s******9
发帖数: 4623 | |
s******9
发帖数: 4623 | 2 而且还不是94087，是94086的房子
【在 s******9 的大作中提到】
: 0.06 acre lot size的新房 卖$1000+/sq.ft
: https://www.redfin.com/CA/SUNNYVALE/331-Polaris-Ter-94086/home/103947848
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f******2
发帖数: 2455 | 3 linkedin效应吧，以后94085也要补涨
【在 s******9 的大作中提到】
: 0.06 acre lot size的新房 卖$1000+/sq.ft
: https://www.redfin.com/CA/SUNNYVALE/331-Polaris-Ter-94086/home/103947848
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w*******d
发帖数: 221 | |
S*********a
发帖数: 1640 | 5 什么乱七八糟的数据。
地址是Mountain View的，学校也是MV的，跟94086半毛钱关系都没有。
Google地图上也不存在这么个房子。 |
t*****k
发帖数: 390 | 6 写了，是Sunnyvale downtown的，发疯了
Welcome to Paloma Place where urban living is being redefined in Silicon
Valley by Classic Communities! This brand new single-family home is in
downtown Sunnyvale just across the street from the exciting new Sunnyvale
Town Center.
【在 S*********a 的大作中提到】
: 什么乱七八糟的数据。
: 地址是Mountain View的，学校也是MV的，跟94086半毛钱关系都没有。
: Google地图上也不存在这么个房子。
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S*********a
发帖数: 1640 | 7 要么是编出来骗海外土豪钱的吧，学校和房子地址都MV的。小学是在85以西，Central
Express附近。又不是今年新造的房子，怎么可能地址还查不到对的。
【在 t*****k 的大作中提到】
: 写了，是Sunnyvale downtown的，发疯了
: Welcome to Paloma Place where urban living is being redefined in Silicon
: Valley by Classic Communities! This brand new single-family home is in
: downtown Sunnyvale just across the street from the exciting new Sunnyvale
: Town Center.
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w*******d
发帖数: 221 | 8 是这个小区里的房子：
http://www.palomaplace.com/surroundings/
地址
300 W. Iowa Avenue
Sunnyvale, CA 94086
【在 s******9 的大作中提到】
: 0.06 acre lot size的新房 卖$1000+/sq.ft
: https://www.redfin.com/CA/SUNNYVALE/331-Polaris-Ter-94086/home/103947848
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o****n
发帖数: 937 | 9 sunnyvale downtown, target对面。这下真宇宙中心了。。。 |
n*******e
发帖数: 137 | 10 如果是这个地址，在schoolandhousing.com 上查到的学区是
Ellis Elementary, Sunnyvale Middle and Fremont High
这样的学区竟然也卖到这么贵了。
【在 w*******d 的大作中提到】
: 是这个小区里的房子：
: http://www.palomaplace.com/surroundings/
: 地址
: 300 W. Iowa Avenue
: Sunnyvale, CA 94086
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r*******e
发帖数: 1461 | 11 那里治安不太好喔。
：0.06 acre lot size的新房 卖$1000+/sq.ft
： |
S*********a
发帖数: 1640 | 12 真有意思，PA比这LOT这两三倍大的两个两千尺左右的房子卖2.6M挂了整两周都没卖掉
，却有人肯花2.2去买这么个烂学区吵死人的地方？ |
c**f
发帖数: 85 | 13 最后的疯狂，中国的建商马上要在SUNNYVALE-94085建500+房子, 明年底交付
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34426937.html
据资料显示，作为朗诗美国正式注入上市平台后的首个项目，森尼维尔项目位于美
国加利福尼亚硅谷中心Sunnyvale市，占地25.2英亩，将分别开发三层联排别墅群、三
层小型联排别墅及三层大型联排别墅，三大社区将同时开发，预计首期产品将于2017年
12月交付。 |
s*******a
发帖数: 375 | 14 and 350 HOA. Orz.
