b*********6 发帖数: 23 | 1 如题,刚过来工作,在城里上班,想在通勤方便的城外买房(个人不是很想住城内)。
因为不知道四年后会不会长留,所以暂时要求治安好通勤方便就可以,预算1m,不知道
能买到合适的房子吗?对这边的买房市场确实暂时还毫无了解,也没有认识的agent。
求推荐,非常感谢大家! |
h*******i 发帖数: 211 | 2 1M 在millbrae找找看能不能找个不错的condo 或者 townhouse买 |
b********8 发帖数: 177 | |
b*********6 发帖数: 23 | 4 多谢两位的回复!DALY CITY好像雾有点大,生活确实感觉很方便,有costco也有大华
还有不少中餐。因为家里有个快上幼儿园的孩子,所以想能附近能有个可以进去的私立
园,不知道DALY CITY有吗?
据说好像MILLBRAE没有太多的TOWNHOUSE或者CONDO可以选?
刚过来对地理\市场e和生活情况不是很了解,有说的不对的地方请大家别见怪,谢谢! |
Q***N 发帖数: 2972 | 5 不喜欢SF市里, 只有半岛(daly city/millbrae/San Mataeo/ Foster City),北湾(不熟
)和东湾( Emeryville. Albany, Orinda/Lafayette, Alameda/Castro Valley). 其它
地方就更远了(如Fremont, Dublin/Pleasanton/San Ramon),不符合你的交通方便.
开车的话半岛比东湾好很多, 公共交通东湾的BART应该比半岛的CALTRAIN更方便些(看
你工作地点离哪个车站近). 价格上半岛要贵不少.
参考前几天的贴子: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34474029.html
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34464691.html
第二个是问租房的,但是地点也都一样适用. |
b*********6 发帖数: 23 | 6 感谢大神啊!好详细的回复,我好好拜读一下,再次谢谢!
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不喜欢SF市里, 只有半岛(daly city/millbrae/San Mataeo/ Foster City),北湾(不熟 : )和东湾( Emeryville. Albany, Orinda/Lafayette, Alameda/Castro Valley). 其它 : 地方就更远了(如Fremont, Dublin/Pleasanton/San Ramon),不符合你的交通方便. : 开车的话半岛比东湾好很多, 公共交通东湾的BART应该比半岛的CALTRAIN更方便些(看 : 你工作地点离哪个车站近). 价格上半岛要贵不少. : 参考前几天的贴子: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34474029.html : http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34464691.html : 第二个是问租房的,但是地点也都一样适用.
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b*********6 发帖数: 23 | 7 另外想再请教一下,因为我现在住san bruno,坐BART还比较方便,不知道您觉得san
bruno或者south san francisco怎么样?可以买吗?我看这两个地方95万左右的预算还
是能拿得下,就是不太清楚弊端是什么.....暂时不考虑学区,可能会上私立。会不会
存在不抗跌或者永远不涨的情况?谢谢您!
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不喜欢SF市里, 只有半岛(daly city/millbrae/San Mataeo/ Foster City),北湾(不熟 : )和东湾( Emeryville. Albany, Orinda/Lafayette, Alameda/Castro Valley). 其它 : 地方就更远了(如Fremont, Dublin/Pleasanton/San Ramon),不符合你的交通方便. : 开车的话半岛比东湾好很多, 公共交通东湾的BART应该比半岛的CALTRAIN更方便些(看 : 你工作地点离哪个车站近). 价格上半岛要贵不少. : 参考前几天的贴子: http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34474029.html : http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/34464691.html : 第二个是问租房的,但是地点也都一样适用.
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Q***N 发帖数: 2972 | 8 半岛房价比东湾高很多,但是高有高的理由.半岛high-tech公司多,而且可以同时通勤到
硅谷和SF. 东湾除了NORTH FREMONT (84号桥到FACEBOOK)和warmspring一带(可以去San
Jose/南湾),大部人的工作地点是SF(tech)/Oakland(Government)/Berkeley, Walnut
Creek和三谷也有一些工作机会,但是总体不多.
所以半岛的交通比东湾好很多(虽然也堵). 而交通房的需求很大. 各个high-tech/
startup公司的员工年龄越来越小, first-time home buyer也是年龄越来越小. 我主要
做东湾, 但是我个人觉得半岛交通房的需求会逐步压过东湾学区房的需求.
