d********l
发帖数: 741 | 1 邻居家是老住户，房子比我家稍微大一点。无聊，看了一下地产税：
我家：Total Value $741,131.00 1.2428% $9,210.76
邻居：Total Value $72,127.00 1.2428% $896.40 |
f*******t
发帖数: 7549 | 2 我家前户主住了40多年，房产税是我的1/10。真tmd操蛋。 |
d********l
发帖数: 741 | 3 我这个邻居如果考虑房子面积的话，交税只有我的1/12
【在 f*******t 的大作中提到】
: 我家前户主住了40多年，房产税是我的1/10。真tmd操蛋。
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t**8
发帖数: 4527 | 4 30 年后， 你也有同样的福利
靠房地产税把人赶走， 比共产党的强制拆迁都不如
【在 d********l 的大作中提到】
: 邻居家是老住户，房子比我家稍微大一点。无聊，看了一下地产税：
: 我家：Total Value $741,131.00 1.2428% $9,210.76
: 邻居：Total Value $72,127.00 1.2428% $896.40
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B******e
发帖数: 5730 | |
M*******c
发帖数: 4371 | |
j******o
发帖数: 4219 | |
f*******t
发帖数: 7549 | 8 这个说法看似有道理，稍微计算一下就发现是扯淡。
假设你在没prop13的地方买了100万的房子，房价每年涨20%，5年一共付出房产税
(1+1.2+1.44+1.728+2.0736) * 1.25% * 1m = 9.3万
不考虑贷款抵税、买卖房agent佣金等变量，就算你付不起房价“被赶走”，卖房时赚
了100万！
房价上涨，资产增值带来的收益远大于被迫搬走的损失，prop13放大了房地产劫贫济富
的功能；房价不涨，prop13也没啥影响。
【在 t**8 的大作中提到】
: 30 年后， 你也有同样的福利
: 靠房地产税把人赶走， 比共产党的强制拆迁都不如
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t**8
发帖数: 4527 | 9 1 房价连续涨20% 的地方美国没有
2 一个人在一个地方生活了一辈子， 无论涨多少钱都不愿意搬走
3 既然房子已经买了， 凭什麽强制别人搬走
4 地方政府官员随意涨地产税， 给自己加工资， 明目张胆的腐败和抢劫
【在 f*******t 的大作中提到】
: 这个说法看似有道理，稍微计算一下就发现是扯淡。
: 假设你在没prop13的地方买了100万的房子，房价每年涨20%，5年一共付出房产税
: (1+1.2+1.44+1.728+2.0736) * 1.25% * 1m = 9.3万
: 不考虑贷款抵税、买卖房agent佣金等变量，就算你付不起房价“被赶走”，卖房时赚
: 了100万！
: 房价上涨，资产增值带来的收益远大于被迫搬走的损失，prop13放大了房地产劫贫济富
: 的功能；房价不涨，prop13也没啥影响。
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s********7
发帖数: 1280 | 10 恭喜成为你们学区纳税大户 ：)
主人翁的感觉
【在 d********l 的大作中提到】
: 邻居家是老住户，房子比我家稍微大一点。无聊，看了一下地产税：
: 我家：Total Value $741,131.00 1.2428% $9,210.76
: 邻居：Total Value $72,127.00 1.2428% $896.40
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r*******k
发帖数: 38 | 11 你要考虑通货膨胀，70年代一个硬件工程师的月工资是800，要是税是800的话，相当于
现在一个码工一个月的工资，差不多是一万多。所以你邻居也是房奴出身的。
【在 d********l 的大作中提到】
: 邻居家是老住户，房子比我家稍微大一点。无聊，看了一下地产税：
: 我家：Total Value $741,131.00 1.2428% $9,210.76
: 邻居：Total Value $72,127.00 1.2428% $896.40
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j******z
发帖数: 2214 | 12 我的税率已经折半了。早晚一文不值。威力巨大。留给娃还能继续这一税基。
【在 d********l 的大作中提到】
: 邻居家是老住户，房子比我家稍微大一点。无聊，看了一下地产税：
: 我家：Total Value $741,131.00 1.2428% $9,210.76
: 邻居：Total Value $72,127.00 1.2428% $896.40
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r**m
发帖数: 1825 | 13 Prop 13 的背景是七十年代的高通胀很多人付不起房产税。
而房产税是学校经费的主要来源
加州的特殊情况：加州的所有地产税全部交给州政府，学区分到多少钱，不是按
照这个学区缴税务的比例，而是由州里决定，不是多交多得，而是恰恰相反，是接受贫
困救济的人头多，达不到教育大纲水平的差生多的穷区分的经费更多。 加州的好学区
为什么需要家长大量捐款和义工原因在此。家长的努力才导致好学区。
(加州公立学校在全美排名倒数第九
http://www.sfgate.com/education/article/California-s-school-system-ranked-9th-worst-in-6410633.php）
Prop 13 导致老住户不愿搬离加州，不像其他州的退休老人很多搬到florida等阳光州
和无收入税州。这样住房市场的供给减少，进一步推动房价及老住户和新住户的税差，
形成vicious cycle.
