m**m
发帖数: 5500 | 1 第一次贷款已经是十几年前了，基本一直在当时最低利率，就是3年arm这种program上
refinance。后来换了房子。
在金融危机发生前后，很多同事搞30年固定，因为感觉6%很低。那个利率后来的确一直
在降，可是我在08年默默地开了大招：就是精算子一直引以为豪的那种每月变化loan。
利率基本在2.25%维持了5年。
等到2013年，开始做风险控制，换到5年2.5%。但2014年后又换到3年2%。今年九月完成
最后一次跑道转换：7年2.625%，同时大幅增加贷款额，因为这利率这时限，银行底裤
都要赔掉，要上。
这些数字应该可以拿满分。该贪时要贪，该稳时要稳。
有人问七年后怎么办？很可能5年后利率又要从那时的相对高点掉头鸟。。 |
g****u
发帖数: 1422 | 2 牛人
【在 m**m 的大作中提到】
: 第一次贷款已经是十几年前了，基本一直在当时最低利率，就是3年arm这种program上
: refinance。后来换了房子。
: 在金融危机发生前后，很多同事搞30年固定，因为感觉6%很低。那个利率后来的确一直
: 在降，可是我在08年默默地开了大招：就是精算子一直引以为豪的那种每月变化loan。
: 利率基本在2.25%维持了5年。
: 等到2013年，开始做风险控制，换到5年2.5%。但2014年后又换到3年2%。今年九月完成
: 最后一次跑道转换：7年2.625%，同时大幅增加贷款额，因为这利率这时限，银行底裤
: 都要赔掉，要上。
: 这些数字应该可以拿满分。该贪时要贪，该稳时要稳。
: 有人问七年后怎么办？很可能5年后利率又要从那时的相对高点掉头鸟。。
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w****u
发帖数: 23 | 3 牛人! 对年底附近买房的有什么建议么?
【在 m**m 的大作中提到】
: 第一次贷款已经是十几年前了，基本一直在当时最低利率，就是3年arm这种program上
: refinance。后来换了房子。
: 在金融危机发生前后，很多同事搞30年固定，因为感觉6%很低。那个利率后来的确一直
: 在降，可是我在08年默默地开了大招：就是精算子一直引以为豪的那种每月变化loan。
: 利率基本在2.25%维持了5年。
: 等到2013年，开始做风险控制，换到5年2.5%。但2014年后又换到3年2%。今年九月完成
: 最后一次跑道转换：7年2.625%，同时大幅增加贷款额，因为这利率这时限，银行底裤
: 都要赔掉，要上。
: 这些数字应该可以拿满分。该贪时要贪，该稳时要稳。
: 有人问七年后怎么办？很可能5年后利率又要从那时的相对高点掉头鸟。。
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x*******e
发帖数: 1905 | 4 如果不掉头一直在6－8%这个历史平均怎么办？
【在 m**m 的大作中提到】
: 第一次贷款已经是十几年前了，基本一直在当时最低利率，就是3年arm这种program上
: refinance。后来换了房子。
: 在金融危机发生前后，很多同事搞30年固定，因为感觉6%很低。那个利率后来的确一直
: 在降，可是我在08年默默地开了大招：就是精算子一直引以为豪的那种每月变化loan。
: 利率基本在2.25%维持了5年。
: 等到2013年，开始做风险控制，换到5年2.5%。但2014年后又换到3年2%。今年九月完成
: 最后一次跑道转换：7年2.625%，同时大幅增加贷款额，因为这利率这时限，银行底裤
: 都要赔掉，要上。
: 这些数字应该可以拿满分。该贪时要贪，该稳时要稳。
: 有人问七年后怎么办？很可能5年后利率又要从那时的相对高点掉头鸟。。
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s*******3
发帖数: 25 | 5 不知道你为什么现在要弄7年的2.625？我也是九月份做的重新贷款，15年的2.625！15
年可以不再管利率了。 |
R******d
发帖数: 1108 | 6 佩服，请问利息会不会大涨
【在 m**m 的大作中提到】
: 第一次贷款已经是十几年前了，基本一直在当时最低利率，就是3年arm这种program上
: refinance。后来换了房子。
: 在金融危机发生前后，很多同事搞30年固定，因为感觉6%很低。那个利率后来的确一直
: 在降，可是我在08年默默地开了大招：就是精算子一直引以为豪的那种每月变化loan。
: 利率基本在2.25%维持了5年。
: 等到2013年，开始做风险控制，换到5年2.5%。但2014年后又换到3年2%。今年九月完成
: 最后一次跑道转换：7年2.625%，同时大幅增加贷款额，因为这利率这时限，银行底裤
: 都要赔掉，要上。
: 这些数字应该可以拿满分。该贪时要贪，该稳时要稳。
: 有人问七年后怎么办？很可能5年后利率又要从那时的相对高点掉头鸟。。
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u*l
发帖数: 1943 | 7 精算子的那个每月变化的利率是啥东东
【在 m**m 的大作中提到】
: 第一次贷款已经是十几年前了，基本一直在当时最低利率，就是3年arm这种program上
: refinance。后来换了房子。
: 在金融危机发生前后，很多同事搞30年固定，因为感觉6%很低。那个利率后来的确一直