【在 S*********a 的大作中提到】
: 真有意思，PA比这LOT这两三倍大的两个两千尺左右的房子卖2.6M挂了整两周都没卖掉
: ，却有人肯花2.2去买这么个烂学区吵死人的地方？
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s******9
发帖数: 4623 | 15 大家注意这是个样品房
这房子在sunnyvale downtown不止一套，而是一堆
有心查一下的话94085 94089的1300尺的老condo都开价1m了
就因为离google，linkedin近吗？
【在 s******9 的大作中提到】
: 0.06 acre lot size的新房 卖$1000+/sq.ft
: https://www.redfin.com/CA/SUNNYVALE/331-Polaris-Ter-94086/home/103947848
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t**8
发帖数: 4527 | 16 downtown 概念房
即使在德州， 俄勒冈， 某些downtown 房 也是百万以上级
【在 s******9 的大作中提到】
: 0.06 acre lot size的新房 卖$1000+/sq.ft
: https://www.redfin.com/CA/SUNNYVALE/331-Polaris-Ter-94086/home/103947848
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o****n
发帖数: 937 | 17 学区房是70后的第一追求了吧。现在的年轻买家最重要是交通方便生活便利
【在 n*******e 的大作中提到】
: 如果是这个地址，在schoolandhousing.com 上查到的学区是
: Ellis Elementary, Sunnyvale Middle and Fremont High
: 这样的学区竟然也卖到这么贵了。
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S*********a
发帖数: 1640 | 18 1米和2.2米老大差距了。MV类似房子五千尺地卖1.88没卖掉呢，比这个近多了
不是price error就是买的人脑袋被门夹了。
这地方车来车往吵得要死，治安也不好
【在 s******9 的大作中提到】
: 大家注意这是个样品房
: 这房子在sunnyvale downtown不止一套，而是一堆
: 有心查一下的话94085 94089的1300尺的老condo都开价1m了
: 就因为离google，linkedin近吗？
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a*****s
发帖数: 375 | 19 现在大家都喜欢住downtown, mv的downtown早就涨的不成样子了
【在 S*********a 的大作中提到】
: 真有意思，PA比这LOT这两三倍大的两个两千尺左右的房子卖2.6M挂了整两周都没卖掉
: ，却有人肯花2.2去买这么个烂学区吵死人的地方？
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w*******d
发帖数: 221 | 20 那还不如买这个房，再花20万装修好点
https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1503-Fordham-Ct-94040/home/1589744
【在 S*********a 的大作中提到】
: 1米和2.2米老大差距了。MV类似房子五千尺地卖1.88没卖掉呢，比这个近多了
: 不是price error就是买的人脑袋被门夹了。
: 这地方车来车往吵得要死，治安也不好
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s******9
发帖数: 4623 | 21 这个绝不是price error
这个小区的户型从18xx-24xx sq.ft不等
价格也从1.8-2.4m不等
【在 S*********a 的大作中提到】
: 1米和2.2米老大差距了。MV类似房子五千尺地卖1.88没卖掉呢，比这个近多了
: 不是price error就是买的人脑袋被门夹了。
: 这地方车来车往吵得要死，治安也不好
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a*****s
发帖数: 375 | 22 还没有做open house,6套房子就已经卖掉2套了 |
s******9
发帖数: 4623 | 23 彻底震惊了
【在 a*****s 的大作中提到】
: 还没有做open house,6套房子就已经卖掉2套了
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m******a
发帖数: 1394 | 24 这个房子看着都好恶心。。。买家肯定是买的地皮,要推倒重建的
【在 w*******d 的大作中提到】
: 那还不如买这个房，再花20万装修好点
: https://www.redfin.com/CA/Mountain-View/1503-Fordham-Ct-94040/home/1589744
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w*******d
发帖数: 221 | 25 可以remodel，完了一般人根本看不出来
也可以再盖个3000尺
【在 m******a 的大作中提到】
: 这个房子看着都好恶心。。。买家肯定是买的地皮,要推倒重建的
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c*********i
