H***F
发帖数: 2501 | |
e*********y
发帖数: 26 | 2 学区内部重化片经常发生，两个学区间重化，困难太大，除非是新建的一片住宅决定划
进哪个学区，不然这么多年来还从来没有见过。
就算要重化，也没有哪个学区愿意丢掉低密度住宅区，交的税多学生还少。
【在 H***F 的大作中提到】
: 怕怕呀
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g***t
发帖数: 343 | 3
不太会。
去年santa clara central elementary school reopen,征求划片意见，其中option 2
和option 6是把原属sutter小学的一片划到central去，结果居民去change.org请愿，
（可能还有其他行动，）很快这两个选项就被拿掉了。
https://www.change.org/p/santa-clara-unified-school-district-do
sutter-elementary-school-boundaries
【在 H***F 的大作中提到】
: 怕怕呀
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x****0
发帖数: 902 | 4 其实这个学区也不值多少钱，附近非cupertino学区的房子也150万左右
【在 H***F 的大作中提到】
: 怕怕呀
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P**********c
发帖数: 3417 | 5 算了吧。往下翻几条就有人说1.34是新高的。那还是sutter小学的，1600多尺。其他小
学的更便宜。不同位置的看交通，差不多位置的学区的影响还是很大的。
不过我同意如果突然划出去，这一片不会立刻就跌到跟051其他地方一样，因为长期的
学区积累已经让neighborhood的组成比较好了。除了学区，neighborhood本身对房价的
影响也很大，而且反过来neighborhood好也能让新划进去的学区变好一些。所以总的来
说，重划学区会对房价有一定的影响，但不是质的变化。那些说重划学区让房子跌几十
万的都是扯淡。但是说现在房价就没什么差别也是扯淡。
【在 x****0 的大作中提到】
: 其实这个学区也不值多少钱，附近非cupertino学区的房子也150万左右
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g***t
发帖数: 343 | 6
其实这个neighborhood中国人印度人太多，也不一定就是绝对的好事。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 算了吧。往下翻几条就有人说1.34是新高的。那还是sutter小学的，1600多尺。其他小
: 学的更便宜。不同位置的看交通，差不多位置的学区的影响还是很大的。
: 不过我同意如果突然划出去，这一片不会立刻就跌到跟051其他地方一样，因为长期的
: 学区积累已经让neighborhood的组成比较好了。除了学区，neighborhood本身对房价的
: 影响也很大，而且反过来neighborhood好也能让新划进去的学区变好一些。所以总的来
: 说，重划学区会对房价有一定的影响，但不是质的变化。那些说重划学区让房子跌几十
: 万的都是扯淡。但是说现在房价就没什么差别也是扯淡。
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P**********c
发帖数: 3417 | 7 大多数中国人印度人会觉得比跟陌陌做邻居好。湾区的白人区已经屈指可数，要么
就是很远，要么就死贵，反正051没有这样的区。
【在 g***t 的大作中提到】
:
: 其实这个neighborhood中国人印度人太多，也不一定就是绝对的好事。
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s********k
发帖数: 6180 | 8 这个区不是也有部分是laurenwood的小学很好吗？而且靠近飞船，大华什么的
【在 P**********c 的大作中提到】
: 算了吧。往下翻几条就有人说1.34是新高的。那还是sutter小学的，1600多尺。其他小
: 学的更便宜。不同位置的看交通，差不多位置的学区的影响还是很大的。
: 不过我同意如果突然划出去，这一片不会立刻就跌到跟051其他地方一样，因为长期的
: 学区积累已经让neighborhood的组成比较好了。除了学区，neighborhood本身对房价的
: 影响也很大，而且反过来neighborhood好也能让新划进去的学区变好一些。所以总的来
: 说，重划学区会对房价有一定的影响，但不是质的变化。那些说重划学区让房子跌几十
: 万的都是扯淡。但是说现在房价就没什么差别也是扯淡。
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c*********i
