j******r
发帖数: 3327 | 1 按地税1.25%，20% down pay，30年固定贷款计算。美联储放风至2017年底加息6次，通
胀目标2%。以此计算，如果Jumbo loan利息上涨到5.25%（仍然低于历史“正常”水平
），美国Jumbo loan楼价将下降12%。各地区情况则和地区经济有关。这12%只是下行压
力。
对买家而言，如果楼价下降12%，2017年后买贷款额可能减少，但每月支出并没有什么
区别。需要面对的风险是：市场供应减少，买不到房子；或者地区经济仍然炽热（如非
资本密集型经济），被利息上升和房价上升双杀。 |
M********s
发帖数: 24729 | 2 别逗了，什么理论在弯曲都拐弯儿，行不通
【在 j******r 的大作中提到】
: 按地税1.25%，20% down pay，30年固定贷款计算。美联储放风至2017年底加息6次，通
: 胀目标2%。以此计算，如果Jumbo loan利息上涨到5.25%（仍然低于历史“正常”水平
: ），美国Jumbo loan楼价将下降12%。各地区情况则和地区经济有关。这12%只是下行压
: 力。
: 对买家而言，如果楼价下降12%，2017年后买贷款额可能减少，但每月支出并没有什么
: 区别。需要面对的风险是：市场供应减少，买不到房子；或者地区经济仍然炽热（如非
: 资本密集型经济），被利息上升和房价上升双杀。
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t*****e
发帖数: 2206 | 3 没错。
若全国平均楼价下跌12%的话，宇宙中心可能就是平均上涨12%。拐弯到milpitas的垃圾
场附近与全国下跌持平？
【在 M********s 的大作中提到】
: 别逗了，什么理论在弯曲都拐弯儿，行不通
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r****7
发帖数: 2282 | 4 吓坏了，求推荐地产经纪赶紧囤两套
【在 j******r 的大作中提到】
: 按地税1.25%，20% down pay，30年固定贷款计算。美联储放风至2017年底加息6次，通
: 胀目标2%。以此计算，如果Jumbo loan利息上涨到5.25%（仍然低于历史“正常”水平
: ），美国Jumbo loan楼价将下降12%。各地区情况则和地区经济有关。这12%只是下行压
: 力。
: 对买家而言，如果楼价下降12%，2017年后买贷款额可能减少，但每月支出并没有什么
: 区别。需要面对的风险是：市场供应减少，买不到房子；或者地区经济仍然炽热（如非
: 资本密集型经济），被利息上升和房价上升双杀。
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g****u
发帖数: 1422 | |
i****a
发帖数: 36252 | 6 貸款把老美老印陪跑的去掉一批，老中全現金無壓力。房價還得漲
【在 j******r 的大作中提到】
: 按地税1.25%，20% down pay，30年固定贷款计算。美联储放风至2017年底加息6次，通
: 胀目标2%。以此计算，如果Jumbo loan利息上涨到5.25%（仍然低于历史“正常”水平
: ），美国Jumbo loan楼价将下降12%。各地区情况则和地区经济有关。这12%只是下行压
: 力。
: 对买家而言，如果楼价下降12%，2017年后买贷款额可能减少，但每月支出并没有什么
: 区别。需要面对的风险是：市场供应减少，买不到房子；或者地区经济仍然炽热（如非
: 资本密集型经济），被利息上升和房价上升双杀。
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