e****d
发帖数: 132 | 1 今天看了一个open house，卖家中介问我有没有realitor我说没有 她让我找她 有啥利
弊？我跟她之前不认识。 |
h***e
发帖数: 817 | 2 没啥，主要就是没有什么好处，因为也不一定能低价拿到
【在 e****d 的大作中提到】
: 今天看了一个open house，卖家中介问我有没有realitor我说没有 她让我找她 有啥利
: 弊？我跟她之前不认识。
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e****d
发帖数: 132 | 3 我觉得很奇怪哦 找卖家中介 他也是最后一刻才看到别人出价么 如果不是 她不就是可
以透露给我了么？ |
f*******t
发帖数: 7549 | 4 听说你没agent，当然会叫你找她啊，送上门的生意不做？
dual agent好处只有一个，就是如果你有足够的资金，并且一定要拿下这个房子的时候
，不会成为竞价比第二名高出太多的冤大头，除非她强行坑你。 |
l*****z
发帖数: 3022 | 5 问这个问题说明你还不ready卖房，在多看几个月下几个offer再说
【在 e****d 的大作中提到】
: 今天看了一个open house，卖家中介问我有没有realitor我说没有 她让我找她 有啥利
: 弊？我跟她之前不认识。
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l**h
发帖数: 893 | 6 能否具体解释一下？
【在 l*****z 的大作中提到】
: 问这个问题说明你还不ready卖房，在多看几个月下几个offer再说
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y*******6
发帖数: 173 | 7 一般listing agent 也是最后一刻才看到。即使这样，因为要代理seller， 他也许根
本不告诉你真话，或者啥都不说也是有的。反正要不就是为了你的利益出卖了seller的
（告诉你别的offer），要不，就是不透露别的offer， 没有很好的代理你的利益。看
他的取舍。
【在 e****d 的大作中提到】
: 我觉得很奇怪哦 找卖家中介 他也是最后一刻才看到别人出价么 如果不是 她不就是可
: 以透露给我了么？
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e****d
发帖数: 132 | 8 在西雅图版看到一个人用listing agency 人家直接给了他卖家心理价位提前签了 这个
agency蛮厉害的搞定卖家 |
e****d
发帖数: 132 | 9 +1
：能否具体解释一下？
【在 l**h 的大作中提到】
: 能否具体解释一下？
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v*****t
发帖数: 127 | 10 赚两笔佣金 vs 赚一笔，有啥好取舍的？
【在 y*******6 的大作中提到】
: 一般listing agent 也是最后一刻才看到。即使这样，因为要代理seller， 他也许根
: 本不告诉你真话，或者啥都不说也是有的。反正要不就是为了你的利益出卖了seller的
: （告诉你别的offer），要不，就是不透露别的offer， 没有很好的代理你的利益。看
: 他的取舍。
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x*******e
发帖数: 1905 | 11 1。有利的在于，你可以看到竞价者的最高价，然后加一点，或者TERM上有一些优势就
可以拿到房子。不会出现比第二名高出很多的情况。
2。不利之处在于，一般DUAL AGENT是不给你REBATE的，这样你就丢了1%左右的返现。
3。我的房子就是DUAL AGENT拿到的，找了好几个，一般都是SELLER AGENT为了避嫌，
把你介绍给他的PARTNER，然后把底价告诉他的PARTNER。我找的两个还可以，都不PUSH
，告诉我底价，然后或者加价，或者把TERM写好一点就可以给我。第一次，最高价太高
了，超过了我的心理价位，就没有要。第二个在我心理价位以下，就要了。 |
L*******h
发帖数: 126 | 12 如果特别喜欢这个房子，Dual Agent能给你一个advantage拿下房屋， match or
slightly beat other offer
Dual Agent 基本不可能在 在市场价 帮你拍下房屋
Seller wont trust Dual Agent, 只有你的offer obviously above market value,
seller 才会相信
PUSH
【在 x*******e 的大作中提到】
: 1。有利的在于，你可以看到竞价者的最高价，然后加一点，或者TERM上有一些优势就
: 可以拿到房子。不会出现比第二名高出很多的情况。
: 2。不利之处在于，一般DUAL AGENT是不给你REBATE的，这样你就丢了1%左右的返现。
: 3。我的房子就是DUAL AGENT拿到的，找了好几个，一般都是SELLER AGENT为了避嫌，
: 把你介绍给他的PARTNER，然后把底价告诉他的PARTNER。我找的两个还可以，都不PUSH
: ，告诉我底价，然后或者加价，或者把TERM写好一点就可以给我。第一次，最高价太高
: 了，超过了我的心理价位，就没有要。第二个在我心理价位以下，就要了。
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