发帖数: 570 | 26 我觉得这个房子的CONDITION还不错了，你要去看了CUPERTINO的老兵房是不是要吐了
人家照样1M起步，现在想买都没人卖
一句话，如果老拿湾区房子和外地比永远别想在湾区买房子
【在 m******a 的大作中提到】
: 这个房子看着都好恶心。。。买家肯定是买的地皮,要推倒重建的
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a*****s
发帖数: 375 | 27 现在加盖也不容易，这个房子加盖1000尺加上remodel基本要40w+，申请permit加加盖
啥的没有一年下不来，这一年要是住外面也得钱
【在 w*******d 的大作中提到】
: 可以remodel，完了一般人根本看不出来
: 也可以再盖个3000尺
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w*******d
发帖数: 221 | 28 那也比sunnyvale那个2.2m的th划算呀
【在 a*****s 的大作中提到】
: 现在加盖也不容易，这个房子加盖1000尺加上remodel基本要40w+，申请permit加加盖
: 啥的没有一年下不来，这一年要是住外面也得钱
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l*****p
发帖数: 89 | 29 我也觉得标价没问题。从卖方看，整个南湾找不出几套靠市中心且购物娱乐交通都便利
的single family新房，所以应该加premium。本来也没几套，根本就是面向小众的，一
期找7个买主就好了。从买方看，爱买学区房的中国人只是一部分客户，总有人不差钱
又不在乎公校，喜欢住热闹有人气的地方，不能就说人家脑袋是被门夹了。再说都是贷
款，买价比“正常价”多付个20万每月现金流也没啥受不了的。当然是对那几个不差钱
的买家而言。
【在 s******9 的大作中提到】
: 这个绝不是price error
: 这个小区的户型从18xx-24xx sq.ft不等
: 价格也从1.8-2.4m不等
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s*****r
发帖数: 43070 | 30 太贵了，五年前PA的新房也没这个价钱
【在 s******9 的大作中提到】
: 这个绝不是price error
: 这个小区的户型从18xx-24xx sq.ft不等
: 价格也从1.8-2.4m不等
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s*****r
发帖数: 43070 | 31 同意，这价钱可以在PA买1200尺学区房了，脑袋进水才买，2000尺是两层楼，平面只有
1000尺，包括楼梯，不会比1200尺小黑屋舒服
谁买谁二啊
【在 S*********a 的大作中提到】
: 1米和2.2米老大差距了。MV类似房子五千尺地卖1.88没卖掉呢，比这个近多了
: 不是price error就是买的人脑袋被门夹了。
: 这地方车来车往吵得要死，治安也不好
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s*****r
发帖数: 43070 | 32 何止二三倍，路人都可以直接敲窗户了，邻居之间连颗树都没有，互相可以看到别人家
晚饭吃啥，晚上干了啥，太亲密了
【在 S*********a 的大作中提到】
: 真有意思，PA比这LOT这两三倍大的两个两千尺左右的房子卖2.6M挂了整两周都没卖掉
: ，却有人肯花2.2去买这么个烂学区吵死人的地方？
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j******z
发帖数: 3028 | 33 和1年前都没得比。“回头一看都是deal”我就是向你学的。房子这东西卖一个少一个
。便宜的卖完了就剩下贵的。就像航班买机票。也许最后实在太贵了航空公司决定把剩
下的位子拆了造两层座椅卖双份。甚至原来的厕所改成位子卖。没啥区别。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 太贵了，五年前PA的新房也没这个价钱
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j******z
发帖数: 3028 | 34 我不砸别人饭碗。不过2006-2008并不如烟。《湾区哪些事》里2000年的“教训”还白
纸黑字的印在哪里。
凡是没有学区支撑的尾巴都长不了。原因很简单，当购买力下降时，买家如果有得选择
当然优先买学区房。我这几天才说，学区房背后还有地质条件问题。基本上学区房的地
址条件都好一点。买家买location价值也高一点。我当初买“百万黑屋”，location好
，保险一年才600多。《湾区哪些事》里当初新婚买了热闹TH的最终离婚收场。人才两
空。
我强烈不看好北阳谷（南阳谷C类地质条件属于裤破涕落的另说）、山景城。乃至82以
东的PA。北阳谷和山景城之于硅谷和Concord之于三番我看没啥区别。
立场：我不做房地产。我的房子腰斩也在水线上。房贷相当于2年税前收入。
我是用屁股做了选择。如果有房子，裤破涕落是个好地方。问题是天天上新闻居民反对
新建房子。MSJ现在供应不少。多你们这几百套影响不了交通。我相信总有人觉得BART
不是给猪坐的。也相信20多分钟走HOV线或者早一点出门（受不了堵6点出门总行了吧）
换一个抗跌的peace of mind相比有什么大不了的。哪些很不差钱的另说。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 同意，这价钱可以在PA买1200尺学区房了，脑袋进水才买，2000尺是两层楼，平面只有
: 1000尺，包括楼梯，不会比1200尺小黑屋舒服
: 谁买谁二啊
