s********r
发帖数: 312 | 1 两个人目前没小孩，但打算两年内要一个, base加起来25万，手里现金满打满算40万。
今天问了问agent, 说最多可以买到1.6-1.7M 的房子,算下来每个月要8500，听了心里
面好虚啊，会不会太撑？
另外银行说1M以上的贷款要付一年的reserve, 这个算不算正常状况，预垫小10万进去
有点夸张吧。。 | S********e
发帖数: 620 | 2 你的情况如果买1.7m， 贷款1.3m。 7 ARM 3.125% mortgage $5568. Pro tax 大约 $
1770, home Insurance 100. DTI 35% （可以到43%）
reserve 9 个月 ， 股票 70%， 401k 60% 可以算。
【在 s********r 的大作中提到】
: 两个人目前没小孩，但打算两年内要一个, base加起来25万，手里现金满打满算40万。
: 今天问了问agent, 说最多可以买到1.6-1.7M 的房子,算下来每个月要8500，听了心里
: 面好虚啊，会不会太撑？
: 另外银行说1M以上的贷款要付一年的reserve, 这个算不算正常状况，预垫小10万进去
: 有点夸张吧。。
| s********r
发帖数: 312 | 3 多谢你的回答。他们应该是按照30年fixed跟我算的。因为我们都不是IT行业, 虽然以
后收入会增长, 但是空间肯定不如IT. 加上现在fix利率也算比较低, 所以感觉ARM有点
risky, 尤其以后有孩子, 也没打算7年后换房子。不知道你有什么建议？谢谢 | b********1
发帖数: 1299 | 4 不是要付一年的reserve, 是您手里要有一年的reserve. 不同银行对reserve要求不同.
另外不知道您这8500是怎么来的, 就算是30yr program加上property tax也不到8500.
【在 s********r 的大作中提到】
: 两个人目前没小孩，但打算两年内要一个, base加起来25万，手里现金满打满算40万。
: 今天问了问agent, 说最多可以买到1.6-1.7M 的房子,算下来每个月要8500，听了心里
: 面好虚啊，会不会太撑？
: 另外银行说1M以上的贷款要付一年的reserve, 这个算不算正常状况，预垫小10万进去
: 有点夸张吧。。
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