发帖数: 570 | 9 不大可能，附近几个cupertino学区的小学和Lynbrrok高中还招不够人，95051的
cupertino学区的很多都抽签到这些学校了
【在 H***F 的大作中提到】
: 怕怕呀
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x****0
发帖数: 902 | 10 这块儿价格也有个梯度吧，靠近apple campus这边儿的的laurelwood小学，
价格已经很贵了
【在 P**********c 的大作中提到】
: 算了吧。往下翻几条就有人说1.34是新高的。那还是sutter小学的，1600多尺。其他小
: 学的更便宜。不同位置的看交通，差不多位置的学区的影响还是很大的。
: 不过我同意如果突然划出去，这一片不会立刻就跌到跟051其他地方一样，因为长期的
: 学区积累已经让neighborhood的组成比较好了。除了学区，neighborhood本身对房价的
: 影响也很大，而且反过来neighborhood好也能让新划进去的学区变好一些。所以总的来
: 说，重划学区会对房价有一定的影响，但不是质的变化。那些说重划学区让房子跌几十
: 万的都是扯淡。但是说现在房价就没什么差别也是扯淡。
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s***g
发帖数: 257 | 11 051有一片是cupertino学区的，价格也是051里最贵的。
大部分属于santa clara区，sutter算是比较好了。
改学区不是简单的事情，不要那么担心
最近051 cupertino一片闹的事情是luther的地。
051santa clara那边是新开的小学应该也比原来的会好一点。
【在 H***F 的大作中提到】
: 怕怕呀
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r**o
发帖数: 430 | 12 051的cupertino学区肯定不会被t出去，第一这块房价已经疯了，地理位置上也不大会
被划掉。第二这边
买房人基本已经成型，新来的基本都是中印，环境已经建立。第三密度小，划出去也不
划算，最后我觉得lynbrook和cupertino high以后肯定会有动作，现在lynbrook吃不饱
，这个绝对位置已经不再重要，今后很可能这两家互相shuffle。 |
H***F
发帖数: 2501 | 13 051这一块房源不多啊，老兵房平顶房不少，影响小区形象，卖价不如cupertino高
051的cupertino学区肯定不会被t出去，第一这块房价已经疯了，地理位置上也不大会
被划掉。第二这边
买房人基本已经成型，新来的基本都是中印，环境已经建立。第三密度小，划出去也不
划算，最后我觉得lynbrook和cupertino high以后肯定会有动作，现在lynbrook吃不饱
，这个绝对位置已经不再重要，今后很可能这两家互相shuffle。
【在 r**o 的大作中提到】
: 051的cupertino学区肯定不会被t出去，第一这块房价已经疯了，地理位置上也不大会
: 被划掉。第二这边
: 买房人基本已经成型，新来的基本都是中印，环境已经建立。第三密度小，划出去也不
: 划算，最后我觉得lynbrook和cupertino high以后肯定会有动作，现在lynbrook吃不饱
: ，这个绝对位置已经不再重要，今后很可能这两家互相shuffle。
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r****7
发帖数: 2282 | 14 你不会不知道加州的房产税不是交给学区吧？
Cupertino市民公投反对高密度住宅这么坚决，如果以后本市人多了肯定会踢外市学区
，不过短期看不出来人会多的迹象。
【在 e*********y 的大作中提到】
: 学区内部重化片经常发生，两个学区间重化，困难太大，除非是新建的一片住宅决定划
: 进哪个学区，不然这么多年来还从来没有见过。
: 就算要重化，也没有哪个学区愿意丢掉低密度住宅区，交的税多学生还少。
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j******z
发帖数: 3028 | 15 最有名的就是Fremont的Warmspring被划出MSJ吧。亏了几十万刚刚的，当年。
Warmspring哪里的建筑、社区都比MSJ剩下的好太多了。国际象棋Weibel仍然领先。但
尺价没法和MSJ比。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 算了吧。往下翻几条就有人说1.34是新高的。那还是sutter小学的，1600多尺。其他小
: 学的更便宜。不同位置的看交通，差不多位置的学区的影响还是很大的。
: 不过我同意如果突然划出去，这一片不会立刻就跌到跟051其他地方一样，因为长期的
: 学区积累已经让neighborhood的组成比较好了。除了学区，neighborhood本身对房价的
: 影响也很大，而且反过来neighborhood好也能让新划进去的学区变好一些。所以总的来
: 说，重划学区会对房价有一定的影响，但不是质的变化。那些说重划学区让房子跌几十
