h****g
发帖数: 71 | 1 年底打算买一栋投资方出租，求各位高人指点指点。
大概会有20万首付，打算买一个100万以内的房子。初步考虑Newark，EPA，Redwood
City或者Union City，面向Facebook结婚无孩家庭。不知道大家觉得这个方案如何？
目前我们住在Fremont，感觉Fremont租售比不算太好，除非是2013年以前买的房子，不
然很难break even。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 2 请问你的break even的定义是什么呢？ 20% 首付？ 目前湾区大部分地区都要首付40%
左右才能break even的。
【在 h****g 的大作中提到】
: 年底打算买一栋投资方出租，求各位高人指点指点。
: 大概会有20万首付，打算买一个100万以内的房子。初步考虑Newark，EPA，Redwood
: City或者Union City，面向Facebook结婚无孩家庭。不知道大家觉得这个方案如何？
: 目前我们住在Fremont，感觉Fremont租售比不算太好，除非是2013年以前买的房子，不
: 然很难break even。
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C********9
发帖数: 670 | 3 epa和redwood city有非常偶尔的机会break even 一年大概只出来四五次。 而且要
么是3b condo 要么是4b+的multi family。 sfh 基本上break even不了。 假设是25%
首付的话。
个人建议 如果现金流负的不厉害其实不必太在意。 我看east menlo park 就有100w以
下的老破小 可以入 应该潜力不错，特别是过几年fb willow campus造好后。 |
C********9
发帖数: 670 | 4 如果非要走现金流 路线， 那么就别买sfh
或者离开湾区 去 brentwood之类的地方 |
a********h
发帖数: 819 | 5 redwood city 有什么大IT company进驻吗？
哪一块学区安全比较好？
25%
【在 C********9 的大作中提到】
: epa和redwood city有非常偶尔的机会break even 一年大概只出来四五次。 而且要
: 么是3b condo 要么是4b+的multi family。 sfh 基本上break even不了。 假设是25%
: 首付的话。
: 个人建议 如果现金流负的不厉害其实不必太在意。 我看east menlo park 就有100w以
: 下的老破小 可以入 应该潜力不错，特别是过几年fb willow campus造好后。
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a********h
发帖数: 819 | |
c*****e
发帖数: 1106 | 7
brentwood 好吗？查了一些SFH， 六十万上下的房子。不是很高啊。
4/3 Brentwood 2630 sq ft $2600 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/coming
-soon-large-4-bedroom/6219721911.html
5/3 Brentwood 2939 sq ft $2690 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/
brentwood-house-for-rent/6258436629.html
4/2 Brentwood $2250 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/coming-soon-4bdrm
-2baths-in/6257363718.html
4/2.5 Brentwood 2200 sq ft $2095 https://sfbay.craigslist.org/eby/apa/d/
clean-comfortable-unit-in/6259545944.html
【在 C********9 的大作中提到】
: 如果非要走现金流 路线， 那么就别买sfh
: 或者离开湾区 去 brentwood之类的地方
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M**9
发帖数: 10 | 8 brentwood, 有没有好的中介或者懂点的可以介绍啊？ |
f*****i
发帖数: 1 | |
