x*********3
发帖数: 54 | 1 1. 因为首付不够20%，所以当初close的时候有PMI保险。如果做refi，可是还是不够
20%，但超过10%， 请问有dealer可以做<20%,>10%的refi但同时去掉PMI保险吗？
2. refi一定要重新做估价吗？如果重新估价出来房子涨了，那地税是不是要按重新估
的价算？买了房子当然是希望房子涨价了，但同时又不希望refi的时候地税跟着涨，矛
盾呀。
附加的问题，3. 如果重新估价出来房子涨了，而且LTV低于80%，是不是就可以把PMI
保险去掉，但地税会涨，请问这样理解对吗？
非常感谢！ |
s**********x
发帖数: 4593 | |
x*********3
发帖数: 54 | 3 真的吗？所以地税只和最开始买房时的估计相关，以后refi的估价都不影响地税？
【在 s**********x 的大作中提到】
: 3 地税不会涨
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r******d
发帖数: 1879 | 4 A: When your LTV >80%, all the lenders need PMI, but some lenders can
combine the PMI into the mortgage with one fix rate.
A: Yes. appraisal need to be ordered if you want to do the refinance. But
property tax has nothing to do with your appraisal.
A: Yes, NO PMI when LTV less than 80%. Appraisal value will not impact
your property tax. appraisal is coming from lender, property tax is from
county. |
x*********3
发帖数: 54 | |
S********e
发帖数: 620 | 6 １.看你的情况（loan amount etc)， 我们有lender可以做到９０％没有PMI。
２.是的， refi需要重新做估价。
３.如果新估价的LTV80％， 就没有PMI了。但lender有不同要求，像房子是买了半年
以后的， 如果少于半年， 还是要用purchase price算LTV。
４.地税用不同的方式估价（county 有一套系统）， refi不会影响你的地税。 |
T****L
发帖数: 1203 | 7 1. 有，但是很少，利率也会高些
2. 绝大多数会要重新估价，极少数不需要，地税不会因为做了refinance涨
3. 是的，PMI会自动去掉，但是地税不会涨
【在 x*********3 的大作中提到】
: 1. 因为首付不够20%，所以当初close的时候有PMI保险。如果做refi，可是还是不够
: 20%，但超过10%， 请问有dealer可以做<20%,>10%的refi但同时去掉PMI保险吗？
: 2. refi一定要重新做估价吗？如果重新估价出来房子涨了，那地税是不是要按重新估
: 的价算？买了房子当然是希望房子涨价了，但同时又不希望refi的时候地税跟着涨，矛
: 盾呀。
: 附加的问题，3. 如果重新估价出来房子涨了，而且LTV低于80%，是不是就可以把PMI
: 保险去掉，但地税会涨，请问这样理解对吗？
: 非常感谢！
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