z***s 发帖数: 636 | |
f******o 发帖数: 1505 | 2 房屋跟一般的商品不同,只要湾区保持这个人口数量 (其实是每年飞涨),你们买也
好,观望也好,房东永远都在赚。房价也是跌不下去的,被房租抬着呢。 |
g***t 发帖数: 343 | 3
从来不存在无脑买房。因为没有脑子就买不起。
大部分人都在观望,不是手上拿着足够的钱观望,而是手上没有足够的钱,所以观望。
【在 z***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Rt
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M********s 发帖数: 24729 | 4 每年多少菜鸟到弯曲混个十几二十几万的年薪,观望个啥?
【在 z***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Rt
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m**********j 发帖数: 610 | 5 我个人的感觉,高价位的走不动了,比如说1.5米以上的,有硬伤的不会无脑抢了,比
如路冲,靠高压线加油站之类的,都挂了好久在慢慢降价
没硬伤的,交通方便的,1米以下或者左右的,走的还是比较快,但是agent说offer比
以前少多了 |
Q***N 发帖数: 2972 | 6 从我的客户看,目前观望的多,至少下Offer没有以前的紧迫感和压力.还有国内的资金出
不来,对我的客户影响很大,心里着急也没用. |
M********s 发帖数: 24729 | 7 这都是“看着”“觉着”,关键是找个给力中介用不吓人的价儿抢个好房,这要求买主
和中介都对当时市场摸底并共同战斗,现在弯曲在向内陆扩展,Livemore的房也跟着涨
了又涨吧?
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我个人的感觉,高价位的走不动了,比如说1.5米以上的,有硬伤的不会无脑抢了,比 : 如路冲,靠高压线加油站之类的,都挂了好久在慢慢降价 : 没硬伤的,交通方便的,1米以下或者左右的,走的还是比较快,但是agent说offer比 : 以前少多了
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m**********j 发帖数: 610 | 8
那你说形势是怎么样?offer比以前少也不是一个两个agent在说
前几年IT公司疯狂招人进来的很多都已经买了,去年开始很多公司就缩招或者直接
hiring freeze了
当然指望大跌是不可能,不过短期内应该就是持平或者微跌
【在 M********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这都是“看着”“觉着”,关键是找个给力中介用不吓人的价儿抢个好房,这要求买主 : 和中介都对当时市场摸底并共同战斗,现在弯曲在向内陆扩展,Livemore的房也跟着涨 : 了又涨吧?
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j******r 发帖数: 3327 | 9 有钱无脑;无钱观望
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M********s 发帖数: 24729 | 10 等待下一个高潮!
【在 m**********j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 那你说形势是怎么样?offer比以前少也不是一个两个agent在说 : 前几年IT公司疯狂招人进来的很多都已经买了,去年开始很多公司就缩招或者直接 : hiring freeze了 : 当然指望大跌是不可能,不过短期内应该就是持平或者微跌
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s*********3 发帖数: 2890 | 11 本侠不是早就说了吗? 今年股市非熊非牛,房市也是非冷非热, 自住房还是重要的事
情讲三遍: 买! 买! 买! 不要指望明年湾区房市会崩盘。
【在 z***s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Rt
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b********1 发帖数: 1299 | 12 还是要看房子, 看价钱, 递了几个offer, 一般还是有七八个在抢. 有的房子在市场上
一个月了还挂着.
崩盘应该是不会了, 最多稍微降一些. |
t*****e 发帖数: 2206 | 13 这张图要经常拿出来看看:
房托认为目前是右上角一阶导数为负的短暂时刻。。。下一波大涨就要来了? |
M********s 发帖数: 24729 | 14 没那么陡,我早就说过台湾的今天是我们(国内)的明天,果然还是超加速的涨!现在
北京二环内一套几百万了?大家都买通县的去了?弯曲用美刀叫劲,没本事别来啊
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这张图要经常拿出来看看: : 房托认为目前是右上角一阶导数为负的短暂时刻。。。下一波大涨就要来了?
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L*********h 发帖数: 2617 | 15 作经济的都是只会说买么?
也得会说卖卖卖才行啊,
没人卖 你们也做不成生意啊
【在 s*********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 本侠不是早就说了吗? 今年股市非熊非牛,房市也是非冷非热, 自住房还是重要的事 : 情讲三遍: 买! 买! 买! 不要指望明年湾区房市会崩盘。
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M********s 发帖数: 24729 | 16 等待下一波的开闸。。。不可预测啊
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 从我的客户看,目前观望的多,至少下Offer没有以前的紧迫感和压力.还有国内的资金出 : 不来,对我的客户影响很大,心里着急也没用.
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t*****e 发帖数: 2206 | 17 如同油价金价稳步涨涨涨。。。等待已久的抄底房市的童鞋们就要进场啦。 |
S********e 发帖数: 620 | 18 最近有客人国内刚打了几笔钱过来, 国内的帐户就被冻结了。。。
刚给一个客户offer了一个union city mission山上的有view的房子,4房,1800sqft左
右, 全新装修, 要价79w, offer85w, remove all contingency没拿到。。。
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 从我的客户看,目前观望的多,至少下Offer没有以前的紧迫感和压力.还有国内的资金出 : 不来,对我的客户影响很大,心里着急也没用.