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s*****r
发帖数: 43070 | 35 是俺的名言，以后使用要收版权费
【在 j******z 的大作中提到】
: 和1年前都没得比。“回头一看都是deal”我就是向你学的。房子这东西卖一个少一个
: 。便宜的卖完了就剩下贵的。就像航班买机票。也许最后实在太贵了航空公司决定把剩
: 下的位子拆了造两层座椅卖双份。甚至原来的厕所改成位子卖。没啥区别。
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l*****p
发帖数: 89 | 36 标价贵不贵，是由当前市场定的， 而不是看历史。小众商品，只要有特殊性就可以加
premium，哪怕99%的人都嫌贵也总会找到那几个愿意买的。这家开发商一期就7套房，
这么快已经卖了两套订了一套，说明市场定位准确，把能赚的钱都赚了。
版上爱和学区房比来比去的，喜欢大lot的，可能根本就没被这家开发商列为潜在客户
。我们旁观就好，用不着说人家喜欢的买了的就是脑袋被门夹了，毕竟个人选房的
priorities不一样。 |
j******z
发帖数: 3028 | 37 有树也是心理作用。也就是邻居避免在篱笆附近走动而已。夜深人静哼哈的时候小点声
。别说隔两栋墙，有窗户啊。10多米外都听得见。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 何止二三倍，路人都可以直接敲窗户了，邻居之间连颗树都没有，互相可以看到别人家
: 晚饭吃啥，晚上干了啥，太亲密了
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j******z
发帖数: 3028 | 38 我同意。的确很多人不差钱。可能就几年RSU就回来了。亏了就亏了。有Prop 13在，只
要以后不换房也亏不了多少。距离说日后如果发现“亏了”多少个月/年的RSU，和便利
性比起来每个人的衡量还是不一样的。哪怕《硅谷哪些事》里破产也就是一张纸。
在我看来，大lot学区房是保证不会走向破产的最后一根稻草。我现在的房子是人生第
一个。一上就百万怎么可能不怕。现在可到处都2M起跳了。自由落体下来怎么扛得住。
如果双失业麦当劳做pizza都不请人，至少这房子是水面的。可以卖掉走人去德州、凤
凰城或者拉斯维加斯退休。不差钱的，all cash的就没有我这种穷人哪么多嘀咕。
【在 l*****p 的大作中提到】
: 标价贵不贵，是由当前市场定的， 而不是看历史。小众商品，只要有特殊性就可以加
: premium，哪怕99%的人都嫌贵也总会找到那几个愿意买的。这家开发商一期就7套房，
: 这么快已经卖了两套订了一套，说明市场定位准确，把能赚的钱都赚了。
: 版上爱和学区房比来比去的，喜欢大lot的，可能根本就没被这家开发商列为潜在客户
: 。我们旁观就好，用不着说人家喜欢的买了的就是脑袋被门夹了，毕竟个人选房的
: priorities不一样。
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j**********r
发帖数: 3798 | 39 这种房子住着挺舒服，只不过没有前后院。两层的又不是炮楼。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 同意，这价钱可以在PA买1200尺学区房了，脑袋进水才买，2000尺是两层楼，平面只有
: 1000尺，包括楼梯，不会比1200尺小黑屋舒服
: 谁买谁二啊
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o*******4
发帖数: 313 | 40 大哥，old palo alto 就在82以东……好歹做了research再张嘴吧……
【在 j******z 的大作中提到】
: 我同意。的确很多人不差钱。可能就几年RSU就回来了。亏了就亏了。有Prop 13在，只
: 要以后不换房也亏不了多少。距离说日后如果发现“亏了”多少个月/年的RSU，和便利
: 性比起来每个人的衡量还是不一样的。哪怕《硅谷哪些事》里破产也就是一张纸。
: 在我看来，大lot学区房是保证不会走向破产的最后一根稻草。我现在的房子是人生第
: 一个。一上就百万怎么可能不怕。现在可到处都2M起跳了。自由落体下来怎么扛得住。
: 如果双失业麦当劳做pizza都不请人，至少这房子是水面的。可以卖掉走人去德州、凤
: 凰城或者拉斯维加斯退休。不差钱的，all cash的就没有我这种穷人哪么多嘀咕。
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o****n
发帖数: 937 | 41 这才是脑袋进水了。
2300尺的两层新房会不如1200尺50年小黑屋住的舒服
这种213言论也只有湾区能听到。
【在 s*****r 的大作中提到】
: 同意，这价钱可以在PA买1200尺学区房了，脑袋进水才买，2000尺是两层楼，平面只有
: 1000尺，包括楼梯，不会比1200尺小黑屋舒服
: 谁买谁二啊
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d**n
发帖数: 3172 | 42 哈哈，不要这么说，楼主虽然住1200尺50年小黑屋，也要说服自己，已经实现了美国梦。
【在 o****n 的大作中提到】
: 这才是脑袋进水了。
: 2300尺的两层新房会不如1200尺50年小黑屋住的舒服
: 这种213言论也只有湾区能听到。
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j******z
发帖数: 3028 | 43 站着说话不腰疼。人睡觉只要哪几尺地。大一倍的房子多花一倍的时间、金钱去清洁、
维护。家就是个睡觉的地方，吃完饭洗完澡回去睡觉。有可能我宁愿睡保值的百万棺材
屋。要开party社区租个游泳池多省事。房子大了人气不够会闹鬼的。
【在 o****n 的大作中提到】
