A*********2
发帖数: 2 | 1 第一次买房， 打算贷30年固定利率。
1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ？
2) 如果找broker 的话， agent 推荐的broker 怎么样？
听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂，请懂行的给建议。
多谢！ |
b********1
发帖数: 1299 | |
d**d
发帖数: 67 | 3 利率shop around没啥好说的。
lender要求，贷款做的速度，appraisal通常能不能做到，这些是额外的考量
【在 A*********2 的大作中提到】
: 第一次买房， 打算贷30年固定利率。
: 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ？
: 2) 如果找broker 的话， agent 推荐的broker 怎么样？
: 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂，请懂行的给建议。
: 多谢！
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T****L
发帖数: 1203 | 4 1.首先可以问问身边的推荐或者网上评价和口碑比较好的，先选定几家；
2.再多打几个电话问一问，找到真人说上话，这样判断起来比较可靠；
3.看利率是不是符合自己能接受的最高的限度范围之内；
4.把贷款办下来（closing）的速度怎么样；
5.回答问题是不是（至少听起来）比较专业，是不是都答的上；
6.回答问题比较firm，不是好像是吧如何如何，也不是一听起来就吹的天花乱坠；
7.做事不反复，不是一会儿这样一会儿那样，一会儿要这个一会儿要那个；
8.态度好不好；
9.是不是responsive，电话是不是总是接，email是不是总是及时回复；
10.至少把整个贷款的流程都给你一个清晰明了的picture，让你知道房贷是怎么一回事。
【在 A*********2 的大作中提到】
: 第一次买房， 打算贷30年固定利率。
: 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ？
: 2) 如果找broker 的话， agent 推荐的broker 怎么样？
: 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂，请懂行的给建议。
: 多谢！
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A*********2
发帖数: 2 | 5 非常感谢各位的建议，很有帮助！
又学到新东西了。 |
e*******r
发帖数: 1433 | 6 送钱给别人哪家银行不可以，一定要大银行？找agent no point no fee， 利率可以做
的比较低，而且有人帮你看着利率马上lock down, 好的agent可以帮你省很多事情，何
乐而不为。
【在 A*********2 的大作中提到】
: 第一次买房， 打算贷30年固定利率。
: 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ？
: 2) 如果找broker 的话， agent 推荐的broker 怎么样？
: 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂，请懂行的给建议。
: 多谢！
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j******g
发帖数: 1098 | 7 你自己去找个agent，然后再找wells fargo和BOA问问，对比一下很容易。
论rate，如果是jumbo loan，大银行的rate会更有优势, 而且wells fargo，BOA都对高
级用户有rate的额外优惠。conforming的话，agent帮你找的小lender会rate更好一
些。
不过也不绝对。
论速度，wells fargo的loan officer也承诺21天close，不见得比agent慢。
【在 A*********2 的大作中提到】
: 第一次买房， 打算贷30年固定利率。
: 1) 是找banker 好 还是找broker 比较好 ？
: 2) 如果找broker 的话， agent 推荐的broker 怎么样？
: 听说找broker会拿到低一点的利率。 自己不懂，请懂行的给建议。
: 多谢！
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