由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字 访问原贴
SanFrancisco版 - 发几个 PA 的data point
相关主题
● 这房子flip太赚了● PA 的房价
● North San Jose 雅房出租● 斗胆问一下：什么是“苦普题诺的小黑屋“？
● Re: OFF MARKET,good deal!Cupertino 学区，1910sf 4b/2b降价● 这个房子大家觉得怎么样
● Eichler home加建有什么潜在风险？● 椅罩哪里买呢? (转载)
● 这个房子为啥这么便宜● 这个居然加价卖出去
● 关于remodel租dumpster的问题● 弯曲的房价还会降多少？
● [合集] $512900 Bank owned (fremont / union city / newark)● 请大家帮看下这两个properties
● 加盖一个FULL BATHROOM要花多少银子？● palo alto menlo park井喷了。
相关话题的讨论汇总
话题: 000话题: sold话题: asking话题: remodel话题: garage
进入SanFrancisco版参与讨论
1 (共1页)
k*******r
发帖数: 90
1
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3321-Waverley-St-94306/home/1799098
Asking
$1,995,000
3 bd, 1.0 ba, 1,235 sqft
SOLD: $2,600,000
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/910-Boyce-Ave-94301/home/1313985
Asking
$1,998,000
2 Beds 1.5 Baths 1,120 Sq. Ft.
Sold： $2,530,000
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1665-Middlefield-Rd-94301/home/1445161
3 Beds 3 Baths 1,852 Sq. Ft
$2,880,000 List Price
Sold: $3,300,000 all cash
p***r
发帖数: 4702
2
终于接近五道口了
s*****r
发帖数: 43070
3
五道口一平十五万，相当于两万美刀

【在 p***r 的大作中提到】
: 终于接近五道口了
c*******e
发帖数: 621
4
为啥只挑几个冤大头说
这几个呢？
Asking
$2,02,000
4bd, 2 ba, 1,733 sqft
SOLD: $2,02,000
在市场上待了一个月才pending
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1087-Embarcadero-Rd-94303/home/1112393
Asking
$2,298,000
4bd, 2 ba, 1,772 sqft
SOLD: $2,230,000
通过redfin高rebate买到 （也就是实际价格更低）
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
Asking
$1,998,000
3bd, 1 ba, 1,207 sqft
SOLD: $2,085,000
9,000 sqft的超大院子
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/253-Fernando-Ave-94306/home/1163623
p***r
发帖数: 4702
5
一平米和一平方英呎都分不清？

【在 s*****r 的大作中提到】
: 五道口一平十五万，相当于两万美刀
h*******n
发帖数: 614
6
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
这Eichler房子，是整个Palo Alto最差的画圈圈社区，直接靠Alma和铁路，以及未来的
加州高铁，地也只有六千多尺，还能卖2.23M，分明比去年涨了40%到50%
去年附近类似房子的成交价，
九千尺地1.6M
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4183-Park-Blvd-94306/home/707988
一万两千尺地2.05M
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3707-Starr-King-Cir-94306/home/1629260
c*******e
发帖数: 621
7
花了21万加建了主卧
Project Description:
RESIDENTIAL ADDITION 402SF AND REMODEL 335SF. REBUILD GARAGE 356 SF AND ADD
135 SF TO THE GARAGE. SCOPE OF WORK INCLUDES A NEW TANKLESS WATER HEATER AND
RELOCATING GAS METER. **SCOPE OF WORK CHANGED. ORIGINAL
DESCRIPTIONRESIDENTIAL ADDITION 490SF AND REMODEL 500SF. REMODEL GARAGE
400SF**

Job Value:
$210,000.00
比去年涨我不否认，NASDAQ一年都涨了23%呢
但楼主专挑冤大头的case来做data point没啥参考价值

【在 h*******n 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
: 这Eichler房子，是整个Palo Alto最差的画圈圈社区，直接靠Alma和铁路，以及未来的
: 加州高铁，地也只有六千多尺，还能卖2.23M，分明比去年涨了40%到50%
: 去年附近类似房子的成交价，
: 九千尺地1.6M
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4183-Park-Blvd-94306/home/707988
: 一万两千尺地2.05M
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3707-Starr-King-Cir-94306/home/1629260
c*******1
发帖数: 589
8
去年这个时候1.67买的， 算上21万装修，也涨了18.6%了

