t******d
发帖数: 1383 | 1 我住在旧金山市内，有rent control的房子里面。
这是一栋维多利亚市建筑。1楼是车库，2楼是我和一个白人，B，合租。3楼是一个白人
租。女房东是一个黑人，很精明的黑人。
我和合租的白人，并不是直接和房东签约。 之前是和一个另外一个白人签约，称之为S
吧。
S把这一层分开租，我两间房，2100美元。B也是两间房子，1900美元。B比我早搬入2个
月。 他之前租了车库，一个月200美元。
然后，由于S并不是房东，而且找我麻烦，所以，我就读了一下lease，发现他并非
landlord，只是master tenant,所以，按照rent board的code，S收的租金不可以超过
他付给黑人女房东的。所以，这件事情，我告到sfrb，结果我胜诉。按照他2007年签约
的价格，我和B的房租，分别下降到了700和600不到。 在我和S打官司，互相折磨对方
的几个月，S就说车库就不需要钱了。B可以免费使用。 官司胜诉之后，车库就给了B免
费使用，1年半了。
之前楼上的白人说，车库是他一个人的，在他的lease里面。所以他给B用，是他的事情
。我也就没说什么。
今年2月1日，由于S和房东的lease终止，女房东来我们这里，要求我们都搬走，但是我
就问她车库是不是都是楼上的租客的，她说不是。 然后，我就找B要求share。B当时说
，自己生病了，要我照顾他，再使用几个月，我说好吧。
由于rent board的规定，房东要求我们搬走，需要给我们5000多的搬家费，我们向女房
东表示，不会搬走。现在女房东说要和B签约，没有提及和我签约的事情，也不知道现
在新签lease，房租会如何的涨。
上个星期，我对B要求车库给我用，因为我要出门一个星期，三番的街道parking每周需
要2个小时要洗街，不可以停，要挪走，不然要罚钱。我就告诉B，我需要claim my
rights about the garage,他当时说，事出突然，给我出一半的钱来给我机场parking
，然后说4月1日之后，就给我使用。
结果今天我回来之后，给他提出这个要求，他不认账，说法律没规定。说车库是他租的
。但是他并没有给任何人钱。车库也不是前2房东的，也不是楼上的，只是他现在有了
那个遥控，所以就该他用了。
他用了一年多了。我都没说什么。 我和他一起合租这个apartment，并且我付的房租比
他多。结果车库就这样子被他免费用，他还理直气壮了。
这类case，有什么律师可以接的么？该如何打官司呢 |
T*****s
发帖数: 366 | 2 先去弄个遥控器，到home depot 或Lowes去买个然后自己调好。车库门马达上有号码的
，买来新的遥控器也有说明怎么样调的。拿到了谁先回来就谁先停好了。
这个B就是垃圾，说话就是放屁，绝对不能信他半句话。打官司也不一定赢。就两个抢
着用。 |
t******d
发帖数: 1383 | 3 好主意。马达在车库里面吧。如何找到呢？
【在 T*****s 的大作中提到】
: 先去弄个遥控器，到home depot 或Lowes去买个然后自己调好。车库门马达上有号码的
: ，买来新的遥控器也有说明怎么样调的。拿到了谁先回来就谁先停好了。
: 这个B就是垃圾，说话就是放屁，绝对不能信他半句话。打官司也不一定赢。就两个抢
: 着用。
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r**********n
发帖数: 5281 | 4 什么垃圾城市啊
[在 tuchaoid (tcid) 的大作中提到：]
：我住在旧金山市内，有rent control的房子里面。
：这是一栋维多利亚市建筑。1楼是车库，2楼是我和一个白人，B，合租。3楼是一个白
人租。女房东是一个黑人，很精明的黑人。
：........... |
h**G
发帖数: 9825 | 5 三番真是个奇葩城市啊
租客条例更是奇葩中的奇葩，也就难怪调教下的租客各种奇葩了。
哈哈 |
m********3
发帖数: 2125 | 6 在纽约当二房东时碰到过一个像楼主的房客。说收多了,什么法律，最后一个月房租也
没交就走了。整个是个噩梦。从此以后只租给单身女的。单身男的就避开了。
为S
【在 t******d 的大作中提到】
: 我住在旧金山市内，有rent control的房子里面。
: 这是一栋维多利亚市建筑。1楼是车库，2楼是我和一个白人，B，合租。3楼是一个白人
: 租。女房东是一个黑人，很精明的黑人。
: 我和合租的白人，并不是直接和房东签约。 之前是和一个另外一个白人签约，称之为S
: 吧。
: S把这一层分开租，我两间房，2100美元。B也是两间房子，1900美元。B比我早搬入2个
: 月。 他之前租了车库，一个月200美元。
: 然后，由于S并不是房东，而且找我麻烦，所以，我就读了一下lease，发现他并非
: landlord，只是master tenant,所以，按照rent board的code，S收的租金不可以超过
: 他付给黑人女房东的。所以，这件事情，我告到sfrb，结果我胜诉。按照他2007年签约
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k****a
发帖数: 32 | |
e******e
发帖数: 266 | 8 "好主意。马达在车库里面吧。如何找到呢？"
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E********Y
发帖数: 30 | 9 房东最恨就这种死皮赖脸不走直到被吸干骨髓人渣， 还得瑟打赢官司。 |
r**********n
