H***F 发帖数: 2501 | |
y**a 发帖数: 119 | 2 好学区,160万拿下?如果能再加盖2个卧室,扩展400feet,也许能卖出180万的价格?
【在 H***F 的大作中提到】 : 两层的房子才1376尺,地倒是挺大 : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21861-Alcazar-Ave-95014/hom
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s***e 发帖数: 793 | 3 1.5 肯定是钓鱼价,这个位置上学很方便,9000sqft lot,
附近3b townhouse 都1.4了,这个1.6估计拿不下来。
缺点是这个lot比较狭长, 有人会不喜欢。
看看附近这几个类似lot的成交价格
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21891-Lomita-Ave-95014/home
去年成交的,房子基本要重建,7500 sqft, sold for 1.64M . 从这估计这块地大约
1.70 ~ 1.80的样子。
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21871-Dolores-Ave-95014/hom
刚刚成交,相当于4000尺新房, 9800 lot, 3.3 M, 如果说建房需要1.2M (按300/
sqft), 估计这块地1.8 ~ 1.9 左右。
比较鸡肋的是这个房子还比较新,貌似能住人的样子,房子本身的价格很难说,如果买
家要重新盖就是负数,如果买家准备过几年盖就还有些价值。
预测最后大约 1.85
【在 H***F 的大作中提到】 : 两层的房子才1376尺,地倒是挺大 : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21861-Alcazar-Ave-95014/hom
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M********s 发帖数: 24729 | |
s***e 发帖数: 793 | 5 价格出来了,1.825M
比我预计的1.85M低了25K,
约
【在 s***e 的大作中提到】 : 1.5 肯定是钓鱼价,这个位置上学很方便,9000sqft lot, : 附近3b townhouse 都1.4了,这个1.6估计拿不下来。 : 缺点是这个lot比较狭长, 有人会不喜欢。 : 看看附近这几个类似lot的成交价格 : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21891-Lomita-Ave-95014/home : 去年成交的,房子基本要重建,7500 sqft, sold for 1.64M . 从这估计这块地大约 : 1.70 ~ 1.80的样子。 : https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21871-Dolores-Ave-95014/hom : 刚刚成交,相当于4000尺新房, 9800 lot, 3.3 M, 如果说建房需要1.2M (按300/ : sqft), 估计这块地1.8 ~ 1.9 左右。
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f********e 发帖数: 195 | 6 厉害
【在 s***e 的大作中提到】 : 价格出来了,1.825M : 比我预计的1.85M低了25K, : : 约
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O*y 发帖数: 317 | 7 1.64m
【在 f********e 的大作中提到】 : 厉害
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t********r 发帖数: 620 | 8 也许还有买家中介费已经减掉了15K. 你预测的很准了。
【在 s***e 的大作中提到】 : 价格出来了,1.825M : 比我预计的1.85M低了25K, : : 约
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s***e 发帖数: 793 | 9 有可能 :)
【在 t********r 的大作中提到】 : 也许还有买家中介费已经减掉了15K. 你预测的很准了。
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