ADD
AND

【在 c*******e 的大作中提到】
: 花了21万加建了主卧
: Project Description:
: RESIDENTIAL ADDITION 402SF AND REMODEL 335SF. REBUILD GARAGE 356 SF AND ADD
: 135 SF TO THE GARAGE. SCOPE OF WORK INCLUDES A NEW TANKLESS WATER HEATER AND
: RELOCATING GAS METER. **SCOPE OF WORK CHANGED. ORIGINAL
: DESCRIPTIONRESIDENTIAL ADDITION 490SF AND REMODEL 500SF. REMODEL GARAGE
: 400SF**
:
: Job Value:
: $210,000.00
c*******1
发帖数: 589
9
nasdaq先涨，房价跟进

ADD
AND

【在 c*******e 的大作中提到】
: 花了21万加建了主卧
: Project Description:
: RESIDENTIAL ADDITION 402SF AND REMODEL 335SF. REBUILD GARAGE 356 SF AND ADD
: 135 SF TO THE GARAGE. SCOPE OF WORK INCLUDES A NEW TANKLESS WATER HEATER AND
: RELOCATING GAS METER. **SCOPE OF WORK CHANGED. ORIGINAL
: DESCRIPTIONRESIDENTIAL ADDITION 490SF AND REMODEL 500SF. REMODEL GARAGE
: 400SF**
:
: Job Value:
: $210,000.00
k*******r
发帖数: 90
10
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3321-Waverley-St-94306/home/1799098
Asking
$1,995,000
3 bd, 1.0 ba, 1,235 sqft
SOLD: $2,600,000
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/910-Boyce-Ave-94301/home/1313985
Asking
$1,998,000
2 Beds 1.5 Baths 1,120 Sq. Ft.
Sold： $2,530,000
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1665-Middlefield-Rd-94301/home/1445161
3 Beds 3 Baths 1,852 Sq. Ft
$2,880,000 List Price
Sold: $3,300,000 all cash
相关主题
● 关于remodel租dumpster的问题● PA 的房价
● [合集] $512900 Bank owned (fremont / union city / newark)● 斗胆问一下：什么是“苦普题诺的小黑屋“？
● 加盖一个FULL BATHROOM要花多少银子？● 这个房子大家觉得怎么样
进入SanFrancisco版参与讨论
p***r
发帖数: 4702
11
终于接近五道口了
s*****r
发帖数: 43070
12
五道口一平十五万，相当于两万美刀

【在 p***r 的大作中提到】
: 终于接近五道口了
c*******e
发帖数: 621
13
为啥只挑几个冤大头说
这几个呢？
Asking
$2,02,000
4bd, 2 ba, 1,733 sqft
SOLD: $2,02,000
在市场上待了一个月才pending
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1087-Embarcadero-Rd-94303/home/1112393
Asking
$2,298,000
4bd, 2 ba, 1,772 sqft
SOLD: $2,230,000
通过redfin高rebate买到 （也就是实际价格更低）
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
Asking
$1,998,000
3bd, 1 ba, 1,207 sqft
SOLD: $2,085,000
9,000 sqft的超大院子
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/253-Fernando-Ave-94306/home/1163623
p***r
发帖数: 4702
14
一平米和一平方英呎都分不清？

