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S******1
发帖数: 216 | | h*****b
发帖数: 492 | | d****n
发帖数: 626 | | e**a
发帖数: 526 | 4 这两个房子我都有去看过，
34080 Macmillan Way是2015年新装修，房子状况很好。上周末是第一个open house，
虽然由于下雨，人没有预期的多，不过房子agent说已经有2个口头offer。房子的主要
优势在于Lot很大，而且后面空地直接可以加建，而不用考虑必须增加二楼，算是一个
很简单的upgrade to 4 br的position
35423 Ardo Ct 顶上是Popcorn Ceiling，而且房子较为老旧，层高不高，略有压抑的
感觉，而且门口的一颗大广玉兰到了秋季会成为一定程度上的落叶的burden，还有就是
这个房子的房顶又一些老化，目测应该不超过10年的寿命，建议看inspection report.
两个房子的环境均算理想，但是后者明显较低的lot size 和扁平的院落结构让加建的
困难略大，值得考虑。前者略略受到Paseo Padre Pkwy噪音的影响，不是太介意的人问
题不大。关窗则无问题。
另外，Redfin的 Hot home有一定的迷惑性，其实是因为房子的价格在周边区域比较低,
网页的点击率和重复点击率符合他们算法的标准，visit 多，直观的来说，其他的因素
就是agent填写的信息，所以有个好的Seller Agent越会present 房子的Value
proposition，房子的内部“价值”就会会越来越符合Redfin的算法，这里有个讨论帖
子给了一些简单的解释。
http://www.dcurbanmom.com/jforum/posts/list/463686.page |
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