: 这才是脑袋进水了。
: 2300尺的两层新房会不如1200尺50年小黑屋住的舒服
: 这种213言论也只有湾区能听到。
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j******z
发帖数: 3028 | 44 年代越久远的地质条件越好。Location、location、location。人家在BSO你不知道。
梦。
【在 d**n 的大作中提到】
: 哈哈，不要这么说，楼主虽然住1200尺50年小黑屋，也要说服自己，已经实现了美国梦。
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k***a
发帖数: 1199 | 45 这房子里面有老人自杀，没法住，只能重建
1589744
【在 m******a 的大作中提到】
: 这个房子看着都好恶心。。。买家肯定是买的地皮,要推倒重建的
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s*******a
发帖数: 375 | 46 刚从国内来的？
【在 o****n 的大作中提到】
: 这才是脑袋进水了。
: 2300尺的两层新房会不如1200尺50年小黑屋住的舒服
: 这种213言论也只有湾区能听到。
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s*******a
发帖数: 375 | 47 这是怎么知道的？
【在 k***a 的大作中提到】
: 这房子里面有老人自杀，没法住，只能重建
:
: 1589744
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o****n
发帖数: 937 | 48 别说没用的了。还不是穷买不起大房子。我就不信能买得起的会因为睡觉地方小买个
1200的50年小黑屋。还多一倍钱去清洁。找个阿姨一个礼拜一次400一个月。
一边过着穷酸的日子。一边宣扬湾区是天堂。真是奇景。
【在 j******z 的大作中提到】
: 站着说话不腰疼。人睡觉只要哪几尺地。大一倍的房子多花一倍的时间、金钱去清洁、
: 维护。家就是个睡觉的地方，吃完饭洗完澡回去睡觉。有可能我宁愿睡保值的百万棺材
: 屋。要开party社区租个游泳池多省事。房子大了人气不够会闹鬼的。
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o****n
发帖数: 937 | 49 我来美国的时候你估计还没上大学
区别就是我在很多别的地方生活过，好就是好，不好就是不好，何必mabi自己
【在 s*******a 的大作中提到】
: 刚从国内来的？
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j******z
发帖数: 3028 | 50 正因为天堂，所以钱有不同的花法。
首先我没有见过这么便宜的：每星期92你确定是收拾2400尺不是1200尺？
其次，这难道不是成本？以通胀3%计算，30年下来就是22.8万。而且这吞噬现金流，代
价巨大。如果你从来不care现金流，哪我们真不在同一层次。
而且这只是小头。房子大一倍所有的维护、维修，乃至取暖制冷不是也同时增加一倍？
我不怀疑你比我有钱。不过我见过的有钱人越有钱越抠。人前装B人后“垂泪”。某富
婆不就被揭发家住豪宅，出门300美元手袋，在家30美元折叠桌么。
原因就是边际税率递增。年薪5万的不用交税，请个人税后22.8万就是税前22.8万。有
钱人边际税率50%，请个人税后22.8万就是税前45.6万！
除非家里人口多，否则要是两夫妇加上1-2个小孩，1200尺我看也就够了。不和香港比
，国内的有多少1200尺实用面积以上的。
【在 o****n 的大作中提到】
: 别说没用的了。还不是穷买不起大房子。我就不信能买得起的会因为睡觉地方小买个
: 1200的50年小黑屋。还多一倍钱去清洁。找个阿姨一个礼拜一次400一个月。
: 一边过着穷酸的日子。一边宣扬湾区是天堂。真是奇景。
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o****n
发帖数: 937 | 51 我没觉得你说的错啊。
但是说一个1200尺的50年小黑屋比一个2400尺新房“住的舒服”，不觉得逗逼么。
丁克加没狗差不多，最好单身，那1000就够了。国内就算赚你这钱的，都不会甘心住在
110平米的房子里一家四口，能不能是一回事，天天盯着生活质量低的然后说服自己这
也够了，还有不少比我差得呢，那一辈子也就1200尺了
还有，每次听到别人吹湾区，就想到一个词：井底之蛙。还是别天堂天堂挂在嘴边了。
【在 j******z 的大作中提到】
: 正因为天堂，所以钱有不同的花法。
: 首先我没有见过这么便宜的：每星期92你确定是收拾2400尺不是1200尺？
: 其次，这难道不是成本？以通胀3%计算，30年下来就是22.8万。而且这吞噬现金流，代
: 价巨大。如果你从来不care现金流，哪我们真不在同一层次。
: 而且这只是小头。房子大一倍所有的维护、维修，乃至取暖制冷不是也同时增加一倍？
: 我不怀疑你比我有钱。不过我见过的有钱人越有钱越抠。人前装B人后“垂泪”。某富
: 婆不就被揭发家住豪宅，出门300美元手袋，在家30美元折叠桌么。
: 原因就是边际税率递增。年薪5万的不用交税，请个人税后22.8万就是税前22.8万。有
: 钱人边际税率50%，请个人税后22.8万就是税前45.6万！
: 除非家里人口多，否则要是两夫妇加上1-2个小孩，1200尺我看也就够了。不和香港比
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g***t
发帖数: 343 | 52 什么意思了？楼上俩住着两个多米的房的财主为了是买PA小黑屋还是SVdowntown光猛大
屋打起来了？ |
j******z