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r******l 发帖数: 10760 | 19 顶这个。确实是观望的多,不过都是因为没钱所以才观望。
【在 g***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 从来不存在无脑买房。因为没有脑子就买不起。 : 大部分人都在观望,不是手上拿着足够的钱观望,而是手上没有足够的钱,所以观望。
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T*****g 发帖数: 424 | 20 为啥被冻结啊 都是自己的钱
还是分成5万刀一笔,分成几笔过来还有问题么?
【在 S********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近有客人国内刚打了几笔钱过来, 国内的帐户就被冻结了。。。 : 刚给一个客户offer了一个union city mission山上的有view的房子,4房,1800sqft左 : 右, 全新装修, 要价79w, offer85w, remove all contingency没拿到。。。
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S********e 发帖数: 620 | 21 朋友开玩笑说是让土豪们的钱闷在国内贬值 :)
不过是码农们的福音,买房少了cash buyers竞争对手。
【在 T*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥被冻结啊 都是自己的钱 : 还是分成5万刀一笔,分成几笔过来还有问题么?
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f*******t 发帖数: 7549 | 22 国内现在严打蚂蚁搬家
【在 T*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥被冻结啊 都是自己的钱 : 还是分成5万刀一笔,分成几笔过来还有问题么?
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s***g 发帖数: 257 | 23 湾区房市有季节性的,去年下半年冷了不少,开春不是涨的更厉害了? 从我最近帮客
户下offer的情况看,1m以下,真没觉的冷多少。 |
r****7 发帖数: 2282 | 24 现在1m以下的房子,都是降价时候的重灾区吧
【在 s***g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 湾区房市有季节性的,去年下半年冷了不少,开春不是涨的更厉害了? 从我最近帮客 : 户下offer的情况看,1m以下,真没觉的冷多少。
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h****n 发帖数: 2094 | 25 要看学区吧,非蒙irvington高中附近还能买到不到100万的3室,但是通常状态较差,
不讲究的人也能搬进去住了,讲究点的人要全部重新装修,装完也100万了。这个地区
高中起来了,降价的时候应该还能抗跌吧
【在 r****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在1m以下的房子,都是降价时候的重灾区吧
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T*****g 发帖数: 424 | 26 但是5万刀这个也是政策允许啊, 国内用什么理由拒绝呢?
【在 f*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内现在严打蚂蚁搬家
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f*******t 发帖数: 7549 | 27 我党发个文不允许了,需要理由吗
【在 T*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但是5万刀这个也是政策允许啊, 国内用什么理由拒绝呢?
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L*********h 发帖数: 2617 | 28 国内土豪已经蔫了,这两年中国经济这么差,能买的早就买过了。
美联储今年看来升息没戏了,所以利率不会升,观望的人不会因为利率出手。 |
r******l 发帖数: 10760 | 29 观望的都是连首付都没有的,房价不降永远不会出手。
【在 L*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内土豪已经蔫了,这两年中国经济这么差,能买的早就买过了。 : 美联储今年看来升息没戏了,所以利率不会升,观望的人不会因为利率出手。
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L*********h 发帖数: 2617 | 30 这可难说
每个人都有自己的想法
在这个三藩版才是人人买买买
【在 r******l 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 观望的都是连首付都没有的,房价不降永远不会出手。
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r******l 发帖数: 10760 | 31 有想法有啥用,现在这么高房价,没有首付光想也想不出房子来啊。
【在 L*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这可难说 : 每个人都有自己的想法 : 在这个三藩版才是人人买买买
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e****n 发帖数: 4054 | 32
如果不缺首付又能负担得起,我想不少人都会upgrade自住房。
太多的人买房的时候根本无法“一步到位”,他们也是买房的中坚。
【在 L*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这可难说 : 每个人都有自己的想法 : 在这个三藩版才是人人买买买
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L*********h 发帖数: 2617 | 33 像股票一样,有人看涨 有人看跌。
2008这样百年一遇的经济危机,过去几年的涨势也得在这样的背景下看清楚,其实按照
美元的实际价值,房价也没高哪里。
加州繁荣的七八年,差不多该轮回了。各种原因都有可能,政治经济,这些年的趋势其
实很恐怖。
即使按照三十年的长线来说,经济起伏都抵消了,更大的影响在于政治:美国和加州都
变深蓝,老中这样的中产阶级就是待宰的羔羊。
【在 e****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 如果不缺首付又能负担得起,我想不少人都会upgrade自住房。 : 太多的人买房的时候根本无法“一步到位”,他们也是买房的中坚。
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j******r 发帖数: 3327 | 34 老中是U型分布贫富悬殊没有中产
【在 L*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 像股票一样,有人看涨 有人看跌。 : 2008这样百年一遇的经济危机,过去几年的涨势也得在这样的背景下看清楚,其实按照 : 美元的实际价值,房价也没高哪里。 : 加州繁荣的七八年,差不多该轮回了。各种原因都有可能,政治经济,这些年的趋势其 : 实很恐怖。 : 即使按照三十年的长线来说,经济起伏都抵消了,更大的影响在于政治:美国和加州都 : 变深蓝,老中这样的中产阶级就是待宰的羔羊。
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r****7 发帖数: 2282 | 35 你说的是国内吧?美国老中能称作富人的太少了,和烙印比都少一大截,穷人比例也很低
【在 j******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老中是U型分布贫富悬殊没有中产
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s*****r 发帖数: 43070 | 36 这两天双狗家庭都是腰间一粗,很可能去无脑买
很低
【在 r****7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的是国内吧?美国老中能称作富人的太少了,和烙印比都少一大截,穷人比例也很低
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