: 万的都是扯淡。但是说现在房价就没什么差别也是扯淡。
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m*******1
发帖数: 2194 | 16 你不会不知道行政学区和行政市区不一样吧。你知道lynbrook在san jose 吗？
cupertino school district覆盖六个城
市，只有小初中， 高中另外是一个学区管辖，也覆盖六个城市， 但是范围更大。所有
学区内居民， 不论属于哪个城市， 都必须交本学区的parcel tax, 也都有投票权。
不同行政学区之间很难重划。这一片是成熟社区， 老居民没孩子上学， 按户头照缴
parcel tax, 学区不会舍得放弃。你知道eisenhower学校在051吗？划出去学校也出去
了。 对入学没有影响。倒是本来到eisenhower 上学的cupertino 和san jose的居民就
必须去de vagas了。
学区内部不同学校调济相对容易。
【在 r****7 的大作中提到】
: 你不会不知道加州的房产税不是交给学区吧？
: Cupertino市民公投反对高密度住宅这么坚决，如果以后本市人多了肯定会踢外市学区
: ，不过短期看不出来人会多的迹象。
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i***c
发帖数: 220 | 17 啥意思？这么复杂？小初中和高中属于不同学区管辖？那parcel tax交给哪个学区？
加州最不爽的是老居民交税太少，很大的房子才交几千块property tax
你不会不知道行政学区和行政市区不一样吧。你知道lynbrook在san jose 吗？
cupertino school district覆盖六个城
市，只有小初中， 高中另外是一个学区管辖，也覆盖六个城市， 但是范围更大。所有
学区内居民， 不论属于哪个城市， 都必须交本学区的parcel tax, 也都有投票权。
不同行政学区之间很难重划。这一片是成熟社区， 老居民没孩子上学， 按户头照缴
parcel tax, 学区不会舍得放弃。 学区内部不同学校调济相对容易。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 你不会不知道行政学区和行政市区不一样吧。你知道lynbrook在san jose 吗？
: cupertino school district覆盖六个城
: 市，只有小初中， 高中另外是一个学区管辖，也覆盖六个城市， 但是范围更大。所有
: 学区内居民， 不论属于哪个城市， 都必须交本学区的parcel tax, 也都有投票权。
: 不同行政学区之间很难重划。这一片是成熟社区， 老居民没孩子上学， 按户头照缴
: parcel tax, 学区不会舍得放弃。你知道eisenhower学校在051吗？划出去学校也出去
: 了。 对入学没有影响。倒是本来到eisenhower 上学的cupertino 和san jose的居民就
: 必须去de vagas了。
: 学区内部不同学校调济相对容易。
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m*******1
发帖数: 2194 | 18 小初中学区收一份，用在小初中上， 高中学区收一份， 用在高中上。按居住地所属的
学区交。
parcel tax是学区唯一可以额外收的钱， 按lot交。 最近cupertino高密度闹得厉害就
是因为公寓几百户，不交parcel tax。
【在 i***c 的大作中提到】
: 啥意思？这么复杂？小初中和高中属于不同学区管辖？那parcel tax交给哪个学区？
: 加州最不爽的是老居民交税太少，很大的房子才交几千块property tax
:
: 你不会不知道行政学区和行政市区不一样吧。你知道lynbrook在san jose 吗？
: cupertino school district覆盖六个城
: 市，只有小初中， 高中另外是一个学区管辖，也覆盖六个城市， 但是范围更大。所有
: 学区内居民， 不论属于哪个城市， 都必须交本学区的parcel tax, 也都有投票权。
: 不同行政学区之间很难重划。这一片是成熟社区， 老居民没孩子上学， 按户头照缴
: parcel tax, 学区不会舍得放弃。 学区内部不同学校调济相对容易。
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v******i
发帖数: 155 | 19 没有尘埃落定之前，哪种可能都不能完全被排除。何况好像历史上051那一片就不是
CUSD的。
规律上，增加的人口和入学需求是一定要通过某种变化而被解决的。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 算了吧。往下翻几条就有人说1.34是新高的。那还是sutter小学的，1600多尺。其他小
: 学的更便宜。不同位置的看交通，差不多位置的学区的影响还是很大的。
: 不过我同意如果突然划出去，这一片不会立刻就跌到跟051其他地方一样，因为长期的