发帖数: 3028 | 53 我是觉得自己很极品。获奖的King size实木大床是给人看的。睡得最多的是沙发。最
怀念的是零下三十摄氏度睡帐篷。连我的孩子都祈祷啥赶快长大能在后院露营。
湾区是天堂不单纯是这里的天气。而且是这里自我实现的人群多。在别的地方可能是疯
子，在这里就再正常不过。有钱有闲有自己的活法，不用活给别人看。
百万黑屋是给别人看的。自己住得舒不舒服自己知道。要按我说，RV最舒服。啥东西都
在一臂范围之内伸手可及。不像倒个水都要走半天。每天散步1个小时叫生活。每天上
厕所、倒水走一个小时叫受罪。
老房子有很多精巧的设计新房子是没有（条件有）的。通风、采光、隔热。新房子只能
用人工的方法（如空调）去补偿。
举例说：我租过2000年以后的“新”房子，夏天西面很热，由于太阳下山晚，空调费钱
不说，功率无法抗衡，除非连续开否则10点都不能睡人。老房子有院子可以种半窗高的
小树刚好挡着。下午采光不成问题。到一定点被树遮挡房间（关键是墙）就开始冷却下
来。新房子（原样原地重建除外）由于水脉的问题，即使院子足够大，（湾区一半是戈
壁地区）树都不一定种得活。
再举例：新房子特别是地基是水泥的（达到防震building code），冬天暖气开的时候
非常干燥。湿度跌到20%以下。要涂大量的化学品在皮肤上。我搬了现在的黑屋压根忘
了这个问题。这种老式的升起地基隔着木板的设计利用了湾区冬天是雨季的特点，让潮
湿透过木板渗进室内。整个冬天室内都能保持60%的湿度。老房子所在的地质条件好因
此这种设计才能在地震中存活下来。
不要说这些不是生活成本。不要有些东西没经历过就以为全世界都一样。我去的地方够
多了。别给我扯西雅图、得克萨斯。伦敦、温哥华不错。不照样老房子贼贵。
我不知道你是否在湾区。不知道你怎么得出2400尺新房就一定比1200尺老房子舒服的结
论。舒服是怎么定义出来的。我一朋友在德州3000多尺的房子，但从不上二楼，也就是
实用面积就1500尺。除了多给空调、暖气费，就是在外州又有什么用。
【在 o****n 的大作中提到】
: 我没觉得你说的错啊。
: 但是说一个1200尺的50年小黑屋比一个2400尺新房“住的舒服”，不觉得逗逼么。
: 丁克加没狗差不多，最好单身，那1000就够了。国内就算赚你这钱的，都不会甘心住在
: 110平米的房子里一家四口，能不能是一回事，天天盯着生活质量低的然后说服自己这
: 也够了，还有不少比我差得呢，那一辈子也就1200尺了
: 还有，每次听到别人吹湾区，就想到一个词：井底之蛙。还是别天堂天堂挂在嘴边了。
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d**n
发帖数: 3172 | 54 听你这么一说，在palo alto花几个米建新房买新房的都是煞笔啊。：D
另外，说你住过新房就是吹牛啊。 |
o****n
发帖数: 937 | 55 我住在湾区，我也住过很多其他地方和国家。
我就不信你在好区买得起大新房会说为了省暖气买个1200的最好。其实这是几乎每个湾
区买房人的困境，承认就算了。非要说湾区的屁都是巧克力味儿何必呢。。。
你的确是极品，认清自己的话就不要说别人站着说话不腰疼了。 |
o****n
发帖数: 937 | 56 没有。
说location好无可厚非，PA就是比SV牛啊。没错啊。
但是非说抛去这些，小黑屋比光猛大屋住的舒服，还要加上别人脑袋挤了，我也是服了。
阿Q不可怕，可怕的是觉得别人不阿Q可怕
【在 g***t 的大作中提到】
: 什么意思了？楼上俩住着两个多米的房的财主为了是买PA小黑屋还是SVdowntown光猛大
: 屋打起来了？
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j******z
发帖数: 3028 | 57 我说的是PA的1200比SV的2400舒服。不要歪楼断章取义。你不服你给个舒服的定义。
价钱如果一样就不存在穷或不穷的问题。你爱去SV 2400没人拦着你。说了半天你住那
？别告诉我你住半岛或裤破涕落。
每个人自己有脑袋自己的钱自己花。我还没说飞机航道的问题，因为哪和舒服无关。
反正我是绝对不会碰SV的房子。PA的如果我孩子不幸去了斯坦福我也会考虑。
诸位看官如果不care有没有接盘侠的根本不必介意我说什么。就像根本不需要介意风水
一样。
了。
【在 o****n 的大作中提到】
: 没有。
: 说location好无可厚非，PA就是比SV牛啊。没错啊。
: 但是非说抛去这些，小黑屋比光猛大屋住的舒服，还要加上别人脑袋挤了，我也是服了。
: 阿Q不可怕，可怕的是觉得别人不阿Q可怕
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j******z
发帖数: 3028 | 58 你可以这样认为。不是原屋主或原样重建的价值上都要打一个问号。住的人最知道房子
的问题。2000年后的房子不算新房哪算我吹牛。
【在 d**n 的大作中提到】
: 听你这么一说，在palo alto花几个米建新房买新房的都是煞笔啊。：D
: 另外，说你住过新房就是吹牛啊。
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a*****s
发帖数: 375 | 59 啰嗦这么多有啥用啊，2400吃新房肯定比1200尺小黑屋住的舒服，也就刚够1家4扣住的
舒服点，最可悲的是为了保值一辈子窝在小黑屋，结果交通房涨的更多。
【在 j******z 的大作中提到】
: 我是觉得自己很极品。获奖的King size实木大床是给人看的。睡得最多的是沙发。最
: 怀念的是零下三十摄氏度睡帐篷。连我的孩子都祈祷啥赶快长大能在后院露营。
: 湾区是天堂不单纯是这里的天气。而且是这里自我实现的人群多。在别的地方可能是疯
: 子，在这里就再正常不过。有钱有闲有自己的活法，不用活给别人看。
: 百万黑屋是给别人看的。自己住得舒不舒服自己知道。要按我说，RV最舒服。啥东西都
: 在一臂范围之内伸手可及。不像倒个水都要走半天。每天散步1个小时叫生活。每天上
: 厕所、倒水走一个小时叫受罪。
