s********n 发帖数: 141 | 1 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入
得少一半,失业了更完蛋
如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限? |
b********1 发帖数: 1299 | 2 目前主要问题还是downpayment, 双职工DTI还算轻松. |
p***r 发帖数: 4702 | 3 所以DTI不算股票啊,你怕啥
【在 s********n 的大作中提到】 : 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入 : 得少一半,失业了更完蛋 : 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
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g********e 发帖数: 1142 | |
b****a 发帖数: 345 | 5 贷2-3倍税前收入。日子过得太紧巴巴没意思。人生就那么几十年。什么升值不升值的
,有钱还在乎几十年后的事。至于留给小孩的说法更不靠谱。小孩有本事根本看不上。
你孩没本事留金山也没用,不如吃龙虾。和小孩的缘分就那么十几年,多陪伴小孩成长
,别又培养出新一代猥琐男女以后骂爸妈卢瑟。
【在 s********n 的大作中提到】 : 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入 : 得少一半,失业了更完蛋 : 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
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h*****b 发帖数: 492 | 6 不能同意太多
【在 b****a 的大作中提到】 : 贷2-3倍税前收入。日子过得太紧巴巴没意思。人生就那么几十年。什么升值不升值的 : ,有钱还在乎几十年后的事。至于留给小孩的说法更不靠谱。小孩有本事根本看不上。 : 你孩没本事留金山也没用,不如吃龙虾。和小孩的缘分就那么十几年,多陪伴小孩成长 : ,别又培养出新一代猥琐男女以后骂爸妈卢瑟。
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l*****t 发帖数: 2019 | 7 月供上万?1百多万指的是199万的loan?
【在 s********n 的大作中提到】 : 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入 : 得少一半,失业了更完蛋 : 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
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h******s 发帖数: 3420 | 8 两百万的房子property tax 就两千,就算down pay 一百万加个5,6千的月供也就8千
多了,还有水费电费保险什么的。
: 月供上万?1百多万指的是199万的loan?
【在 l*****t 的大作中提到】 : 月供上万?1百多万指的是199万的loan?
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j**********r 发帖数: 3798 | 9 30出头是事业上升期,收入看涨。担心暂时失业就留个一年的emergency fund. 老中
总体太保守。房市里能贷的钱是成本最低,magin ratio最高,而且只要按时付钱就没
有强制平仓一说。把钱贷出来投资beat利率并不困难。
【在 s********n 的大作中提到】 : 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入 : 得少一半,失业了更完蛋 : 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
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s********n 发帖数: 141 | 10 2到3倍税前Base Salary,在南湾能买到啥房子?考虑的不是升值,考虑的是离公司近
点儿和孩子家人多点儿相处时间,房子大点儿住的舒服一点儿
我这贷的正好5倍household base salary,DTI 40%, equity/bonus不算,有人这么搞
的么?
【在 b****a 的大作中提到】 : 贷2-3倍税前收入。日子过得太紧巴巴没意思。人生就那么几十年。什么升值不升值的 : ,有钱还在乎几十年后的事。至于留给小孩的说法更不靠谱。小孩有本事根本看不上。 : 你孩没本事留金山也没用,不如吃龙虾。和小孩的缘分就那么十几年,多陪伴小孩成长 : ,别又培养出新一代猥琐男女以后骂爸妈卢瑟。
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B*******1 发帖数: 2454 | 11 你这听着很轻松啊。
【在 s********n 的大作中提到】 : 2到3倍税前Base Salary,在南湾能买到啥房子?考虑的不是升值,考虑的是离公司近 : 点儿和孩子家人多点儿相处时间,房子大点儿住的舒服一点儿 : 我这贷的正好5倍household base salary,DTI 40%, equity/bonus不算,有人这么搞 : 的么?
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z***s 发帖数: 636 | 12 我去 你这个说法 让我和我们家那位真是背脊一辆。
我们家庭收入三十万,去年买了140万的房子,一人买了辆好车。。富的最低限度首付
,车也是尼玛贷的款。要是经济危机来了 失业啥的不知道怎么弄。 不过过无所谓啦
先享受一下再说。
【在 s********n 的大作中提到】 : 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入 : 得少一半,失业了更完蛋 : 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
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w*********7 发帖数: 11 | 13 2百万才会月供上万吧。
【在 s********n 的大作中提到】 : 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入 : 得少一半,失业了更完蛋 : 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
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g***y 发帖数: 764 | 14 我看到好多贷到DTI的上限的 确实好多人过的非常节省
【在 s********n 的大作中提到】 : 30出头双职工,背个1百多万的loan,30多年月供上万,碰上个股市崩盘,equity收入 : 得少一半,失业了更完蛋 : 如何risk management?还是大家都不会贷到理论DTI的上限?
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p***r 发帖数: 4702 | 15 很保守。
估计利息高,arm 可以往七八倍整
【在 s********n 的大作中提到】 : 2到3倍税前Base Salary,在南湾能买到啥房子?考虑的不是升值,考虑的是离公司近 : 点儿和孩子家人多点儿相处时间,房子大点儿住的舒服一点儿 : 我这贷的正好5倍household base salary,DTI 40%, equity/bonus不算,有人这么搞 : 的么?
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L******0 发帖数: 560 | 16 对阿
【在 w*********7 的大作中提到】 : 2百万才会月供上万吧。
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r****7 发帖数: 2282 | 17 码农大部分30出头就不涨了吧,现在都是23岁小硕毕业,33岁10年工龄了,基本上能到
啥样也就差不多了。
30出头是事业上升期,收入看涨。担心暂时失业就留个一年的emergency fund. 老中
【在 j**********r 的大作中提到】 : 30出头是事业上升期,收入看涨。担心暂时失业就留个一年的emergency fund. 老中 : 总体太保守。房市里能贷的钱是成本最低,magin ratio最高,而且只要按时付钱就没 : 有强制平仓一说。把钱贷出来投资beat利率并不困难。
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