而现在对待Prop 13的态度则是经典的屁股决定脑袋，
加州政府经费紧张，就制造舆论，挑动贫富矛盾，打Prop 13的主意，认为如果所有的
房子都能按照当前的高房价缴税，加州预算就没有问题，却忘了高房价本身就有Prop
13的因素在内。不解决地产税分配的问题，也不会得到选民的同意。
华尔街日报有篇文章说巴菲特在加州一座房子在2003年的时候价值四百万，但是他才交
2264美元的地产税。他在Omaha的房子价值只有50万但他需交$14401的税。 当年这个地
产税的增幅，Omaha的房子是1,920, 而他加州的房子只增加了32块。
【在 d********l 的大作中提到】
: 邻居家是老住户，房子比我家稍微大一点。无聊，看了一下地产税：
: 我家：Total Value $741,131.00 1.2428% $9,210.76
: 邻居：Total Value $72,127.00 1.2428% $896.40
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t**8
发帖数: 4527 | 14 无论是什么借口， 对65 岁以上的只有固定收入的老人， 增加房地产税都是不合理的
如果搞基建， 比如修地铁站， 可以高价让别人搬家。 因为自己没房子， 提高房地产
税把别人赶走， 没有任何道理
【在 r**m 的大作中提到】
: Prop 13 的背景是七十年代的高通胀很多人付不起房产税。
: 而房产税是学校经费的主要来源
: 加州的特殊情况：加州的所有地产税全部交给州政府，学区分到多少钱，不是按
: 照这个学区缴税务的比例，而是由州里决定，不是多交多得，而是恰恰相反，是接受贫
: 困救济的人头多，达不到教育大纲水平的差生多的穷区分的经费更多。 加州的好学区
: 为什么需要家长大量捐款和义工原因在此。家长的努力才导致好学区。
: (加州公立学校在全美排名倒数第九
: http://www.sfgate.com/education/article/California-s-school-system-ranked-9th-worst-in-6410633.php）
: Prop 13 导致老住户不愿搬离加州，不像其他州的退休老人很多搬到florida等阳光州
: 和无收入税州。这样住房市场的供给减少，进一步推动房价及老住户和新住户的税差，
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r**m
发帖数: 1825 | 15 说的好像其他州的老人就不退休了一样。
【在 t**8 的大作中提到】
: 无论是什么借口， 对65 岁以上的只有固定收入的老人， 增加房地产税都是不合理的
: 如果搞基建， 比如修地铁站， 可以高价让别人搬家。 因为自己没房子， 提高房地产
: 税把别人赶走， 没有任何道理
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r**m
发帖数: 1825 | 16 55號提案續徵富人稅支援教育
[2016-10-07]
字號 字號 字號
新學期剛開始，一批灣區公校教職員、家長及學生昨日在Longfellow小學聚集，呼籲選
民支持通過11月選舉的加州55號提案，為加州公校及社區大學帶來所需的撥款，避免教
育服務被裁減。
加州55號提案「2016加州兒童教育及健保保障法」，主要延長2012年加州30號提案所訂
立的高入息人士薪俸稅稅率額外12年的有效期，受影響的主要是個人年收入入超過25萬
元及家庭年收入超過50萬的高薪人士及家庭，預計每年可以為加州帶來80億元稅收，填
補加州公校及州府各40億元的預算裁減。
支持該議案的Longfellow小學老師Joanna Maderazo表示，這項提案對大部分家庭不會
額外徵稅，只是針對少數高收入人群。她說，2008年經濟危機時，政府大幅度裁減教育
預算，大量教師失去工作，很多學校項目被取消或暫停，對教師隊伍及學生造成了嚴重
負面影響，55號提案可以幫助歷史悲劇不再重演，讓公立教育即使在經濟危機時，也能
獲得所需資源，確保教學質量。
【在 r**m 的大作中提到】
: Prop 13 的背景是七十年代的高通胀很多人付不起房产税。
: 而房产税是学校经费的主要来源
: 加州的特殊情况：加州的所有地产税全部交给州政府，学区分到多少钱，不是按
: 照这个学区缴税务的比例，而是由州里决定，不是多交多得，而是恰恰相反，是接受贫
: 困救济的人头多，达不到教育大纲水平的差生多的穷区分的经费更多。 加州的好学区
: 为什么需要家长大量捐款和义工原因在此。家长的努力才导致好学区。
: (加州公立学校在全美排名倒数第九
: http://www.sfgate.com/education/article/California-s-school-system-ranked-9th-worst-in-6410633.php）
: Prop 13 导致老住户不愿搬离加州，不像其他州的退休老人很多搬到florida等阳光州