: 老房子有很多精巧的设计新房子是没有（条件有）的。通风、采光、隔热。新房子只能
: 用人工的方法（如空调）去补偿。
: 举例说：我租过2000年以后的“新”房子，夏天西面很热，由于太阳下山晚，空调费钱
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j******z
发帖数: 3028 | 60 不砸别人饭碗是我做人原则。但我读的书少，你们不要骗我。
我到Zillow上Central以北及以南各找一个房子，随便滚动鼠标点。我没有见到比其它
区涨得更多。从2010/1到2016/1，北面翻了一番多一点；南面的是2.5倍，比各区稍微
高一点。南面属于我说的靠近裤破涕落地区。但曲线上看撑不住呈现调整。
用极少的一手楼楼价预测二手楼价值有没有问题。一期供应那么少，建商早就在国内找
到买家消化了。再论下去，我有得是阴谋论。
【在 a*****s 的大作中提到】
: 啰嗦这么多有啥用啊，2400吃新房肯定比1200尺小黑屋住的舒服，也就刚够1家4扣住的
: 舒服点，最可悲的是为了保值一辈子窝在小黑屋，结果交通房涨的更多。
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t**8
发帖数: 4527 | 61 价格太低， 太低
多个零差不多
【在 s******9 的大作中提到】
: 0.06 acre lot size的新房 卖$1000+/sq.ft
: https://www.redfin.com/CA/SUNNYVALE/331-Polaris-Ter-94086/home/103947848
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s*******m
发帖数: 658 | 62 南面哪有2。5倍？1M的涨到2。5M？Sunnyvale 南边没到这个价位。1M 涨到1。8M 最多。
按百分比肯定北边厉害. 主要是先涨的，后劲不足了。
【在 j******z 的大作中提到】
: 不砸别人饭碗是我做人原则。但我读的书少，你们不要骗我。
: 我到Zillow上Central以北及以南各找一个房子，随便滚动鼠标点。我没有见到比其它
: 区涨得更多。从2010/1到2016/1，北面翻了一番多一点；南面的是2.5倍，比各区稍微
: 高一点。南面属于我说的靠近裤破涕落地区。但曲线上看撑不住呈现调整。
: 用极少的一手楼楼价预测二手楼价值有没有问题。一期供应那么少，建商早就在国内找
: 到买家消化了。再论下去，我有得是阴谋论。
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o****n
发帖数: 937 | 63 姐们估计已经疯了。开始胡言乱语了
为了保值一辈子住小黑屋吧，顺便嘲笑一下其他人脑袋进水了，不亦乐乎
多。
【在 s*******m 的大作中提到】
: 南面哪有2。5倍？1M的涨到2。5M？Sunnyvale 南边没到这个价位。1M 涨到1。8M 最多。
: 按百分比肯定北边厉害. 主要是先涨的，后劲不足了。
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j******z
发帖数: 3028 | 64 大姐，好像我们住黑屋的是受害者吧。今天不是你跑出来踢馆可怜咱们脑袋进水了要在
黑屋关一辈子？你的舒服的定义是什么？俺真想好好被教育俺究竟有多井底之蛙不识您
阳谷建在D类地质条件下的高大上新建光猛大屋如何舒服呢。
您真找对人了。宇宙中心这个词不是我发明的也是我鼓吹起来的。您准备教育我美国、
加拿大还是中国那一个州／省、城市？还是欧洲那一个国家，城市？我的确有一些没有
去过的。就看你能不能押中了。非洲、中东、南美没去过，要是这些您随意。
【在 o****n 的大作中提到】
: 姐们估计已经疯了。开始胡言乱语了
: 为了保值一辈子住小黑屋吧，顺便嘲笑一下其他人脑袋进水了，不亦乐乎
:
: 多。
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p***o
发帖数: 714 | 65 您不是msj的光猛大么？前两天还踩pa 小黑，转眼msj 换pa 啦？
【在 j******z 的大作中提到】
: 大姐，好像我们住黑屋的是受害者吧。今天不是你跑出来踢馆可怜咱们脑袋进水了要在
: 黑屋关一辈子？你的舒服的定义是什么？俺真想好好被教育俺究竟有多井底之蛙不识您
: 阳谷建在D类地质条件下的高大上新建光猛大屋如何舒服呢。
: 您真找对人了。宇宙中心这个词不是我发明的也是我鼓吹起来的。您准备教育我美国、
: 加拿大还是中国那一个州／省、城市？还是欧洲那一个国家，城市？我的确有一些没有
: 去过的。就看你能不能押中了。非洲、中东、南美没去过，要是这些您随意。
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s*******a
发帖数: 375 | 66 哟，这位大娘好。话说老年公寓住得也挺舒服的哈。呵呵。
“区别就是我在很多别的地方生活过”， 看来在湾区还是新警察。来这儿刻舟求剑了
【在 o****n 的大作中提到】
: 我来美国的时候你估计还没上大学
: 区别就是我在很多别的地方生活过，好就是好，不好就是不好，何必mabi自己
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j******z
发帖数: 3028 | 67 俺是MSJ光猛小黑屋。前两天踩82以东的PA。82以西的当然是高大上。如果娃不幸能进
斯坦福，卖底裤去PA进个小小黑屋省点住宿费。
【在 p***o 的大作中提到】
: 您不是msj的光猛大么？前两天还踩pa 小黑，转眼msj 换pa 啦？
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p***o
发帖数: 714 | 68 这个。。。您是想说south vs north pa?