发帖数: 5281 | |
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T*****s
发帖数: 366 | 11 上面一群变态傻逼，他们只会帮白鬼黑鬼舔菊花，吃腊肠，楼主别理他们。是你的权益
就是你的，不应该让白垃圾随便当软柿子捏。
车库门马达上有个地方，应该是有个什么盖子盖住了。自己可以网上查查，
https://www.youtube.com/watch?v=znJzRcES3BM
https://www.youtube.com/watch?v=7USIB7QaMwI
你为什么交700而你的室友交600？ 我估计100应该是车库。所以你既然没有车库就少交
100，即每月交600，除非他们把车库给你专用。让你室友交700
这种事自己去找律师打官司不太合算，因为没有钱拿。比较好的方法就是有问题不交租
金就是，或少交。
祝早日把车库拿回来！ |
a*****n
发帖数: 2499 | 12 什么玩意，不都在google赚的half million吗， 还为这点鸡毛事情操碎了心？ |
E********Y
发帖数: 30 | 13 楼上TOPLESS，你在热心社区帮忙时请先考虑自己智商， 你真没看到楼主自始至终在炫
耀自己？如何“懂法”“合法”地继续榨取房东？这都犯了众怒了。
1， 住三藩市内二楼两房公寓，2100是适中合理的， 楼主也知道， 搬进去后凭借自己
聪明才智把租金硬降到700， 准了， 这是他得瑟的第一步。
2，合约到期，房东要他搬，又卖弄懂法，必须让房东赔5000才走， 尼玛人房东每月才
收你700， 当然拒绝，这样楼主又可以继续吸血， 反正你也没法撵走我。这是他得瑟
第二步。
至于车房，他真的也想霸占，就此足以看穿楼主人品， 记住，你一生如此算计害人，
没人觉得你精明，相反，觉得你恶心。 |
T*****s
发帖数: 366 | 14 EricFromNY 你的智商多高？有60吗？
不要凡事以小井市民，小农意识的心态去琢磨。
楼主榨取房东？你能看懂中文吗？是二房东在转租房子违法的赚钱，楼主知道后扭正了。
合约到期他是有权继续在那里住的，房东如果要他搬走完全可以和他商量或合法的赶他
走。
车库本来就是楼主专用的，给人家捏软柿子拿走了。 现在楼主不是和房东在争车库，
而是和比楼主少交100一月的合租者争车库，如果是我从开始我就不会给人家用，自己
专用，或以200-300转租出去。
租房管制法早就存在，房东以前出租房子时就应该知道的。难道租房管制法只适合其他
族裔的，老中不能用？或房租如果上涨快就赶租客走或相应的涨租？那你去废除这法律
吧。
你是当雷锋当到美国来了吗？满嘴娘娘腔，我看你是去教会去多了走火入魔，千万别信
法轮大法啊！ |
t******d
发帖数: 1383 | 15 半天没check这个帖子，居然发现了好多奇葩的人啊！
居然说我吸血房东？我的房东，黑人女的，当面谢谢我，说2房东占她便宜，这么多年
拿她的房子赚钱，她都不知道。 人家房东都谢谢我，你们还可以骂我？奇葩奇葩！
亲爱的，法院都判我正确，我该如何接受你们的谩骂呢？你们难道连美国的法院判决都
不尊重么？各位是何方神圣啊？来露个ID，看看吧。
还有个ID说我炫耀，亲爱的。 你内心不正常，不要在公共场合秀下线，真的很丢人。
还有人把自己的丑陋心态暴露了，什么谷歌，什么half million，原来你们这些三番的
低收入人员，如此憎恨码农啊。。sigh～～～自己没办事赚钱，就不要眼红别人啊。
这样子不好。真的。小心得红眼病。 |
P****i
发帖数: 1362 | 16 三番不是到处都是拿着三万现金跪求房客搬走的房东吗，这个房东才要她5000居然不干
，租回市场价5000两个月回来了
【在 E********Y 的大作中提到】
: 楼上TOPLESS，你在热心社区帮忙时请先考虑自己智商， 你真没看到楼主自始至终在炫
: 耀自己？如何“懂法”“合法”地继续榨取房东？这都犯了众怒了。
: 1， 住三藩市内二楼两房公寓，2100是适中合理的， 楼主也知道， 搬进去后凭借自己
: 聪明才智把租金硬降到700， 准了， 这是他得瑟的第一步。
: 2，合约到期，房东要他搬，又卖弄懂法，必须让房东赔5000才走， 尼玛人房东每月才
: 收你700， 当然拒绝，这样楼主又可以继续吸血， 反正你也没法撵走我。这是他得瑟
: 第二步。
: 至于车房，他真的也想霸占，就此足以看穿楼主人品， 记住，你一生如此算计害人，
: 没人觉得你精明，相反，觉得你恶心。
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t******d
发帖数: 1383 | 17 难得这个版有您这样一位头脑清楚的。
了。
【在 T*****s 的大作中提到】
: EricFromNY 你的智商多高？有60吗？
: 不要凡事以小井市民，小农意识的心态去琢磨。
: 楼主榨取房东？你能看懂中文吗？是二房东在转租房子违法的赚钱，楼主知道后扭正了。
: 合约到期他是有权继续在那里住的，房东如果要他搬走完全可以和他商量或合法的赶他
: 走。
: 车库本来就是楼主专用的，给人家捏软柿子拿走了。 现在楼主不是和房东在争车库，
: 而是和比楼主少交100一月的合租者争车库，如果是我从开始我就不会给人家用，自己
: 专用，或以200-300转租出去。
: 租房管制法早就存在，房东以前出租房子时就应该知道的。难道租房管制法只适合其他
: 族裔的，老中不能用？或房租如果上涨快就赶租客走或相应的涨租？那你去废除这法律
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