选择住在东湾的买家大多数都有各自的原因,最多的是价格和学校.东湾的学区房比半岛
便宜远远不止10万20万,对于家里有几个孩子或者无法负担私立的家庭是为数不多的选
择之一.
随便说说,抛砖引玉. |
b*********6 发帖数: 23 | 9 实在是太感谢了,给了这么多指导和有用信息,真是好人啊!
San
Walnut
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 半岛房价比东湾高很多,但是高有高的理由.半岛high-tech公司多,而且可以同时通勤到 : 硅谷和SF. 东湾除了NORTH FREMONT (84号桥到FACEBOOK)和warmspring一带(可以去San : Jose/南湾),大部人的工作地点是SF(tech)/Oakland(Government)/Berkeley, Walnut : Creek和三谷也有一些工作机会,但是总体不多. : 所以半岛的交通比东湾好很多(虽然也堵). 而交通房的需求很大. 各个high-tech/ : startup公司的员工年龄越来越小, first-time home buyer也是年龄越来越小. 我主要 : 做东湾, 但是我个人觉得半岛交通房的需求会逐步压过东湾学区房的需求. : 选择住在东湾的买家大多数都有各自的原因,最多的是价格和学校.东湾的学区房比半岛 : 便宜远远不止10万20万,对于家里有几个孩子或者无法负担私立的家庭是为数不多的选 : 择之一.
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h*******i 发帖数: 211 | 10 San Bruno区要差一些,很可能会听到飞机来回飞的声音 不怕吵得话也可以考虑。
总的来讲Millbrae算各个方面都很好的(价钱确实不算便宜),就是以后换到南湾上班
离得也不远,进可攻 退可守
Millbrae的房源确实不太多,要多看看。
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 另外想再请教一下,因为我现在住san bruno,坐BART还比较方便,不知道您觉得san : bruno或者south san francisco怎么样?可以买吗?我看这两个地方95万左右的预算还 : 是能拿得下,就是不太清楚弊端是什么.....暂时不考虑学区,可能会上私立。会不会 : 存在不抗跌或者永远不涨的情况?谢谢您!
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b*********6 发帖数: 23 | 11 好的多谢您!
MILLBARE确实觉得有些贵,因为并不确定是不是几年后还留在美国所以不想在房子上投
入大;现在住san bruno暂时感觉吵的问题不明显,很可能我很糙.....
那我也连着millbare一起多看看,谢谢!
【在 h*******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : San Bruno区要差一些,很可能会听到飞机来回飞的声音 不怕吵得话也可以考虑。 : 总的来讲Millbrae算各个方面都很好的(价钱确实不算便宜),就是以后换到南湾上班 : 离得也不远,进可攻 退可守 : Millbrae的房源确实不太多,要多看看。
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i****a 发帖数: 36252 | 12 millbrae 现在有 condo , 大概1米林。 millbrae bart 起点站,去 down town 35分
钟。学校除了不教中文,比 SF 学校好,也不用坑爹的抽签。
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好的多谢您! : MILLBARE确实觉得有些贵,因为并不确定是不是几年后还留在美国所以不想在房子上投 : 入大;现在住san bruno暂时感觉吵的问题不明显,很可能我很糙..... : 那我也连着millbare一起多看看,谢谢!
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b*********6 发帖数: 23 | 13 好的谢谢您!因为媳妇比较想让孩子上私立,所以对学区不是要求很高,比较希望附近
有容易去的私立幼儿园和小学。初中高中还有点远,到时候有必要再换地方.....
【在 i****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : millbrae 现在有 condo , 大概1米林。 millbrae bart 起点站,去 down town 35分 : 钟。学校除了不教中文,比 SF 学校好,也不用坑爹的抽签。
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Q***N 发帖数: 2972 | 14 说到私立,我说一个东湾的私立,很好也很容易进(越小越容易, K开始一直到高中):
https://www.headroyce.org/
我知道SF市和半岛有很多好私立,但我只说我了解的。
学校在OAKLAND HILLS, 这一带差不多是Oakland最好的区,白人为主( Upper
Rockridge和Montclair). 我以前一直就住在这附近, 公立学校是非常好的Hillcrest
, K-K8的学校(我孩子在这里上学,现在还想这个学校)。附近更好的区就是
Piedmont.当然房价更高。 |
i****a 发帖数: 36252 | 15 私立要2W一年。一个小孩还好,如果有老二压力会大吧
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好的谢谢您!因为媳妇比较想让孩子上私立,所以对学区不是要求很高,比较希望附近 : 有容易去的私立幼儿园和小学。初中高中还有点远,到时候有必要再换地方.....