: 和无收入税州。这样住房市场的供给减少，进一步推动房价及老住户和新住户的税差，
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t**8
发帖数: 4527 | 17 加州是美国第一大经济体， 有其先进性
没必要效仿别的州
【在 r**m 的大作中提到】
: 说的好像其他州的老人就不退休了一样。
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r**m
发帖数: 1825 | 18 加州的公立教育水平从七十年代的美国前茅掉到现在倒数第九。
而苛捐杂税之多在美国排第五。
看不出先进在哪里。
【在 t**8 的大作中提到】
: 加州是美国第一大经济体， 有其先进性
: 没必要效仿别的州
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r**m
发帖数: 1825 | 19 CTA 加州教师工会是加州最大的special
interest group 和政治献金来源之一，和几个大石油公司排在top，
有人称之为美国历史上最邪恶的工会。
一个教师工会花这么多钱保护的是谁的利益？
https://en.wikipedia.org/wiki/California_Teachers_Association
According to the California Fair Political Practices Commission, the CTA is
number one on the "Billion Dollar Club", a list of the top spenders in
California politics[1] The CTA alone has spent more money in California
politics than Chevron, AT&T, Philip Morris and Western States Petroleum
Association combined |
j******z
发帖数: 2214 | 20 第一就是硬道理。就像我现在混的破公司，我刷网的都好歹算敬业，打牌的、看油罐的
、每天准时散步不见人的、午饭吃3-4个小时的。你别管，世界第一、最大，投资者高
兴就行。过几年转个手挣个几十亿。我们这些龙虾党配合做戏别搞事就成。
【在 t**8 的大作中提到】
: 加州是美国第一大经济体， 有其先进性
: 没必要效仿别的州
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x*******e
发帖数: 1905 | 21 这个老人可能持有１０栋这样的房子，是一个千万富翁。即使只有一栋房产，价值２百
万，我也不认为这个老人是一个穷人。就像北京拥有３栋房产的老北京，都不上班了，
他们不是穷人。
房产本来就不是每一个穷人都应该拥有的，但是每一个穷人都应该有地方居住。我认为
给穷人有居住的地方应该是政府的工作。让每一个穷人在高房价的地方拥有房产本来就
是不公平的。把房子卖２Ｍ，净资产超过很多美国人。所以中国的什么经济适用房，还
有ＰＲＯＰ１３都是有一些问题的。最后保护的可能是富人的利息。房产税收上来建廉
租房可以的。
【在 t**8 的大作中提到】
: 无论是什么借口， 对65 岁以上的只有固定收入的老人， 增加房地产税都是不合理的
: 如果搞基建， 比如修地铁站， 可以高价让别人搬家。 因为自己没房子， 提高房地产
: 税把别人赶走， 没有任何道理
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M*******c
发帖数: 4371 | 22 胡扯！一年工作时间是别人的75%。拿着和别人差不多的收入，享受着退休后额外20年
的工资，然后说自己穷。
: 55號提案續徵富人稅支援教育
: [2016-10-07]
: 字號 字號 字號
: 新學期剛開始，一批灣區公校教職員、家長及學生昨日在Longfellow小學聚集，
呼籲選
: 民支持通過11月選舉的加州55號提案，為加州公校及社區大學帶來所需的撥款，
避免教
: 育服務被裁減。
: 加州55號提案「2016加州兒童教育及健保保障法」，主要延長2012年加州30號提
案所訂
: 立的高入息人士薪俸稅稅率額外12年的有效期，受影響的主要是個人年收入入超
過25萬
: 元及家庭年收入超過50萬的高薪人士及家庭，預計每年可以為加州帶來80億元稅
收，填
: 補加州公校及州府各40億元的預算裁減。
【在 r**m 的大作中提到】
: CTA 加州教师工会是加州最大的special
: interest group 和政治献金来源之一，和几个大石油公司排在top，
: 有人称之为美国历史上最邪恶的工会。
: 一个教师工会花这么多钱保护的是谁的利益？