: 学区积累已经让neighborhood的组成比较好了。除了学区，neighborhood本身对房价的
: 影响也很大，而且反过来neighborhood好也能让新划进去的学区变好一些。所以总的来
: 说，重划学区会对房价有一定的影响，但不是质的变化。那些说重划学区让房子跌几十
: 万的都是扯淡。但是说现在房价就没什么差别也是扯淡。
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m*******1
发帖数: 2194 | 20 相邻的属于santa clara学区的laurelwood小学附近比属于cupertino学区的eisenhower
小学附近还贵， 安啦。 |
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m*******1
发帖数: 2194 | 21 是啊， 但是不可能把低密度居民区而不是高密度划出去。 把低密度，入学人口增加很
少， 带一个小学， 并且还带一个正在出租的校址准备改建成cupertino学区教师宿舍
的地区划出去，必须是脑子进水了。 划出去学区就收不到parcel tax， 本来
cupertino和san jose在eisenhower上
学的居民就需要另外安置，校址租金或者教师宿舍就没有了。这一带初中是hyde, 本来
就不满员。未来也不会满员。
谁也不要不交钱光上学的居民区。高密度的valco都没能划出去，可见行政学区之间重
划有多么困难。
学区内部调剂重划，像weibel那样。不涉及到经费和开支问题， 不是一回事。
【在 v******i 的大作中提到】
: 没有尘埃落定之前，哪种可能都不能完全被排除。何况好像历史上051那一片就不是
: CUSD的。
: 规律上，增加的人口和入学需求是一定要通过某种变化而被解决的。
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i***c
发帖数: 220 | 22 valco是居民区？不是商业店mall，amc，餐馆吗？
是啊， 但是不可能把低密度居民区而不是高密度划出去。 把低密度，入学人口增加很
少， 带一个小学，
并且还带一个正在出租的校址准备改建成cupertino学区教师宿舍的地区划出去，必须
是脑子进水了。
谁也不要不交钱光上学的居民区。高密度的valco都没能划出去，可见行政学区之间重
划有多么困难。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 是啊， 但是不可能把低密度居民区而不是高密度划出去。 把低密度，入学人口增加很
: 少， 带一个小学， 并且还带一个正在出租的校址准备改建成cupertino学区教师宿舍
: 的地区划出去，必须是脑子进水了。 划出去学区就收不到parcel tax， 本来
: cupertino和san jose在eisenhower上
: 学的居民就需要另外安置，校址租金或者教师宿舍就没有了。这一带初中是hyde, 本来
: 就不满员。未来也不会满员。
: 谁也不要不交钱光上学的居民区。高密度的valco都没能划出去，可见行政学区之间重
: 划有多么困难。
: 学区内部调剂重划，像weibel那样。不涉及到经费和开支问题， 不是一回事。
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v******i
发帖数: 155 | 23 高中如果划出Cupertino High应该会有影响。有很多人买那里就是因为Cupertino High。
eisenhower
【在 m*******1 的大作中提到】
: 相邻的属于santa clara学区的laurelwood小学附近比属于cupertino学区的eisenhower
: 小学附近还贵， 安啦。
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m*******1
发帖数: 2194 | 24 你不是不知道高中不归CUSD管吧。
laurelwood的高中是wilcox. 更贵。 |
f********e
发帖数: 195 | 25 那高中归谁管？
哦，小初中cupertino union school district
高中fremont union high school district
你不是不知道高中不归CUSD管吧。
laurelwood的高中是wilcox. 更贵。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 你不是不知道高中不归CUSD管吧。
: laurelwood的高中是wilcox. 更贵。
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v******i
发帖数: 155 | 26 对一个学区有利的可能就对另一学区不利，要看学区之间博弈。
高中和小初学区都有博弈。划不划出去不是这个版的讨论可以决定的，甚至根本影响不
到。
这版也给不了任何保证，这个连学区的人都给不了。
对LZ来说，目前只能在做决定时把这条列成一个Risk Factor.
