d***y
发帖数: 408 | 1 中国防止外汇流失是官方的措施，但是民众到美国购房是自己的刚需。
就像中国官方要惩罚台湾台独，不让民众去旅游，但是大家忘了民众是由自己的需求，
不是为了支援台湾才去旅游，那么一大坨乌泱乌泱的人群，总要出境玩，地点都是自己
选的。
买美国的房子也是分散风险，国内印钞票跟手纸一样，有房产的人虽然嘴上叫着不可能
跌，但是心里也是虚的厉害。
总有人会找到渠道转出外汇，所以这笔资金流长期不会改变。 |
p**f
发帖数: 3549 | 2 不受外汇管制的那部分钱要出来买房也在南加，而不是北加。
南加更适合亚裔土豪。北加是屌丝集散地，与土豪气质不符。
【在 d***y 的大作中提到】
: 中国防止外汇流失是官方的措施，但是民众到美国购房是自己的刚需。
: 就像中国官方要惩罚台湾台独，不让民众去旅游，但是大家忘了民众是由自己的需求，
: 不是为了支援台湾才去旅游，那么一大坨乌泱乌泱的人群，总要出境玩，地点都是自己
: 选的。
: 买美国的房子也是分散风险，国内印钞票跟手纸一样，有房产的人虽然嘴上叫着不可能
: 跌，但是心里也是虚的厉害。
: 总有人会找到渠道转出外汇，所以这笔资金流长期不会改变。
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L*********h
发帖数: 2617 | 3 嘛也别说了，
是中国人就买房，
是中国人就刚需！
不买房不是中国人！
欧耶
PS, 下面坐等德州住家保姆 MusicWings 跟贴瞎逼逼
hahaha
【在 d***y 的大作中提到】
: 中国防止外汇流失是官方的措施，但是民众到美国购房是自己的刚需。
: 就像中国官方要惩罚台湾台独，不让民众去旅游，但是大家忘了民众是由自己的需求，
: 不是为了支援台湾才去旅游，那么一大坨乌泱乌泱的人群，总要出境玩，地点都是自己
: 选的。
: 买美国的房子也是分散风险，国内印钞票跟手纸一样，有房产的人虽然嘴上叫着不可能
: 跌，但是心里也是虚的厉害。
: 总有人会找到渠道转出外汇，所以这笔资金流长期不会改变。
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M********s
发帖数: 24729 | 4 国内有楼了，有厂了，自然要向外发展，弯曲首选，英文全免
【在 d***y 的大作中提到】
: 中国防止外汇流失是官方的措施，但是民众到美国购房是自己的刚需。
: 就像中国官方要惩罚台湾台独，不让民众去旅游，但是大家忘了民众是由自己的需求，
: 不是为了支援台湾才去旅游，那么一大坨乌泱乌泱的人群，总要出境玩，地点都是自己
: 选的。
: 买美国的房子也是分散风险，国内印钞票跟手纸一样，有房产的人虽然嘴上叫着不可能
: 跌，但是心里也是虚的厉害。
: 总有人会找到渠道转出外汇，所以这笔资金流长期不会改变。
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t*********3
发帖数: 4304 | 5 看完第一句就不用往下看了，楼主连啥叫“刚需”都没有搞清楚。 |
O**o
发帖数: 2071 | 6 就是这话。南加更杂一些，干什么的都有。北加清一色IT人，张嘴闭嘴只有房子，股票
，骂老印。跟土豪们没有共同语言。
【在 p**f 的大作中提到】
: 不受外汇管制的那部分钱要出来买房也在南加，而不是北加。
: 南加更适合亚裔土豪。北加是屌丝集散地，与土豪气质不符。
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w****e
发帖数: 3827 | 7 确实
南加有著名的贪官街 哈哈
【在 p**f 的大作中提到】
: 不受外汇管制的那部分钱要出来买房也在南加，而不是北加。
: 南加更适合亚裔土豪。北加是屌丝集散地，与土豪气质不符。
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h****n
发帖数: 2250 | 8 你只看见大陆购房团了，没看到facebook、Google养的硅公硅婆的购买力，后者是大头
。量化宽松写出来的钱，一部分流向了这些公司，因此大 fund也喜欢买这些公司股票
，正循环，金钱流向这里，一部分发给员工，造成地区性房价的bubble。 |
d****m
发帖数: 1008 | 9 我国内同学家庭年收入也就多说30万吧，贷款买了北京500多万的房子，当然也借了点
钱。湾区码农家庭年收入40万算吧，买个2米的房子贵吗？还有国内开销绝对比美国还
大，东西现在都特别贵 |
f*********e
发帖数: 390 | 10 国内的稅他们交多少， 这边交多少。 这边二百万的房子要交多少property 稅，
【在 d****m 的大作中提到】
: 我国内同学家庭年收入也就多说30万吧，贷款买了北京500多万的房子，当然也借了点
: 钱。湾区码农家庭年收入40万算吧，买个2米的房子贵吗？还有国内开销绝对比美国还
: 大，东西现在都特别贵
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p*****e
发帖数: 242 | 11 花销还是美国大 主要是税和人工 国内房子没有持有成本 HOA太低 没有税
【在 d****m 的大作中提到】
: 我国内同学家庭年收入也就多说30万吧，贷款买了北京500多万的房子，当然也借了点
