a*******t 发帖数: 151 | 1 看了一个房子,前前房东把一个closet改成了bathroom,但是前房东并不知道这个改造
有没有permit,请问这种情况会影响贷款吗?谢谢 |
e**a 发帖数: 526 | 2 不知道的话
1 technically,这个BA应该不存在,你看redfin上的记录应该可以查出来。Redfin的
记录来自于County Record,一般比较准, 如果没有的话,作为无permit处理。
对于贷款和房子的影响:
因为本来应该算在Value里的ba无法算,当然房屋的appraisal value降低,会对贷款有
影响
无permit的加建,会被either要求补permit罚款,或者要求拆除,这个case by case,
在买卖的时候不会发生,在你试图申请新的加建改建permit会发生。
希望有帮助,。
【在 a*******t 的大作中提到】 : 看了一个房子,前前房东把一个closet改成了bathroom,但是前房东并不知道这个改造 : 有没有permit,请问这种情况会影响贷款吗?谢谢
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a*******t 发帖数: 151 | 3 谢谢您的回复,redfin上是没有这个,而且这个是townhouse,据说很可能是补办不下
来permit的,银行现在对于无permit加建会拒绝贷款。。。。
看来只能walk away了。。。
【在 e**a 的大作中提到】 : 不知道的话 : 1 technically,这个BA应该不存在,你看redfin上的记录应该可以查出来。Redfin的 : 记录来自于County Record,一般比较准, 如果没有的话,作为无permit处理。 : 对于贷款和房子的影响: : 因为本来应该算在Value里的ba无法算,当然房屋的appraisal value降低,会对贷款有 : 影响 : 无permit的加建,会被either要求补permit罚款,或者要求拆除,这个case by case, : 在买卖的时候不会发生,在你试图申请新的加建改建permit会发生。 : 希望有帮助,。
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s*********3 发帖数: 2890 | 4 Town house / Condo的话要更加小心,不光是permit的问题,可能还 violate HOA
rule.
【在 a*******t 的大作中提到】 : 谢谢您的回复,redfin上是没有这个,而且这个是townhouse,据说很可能是补办不下 : 来permit的,银行现在对于无permit加建会拒绝贷款。。。。 : 看来只能walk away了。。。
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T****L 发帖数: 1203 | 5 贷款的话这种情况分三种:
1. 银行会让你去拿到permit,但是段时间很难
2. 会要求你或卖家把这个没有permit的结构拆除或者还原
3. 如果说能找到附近的几个comparable property,这些房子都有类似的结构没有
permit的情况,银行一般能make exception。
【在 a*******t 的大作中提到】 : 看了一个房子,前前房东把一个closet改成了bathroom,但是前房东并不知道这个改造 : 有没有permit,请问这种情况会影响贷款吗?谢谢
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t********e 发帖数: 1079 | 6 townhouse 不能买 hoa
不好惹
sfh 好些
【在 a*******t 的大作中提到】 : 谢谢您的回复,redfin上是没有这个,而且这个是townhouse,据说很可能是补办不下 : 来permit的,银行现在对于无permit加建会拒绝贷款。。。。 : 看来只能walk away了。。。
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M********s 发帖数: 24729 | 7 谁信?你背着?
【在 a*******t 的大作中提到】 : 看了一个房子,前前房东把一个closet改成了bathroom,但是前房东并不知道这个改造 : 有没有permit,请问这种情况会影响贷款吗?谢谢
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a*******t 发帖数: 151 | 8 谢谢您的回复,请问第一条是说拿到permit的时间很长,贷款来不及?还是说能city估
计不会给已经加建的部分permit? 十分感谢
【在 T****L 的大作中提到】 : 贷款的话这种情况分三种: : 1. 银行会让你去拿到permit,但是段时间很难 : 2. 会要求你或卖家把这个没有permit的结构拆除或者还原 : 3. 如果说能找到附近的几个comparable property,这些房子都有类似的结构没有 : permit的情况,银行一般能make exception。
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