c*******g
发帖数: 1 | 1 主要是我们H1-B的身份贷Jumbo Loan有问题, 很多银行不给贷，说是最多只能贷到62万
5千，这次Jumbo贷下来了，很高兴。 | b********g
发帖数: 199 | 2 gxgx
【在 c*******g 的大作中提到】
: 主要是我们H1-B的身份贷Jumbo Loan有问题, 很多银行不给贷，说是最多只能贷到62万
: 5千，这次Jumbo贷下来了，很高兴。
| a********y
发帖数: 18 | | a*****0
发帖数: 3319 | | t**8
发帖数: 4527 | 5 胆子真大， H1B 就买房
【在 c*******g 的大作中提到】
: 主要是我们H1-B的身份贷Jumbo Loan有问题, 很多银行不给贷，说是最多只能贷到62万
: 5千，这次Jumbo贷下来了，很高兴。
| V*s
发帖数: 2452 | 6 恭喜！H1B贷jumbo其实没问题的，完全看银行。身边F1B-Opt都有拿下jumbo的。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 主要是我们H1-B的身份贷Jumbo Loan有问题, 很多银行不给贷，说是最多只能贷到62万
: 5千，这次Jumbo贷下来了，很高兴。
| n*********s
发帖数: 84 | 7 为什么H1B不能买房纸？
【在 t**8 的大作中提到】
: 胆子真大， H1B 就买房
| t**8
发帖数: 4527 | 8 job security
&
housing bubble
【在 n*********s 的大作中提到】
: 为什么H1B不能买房纸？
| Q***N
发帖数: 2972 | 9 H1-B买房的很多呀,特别是一家有2份收入的. 只要别撑就没事. House Bubble就不争论
了,预测跟投硬币一样. 不过1-2月份就能看出来明年的趋势了.
【在 t**8 的大作中提到】
: job security
: &
: housing bubble
| o**A
发帖数: 14 | 10 如果1-2月份就能看出走势，那就先看看2007 和 2010
【在 Q***N 的大作中提到】
: H1-B买房的很多呀,特别是一家有2份收入的. 只要别撑就没事. House Bubble就不争论
: 了,预测跟投硬币一样. 不过1-2月份就能看出来明年的趋势了.
| | | m********s
发帖数: 55301 | 11 别扯了。如果真能看出趋势的话早就炒股或被各种顶级投资银行雇去当副总裁去了，还
会苦哈哈当realtor挣那几个辛苦钱。
【在 Q***N 的大作中提到】
: H1-B买房的很多呀,特别是一家有2份收入的. 只要别撑就没事. House Bubble就不争论
: 了,预测跟投硬币一样. 不过1-2月份就能看出来明年的趋势了.
| Q***N
发帖数: 2972 | 12 长期(1-3年)的谁也看不出来,谁说我也不信. 但短期趋势(1-3个月)一般AGENT应该能看
出来.在我熟悉的地区,忙的时候我一周递8-10个OFFER,不忙的时候2-3个OFFER.
举个例子, 如果一个房子有20个OFFER, 一个BUYER买到后还有19个BUYER跟我一起递下
一个类似的房子. 市场上有19个BUYER,而每周只有1-2类似的房子LIST出来,没有新加入
或退出的
BUYER, 19个BUYER就需要2-3月才能消耗完. 房地产市场的根本是供需(BUYER是需求,
SELLER/INVENTORY是供给). 如果到来2-3月份的旺季,市场类似的房子有上10个, 每次
OFFER的竞争对手只有1-2个,甚至没有, 这就是BUYER MARKET.
以前市场的旺季一般从3月份开始, 但最近几年基本都是1月底就开始抢,然后从9,10月
份到年底是个淡季. 我说1-2月份就能看出明年的趋势,是说1-2月份旺季开始了,如果旺
季开始了市场还很SLOW, 基本就可以判断是市场由SELLER MARKET转为BUYER MARKET (
市场反转了). 但如果旺季还是和前几年一样提前到1月底,市场还是火热, 估计会和前
几年一样, 火热一直延续到7-8月份.
【在 m********s 的大作中提到】
: 别扯了。如果真能看出趋势的话早就炒股或被各种顶级投资银行雇去当副总裁去了，还
: 会苦哈哈当realtor挣那几个辛苦钱。
| n**********5
发帖数: 1707 | 13 如果RSU是在4月vest，哪么3月开始热络很正常。因为一旦vest就比别人有个edge。
1-2月开始说明有场外资金入市。要抢在码公们vest RSU之前。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 长期(1-3年)的谁也看不出来,谁说我也不信. 但短期趋势(1-3个月)一般AGENT应该能看
: 出来.在我熟悉的地区,忙的时候我一周递8-10个OFFER,不忙的时候2-3个OFFER.
: 举个例子, 如果一个房子有20个OFFER, 一个BUYER买到后还有19个BUYER跟我一起递下
: 一个类似的房子. 市场上有19个BUYER,而每周只有1-2类似的房子LIST出来,没有新加入
: 或退出的
: BUYER, 19个BUYER就需要2-3月才能消耗完. 房地产市场的根本是供需(BUYER是需求,
: SELLER/INVENTORY是供给). 如果到来2-3月份的旺季,市场类似的房子有上10个, 每次
: OFFER的竞争对手只有1-2个,甚至没有, 这就是BUYER MARKET.
: 以前市场的旺季一般从3月份开始, 但最近几年基本都是1月底就开始抢,然后从9,10月
: 份到年底是个淡季. 我说1-2月份就能看出明年的趋势,是说1-2月份旺季开始了,如果旺
| n**********5
发帖数: 1707 | 14 祝贺。H1B买jumbo很正常。只要processing绿卡如140批准很多传统银行也愿意贷款。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 主要是我们H1-B的身份贷Jumbo Loan有问题, 很多银行不给贷，说是最多只能贷到62万
: 5千，这次Jumbo贷下来了，很高兴。
| r*****0
发帖数: 38 | 15 求问贷了多少，利率如何？
【在 c*******g 的大作中提到】
: 主要是我们H1-B的身份贷Jumbo Loan有问题, 很多银行不给贷，说是最多只能贷到62万
: 5千，这次Jumbo贷下来了，很高兴。
| I*******g
发帖数: 7600 | 16 现在买真是冤大头
接盘侠
【在 c*******g 的大作中提到】
: 主要是我们H1-B的身份贷Jumbo Loan有问题, 很多银行不给贷，说是最多只能贷到62万
: 5千，这次Jumbo贷下来了，很高兴。
| n**********5
发帖数: 1707 | 17 回头一看都是deal — 三番版
【在 I*******g 的大作中提到】
: 现在买真是冤大头
: 接盘侠
| q********c
发帖数: 1774 | 18 这个只适用于好学区吧，烂区好多都在降价。
【在 n**********5 的大作中提到】
: 回头一看都是deal — 三番版
| Q***N
发帖数: 2972 | 19 看和什么时候比. 很去年10月比,回头看都是DEAL;和今年6-7月比, 有的地区看还是
DEAL (如EAST DUBLIN及Oakland), 有的地区大概有5%左右的回调(如CASTRO VALLEY或
Pleasanton).
从现在到年底,交易量都不会大. BUYER现在也比较少, 市场上也没有什么新的LISTING,
已经上市的歪瓜裂枣需要时间来消化.
【在 q********c 的大作中提到】
: 这个只适用于好学区吧，烂区好多都在降价。
| Q***N
发帖数: 2972 | 20 还有一句叫:去年看不上,今年买不上.
过去的4年真是疯狂的4年.
【在 n**********5 的大作中提到】
: 回头一看都是deal — 三番版
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