H***F
发帖数: 2501 | |
y**a
发帖数: 119 | 2 好学区，160万拿下？如果能再加盖2个卧室，扩展400feet，也许能卖出180万的价格？
【在 H***F 的大作中提到】
: 两层的房子才1376尺，地倒是挺大
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21861-Alcazar-Ave-95014/hom
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s***e
发帖数: 793 | 3 1.5 肯定是钓鱼价，这个位置上学很方便，9000sqft lot,
附近3b townhouse 都1.4了，这个1.6估计拿不下来。
缺点是这个lot比较狭长, 有人会不喜欢。
看看附近这几个类似lot的成交价格
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21891-Lomita-Ave-95014/home
去年成交的，房子基本要重建，7500 sqft, sold for 1.64M . 从这估计这块地大约
1.70 ~ 1.80的样子。
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21871-Dolores-Ave-95014/hom
刚刚成交，相当于4000尺新房， 9800 lot, 3.3 M， 如果说建房需要1.2M (按300/
sqft), 估计这块地1.8 ～ 1.9 左右。
比较鸡肋的是这个房子还比较新，貌似能住人的样子，房子本身的价格很难说，如果买
家要重新盖就是负数，如果买家准备过几年盖就还有些价值。
预测最后大约 1.85
【在 H***F 的大作中提到】
: 两层的房子才1376尺，地倒是挺大
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21861-Alcazar-Ave-95014/hom
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M********s
发帖数: 24729 | |
s***e
发帖数: 793 | 5 价格出来了，1.825M
比我预计的1.85M低了25K,
约
【在 s***e 的大作中提到】
: 1.5 肯定是钓鱼价，这个位置上学很方便，9000sqft lot,
: 附近3b townhouse 都1.4了，这个1.6估计拿不下来。
: 缺点是这个lot比较狭长, 有人会不喜欢。
: 看看附近这几个类似lot的成交价格
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21891-Lomita-Ave-95014/home
: 去年成交的，房子基本要重建，7500 sqft, sold for 1.64M . 从这估计这块地大约
: 1.70 ~ 1.80的样子。
: https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21871-Dolores-Ave-95014/hom
: 刚刚成交，相当于4000尺新房， 9800 lot, 3.3 M， 如果说建房需要1.2M (按300/
: sqft), 估计这块地1.8 ～ 1.9 左右。
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f********e
发帖数: 195 | 6 厉害
【在 s***e 的大作中提到】
: 价格出来了，1.825M
: 比我预计的1.85M低了25K,
:
: 约
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O*y
发帖数: 317 | 7 1.64m
【在 f********e 的大作中提到】
: 厉害
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t********r
发帖数: 620 | 8 也许还有买家中介费已经减掉了15K. 你预测的很准了。
【在 s***e 的大作中提到】
: 价格出来了，1.825M
: 比我预计的1.85M低了25K,
:
: 约
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s***e
发帖数: 793 | 9 有可能 ：）
【在 t********r 的大作中提到】
: 也许还有买家中介费已经减掉了15K. 你预测的很准了。
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