: 钱。湾区码农家庭年收入40万算吧，买个2米的房子贵吗？还有国内开销绝对比美国还
: 大，东西现在都特别贵
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T******g
发帖数: 21328 | 12 说到底就是流到了股市吹泡泡
【在 h****n 的大作中提到】
: 你只看见大陆购房团了，没看到facebook、Google养的硅公硅婆的购买力，后者是大头
: 。量化宽松写出来的钱，一部分流向了这些公司，因此大 fund也喜欢买这些公司股票
: ，正循环，金钱流向这里，一部分发给员工，造成地区性房价的bubble。
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s*********3
发帖数: 2890 | 13 是的，大趋势还会持续一阵子的，今年出来买房的人少了一些，都在准备资金中，明年
，后年资金到位后，还是按既定方针办。
【在 d***y 的大作中提到】
: 中国防止外汇流失是官方的措施，但是民众到美国购房是自己的刚需。
: 就像中国官方要惩罚台湾台独，不让民众去旅游，但是大家忘了民众是由自己的需求，
: 不是为了支援台湾才去旅游，那么一大坨乌泱乌泱的人群，总要出境玩，地点都是自己
: 选的。
: 买美国的房子也是分散风险，国内印钞票跟手纸一样，有房产的人虽然嘴上叫着不可能
: 跌，但是心里也是虚的厉害。
: 总有人会找到渠道转出外汇，所以这笔资金流长期不会改变。
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p*****e
发帖数: 242 | 14 为什么今年没有资金明年就有了？
【在 s*********3 的大作中提到】
: 是的，大趋势还会持续一阵子的，今年出来买房的人少了一些，都在准备资金中，明年
: ，后年资金到位后，还是按既定方针办。
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s*********3
发帖数: 2890 | 15 不是说了吗？资金还在半路上，由于5万购汇的限额，即使2，3个户头也每年只能出来
20万不到，还要再等1～2年，才能凑出60～70万啊。但大方向不会变。目前一线城市两
种人在卖房，手上有2套以上房子的，并且打算把小孩送来美国读书的，退休和快退休
，并且打算来美国子女家居住的。
【在 p*****e 的大作中提到】
: 为什么今年没有资金明年就有了？
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s*******m
发帖数: 658 | 16 你怎么知道明年后年还能每年换5万？
人名币要跌，是个人就在换，公司把美元留在海外，想想就知道中国外汇流失多么严重
。现在是拼命烧美元维持汇率稳定，这个能撑多久？一旦放松，就是泡泡破裂。
就算买了房，以后还能数十年换美金交房产税吗？
: 不是说了吗？资金还在半路上，由于5万购汇的限额，即使2，3个户头也
每年只
能出来
: 20万不到，还要再等1～2年，才能凑出60～70万啊。但大方向不会变。目
前一线
城市两
: 种人在卖房，手上有2套以上房子的，并且打算把小孩送来美国读书的，
退休和
快退休
: ，并且打算来美国子女家居住的。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 不是说了吗？资金还在半路上，由于5万购汇的限额，即使2，3个户头也每年只能出来
: 20万不到，还要再等1～2年，才能凑出60～70万啊。但大方向不会变。目前一线城市两
: 种人在卖房，手上有2套以上房子的，并且打算把小孩送来美国读书的，退休和快退休
: ，并且打算来美国子女家居住的。
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s*********3
发帖数: 2890 | 17 哈哈,讲得很有道理。前一阵听国内老同学说，目前就是流行两个事：网红和换美金。
不过,不管怎么样，在这里买房，租金cover 地产税应当没有问题，不用再从国内换美
金来交房产税吧。
【在 s*******m 的大作中提到】
: 你怎么知道明年后年还能每年换5万？
: 人名币要跌，是个人就在换，公司把美元留在海外，想想就知道中国外汇流失多么严重
: 。现在是拼命烧美元维持汇率稳定，这个能撑多久？一旦放松，就是泡泡破裂。
: 就算买了房，以后还能数十年换美金交房产税吗？
:
:
: 不是说了吗？资金还在半路上，由于5万购汇的限额，即使2，3个户头也
: 每年只
: 能出来
:
: 20万不到，还要再等1～2年，才能凑出60～70万啊。但大方向不会变。目
: 前一线
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s**y
发帖数: 146 | 18 不明白为什么要来湾区买？洛杉矶不是好很多么，无论房价还是物价都便宜。当然如果
是作为投资房放租那是另外一回事 |
s*********3
发帖数: 2890 | 19 确实是去洛杉矶买房比来湾区买的要多，但是总还是有一部分人来湾区买房地呀。
【在 s**y 的大作中提到】
: 不明白为什么要来湾区买？洛杉矶不是好很多么，无论房价还是物价都便宜。当然如果
: 是作为投资房放租那是另外一回事
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