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t*******e 发帖数: 127 | 16 south san francisco的south city place th你可以看看 就在bart旁边 |
b*********6 发帖数: 23 | 17 确实确实,查了查价钱初高中更是很贵,但媳妇不肯再生了,如果就一个咬着牙供吧..
..我自己真觉得学校没这么重要吧,不过媳妇很坚持而且成功的把我爸妈拉到了同盟,
所以我也no can no bb了....
【在 i****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 私立要2W一年。一个小孩还好,如果有老二压力会大吧
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b*********6 发帖数: 23 | 18 感谢感谢!我这就去查查,麻烦您了!
【在 t*******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : south san francisco的south city place th你可以看看 就在bart旁边
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b*********6 发帖数: 23 | 19 多谢QUINN哥这么详尽的介绍!周末我们打算去东湾走一次通勤试试看时间然后看要不
要考虑过去买,另外总对oakland治安稍微有点担心,我媳妇连车都不会开,孩子还很
小,父母也不会说英文,怕遇到意外完全没法应付....
):
Hillcrest
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说到私立,我说一个东湾的私立,很好也很容易进(越小越容易, K开始一直到高中): : https://www.headroyce.org/ : 我知道SF市和半岛有很多好私立,但我只说我了解的。 : 学校在OAKLAND HILLS, 这一带差不多是Oakland最好的区,白人为主( Upper : Rockridge和Montclair). 我以前一直就住在这附近, 公立学校是非常好的Hillcrest : , K-K8的学校(我孩子在这里上学,现在还想这个学校)。附近更好的区就是 : Piedmont.当然房价更高。
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P*****u 发帖数: 14 | 20
住San Bruno的话可以考虑上Straford 的 crestmoor canyon 分校,可能是中半岛最好
的私立小学了。它们的校区就在280边上。如果你老婆不想开车的话,可以看看那附近
的房子。
不过总体来说,住在Millbrae更方便一些,那边中国人多,公立小学也挺好。住在离
El Camino近的地方,有公共汽车,买菜吃饭都很方便,可能你父母会比较喜欢。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢QUINN哥这么详尽的介绍!周末我们打算去东湾走一次通勤试试看时间然后看要不 : 要考虑过去买,另外总对oakland治安稍微有点担心,我媳妇连车都不会开,孩子还很 : 小,父母也不会说英文,怕遇到意外完全没法应付.... : : ): : Hillcrest
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Q***N 发帖数: 2972 | 21 那里是白人区,很少有亚洲人和黑人. 我之所以搬离那里就是岳父/母找不到人说话. 现
在搬到了East Dublin, 学校好,华人多(公园居然有夕阳红老人俱乐部:-). 但是不符合
你交通便利的要求. BART到SF第一站(Embarcadero)车上45分钟,加上去车站/停车/下车
到单位,怎么也是1小时以上(单程). 当然生活方便. 私立学校有: The Quarry Lane
School
http://www.quarrylane.org/
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢QUINN哥这么详尽的介绍!周末我们打算去东湾走一次通勤试试看时间然后看要不 : 要考虑过去买,另外总对oakland治安稍微有点担心,我媳妇连车都不会开,孩子还很 : 小,父母也不会说英文,怕遇到意外完全没法应付.... : : ): : Hillcrest
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b*********6 发帖数: 23 | 22 太好了!之前查到了这个学校,不知道具体怎么样,因为媳妇马上要回去亚洲出差将近
两个月,所以想着等她年底回来了再跟学校预约去具体看看;您给提供这个信息真是太
重要了,谢谢您谢谢您!