: 在降，可是我在08年默默地开了大招：就是精算子一直引以为豪的那种每月变化loan。
: 利率基本在2.25%维持了5年。
: 等到2013年，开始做风险控制，换到5年2.5%。但2014年后又换到3年2%。今年九月完成
: 最后一次跑道转换：7年2.625%，同时大幅增加贷款额，因为这利率这时限，银行底裤
: 都要赔掉，要上。
: 这些数字应该可以拿满分。该贪时要贪，该稳时要稳。
: 有人问七年后怎么办？很可能5年后利率又要从那时的相对高点掉头鸟。。
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s******e
发帖数: 2181 | 8 同9月refinance，15年2.49。close当天中介说这是她从业十几年来见过的最低利率
15
【在 s*******3 的大作中提到】
: 不知道你为什么现在要弄7年的2.625？我也是九月份做的重新贷款，15年的2.625！15
: 年可以不再管利率了。
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m**m
发帖数: 5500 | 9 你这个也很好。不过我尽量把钱捏在手里，还动用了cashout refinance，是因为有其
他稳妥投资渠道，也准备下一波进场时方便一点。
放眼将来，联储局应该升不了几次利率就怂了，但能否回到现在这种点位？感觉很难。
至于是否年底买房子，我反正看衰，而且明年利率还要往上，对房价会有一定抑制。等
到利率相当高的时候，再拿出你辛勤积攒的cash入场吧，然后迎接两年的持续降息，把
利率再降回来。当然问题是这个走势只是我个人预测，如果你有房可以慢慢等，没房其
实挺难受的，因为有筑巢心理、上学等因素牵扯。
15
【在 s*******3 的大作中提到】
: 不知道你为什么现在要弄7年的2.625？我也是九月份做的重新贷款，15年的2.625！15
: 年可以不再管利率了。
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r*********o
发帖数: 46 | 10 求其他稳妥投资渠道!
【在 m**m 的大作中提到】
: 你这个也很好。不过我尽量把钱捏在手里，还动用了cashout refinance，是因为有其
: 他稳妥投资渠道，也准备下一波进场时方便一点。
: 放眼将来，联储局应该升不了几次利率就怂了，但能否回到现在这种点位？感觉很难。
: 至于是否年底买房子，我反正看衰，而且明年利率还要往上，对房价会有一定抑制。等
: 到利率相当高的时候，再拿出你辛勤积攒的cash入场吧，然后迎接两年的持续降息，把
: 利率再降回来。当然问题是这个走势只是我个人预测，如果你有房可以慢慢等，没房其
: 实挺难受的，因为有筑巢心理、上学等因素牵扯。
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: 15
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r**********g
发帖数: 22734 | 11 不错。我拿了个五年超低利率，比你这所有写到的都低。
估计五年后肯定要涨，所以其实也是紧箍咒。
【在 m**m 的大作中提到】
: 你这个也很好。不过我尽量把钱捏在手里，还动用了cashout refinance，是因为有其
: 他稳妥投资渠道，也准备下一波进场时方便一点。
: 放眼将来，联储局应该升不了几次利率就怂了，但能否回到现在这种点位？感觉很难。
: 至于是否年底买房子，我反正看衰，而且明年利率还要往上，对房价会有一定抑制。等
: 到利率相当高的时候，再拿出你辛勤积攒的cash入场吧，然后迎接两年的持续降息，把
: 利率再降回来。当然问题是这个走势只是我个人预测，如果你有房可以慢慢等，没房其
: 实挺难受的，因为有筑巢心理、上学等因素牵扯。
:
: 15
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s**********n
发帖数: 204 | 12 这么折腾一共省了几千块？
【在 m**m 的大作中提到】
: 第一次贷款已经是十几年前了，基本一直在当时最低利率，就是3年arm这种program上
: refinance。后来换了房子。
: 在金融危机发生前后，很多同事搞30年固定，因为感觉6%很低。那个利率后来的确一直
: 在降，可是我在08年默默地开了大招：就是精算子一直引以为豪的那种每月变化loan。
: 利率基本在2.25%维持了5年。
: 等到2013年，开始做风险控制，换到5年2.5%。但2014年后又换到3年2%。今年九月完成
: 最后一次跑道转换：7年2.625%，同时大幅增加贷款额，因为这利率这时限，银行底裤
: 都要赔掉，要上。
: 这些数字应该可以拿满分。该贪时要贪，该稳时要稳。
: 有人问七年后怎么办？很可能5年后利率又要从那时的相对高点掉头鸟。。
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r**********g
发帖数: 22734 | 13 你小看了。
两米贷款一年低0.25就是差五千，十年年年能低这么多，就比别人多了五万。
如果能差0.5，就多出十万。
【在 s**********n 的大作中提到】
: 这么折腾一共省了几千块？
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