如果其中一个房子住满2年，就不值得留了？ - SanFrancisco版

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SanFrancisco版 - 如果其中一个房子住满2年，就不值得留了？

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m******u
发帖数: 4

因为增值税的限制。我了解的是single 25万， couple 50万的房子增值不用交税，房
子要住满2年，但这个技能有2年冷却时间。
问几个问题：
1. 比如我有房子A和B， B的location更好。如果A，B都自住满了2年，每个房子增值
10万，那如果今年卖了第一个房子，没有用满50万增值的额度，第二年还有吗？第
二年卖掉B还能不交增值税吗？
2. 是不是只要join file tax就必须用couple的50万？我分开file就能用25 万的额度
吗？房子都是在两人名字下。
3. 现在出租房子A有什么好处吗？感觉现在卖掉A，如果2年内房价涨，那B也能涨，到
时候又能用免增值税了，如果2年内跌，留着A就跌多少亏多少。怎么都是觉得卖掉好
啊，或者再买个同等价值的房子

n********g
发帖数: 6504

每两年一次。买房两年就卖还能有50万可能性很小。准确的做法是你有很多房子。看着
哪个快50万了搬去或住址改在那里两年然后卖。

【在 m******u 的大作中提到】

: 因为增值税的限制。我了解的是single 25万， couple 50万的房子增值不用交税，房
: 子要住满2年，但这个技能有2年冷却时间。
: 问几个问题：
: 1. 比如我有房子A和B， B的location更好。如果A，B都自住满了2年，每个房子增值
: 10万，那如果今年卖了第一个房子，没有用满50万增值的额度，第二年还有吗？第
: 二年卖掉B还能不交增值税吗？
: 2. 是不是只要join file tax就必须用couple的50万？我分开file就能用25 万的额度
: 吗？房子都是在两人名字下。
: 3. 现在出租房子A有什么好处吗？感觉现在卖掉A，如果2年内房价涨，那B也能涨，到
: 时候又能用免增值税了，如果2年内跌，留着A就跌多少亏多少。怎么都是觉得卖掉好

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