h********h
发帖数: 21 | 1 我有买房的计划。我的一个亲戚（美国公民）说会把国内的一套房子卖掉，然后把钱弄
过来支援买房。支援的钱不是白给的，到时候会按照出钱的比例写到房子产权里。
那么问题来了
1. 亲戚买房时是以国内的身份买的，也就是户口本上的名字。目前她国内的户口、身
份证还在，这样是不是说卖房时只要用户口、身份证就没问题了？
2. 据说卖房要至少一个月的时间，但是亲戚很难一次性回国待那么久。有什么解决方
法么？
3. 资金如何转移到美国？是先转到亲戚以美国身份开设的美国账户，还是直接转到我
的美国账户？
4. 亲戚在国内的房子貌似之前是没有申报海外资产的（房子价值不高）。所以还得考
虑避免被罚款、蹲监狱的问题。
5. 卖房的钱是否要被美国或者中国征税
6. 比方说是我90%、亲戚10%的产权，在交房产税、税收优惠等等时候，跟100%拥有自
己房子产权的情形有什么不同吗？月供、维护、保险、地税之类是我100%出的
谢谢！ |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 你这个要先咨询会计师， 把税务的事项计划好了，才能考虑买房的方案。
【在 h********h 的大作中提到】
: 我有买房的计划。我的一个亲戚（美国公民）说会把国内的一套房子卖掉，然后把钱弄
: 过来支援买房。支援的钱不是白给的，到时候会按照出钱的比例写到房子产权里。
: 那么问题来了
: 1. 亲戚买房时是以国内的身份买的，也就是户口本上的名字。目前她国内的户口、身
: 份证还在，这样是不是说卖房时只要用户口、身份证就没问题了？
: 2. 据说卖房要至少一个月的时间，但是亲戚很难一次性回国待那么久。有什么解决方
: 法么？
: 3. 资金如何转移到美国？是先转到亲戚以美国身份开设的美国账户，还是直接转到我
: 的美国账户？
: 4. 亲戚在国内的房子貌似之前是没有申报海外资产的（房子价值不高）。所以还得考
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c*********o
发帖数: 471 | 3 This will create headache for title company in the future, if you don't have
clean title, your house won't sell.
Better way is pay your relative interest in the loan and not add them to
title. |
p********n
发帖数: 3367 | |
a*****0
发帖数: 3319 | 5 按照美国税法。你在中国卖房子，增值部分需要在美国交税。至于怎么避税，我也不懂
。 |
c**b
发帖数: 474 | |
m***p
发帖数: 158 | |
a*****0
发帖数: 3319 | 8 听朋友说现在蚂蚁搬家会上黑名单。
【在 m***p 的大作中提到】
: 常用方法：蚂蚁搬家
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b*****g
发帖数: 2322 | 9 1.卖房还不容易，直接去链家
2.搞定回国签个字就好了，有些步骤时间慢可以找黄牛。
3.资金转移还不容易，上微信华人互助群，私聊换汇,直接异地交割，当场倒账没有手
续费。
4.没报过卖掉了就当什么事都没发生过
5.卖国内房只有在中国会被征税吧
6.具体如何分配先白纸黑字写下来，找律师说清楚，到时候别耍赖就行。 |
h***g
发帖数: 9 | |
m***p
发帖数: 158 | 11 朋友、同事...
【在 a*****0 的大作中提到】
: 听朋友说现在蚂蚁搬家会上黑名单。
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a*****0
发帖数: 3319 | 12 1. 链家收多少手续费？中原、家家顺也一样吗？房屋银行也帮卖房，不知手续费如何？
3. 看不懂，资金怎么个合法安全地转移？
5. 绿卡或美国公民中国卖房，按美国法律要在美国报税，这样资金能全部合法转到美
国。我认识一人去年卖掉国内房，就是在美国交税的。
多谢。
【在 b*****g 的大作中提到】
: 1.卖房还不容易，直接去链家
: 2.搞定回国签个字就好了，有些步骤时间慢可以找黄牛。
: 3.资金转移还不容易，上微信华人互助群，私聊换汇,直接异地交割，当场倒账没有手
: 续费。
: 4.没报过卖掉了就当什么事都没发生过
: 5.卖国内房只有在中国会被征税吧
: 6.具体如何分配先白纸黑字写下来，找律师说清楚，到时候别耍赖就行。
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b*****g
发帖数: 2322 | 13 1.手续费2.7%
3.你在中国支付宝转帐给美国人，美国人在美国当场把钱递到你手里，没什么不合法的。
5 你想报就报，我认识几个人在国内卖掉房，在美国就没交税
何？
【在 a*****0 的大作中提到】
: 1. 链家收多少手续费？中原、家家顺也一样吗？房屋银行也帮卖房，不知手续费如何？
: 3. 看不懂，资金怎么个合法安全地转移？
: 5. 绿卡或美国公民中国卖房，按美国法律要在美国报税，这样资金能全部合法转到美
: 国。我认识一人去年卖掉国内房，就是在美国交税的。
: 多谢。
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