s**********7
发帖数: 27 | 1 初来乍到湾区，准备下半年买房。关于选址的问题想求教各位。
我们的情况是双职工，工作分别在berkeley和sf city。工作都比较稳定。暂时无娃，
不过有计划。
我们计划在东湾买，穷人预算顶天一米，学区也不想太差。。目前castro valley和
walnut creek 都看了看，不知道选址方面大家还有什么建议？谢谢，祝大家周末愉快
！ |
f****D
发帖数: 4745 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 3 如果不介意小黑屋（小的SFH）， Albany是最佳的选择，周围除了Piedmont （1M的预
算不够），就算Albany的学校/治安最好了。 离Berkeley很近，有BART和Transbay bus
到SF市。 华人很多，大华/Castco也很近。
Walnut Creek最近2年涨了不少，4个Zip Code中好区1M也是小黑屋，但是房子状况应该
要比Albany好些，大些。 Commute到Berkeley比较麻烦，Bart远了不少，开车去
Berkeley的24号公路在隧道前很堵。
Castro Valley的交通和Walnut Creek应该相差不大，但是高中不如Walnut Creek， 1M
的预算可以买到2000 sqft以上比较新的SFH。
看你们的取舍。 |
b******t
发帖数: 965 | 4 bay farm island？
起码比你挑的两个近 而且房子新
: Albany
: Zzzzzz
【在 f****D 的大作中提到】
: Albany
: Zzzzzz
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k***d
发帖数: 67 | |
k******7
发帖数: 10 | |
Q***N
发帖数: 2972 | 7 Oakland大机场的航线下面。
下面是我以前回的帖子，懒得重打，直接Copy了：
发信人: QUINN (Wan for All), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 请问San Learndro工作的中国人一般住什么地方？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 18 14:48:51 2017, 美东)
关于Alameda的噪音，其实的确非常明显。 我因为带客户看房，经常跑那里。 不用说
Bay Farm那么接近航线， 即使北边的岛，基本也没有peaceful yard。 不过你问当地
人，10个差不多有8个说不明显，主要原因可能是待习惯了就不觉得了。 在有noise的
后院待久了就不觉得了。
虽然我有客户买Bayfarm那里的房子，但是我个人不推荐那里。 1）除了噪音，我觉得
空气污染也是非常重要的因素， OAKLAND机场是大机场，航线下的空气好不了。2）交
通/生活太不方便，除了去SF的Ferry，开车出岛不管走机场还是走北岛都要绕一大圈。
3）地势很低，土壤液化区，海啸或海平面上升都是潜在的风险。 4） 有mello roos,
Property Tax高，大部分的SFH也有很高的HOA. 当然Bayfarm的好处是房子比较新，学
校/治安也还可以。
Alameda的北岛要离航线远些，但是比较复杂。北岛的东南角（靠近 Bayfarm）是学校/
治安最好的地区。北岛最大的缺点是房子太老。1920-1930的房子在这里都算比较新的
，我在这里经常看到1890-1900之间的房子。 这里的老房子，如果地基没有重做过，地
基基本都有问题。 那是的地基不是钢筋混凝土，那是的水泥因为老化，基本和沙石差
不多，有手就可以扣下来。 当然也有不少地基重做过的房子。
Alameda和三谷相隔太远，没有什么可比性。如果比的话，我一般拿Castro Valley或
Albany来和Alameda比。 Albany的地理位置比Alameda或Castro Valley好很多。 即使
Castro Valley和Alameda之间选择，我个人也偏好Castro Valley。当然Castro Valley
也有自己的优缺点，这里不多说了。
个人简介，抛砖引玉。
【在 b******t 的大作中提到】
: bay farm island？
: 起码比你挑的两个近 而且房子新
:
:
: Albany
:
: Zzzzzz
:
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s**********7
发帖数: 27 | 8 谢谢楼上各位的回复！
我们现在就住在alameda，一些噪音交通什么的问题确实有感觉 |
N*********e
发帖数: 293 | 9 Bart 沿线即可，北fremont学区不行，南fremont又太远太贵，三谷的dublin和
pleasanton可以考虑，pleasanton学区好些但也贵些 |
d******i
发帖数: 448 | 10 如果看不上北Fremont的学区，那Albany也不用考虑了。Albany学区基本属于多年停滞
不前的状况。北Fremont亚裔以高科技家庭为主，学校上升趋势明显。而Albany亚裔组
成很杂，附近高科技家庭有能力的都会选择住在24号沿线那边。如果非要考虑Albany的
话，尽可能往山上住，山下治安状况非常不好。同事九点多繁华大街边上停车买杯咖啡
，车窗就被砸了。
: Bart 沿线即可，北fremont学区不行，南fremont又太远太贵，三谷的dublin和
: pleasanton可以考虑，pleasanton学区好些但也贵些
【在 N*********e 的大作中提到】