我们主要还是因为几年后在哪里不太确定,所以不是很想花比较多钱在这边的房子上,
怕如果离开了会有经济压力。我俩也觉得这个想法可能短视了,也许一步到位是最好的
,只是眼光确实有限没能力预测三四年后的动向,为人也保守,因此暂时还是想投入小
一点买个便宜些的。MILLBRAE关注了一下,公寓和townhouse几乎没看到,感觉能拎包
去住的都得1.6-1.7M,超出我们预算确实挺多的....
【在 P*****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 住San Bruno的话可以考虑上Straford 的 crestmoor canyon 分校,可能是中半岛最好 : 的私立小学了。它们的校区就在280边上。如果你老婆不想开车的话,可以看看那附近 : 的房子。 : 不过总体来说,住在Millbrae更方便一些,那边中国人多,公立小学也挺好。住在离 : El Camino近的地方,有公共汽车,买菜吃饭都很方便,可能你父母会比较喜欢。 : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 13
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b*********6 发帖数: 23 | 23 好的收到,多谢QUINN哥!我们这周末就去把您给介绍的这些地方都走一遍,然后通勤
感受一下来做决定。谢谢!
【在 Q***N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那里是白人区,很少有亚洲人和黑人. 我之所以搬离那里就是岳父/母找不到人说话. 现 : 在搬到了East Dublin, 学校好,华人多(公园居然有夕阳红老人俱乐部:-). 但是不符合 : 你交通便利的要求. BART到SF第一站(Embarcadero)车上45分钟,加上去车站/停车/下车 : 到单位,怎么也是1小时以上(单程). 当然生活方便. 私立学校有: The Quarry Lane : School : http://www.quarrylane.org/
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w**z 发帖数: 8232 | 24 别光谢了,找QUINN做你Agent 吧
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好的收到,多谢QUINN哥!我们这周末就去把您给介绍的这些地方都走一遍,然后通勤 : 感受一下来做决定。谢谢!
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b*********6 发帖数: 23 | 25 恩恩是的,已经联系了QUINN大哥,因为QUINN哥现在只做东湾,所以我们周末先去东湾
具体体会一下通勤的问题。如果这个没问题的话,就会跟QUINN哥继续买房事宜哈。
【在 w**z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 别光谢了,找QUINN做你Agent 吧
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K******n 发帖数: 170 | |
b*********6 发帖数: 23 | 27 了解,谢谢。
【在 K******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我主要做三藩和半岛,如果有需要可以联系我。
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w**x 发帖数: 362 | |
P*****u 发帖数: 14 | 29 有些私立小学还有面试,像Stratford好像是2月份。得提前计划好。
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太好了!之前查到了这个学校,不知道具体怎么样,因为媳妇马上要回去亚洲出差将近 : 两个月,所以想着等她年底回来了再跟学校预约去具体看看;您给提供这个信息真是太 : 重要了,谢谢您谢谢您! : 我们主要还是因为几年后在哪里不太确定,所以不是很想花比较多钱在这边的房子上, : 怕如果离开了会有经济压力。我俩也觉得这个想法可能短视了,也许一步到位是最好的 : ,只是眼光确实有限没能力预测三四年后的动向,为人也保守,因此暂时还是想投入小 : 一点买个便宜些的。MILLBRAE关注了一下,公寓和townhouse几乎没看到,感觉能拎包 : 去住的都得1.6-1.7M,超出我们预算确实挺多的....
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j******f 发帖数: 2109 | 30 既然不确定,为什么买呢?不在手上留5年,白白赔钱?
厚道的难道不是劝别忙活了?
【在 b*********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太好了!之前查到了这个学校,不知道具体怎么样,因为媳妇马上要回去亚洲出差将近 : 两个月,所以想着等她年底回来了再跟学校预约去具体看看;您给提供这个信息真是太 : 重要了,谢谢您谢谢您! : 我们主要还是因为几年后在哪里不太确定,所以不是很想花比较多钱在这边的房子上, : 怕如果离开了会有经济压力。我俩也觉得这个想法可能短视了,也许一步到位是最好的 : ,只是眼光确实有限没能力预测三四年后的动向,为人也保守,因此暂时还是想投入小 : 一点买个便宜些的。MILLBRAE关注了一下,公寓和townhouse几乎没看到,感觉能拎包 : 去住的都得1.6-1.7M,超出我们预算确实挺多的....
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