f*******t
发帖数: 7549 | 1 版上各位agent给的利率比较统一，比如60万贷款7/1 ARM是2.875%。理论上贷款都是银
行给的钱，agent要从中抽一笔佣金，所以如果自己找价格最好的银行办理，省下了
agent的支出，能把利率降到2.75%吗？
抢房时为了保证close，用贵一点的agent也是正常。refin似乎没有时间和成功率的压
力，agent起的作用是？不懂行业规则，比较好奇，如果得罪了agent大哥大姐们请多多
包涵。 | f*******t
发帖数: 7549 | | b********1
发帖数: 1299 | 3 第一是要找有reputation的agent, 不管是银行的还是brokerage的. 随时回复email和
电话. 这个对保证贷款过程顺利以及确保能做到promise的no cost, no fee都是很重要
的. 相对来说, agent在这方面要好一些. 您可以google一下版上一些BOA的经历.
第二, brokerage agent拿的是commission, 提供的是service, 银行的agent是不是拿
commission不知道, 但是就算不拿commission, 这些人做在branch里本身就一是一个不
小的cost, 我们agent只要一台电脑一个桌子就搞定了.
第三, 就是工作的时间和效率, 一般来说银行的officer是不能和agent比的, 我一般在
晚上9,10点接电话是常事, 晚上12点和client讨论case也不稀奇, 银行里的agent可以
下班后能回email的不多.
purchase loan来说也不是用贵的agent, 是要找一个靠谱的agent, 如果case 简单, 还
是可以做最好的rate. | f*******t
发帖数: 7549 | 4 谢谢回复，很有道理:)
【在 b********1 的大作中提到】
: 第一是要找有reputation的agent, 不管是银行的还是brokerage的. 随时回复email和
: 电话. 这个对保证贷款过程顺利以及确保能做到promise的no cost, no fee都是很重要
: 的. 相对来说, agent在这方面要好一些. 您可以google一下版上一些BOA的经历.
: 第二, brokerage agent拿的是commission, 提供的是service, 银行的agent是不是拿
: commission不知道, 但是就算不拿commission, 这些人做在branch里本身就一是一个不
: 小的cost, 我们agent只要一台电脑一个桌子就搞定了.
: 第三, 就是工作的时间和效率, 一般来说银行的officer是不能和agent比的, 我一般在
: 晚上9,10点接电话是常事, 晚上12点和client讨论case也不稀奇, 银行里的agent可以
: 下班后能回email的不多.
: purchase loan来说也不是用贵的agent, 是要找一个靠谱的agent, 如果case 简单, 还
| A*******e
发帖数: 2419 | 5 条件硬就找利率低的。
经纪人提供服务。你当然可以跳过去。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 版上各位agent给的利率比较统一，比如60万贷款7/1 ARM是2.875%。理论上贷款都是银
: 行给的钱，agent要从中抽一笔佣金，所以如果自己找价格最好的银行办理，省下了
: agent的支出，能把利率降到2.75%吗？
: 抢房时为了保证close，用贵一点的agent也是正常。refin似乎没有时间和成功率的压
: 力，agent起的作用是？不懂行业规则，比较好奇，如果得罪了agent大哥大姐们请多多
: 包涵。
| a********r
发帖数: 48 | 6 我在银行工作过，银行里mortgage的sales同样是拿commission的，银行的贷款分为
retails和wholesales, agents通常拿到的是wholesales的利率，银行内部的销售人员
拿的是retails的利率。所以认为银行利率一定比agents的低太笼统了，去年我在银行
时做mortgage banker时办理过大量的purchase jumbo贷款，大部分都会过一段时间找
agents做重新贷款。银行做卖房贷款通常速度快，但利率不能保证最好。
【在 f*******t 的大作中提到】
: 版上各位agent给的利率比较统一，比如60万贷款7/1 ARM是2.875%。理论上贷款都是银
: 行给的钱，agent要从中抽一笔佣金，所以如果自己找价格最好的银行办理，省下了
: agent的支出，能把利率降到2.75%吗？
: 抢房时为了保证close，用贵一点的agent也是正常。refin似乎没有时间和成功率的压
: 力，agent起的作用是？不懂行业规则，比较好奇，如果得罪了agent大哥大姐们请多多
: 包涵。
| l********s
发帖数: 1536 | 7 其实快慢和rate高低都不能一概而论
最主要找到负责任的agent，及时回复你 |
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