: Bart 沿线即可，北fremont学区不行，南fremont又太远太贵，三谷的dublin和
: pleasanton可以考虑，pleasanton学区好些但也贵些
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N*********e
发帖数: 293 | 11 albany high比北fremont James Logan High和JFK high要好些吧？
如果真如你说的这样，那还是别去albany了，治安不好我知道，但是学区这么不行还是
第一次听说
在 datoucai (大头菜) 的大作中提到: 】 |
b******t
发帖数: 965 | 12 north fremont是 american high
【在 N*********e 的大作中提到】
: albany high比北fremont James Logan High和JFK high要好些吧？
: 如果真如你说的这样，那还是别去albany了，治安不好我知道，但是学区这么不行还是
: 第一次听说
: 在 datoucai (大头菜) 的大作中提到: 】
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N*********e
发帖数: 293 | 13 American high 也不行，API2014也就780左右
【在 b******t 的大作中提到】
: north fremont是 american high
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Q***N
发帖数: 2972 | 14 School: American High
LEA: Fremont Unified
County: Alameda
CDS Code: 01611760130062
School Type: High
Charter: No
Growth API 2011: 811; 2012:831; 2013: 842
没有2014及以后的数据。 但是能看出High-Tech白领阶层的快速移入，带动学校API快
速上涨。 湾区另一块人口快速移入的Dublin High也非常类似，7-8年前还是2线高中靠
后，但是随着East Dublin的新居民不断移入，现在也勉强算上一线高中了。
Albany以前肯定比American好， API一直是850左右（ 2011/2012/2013的API分别是852
/850/854），但是我感觉现在American High应该要比Albany High好。Albany High的
高中很小，一直不到1000人，所以很多AP课需要到Piedmont High去上。 至少我客户和
朋友的孩子有到Piedmont High去上AP课的。跨学区上课具体操作我不知道怎么操作的
，没问过。 |
f****D
发帖数: 4745 | 15 明明我就说了一个，那个ZZZZ是凑字数的。。。。
这个都很难理解吗。。。。。。。。。。。。。
【在 b******t 的大作中提到】
: bay farm island？
: 起码比你挑的两个近 而且房子新
:
:
: Albany
:
: Zzzzzz
:
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a**n
发帖数: 2431 | 16 北福利梦今年涨疯了。。。
三室小黑已经要1.2m了，一年飞了20%？
https://www.redfin.com/CA/Fremont/35980-Ashton-Pl-94536/home/1752997
估计这些优势譬如过桥去fb近啊，学区和人口组成迅速改善啥的越来越多人看清楚了
: School: American High
: LEA: Fremont Unified
: County: Alameda
: CDS Code: 01611760130062
: School Type: High
: Charter: No
: Growth API 2011: 811; 2012:831; 2013: 842
: 没有2014及以后的数据。 但是能看出High-Tech白领阶层的快速移入，带动学校
API快
: 速上涨。 湾区另一块人口快速移入的Dublin High也非常类似，7-8年前还是2线
高中靠
: 后，但是随着East Dublin的新居民不断移入，现在也勉强算上一线高中了。
【在 Q***N 的大作中提到】
: School: American High
: LEA: Fremont Unified
: County: Alameda
: CDS Code: 01611760130062
: School Type: High
: Charter: No
: Growth API 2011: 811; 2012:831; 2013: 842
: 没有2014及以后的数据。 但是能看出High-Tech白领阶层的快速移入，带动学校API快
: 速上涨。 湾区另一块人口快速移入的Dublin High也非常类似，7-8年前还是2线高中靠
: 后，但是随着East Dublin的新居民不断移入，现在也勉强算上一线高中了。
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i***e
发帖数: 373 | |
C*****G
发帖数: 5 | |
k******7
发帖数: 10 | 19 都是华人， 谢谢。
【在 i***e 的大作中提到】
: 室内装修够丑。拉丁裔前屋主？
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