【在 s*****r 的大作中提到】
: 五道口一平十五万，相当于两万美刀
h*******n
发帖数: 614
15
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
这Eichler房子，是整个Palo Alto最差的画圈圈社区，直接靠Alma和铁路，以及未来的
加州高铁，地也只有六千多尺，还能卖2.23M，分明比去年涨了40%到50%
去年附近类似房子的成交价，
九千尺地1.6M
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4183-Park-Blvd-94306/home/707988
一万两千尺地2.05M
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3707-Starr-King-Cir-94306/home/1629260
c*******e
发帖数: 621
16
花了21万加建了主卧
Project Description:
RESIDENTIAL ADDITION 402SF AND REMODEL 335SF. REBUILD GARAGE 356 SF AND ADD
135 SF TO THE GARAGE. SCOPE OF WORK INCLUDES A NEW TANKLESS WATER HEATER AND
RELOCATING GAS METER. **SCOPE OF WORK CHANGED. ORIGINAL
DESCRIPTIONRESIDENTIAL ADDITION 490SF AND REMODEL 500SF. REMODEL GARAGE
400SF**

Job Value:
$210,000.00
比去年涨我不否认，NASDAQ一年都涨了23%呢
但楼主专挑冤大头的case来做data point没啥参考价值

【在 h*******n 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
: 这Eichler房子，是整个Palo Alto最差的画圈圈社区，直接靠Alma和铁路，以及未来的
: 加州高铁，地也只有六千多尺，还能卖2.23M，分明比去年涨了40%到50%
: 去年附近类似房子的成交价，
: 九千尺地1.6M
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4183-Park-Blvd-94306/home/707988
: 一万两千尺地2.05M
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3707-Starr-King-Cir-94306/home/1629260
c*******1
发帖数: 589
17
去年这个时候1.67买的， 算上21万装修，也涨了18.6%了

ADD
AND

【在 c*******e 的大作中提到】
: 花了21万加建了主卧
: Project Description:
: RESIDENTIAL ADDITION 402SF AND REMODEL 335SF. REBUILD GARAGE 356 SF AND ADD
: 135 SF TO THE GARAGE. SCOPE OF WORK INCLUDES A NEW TANKLESS WATER HEATER AND
: RELOCATING GAS METER. **SCOPE OF WORK CHANGED. ORIGINAL
: DESCRIPTIONRESIDENTIAL ADDITION 490SF AND REMODEL 500SF. REMODEL GARAGE
: 400SF**
:
: Job Value:
: $210,000.00
c*******1
发帖数: 589
18
nasdaq先涨，房价跟进

ADD
AND

【在 c*******e 的大作中提到】
: 花了21万加建了主卧
: Project Description:
: RESIDENTIAL ADDITION 402SF AND REMODEL 335SF. REBUILD GARAGE 356 SF AND ADD
: 135 SF TO THE GARAGE. SCOPE OF WORK INCLUDES A NEW TANKLESS WATER HEATER AND
: RELOCATING GAS METER. **SCOPE OF WORK CHANGED. ORIGINAL
: DESCRIPTIONRESIDENTIAL ADDITION 490SF AND REMODEL 500SF. REMODEL GARAGE
: 400SF**
:
: Job Value:
: $210,000.00
r********k
发帖数: 258
19
you forgot cost of holding house for a year and cost of selling a house:
1.67 * 5% = 9w
Property tax: 2w
Cost of selling 1.67 * 6% 1= 10 w
so the cost of a year is about 21W.
The person must be a realtor and the mananger of construction team to
transfer the cost to the person's income to actually gain something from the
deal. Otherwise, the person simply creates income for realtor and
construction contractors.

【在 c*******1 的大作中提到】
: 去年这个时候1.67买的， 算上21万装修，也涨了18.6%了
:
: ADD
: AND
i**p
发帖数: 940
20
palo alto 最近确实有若干出价疯狂的买家。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/656-Hale-St-94301/home/542392
这么小的地(substandard lot)，居然卖了3.8m
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3433-Cowper-St-94306/home/601202
这房子也没什么亮点。

【在 k*******r 的大作中提到】
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3321-Waverley-St-94306/home/1799098
: Asking
: $1,995,000
: 3 bd, 1.0 ba, 1,235 sqft
: SOLD: $2,600,000
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/910-Boyce-Ave-94301/home/1313985
: Asking
: $1,998,000
: 2 Beds 1.5 Baths 1,120 Sq. Ft.
: Sold： $2,530,000
相关主题
● 椅罩哪里买呢? (转载)● 请大家帮看下这两个properties
● 这个居然加价卖出去● palo alto menlo park井喷了。
● 弯曲的房价还会降多少？● How about this house?
进入SanFrancisco版参与讨论
j*******l
发帖数: 25
21
4800尺应该不算substandard吧？