Redfin 上先搜下pa 吧，不然这不是等人来踩么？94305根本就不是pa好伐。
【在 j******z 的大作中提到】
: 俺是MSJ光猛小黑屋。前两天踩82以东的PA。82以西的当然是高大上。如果娃不幸能进
: 斯坦福，卖底裤去PA进个小小黑屋省点住宿费。
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o****n
发帖数: 937 | 69 所有对我的猜测没一样是对的，也算是一种本事
【在 s*******a 的大作中提到】
: 哟，这位大娘好。话说老年公寓住得也挺舒服的哈。呵呵。
: “区别就是我在很多别的地方生活过”， 看来在湾区还是新警察。来这儿刻舟求剑了
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s*******a
发帖数: 375 | 70 谁care你到底什么样啊。如果老警察还是新警察思维，那才是本事
【在 o****n 的大作中提到】
: 所有对我的猜测没一样是对的，也算是一种本事
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m*****s
发帖数: 1025 | 71 最搞的是梦想去Stanford却不知Stanford对本科生是强制性住宿，自动扣住宿费和
dining费的. 要买附近的也是怀孩子的时候就买了，也不会等上大学18年以后为了省住
宿费而买，文盲吹个牛都漏风。
【在 p***o 的大作中提到】
: 这个。。。您是想说south vs north pa?
: Redfin 上先搜下pa 吧，不然这不是等人来踩么？94305根本就不是pa好伐。
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s*******a
发帖数: 375 | 72 82以西?说反了吧。你在说MTV吧？或者在说Stanford??PA 82以西好的地很少。barren
park 那片不怎么样，小学才7分。只有斯坦福边上东南那块较贵，不过地小。贵的都在
82以东，比如 谷歌CFO 30米的房子。
【在 j******z 的大作中提到】
: 俺是MSJ光猛小黑屋。前两天踩82以东的PA。82以西的当然是高大上。如果娃不幸能进
: 斯坦福，卖底裤去PA进个小小黑屋省点住宿费。
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j******z
发帖数: 3028 | 73 大叔今天心情好，不和你们一般见识。不懂大叔没义务教你们。没娃上斯坦福难道就没
有邻居、朋友的娃上过斯坦福么。省得我又成了破落丫头的托。
【在 m*****s 的大作中提到】
: 最搞的是梦想去Stanford却不知Stanford对本科生是强制性住宿，自动扣住宿费和
: dining费的. 要买附近的也是怀孩子的时候就买了，也不会等上大学18年以后为了省住
: 宿费而买，文盲吹个牛都漏风。
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o*******4
发帖数: 313 | 74 他估计根本没看过pa的房子... 所以会有什么82以东不看好之类的说法
他属于生活在自己世界里的人，这种幸福感最高啦，不要拍啦。
[在 onlogn (OnLogn) 的大作中提到：]
：这才是脑袋进水了。
：
：........... |
j******z
发帖数: 3028 | 75 晚上睡得安慰一点。不怕，89年到现在也就20多年没地震。82以东比以西的破坏力也就
强一倍而已。地球人都知道的圣安德鲁断层大地震我保证在MSJ都懒得爬起来。
你还有什么高大上地区看看我没去过的（裤破涕落、傻了到家没去过）。美国？加拿大
？中国？欧洲？西伯利亚？日本？我的确有一些城市没去过，你说说看你运气好不好能
不能押中？
澳大利亚、新西兰、非洲、中东、南美我的确还没去过。
【在 o*******4 的大作中提到】
: 他估计根本没看过pa的房子... 所以会有什么82以东不看好之类的说法
: 他属于生活在自己世界里的人，这种幸福感最高啦，不要拍啦。
: [在 onlogn (OnLogn) 的大作中提到：]
: ：这才是脑袋进水了。
: ：
: ：...........
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l*****p
发帖数: 89 | 76 好奇问一下，宇宙中心不是指PA吗？看到LZ写的是sunnyvale的房子。 |
d****e
发帖数: 768 | 77 宇宙中心更着重交通？sv有101，280，85，237，东西南北都通达
【在 l*****p 的大作中提到】
: 好奇问一下，宇宙中心不是指PA吗？看到LZ写的是sunnyvale的房子。
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