: https://en.wikipedia.org/wiki/California_Teachers_Association
: According to the California Fair Political Practices Commission, the CTA is
: number one on the "Billion Dollar Club", a list of the top spenders in
: California politics[1] The CTA alone has spent more money in California
: politics than Chevron, AT&T, Philip Morris and Western States Petroleum
: Association combined
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r**m
发帖数: 1825 | 23 是啊，但是现在poll的结果是60%的人赞成，所以这个法案基本会通过。
美式宣传的一个惯用手法就是击打你的软肋：孩子，教育，家庭，医疗，
一扯上这个，胡乱征税就变得正当了。
【在 M*******c 的大作中提到】
: 胡扯！一年工作时间是别人的75%。拿着和别人差不多的收入，享受着退休后额外20年
: 的工资，然后说自己穷。
:
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: 55號提案續徵富人稅支援教育
:
: [2016-10-07]
:
: 字號 字號 字號
:
: 新學期剛開始，一批灣區公校教職員、家長及學生昨日在Longfellow小學聚集，
: 呼籲選
:
: 民支持通過11月選舉的加州55號提案，為加州公校及社區大學帶來所需的撥款，
: 避免教
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j******z
发帖数: 2214 | 24 我觉着挺好的。你想让你的娃让什么人教育？买不起自己所教学区的“loser”？像香
港大学校长退下来就住不起香港得滚回澳洲。怎么体现学习的意义、知识的力量？
【在 M*******c 的大作中提到】
: 胡扯！一年工作时间是别人的75%。拿着和别人差不多的收入，享受着退休后额外20年
: 的工资，然后说自己穷。
:
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: 55號提案續徵富人稅支援教育
:
: [2016-10-07]
:
: 字號 字號 字號
:
: 新學期剛開始，一批灣區公校教職員、家長及學生昨日在Longfellow小學聚集，
: 呼籲選
:
: 民支持通過11月選舉的加州55號提案，為加州公校及社區大學帶來所需的撥款，
: 避免教
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r**m
发帖数: 1825 | 25 你不明白加州收的税是统一上交州里，再由州里下拨的，越好的学区反而分的少，因为
州里认为这些学生don't need help, 钱全去了差学区浪费掉了。
CTA 加州教师工会是加州最大的special interest group 和政治献金来源之一，和几
个大石油公司排在top，有人称之为美国历史上最邪恶的工会。
【在 j******z 的大作中提到】
: 我觉着挺好的。你想让你的娃让什么人教育？买不起自己所教学区的“loser”？像香
: 港大学校长退下来就住不起香港得滚回澳洲。怎么体现学习的意义、知识的力量？
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e***y
发帖数: 4307 | 26 房价每年涨20%？你生活的是哪个星球上的湾区？
【在 f*******t 的大作中提到】
: 这个说法看似有道理，稍微计算一下就发现是扯淡。
: 假设你在没prop13的地方买了100万的房子，房价每年涨20%，5年一共付出房产税
: (1+1.2+1.44+1.728+2.0736) * 1.25% * 1m = 9.3万
: 不考虑贷款抵税、买卖房agent佣金等变量，就算你付不起房价“被赶走”，卖房时赚
: 了100万！
: 房价上涨，资产增值带来的收益远大于被迫搬走的损失，prop13放大了房地产劫贫济富
: 的功能；房价不涨，prop13也没啥影响。
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f*******t
发帖数: 7549 | 27 不管每年涨5%, 10%, 还是30%都不影响我的结论
【在 e***y 的大作中提到】
: 房价每年涨20%？你生活的是哪个星球上的湾区？
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