（学区对房价确实有影响，参见相邻的95117，95050等。）
【在 m*******1 的大作中提到】
: 是啊， 但是不可能把低密度居民区而不是高密度划出去。 把低密度，入学人口增加很
: 少， 带一个小学， 并且还带一个正在出租的校址准备改建成cupertino学区教师宿舍
: 的地区划出去，必须是脑子进水了。 划出去学区就收不到parcel tax， 本来
: cupertino和san jose在eisenhower上
: 学的居民就需要另外安置，校址租金或者教师宿舍就没有了。这一带初中是hyde, 本来
: 就不满员。未来也不会满员。
: 谁也不要不交钱光上学的居民区。高密度的valco都没能划出去，可见行政学区之间重
: 划有多么困难。
: 学区内部调剂重划，像weibel那样。不涉及到经费和开支问题， 不是一回事。
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r**o
发帖数: 430 | 27 行政和学区是两个概念，lynbrook大部分覆盖129，这是设计的时候就考虑到的，你怎
么不说把lynbrook再挪一挪完全cover库珀。。。。
【在 r****7 的大作中提到】
: 你不会不知道加州的房产税不是交给学区吧？
: Cupertino市民公投反对高密度住宅这么坚决，如果以后本市人多了肯定会踢外市学区
: ，不过短期看不出来人会多的迹象。
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f********e
发帖数: 195 | 28 cupertino high学区覆盖cupertino，san jose，santa clara的一些区域，比较复杂
你不会不知道加州的房产税不是交给学区吧？
Cupertino市民公投反对高密度住宅这么坚决，如果以后本市人多了肯定会踢外市学区
，不过短期看不出来人会多的迹象。
【在 r****7 的大作中提到】
: 你不会不知道加州的房产税不是交给学区吧？
: Cupertino市民公投反对高密度住宅这么坚决，如果以后本市人多了肯定会踢外市学区
: ，不过短期看不出来人会多的迹象。
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m*******1
发帖数: 2194 | 29 参见直接相邻的同在051的santa clara 学区的laurelwood, 目前看来没有影响。 而且
小学就在
051， 这点也不会改变。
如果说高中的risk factor, 整个cupertino high目前都有，可能学区内调剂到不满的
相邻高中比如lynbrook， 可能cupertino high 继续扩建， 都是学区内安排。valco闹
得那么凶， 和别的学区协商也没有列入六七个议程之一。学区行政不会主动放弃钱和
权。 |
H***F
发帖数: 2501 | 30 harker school 就在接近95051靠280那里，最近不超过1km，上不了cupertino high公
立送私立也很方便。。
参见直接相邻的同在051的santa clara 学区的laurelwood, 目前看来没有影响。 而且
小学就在
051， 这点也不会改变。
如果说高中的risk factor, 整个cupertino high目前都有，可能学区内调剂到不满的
相邻高中比如lynbrook， 可能cupertino high 继续扩建， 都是学区内安排。valco闹
得那么凶， 和别的学区协商也没有列入六七个议程之一。学区行政不会主动放弃钱和
权。
【在 m*******1 的大作中提到】
: 参见直接相邻的同在051的santa clara 学区的laurelwood, 目前看来没有影响。 而且
: 小学就在
: 051， 这点也不会改变。
: 如果说高中的risk factor, 整个cupertino high目前都有，可能学区内调剂到不满的
: 相邻高中比如lynbrook， 可能cupertino high 继续扩建， 都是学区内安排。valco闹
: 得那么凶， 和别的学区协商也没有列入六七个议程之一。学区行政不会主动放弃钱和
: 权。
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s********k
发帖数: 6180 | 31 laurelwood那一带地理位置方便啊，到SV，MV近不少
【在 m*******1 的大作中提到】
: 你不是不知道高中不归CUSD管吧。
: laurelwood的高中是wilcox. 更贵。
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m*******1
发帖数: 2194 | 32 如果去看边界上相邻两个房子， 一个属laurelwood, 一个属eisenhower, 价钱没有
区别。 总的说来laurelwood平均环境房子比eisenhower强， 通勤平均也好一点点。决
定了差价 |
