w****o 发帖数: 2260 | 1 乐视刚刚在Levi 体育馆旁边买了300亩地,花了2.5亿美元。一亩地不到100万美元。一
亩地667平米,就是说一平米不到一万人民币。太便宜啦。可能是国内三四线城市,或
者是县城的土地价格。
前段时间,上海外环,一块地成交价一平米8万人民币。位置可能相当于Morgan Hill了。
真么看来湾区的低价比国内落后30年左右。这是假设国内的价格不涨的情况。
所以说湾区的房子,地的涨幅在未来50年都是惊人的,等啥时候和国内持平了,就会放
缓。
现在是美国追赶国内。 |
s******d 发帖数: 9806 | 2 这个没法比。国内可以建百层商住楼,最差也能建四十层居民楼,这边最多能让丫盖四
层,因为zone限制还只能盖商用楼。
了。
【在 w****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 乐视刚刚在Levi 体育馆旁边买了300亩地,花了2.5亿美元。一亩地不到100万美元。一 : 亩地667平米,就是说一平米不到一万人民币。太便宜啦。可能是国内三四线城市,或 : 者是县城的土地价格。 : 前段时间,上海外环,一块地成交价一平米8万人民币。位置可能相当于Morgan Hill了。 : 真么看来湾区的低价比国内落后30年左右。这是假设国内的价格不涨的情况。 : 所以说湾区的房子,地的涨幅在未来50年都是惊人的,等啥时候和国内持平了,就会放 : 缓。 : 现在是美国追赶国内。
|
W*******Q 发帖数: 275 | 3 百层商住楼? 20楼以上消防问题解决了?
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个没法比。国内可以建百层商住楼,最差也能建四十层居民楼,这边最多能让丫盖四 : 层,因为zone限制还只能盖商用楼。 : : 了。
|
w****o 发帖数: 2260 | 4 你的逻辑太有问题啦。盖的低才要更贵呀。高了就不值钱啦。想想如果你只能盖一层,
当然单价很高很高呀。如果能盖10层,单价当然要便宜啦。你的逻辑正好相反。
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个没法比。国内可以建百层商住楼,最差也能建四十层居民楼,这边最多能让丫盖四 : 层,因为zone限制还只能盖商用楼。 : : 了。
|
y**e 发帖数: 2 | 5 买了地/房,政府就吃定你了, 每年这税那税的,每几十年就相当于再买一次。
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个没法比。国内可以建百层商住楼,最差也能建四十层居民楼,这边最多能让丫盖四 : 层,因为zone限制还只能盖商用楼。 : : 了。
|
r****7 发帖数: 2282 | 6 国内8万一平是楼面价好吧。。。又不是地面一平米8万。。。40层楼就乘以40
【在 s******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个没法比。国内可以建百层商住楼,最差也能建四十层居民楼,这边最多能让丫盖四 : 层,因为zone限制还只能盖商用楼。 : : 了。
|
t**8 发帖数: 4527 | 7 所以要开放边境, 允许任何人来美国, 人口 30 亿(按中美平原丘陵地带对比),
房价就上去了
了。
【在 w****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 乐视刚刚在Levi 体育馆旁边买了300亩地,花了2.5亿美元。一亩地不到100万美元。一 : 亩地667平米,就是说一平米不到一万人民币。太便宜啦。可能是国内三四线城市,或 : 者是县城的土地价格。 : 前段时间,上海外环,一块地成交价一平米8万人民币。位置可能相当于Morgan Hill了。 : 真么看来湾区的低价比国内落后30年左右。这是假设国内的价格不涨的情况。 : 所以说湾区的房子,地的涨幅在未来50年都是惊人的,等啥时候和国内持平了,就会放 : 缓。 : 现在是美国追赶国内。
|
h***g 发帖数: 9 | |
w****o 发帖数: 2260 | 9 哪有怎样?Cupertino给二战老兵的房子当时5000刀不到,现在呢能卖200万。
交的税在房子涨幅面前都不叫钱。
【在 y**e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买了地/房,政府就吃定你了, 每年这税那税的,每几十年就相当于再买一次。
|
w****o 发帖数: 2260 | 10 再过三十年你再看看,那时10M以下的房子都没有啦。就像30年前,告诉你现在所有房
子都百万以上,拿百万只能买很破的condo,当时有谁能信呢?
【在 h***g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房价还要涨! 药不能停!
|
|
|
r****7 发帖数: 2282 | 11 30年前你在北京买几十套房子现在就不用在这发文了
【在 w****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再过三十年你再看看,那时10M以下的房子都没有啦。就像30年前,告诉你现在所有房 : 子都百万以上,拿百万只能买很破的condo,当时有谁能信呢?
|
s*********3 发帖数: 2890 | 12 不动产很local的,国内的地价和湾区的地价有很大的不同, 民用地和办公室用地也有
很大的不同。
了。
【在 w****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 乐视刚刚在Levi 体育馆旁边买了300亩地,花了2.5亿美元。一亩地不到100万美元。一 : 亩地667平米,就是说一平米不到一万人民币。太便宜啦。可能是国内三四线城市,或 : 者是县城的土地价格。 : 前段时间,上海外环,一块地成交价一平米8万人民币。位置可能相当于Morgan Hill了。 : 真么看来湾区的低价比国内落后30年左右。这是假设国内的价格不涨的情况。 : 所以说湾区的房子,地的涨幅在未来50年都是惊人的,等啥时候和国内持平了,就会放 : 缓。 : 现在是美国追赶国内。
|
C********9 发帖数: 670 | 13 north san jose商业房不值钱 供大于求
开车来转转好了 空置的office一片一片的 每隔几百米就能看到一个放租office的广告 |
s********k 发帖数: 6180 | 14 但是North san jose的住房长得快,有点奇怪。
【在 C********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : north san jose商业房不值钱 供大于求 : 开车来转转好了 空置的office一片一片的 每隔几百米就能看到一个放租office的广告
|
t**8 发帖数: 4527 | 15 应该是房租涨得快
房价不行, 能比2007年高一点
【在 s********k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但是North san jose的住房长得快,有点奇怪。
|