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SanFrancisco版 - 大家贷款买房子都贷到上限么
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真心求教,我这样买房子撑不撑求指点opt买房贷款和退税
卖现有的房子,还是留着出租给大家讲讲loan的过程吧。。。如果tony没讲的话
请问现在买房贷款DTI上限是多少?Obama救世计划之房产篇细则(内有附件)
马上就要close了,感谢 rainhard !房贷普及教育
相关话题的讨论汇总
话题: dti话题: 贷到话题: 上限话题: 上万话题: 失业
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1 (共1页)
s********n
发帖数: 141
1
30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
得少一半,失业了更完蛋
如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
b********1
发帖数: 1299
2
目前主要问题还是downpayment, 双职工DTI还算轻松.
p***r
发帖数: 4702
3
所以DTI不算股票啊,你怕啥

【在 s********n 的大作中提到】
: 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
: 得少一半,失业了更完蛋
: 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?

g********e
发帖数: 1142
4
量力而行。
b****a
发帖数: 345
5
贷2-3倍税前收入。日子过得太紧巴巴没意思。人生就那么几十年。什么升值不升值的
,有钱还在乎几十年后的事。至于留给小孩的说法更不靠谱。小孩有本事根本看不上。
你孩没本事留金山也没用,不如吃龙虾。和小孩的缘分就那么十几年,多陪伴小孩成长
,别又培养出新一代猥琐男女以后骂爸妈卢瑟。

【在 s********n 的大作中提到】
: 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
: 得少一半,失业了更完蛋
: 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?

h*****b
发帖数: 492
6
不能同意太多

【在 b****a 的大作中提到】
: 贷2-3倍税前收入。日子过得太紧巴巴没意思。人生就那么几十年。什么升值不升值的
: ,有钱还在乎几十年后的事。至于留给小孩的说法更不靠谱。小孩有本事根本看不上。
: 你孩没本事留金山也没用,不如吃龙虾。和小孩的缘分就那么十几年,多陪伴小孩成长
: ,别又培养出新一代猥琐男女以后骂爸妈卢瑟。

l*****t
发帖数: 2019
7
月供上万?1百多万指的是199万的loan?

【在 s********n 的大作中提到】
: 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
: 得少一半,失业了更完蛋
: 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?

h******s
发帖数: 3420
8
两百万的房子property tax 就两千,就算down pay 一百万加个5,6千的月供也就8千
多了,还有水费电费保险什么的。


: 月供上万?1百多万指的是199万的loan?



【在 l*****t 的大作中提到】
: 月供上万?1百多万指的是199万的loan?
j**********r
发帖数: 3798
9
30出头是事业上升期,收入看涨。担心暂时失业就留个一年的emergency fund. 老中
总体太保守。房市里能贷的钱是成本最低,magin ratio最高,而且只要按时付钱就没
有强制平仓一说。把钱贷出来投资beat利率并不困难。

【在 s********n 的大作中提到】
: 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
: 得少一半,失业了更完蛋
: 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?

s********n
发帖数: 141
10
2到3倍税前Base Salary,在南湾能买到啥房子?考虑的不是升值,考虑的是离公司近
点儿和孩子家人多点儿相处时间,房子大点儿住的舒服一点儿
我这贷的正好5倍household base salary,DTI 40%, equity/bonus不算,有人这么搞
的么?

【在 b****a 的大作中提到】
: 贷2-3倍税前收入。日子过得太紧巴巴没意思。人生就那么几十年。什么升值不升值的
: ,有钱还在乎几十年后的事。至于留给小孩的说法更不靠谱。小孩有本事根本看不上。
: 你孩没本事留金山也没用,不如吃龙虾。和小孩的缘分就那么十几年,多陪伴小孩成长
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B*******1
发帖数: 2454
11
你这听着很轻松啊。

【在 s********n 的大作中提到】
: 2到3倍税前Base Salary,在南湾能买到啥房子?考虑的不是升值,考虑的是离公司近
: 点儿和孩子家人多点儿相处时间,房子大点儿住的舒服一点儿
: 我这贷的正好5倍household base salary,DTI 40%, equity/bonus不算,有人这么搞
: 的么?

z***s
发帖数: 636
12
我去 你这个说法 让我和我们家那位真是背脊一辆。
我们家庭收入三十万,去年买了140万的房子,一人买了辆好车。。富的最低限度首付
,车也是尼玛贷的款。要是经济危机来了 失业啥的不知道怎么弄。 不过过无所谓啦
先享受一下再说。

【在 s********n 的大作中提到】
: 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
: 得少一半,失业了更完蛋
: 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?

w*********7
发帖数: 11
13
2百万才会月供上万吧。

【在 s********n 的大作中提到】
: 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
: 得少一半,失业了更完蛋
: 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?

g***y
发帖数: 764
14
我看到好多贷到DTI的上限的 确实好多人过的非常节省

【在 s********n 的大作中提到】
: 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
: 得少一半,失业了更完蛋
: 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?

p***r
发帖数: 4702
15
很保守。
估计利息高,arm 可以往七八倍整

【在 s********n 的大作中提到】
: 2到3倍税前Base Salary,在南湾能买到啥房子?考虑的不是升值,考虑的是离公司近
: 点儿和孩子家人多点儿相处时间,房子大点儿住的舒服一点儿
: 我这贷的正好5倍household base salary,DTI 40%, equity/bonus不算,有人这么搞
: 的么?

L******0
发帖数: 560
16
对阿

【在 w*********7 的大作中提到】
: 2百万才会月供上万吧。
r****7
发帖数: 2282
17
码农大部分30出头就不涨了吧,现在都是23岁小硕毕业,33岁10年工龄了,基本上能到
啥样也就差不多了。

30出头是事业上升期,收入看涨。担心暂时失业就留个一年的emergency fund. 老中

【在 j**********r 的大作中提到】
: 30出头是事业上升期,收入看涨。担心暂时失业就留个一年的emergency fund. 老中
: 总体太保守。房市里能贷的钱是成本最低,magin ratio最高,而且只要按时付钱就没
: 有强制平仓一说。把钱贷出来投资beat利率并不困难。

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房贷普及教育真心求教,我这样买房子撑不撑
30+再找gg的女人是聪明女人 (转载)卖现有的房子,还是留着出租
看到很多realtor把房子拿出来做short sale.请问现在买房贷款DTI上限是多少?
算撑度该用税前税后啊?马上就要close了,感谢 rainhard !
哪个lender可以贷到更多款?职场遇上咸猪手,怎么办? (转载)
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