已经lock的利率，隔天发现又降了，这可咋整？ - SanFrancisco版 - 未名存档

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SanFrancisco版 - 已经lock的利率，隔天发现又降了，这可咋整？

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d*j 发帖数: 756	1 agent 会愿意降么？（还没有签任何document，agent只是口头上跟我说已经lock利率了）之前是3.375 现在貌似30年refinance 到了 3.25 了。谢谢！
L**********1 发帖数: 484	2 同关注此类事情你怎么知道利率降到3.25？agent和你说的？
Q***N 发帖数: 2972	3 LOCK RATE原本就是双刃剑，利率涨了，你LOCK住就赚了，反之就赔了。没有人能准确预测后面几天的利率。lock 利率好像不需要WRITING授权（我不是loan agent),你说可以LOCK， AGENT就可以LOCK。但是一般LOCK前AGENT需要征求你同意的RATE. 如果你反悔了，你的loan agent损失好像很大。如果他/她FAILED的loan一多，银行以后可能就不给他/她（broker）提供好的利率，甚至不提供WHOLE SALE的rate给loan broker。类似大家常说的6个月之后才能refinance。我以前听一位资深的LOAN AGENT说过，提前REFINANCE对贷款人“好像”没有惩罚性的约束（以贷款文件为准，也许我说错了），但是loan agent肯定是要被罚的。银行是默认客户会遵从loan agent锁定的利率或6个月以上的贷款的。如果客户没有遵守，对于银行来说是loan agent的问题。做生意，诚信是根本。锁定利率也好，6个月以后refinance也好，答应了就应该遵从。愿赌服输。如果在蝇头小利面前就把诚信丢了，估计也没有什么钱途。

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