plex好，还是买两栋single house好？地点首选sunnyvale 或者santa clara。
: 4-plex cash flow 比较好，每个月租金收入高，可是租客会不会素质不高，麻烦多？
: 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费，还要管洗衣房，是这样吗？
: single house 是不是比较省心一些，但是cash flow 不好？
: 麻烦版上懂行的说说，agent 欢迎私信。
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w********o
发帖数: 440 | 9 您怎么看出来有"rent control"的？
upgrade
【在 g*******e 的大作中提到】
: 长期投资的话，理论上讲相同的apt数量越多，规模经济后成本越低，比如维修，你网
: 上找到一个降价的水龙头就可以一下次多屯几个，handyman上门也方便很多，upgrade
: 啥的也可以谈成本；最关键的cash flow也基本比SFH稳定很多。
: 当然如果考虑是增值的话，那就不好说，宇宙中心SFH涨价起来杠杠的。
: 前几天看到一个7个unit的plex，最后成交价大概1.6m；可惜有rent control。这个房
: 子redfin上貌似也有链接。
: https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1201-Blossom-Hill-Rd-95118/home/920794
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t**y
发帖数: 977 | 10 机器人发帖也不能太不靠谱。80万想买single family house? 去德州吧。
【在 S**********6 的大作中提到】
: 在湾区，如果预算160万买投资房，打算长期hold，为以后养老用。请问是买一栋4-
: plex好，还是买两栋single house好？地点首选sunnyvale 或者santa clara。
: 4-plex cash flow 比较好，每个月租金收入高，可是租客会不会素质不高，麻烦多？
: 听说4-plex landlord 要付水费和垃圾费，还要管洗衣房，是这样吗？
: single house 是不是比较省心一些，但是cash flow 不好？
: 麻烦版上懂行的说说，agent 欢迎私信。
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