【在 i**p 的大作中提到】
: palo alto 最近确实有若干出价疯狂的买家。
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/656-Hale-St-94301/home/542392
: 这么小的地(substandard lot)，居然卖了3.8m
: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3433-Cowper-St-94306/home/601202
: 这房子也没什么亮点。
S****e
发帖数: 931
22
破烂丫头房子贵上了天，为啥还要买啊，租房行不，有这么多钱的主，月租五千，能租
到一个较好的独栋屋吧。
结论：弯曲有钱人就是多。
j******r
发帖数: 3327
23
10多年前的笑话了，香港房事的繁荣就是你买我的房子，我买你的房子，你要不买我的
房子，我就不买你的房子。旁边一群吃瓜群众在看。反正就是你手里要是没有房子，就
永远买不起房子。
这笑话只说了一小部分，原文很长，可以自己去找。有Mandarin翻译文本。

【在 S****e 的大作中提到】
: 破烂丫头房子贵上了天，为啥还要买啊，租房行不，有这么多钱的主，月租五千，能租
: 到一个较好的独栋屋吧。
: 结论：弯曲有钱人就是多。
1 (共1页)
进入SanFrancisco版参与讨论
相关主题
● palo alto menlo park井喷了。● 这个房子为啥这么便宜
● How about this house?● 关于remodel租dumpster的问题
● 请教各位这套房子性价比很高，为什么28天还没Pending？● [合集] $512900 Bank owned (fremont / union city / newark)
● 这房子的性价比咋样？ (转载)● 加盖一个FULL BATHROOM要花多少银子？
● 这房子flip太赚了● PA 的房价
● North San Jose 雅房出租● 斗胆问一下：什么是“苦普题诺的小黑屋“？
● Re: OFF MARKET,good deal!Cupertino 学区，1910sf 4b/2b降价● 这个房子大家觉得怎么样
● Eichler home加建有什么潜在风险？● 椅罩哪里买呢? (转载)
相关话题的讨论汇总
话题: 000话题: sold话题: asking话题: remodel话题: garage

未名新帖统计// 7月16日

#版面帖数(主题数)
-全站4871 (796)
1Military3777 (569)
2Stock341 (51)
3Joke117 (17)
4History116 (3)
5Automobile100 (9)
6USANews55 (9)
7Midlife45 (1)
8Headline41 (41)
9Dreamer33 (13)
10FleaMarket32 (20)
11Living30 (7)

* 这里只显示发帖超过25的版面，努力灌水吧:-)

历史上的今天

  1. faintcat妹妹看进来～～ 发表于12年前.
  2. NSC, PD 1/7/2007, EB2, ... 发表于11年前.
  3. [FBA求购]MJVE2 758 MJVM2 ... 发表于6年前.
  4. 老生常谈,归与不归 发表于10年前.
  5. 【申请】Seattle西雅图 版版主——申请人... 发表于9年前.
  6. 宝宝出生，头骨骨折，求祝福 发表于9年前.
  7. 求推荐舒缓优美的古典音乐 发表于11年前.
  8. 百分之一的北京人上北大 中国网友愤怒(转载） 发表于10年前.
  9. 新人带狗狗Bailey来报道 发表于12年前.
  10. 全世界最有价值的运动队 发表于10年前.
  11. 请问大切诺基的质量如何 发表于6年前.
  12. TNND，军版全是BKC 发表于15年前.
  13. Inception 发表于12年前.
  14. 微软的有些家属可真恶心，为了卖保险脸都不要了 发表于10年前.
  15. 每周坐高铁的苦逼来说说感受吧!! 发表于9年前.
除非另有声明，本站内容采用Creative Commons BY-NC-SA 3.0协议进行许可，转载请注明来自未名观察 - 隐私政策2011-07-24 10:06:12由admin编辑